高層住宅質量目標規劃和主要分項工程施工順序

　　1、質量目標

　　1.1、總體目標

　　我方承諾總體目標：合格，力爭達到湖南省優質工程標準。

　　1.2、分解質量目標

　?。?）基礎各分項工程優良率98％。

　?。?）主體結構各分項工程優良率97％。

　?。?）裝修工程各分項工程優良率90％。

　　2、主要施工順序安排

　?。?）施工順序

　　根據本工程特點工程分為七個階段。

　　第一階段：土方工程（基坑清槽）

　　第二階段：基礎施工

　　第三階段：地下室施工

　　第四階段：主體結構施工階段；

　　第五階段：二次結構施工階段；

　　第六階段：室內外裝修階段；

　　第七階段：竣工收尾階段；

　?。?）、施工安排

　　本工程帶有地下室，為大開挖，裝修同結構施工分區。本工程施工組織主導思想是：按照施工方便原則，分二個流水段，平行交叉作業。地下室部分分2個流水段，根據流水段的劃分，分別組織鋼筋、模板、砼三大工種流水施工。結構施工時先地下后地上，裝修施工先上后下，先外后內，穿插裝修，暖衛、通風、電氣等設備安裝隨土建施工交叉作業。

　　回填土施工前組織基礎工程結構驗收。工程結構施工至地上10層時，插入室內外隔墻砌筑、抹灰、專業安裝及隔斷墻內電管敷設等項目，組織垂直向流水施工。工程結構封頂驗收后，裝修工作全面展開。

　?。?）、主要分部工程施工工藝流程

　　1）、地下室、基礎施工工藝流程

　　人工挖孔樁施工→樁基驗收、清理工作→基礎底板素砼墊層→基礎底板防水→防水保護層→基礎放線→底板鋼筋綁扎→后澆帶處理→底板混凝土澆筑→墻、柱放線→墻鋼筋綁扎→專業套管安裝→墻、柱支?！喊逯！?、板下層鋼筋鋪放、綁扎→水電專業施工→板上層鋼筋鋪放、綁扎→混凝土澆筑→混凝土養護→剪力墻防水施工→基礎工程結構驗收→土方回填。

　　2）、標準層施工工藝流程

　　放線→剪力墻、柱鋼筋綁扎→水電專業施工→墻、柱支?！喊逯！?、板下層鋼筋鋪放、綁扎→水電管線施工→板上層鋼筋鋪放、綁扎→（施工縫處理）→砼澆筑→混凝土養護。

　　3）、裝修施工工藝流程

　　A、外裝修

　　抹灰→鋁合金窗安裝→外墻涂料裝飾面和面磚飾面→外架手架拆除。

　　B、內裝修

　　隔墻砌筑→內門安裝→內墻抹灰→地面墊層→地面找平層→濕作業樓地面面層→墻面→清理→成品保護。

篇2：屋面修補外墻返修主要分項工程施工技術措施

　　屋面修補、外墻返修主要分項工程施工技術措施

　　一、主要施工順序

　　合理安排施工順序是保證施工工期質量的一個重要因素，提前做好材料采購安排，以確保工程質量和工程工期。

　　二、各種裝飾材料取樣和認定程序

　?。?）對主要裝飾材料我們將根據業主及設計、監理共同確認的飾面材料色板（其中包括材料的品牌、型號、價格、供貨商清單）等信息，及時與供貨商取得聯系，并請業主共同看樣并封樣后定貨。

　?。?）由我們自行采購的其它材料，我們也嚴格按照圖紙所說明的材料質、規格、技術性能要求及質量要求去采購。我們所采購的設備、材料、成品、半成品構件等除按照上述程序外，也將按照我們單位的材料采購進場檢驗制度來辦理。并配合甲方、監理與質檢站規定作必要的抽樣驗查，退換不合格材料，保證采用合格材料。

　　按國有有關規定以及合同要求，我們有責任要求供貨商提供各類有效證書，以及材料的試驗報告、合格證書。

　　第一節拆除工程

　　本工程拆除內容主要是鏟除原墻面面層、原附房二樓餐廳屋面防水層。

　　拆除工程應派專業人員進行，拆除工作應按先上后下，先易后難原則進行，拆除時應派專人負責安全工作，保證校內行人的安全。

　　鏟除原墻面在拆除工作完成后全面進行，鏟除原墻面前應做好安全防護措施，及時清運拆除的建筑垃圾，并做好防塵措施，一般鏟除前應先對墻面進行澆水，防塵及安全措施布置好后進行原墻面層鏟除。

