住宅樓工程總施工順序安排

　　本著先地下，后地上，先由下向上，待主體封頂后，再由上向下進行施工的原則。其中腳手架的搭設、拆除，水電、防雷安裝等工程的施工貫穿于整個土建施工過程中，從土建施工基礎開始，水、電分部施工就跟隨土建進行預埋、預留，當主體結構封頂后，即進入全面安裝階段，直到竣工調試，不占用工期。 整體施工順序安排：場地平整、臨設搭設→基礎施工→回填土→磚砌體、上部結構→裝飾工程、屋面工程→拆架→室外工程→清理交工。

　　1、基礎工程

　　土方開挖→人工清槽平整基底→地基驗槽→測量放線→基礎→ 地梁→養護→回填。

　　2、主體結構工程

　?。?）.砌體施工：

　　清理→放線→立皮數桿→砌筑墻體、墻內埋管→修整→驗收。

　?。?）.鋼筋砼結構：

　　放線→復核→施工縫處理→柱綁扎鋼筋→驗收→柱、梁、板封?！┕たp處理→梁、板綁扎鋼筋→驗收→砼澆筑→養護。

　　3、室內裝飾

　　結構處理→放線→貼灰餅沖筋→立門窗框→各類管道水平支管安裝→墻面抹灰→管道試壓→樓面裝修→墻面及頂棚面層裝修→安門、窗扇、油漆→燈具、潔具安裝→調試→做地坪→清理→交工

　　4、外墻及室外裝飾

　　結構處理→彈線→貼灰餅→抹灰→面層→清理→拆外架→室外工程（含散水等）→清理及場地復原→交工。

篇2：住宅樓工程總施工順序安排

　　住宅樓工程總施工順序安排

　　本著先地下，后地上，先由下向上，待主體封頂后，再由上向下進行施工的原則。其中腳手架的搭設、拆除，水電、防雷安裝等工程的施工貫穿于整個土建施工過程中，從土建施工基礎開始，水、電分部施工就跟隨土建進行預埋、預留，當主體結構封頂后，即進入全面安裝階段，直到竣工調試，不占用工期。 整體施工順序安排：場地平整、臨設搭設→基礎施工→回填土→磚砌體、上部結構→裝飾工程、屋面工程→拆架→室外工程→清理交工。

　　1、基礎工程

　　土方開挖→人工清槽平整基底→地基驗槽→測量放線→基礎→ 地梁→養護→回填。

　　2、主體結構工程

　?。?）.砌體施工：

　　清理→放線→立皮數桿→砌筑墻體、墻內埋管→修整→驗收。

　?。?）.鋼筋砼結構：

　　放線→復核→施工縫處理→柱綁扎鋼筋→驗收→柱、梁、板封?！┕たp處理→梁、板綁扎鋼筋→驗收→砼澆筑→養護。

　　3、室內裝飾

　　結構處理→放線→貼灰餅沖筋→立門窗框→各類管道水平支管安裝→墻面抹灰→管道試壓→樓面裝修→墻面及頂棚面層裝修→安門、窗扇、油漆→燈具、潔具安裝→調試→做地坪→清理→交工

　　4、外墻及室外裝飾

　　結構處理→彈線→貼灰餅→抹灰→面層→清理→拆外架→室外工程（含散水等）→清理及場地復原→交工。

篇3：寫字樓工程施工部署原則總施工順序

　　寫字樓工程施工部署原則、總施工順序

　　本工程的指導原則是：以工程質量目標--爭創“長城杯”“魯班獎”為核心，在此基礎上進行技術創新和管理創新，推廣應“四新”技術，達到“創精品、出成果、出人才、出效益”的最終目的。

　　1 單位工程總體施工順序

　　遵守“先地下、后地上；先結構、后圍護；先主體、后裝修；先土建、后專業”的一般施工原則。運用網絡圖、橫道圖技術，科學安排各工種施工順序，合理進行穿插作業，確保施工進度。

　　2 基礎工程

　　2.1 土方開挖階段：以土釘支護為主要施工工程。土方開挖、降水應保證土釘支護施工進度。即降水應滿足土方開挖及土釘支護要求；土方開挖應提前為土釘支護施工創造出工作面，保證土釘支護連續進行施工。

　　2.2 基礎主體施工階段：基礎底板及外墻為防水混凝土，采取連續綁筋、支模，一次性混凝土澆筑的方法。內墻、柱施工劃分為6 個流水段進行流水施工。

　　2.3 土方回填：基礎主休結構驗收合格后，進行防水及回填土施工，確保主體結構施工到首層頂板時完成室外回填土，保證施工用外腳手架的搭設。室內底板上土方回填采取先進行主體結構的施工，待模板拆除后，運用小型機械及人工進行回填。

　　3 主體工程

　　3.1 主體施工階段以鋼筋、混凝土、模板三大工種為主要工種，其他水暖、電氣、鋼架、等工程為配合工種。

　　3.2 合理劃分施工流水段，組織進行流水施工。

　　3.3 提前進行主體結構驗收，為裝修提前插入創造條件，具體為±0.000 以下驗收一次；十層以下驗收一次；二十層以下驗收一次；結構封頂后驗收一次。

　　3.4 地上1/4 軸與○5 軸間為鋼結構梁柱，鋼柱基礎為-7.59m。此段施工分包給專業施工隊（我公司“合格分承包方名冊”中選擇）進行，在地下二層施工時即插入施工。主體結構施工時，隨主體結構進行同步施工。

　　4 屋面工程及裝修工程

　　4.1 內裝在主體結構驗收合格后進行施工。裝修采用分層插入，逐步展開，流水施工進行。

　　4.2 外裝施工：外圍護墻及抹灰、找平隨內裝施工同時進行。幕墻施工待主體結構完工后統一進行施工，以便滿足外裝飾的整體效果要求。

　　4.3 屋面工程在A、B 座封頂后分別進行施工。

　　5 大型機械設備的準備

　　大型機械設備應提前定貨，適時進場。并提前做好基礎埋件等現場準備工作。具體為：

　　5.1 塔吊（QTZ80）在墊層施工前安裝完畢；

　　5.2 地泵在基礎底板混凝土澆筑前安裝完畢；

　　5.3 大模板在接到圖紙后即進行加工定貨，使用前10d 進場；

　　5.4 外裝鋼架梁、柱（20 層處）在設計圖紙確定后即進行加工定貨；

　　5.5 室外電梯在10 層以下結構驗收前安裝完畢；

　　5.6 安裝于室內的大型設備（如：氣壓罐、熱水儲罐、水箱、直燃機等）提前定貨，頂板封頂前吊運安裝。并做好成品保護工作。