　　第二節涂料工程

　　1、施工順序

　　墻面抹灰→墻面基層表面清理→材料準備→做樣板→門窗交接部位遮蓋→調料→先上后下分部涂料→清理余灰及修正。

　　2、操作要點

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　　a.墻面應基本干燥，含水率不大于10%。

　　b.過墻管道、閥口等處應提前補平找平。必要釘上鋼質陽角條。

　　c.門窗安裝完畢，地面施工完畢。

　　d.環境溫度保持在10℃以上。相對濕度宜小于70%。

　　e.做好樣板間并經鑒定合格后鋪開全面施工。

　　f.采用合格產品，熟悉材料性能，嚴格按使用說明進行。

　　g.基層檢查：對基層進行檢查，一定要牢固，無酥松感。表面平直、橫平豎直誤差在允許范圍之內。

　　h.把醇酸膩子或原子灰用50mm寬的刮刀將膩子嵌入板縫，分三次嵌縫并填實。處理接縫帶的部位，用刮刀在接縫帶面上輕輕擠壓，使多余的膩子從接縫帶的網格空隙中擠出來后，再加刮平。

　　i.用嵌縫膩子將縫帶加以覆蓋，使接縫帶直入膩子層中，并用膩子把石膏板的楔形倒角填平，最后使用大刮板將板縫找平。

　　j.如果有接縫帶纖維頭露于膩子表面時，等膩子層完全干燥固化后，用砂紙輕輕打磨掉。

　　k.刮膩子：刮膩子遍數可由墻面的平整程度而決定，一般情況下為三遍，膩子重量配比為乳膠：滑石粉：纖維素=1：5：3.5，第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留搓，每刮一刮板最后收頭要干凈利落。干燥后磨砂紙將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將墻面清掃干凈。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后砂磨光滑并掃干凈。第三遍用膠皮刮板，找補膩子或用鋼片刮板將墻面刮平刮光，干燥后用細砂紙磨光，不得將膩子磨穿。并用直尺或燈光側光檢查，不符合要求的重新修補。

　　l.涂刷內墻涂料：涂刷順序是先刷頂板，后刷墻面，墻面是先上后下，刷第二遍時，先將墻面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉。涂料用滾筒刷漆，排筆限即理順。涂料用前應攪拌均勻，干燥后復被子膩子，再干燥后用砂紙磨光，清掃干凈。第二遍涂料操作要求同第一遍。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉。磨光滑后清掃干凈。刷第三遍時，由于涂料膜干燥較快，應連續迅速操作，涂刷地從一頭開始，逐漸刷向另一頭，要上下順刷互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現干燥后接頭。根據涂料供貨品種情況，可采用噴涂法施工，視材料情況具體掌握決定。

　　第三節屋面工程

　　屋面防水是確保建筑物正常使用功能的重要方面，因而要予以足夠的重視，屋面防水工程也是當今建筑界的一個老大難問題，防水問題解決的好壞與否從側面反映該企業技術力量和技術水平及施工經驗。

　　（一）水泥砂漿找平層

　　1、清理基層

　　將屋面結構層、保溫層或隔熱層上面的松散雜物清除干凈，基層上砂漿、灰渣用鑿子鑿去，掃凈，用水沖洗干凈。當采用預制板屋面，應將板縫清理干凈。

　　2、沖貼或巾灰餅

　　根據設計坡度要求拉線找坡、貼灰餅，順排水方向沖筋，沖盤的間距為1.5M左右；在排水溝、雨水口處找出泛水，沖筋后即可進行抹找平層。

　　3、抹找平層

　　無保溫層的屋面先在砼構件表面上灑水濕潤，均勻掃素水泥漿一遍，隨鋪水泥砂漿用木杠沿兩邊沖筋標高刮平，木抹子搓揉、壓實。砂漿的稠度應控制在7CM左右。

　　4、壓實

　　砂漿鋪抹稍干后，用鐵抹子壓實三遍成活，頭遍提漿拉平使砂漿均勻密實；當水泥砂漿開始凝結，人踩上去有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍，將表面壓平整密實；注意不得漏壓并把死坑、死角、砂眼抹平，當水泥開始終凝時，進行第三遍壓實，將抹紋壓平、壓實，略呈毛面，使砂將找平層更加密實，切忌在水泥終凝后壓光。

　　5、分格縫留設

　　找平層宜留置分格縫，分格縫寬一般為20CM，分格縫的位置宜留在預制構件的拼縫處，其縱縫的最大間距不宜大于6M。當利用分格縫兼做排汽屋面排汽道時，縫隙寬應適當另寬，并應與保溫層連通。

　　6、邊角處理、女兒墻拐角、煙囪等根部應抹成賀角。

　　7、養護

　　砂漿找平層抹平壓實后，常溫時在24H后護蓋草袋澆水養護，養護時間一般不少于7D，干燥后，即可進行防水層施工。

　　（二）SBS卷材防水層

　　SBS卷材防水層是一種新型防水材料。其質量符合技術要求，進場材料應按規定取樣復試，提出試驗報告，嚴禁在工程中使用不合格產品。屋面防水層必須由經過培訓的防水專業隊或防水工施工，嚴禁非防水專業隊或非防水工進行屋面工程的防水施工。屋面防水施工時，應先做好節點和屋面排水比較集中部位的處理，如水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉角處、板端接縫處，然后由屋面最低標高處向上施工，鋪設天溝、檐溝、處卷材時，直順天溝、檐溝方向，盡量減少搭接。防水層施工中，每一道防水層完成后，應

由專業人員檢驗合格后方準進行下一道防水層的施工。防水層的鋪貼方法，搭接寬度應符合規范標準要求，做好粘貼牢固，無滑移、翹面、起泡、皺折等缺陷。

　　屋面特殊部位的鋪貼要求：

　　(1)檐口

　　將鋪貼到檐口端頭的卷材截齊后壓入凹槽內，然后將凹槽用密封材嵌填密實。如用壓條(20mm寬薄鋼板等)或用帶墊片釘子固定時，釘子應敲入凹槽內，釘帽及卷材端頭用密封材料封嚴。

　　(2)天溝、檐溝及水落口

　　天溝、檐溝卷材鋪設前，應先對水落口進行密封處理，在水落口杯埋設時，水落口杯與豎管承插口的連接處應用密封材料嵌填密實，防止該部位在暴雨時產生倒水現象。水落口周圍直徑500mm范圍內用防水涂料或密封材料涂料，厚度不小于2mm。水落口杯與基層接觸處應留寬20mm，梁20mm的凹槽，并嵌填密封材料。

　　由于天溝、檐溝部位水流量較大，防水層經常受雨水沖刷或浸泡，因此在天溝或檐溝轉角處應采用密封材料涂封，海邊寬度不少于30mm。天溝或檐溝鋪貼卷材應從溝底開始，順天溝從水落口向分水嶺方向鋪貼卷材應從溝底開始邊鋪邊用刮板從溝底開始，順天溝從水落口向分水嶺方向鋪貼卷材應從溝底開始邊鋪邊用刮板從溝底中心向兩側刮壓，趕出氣溝使卷材鋪貼平整，粘貼密實。

　　鋪至水落口的各層卷材和附加層，均應粘在杯口上，用持續淋水2小時或在屋面做24小時蓄水檢驗，交工時保持屋面潔凈，無建筑垃圾，以確保屋面工程有關細部的觀感質量。

　　（三）保溫層施工

　　1、清理基層

　　預制或現澆混凝土基層，應將表面泥土、雜物清理干凈。

　　2、鋪設隔汽層

　　有隔汽層的屋面，按設計要求或施工規范的規定刷冷底子油和瀝青瑪帝脂各一道，或刷冷底子油干后，鋪設油氈隔汽層，

　　3、鋪設擠塑保溫層

　　1）鋪前先將接觸面清掃干凈，板塊應緊密鋪鋪、鋪平、墊穩。分層鋪設的板塊，其上下兩層應錯開，各層板塊間的縫隙，應用同類材料的碎屑嵌填密實，表面應與相鄰兩板高度一致。

　　2）保溫板缺棱掉角，可用同類材料的碎塊嵌補，用同類材料的粉屑加適量水泥填嵌縫隙。

　　3）板狀保溫層如需留設排氣槽（道）時，應在做砂漿找平層分格縫排汽道處留設，不得遺漏。

　　4）在已鋪完的板狀保溫層上行走或用膠輪車運輸材料，應在其上鋪腳手板。

篇3：公路沿線房屋建筑電氣主要分部分項工程施工方法

　　公路沿線房屋建筑電氣主要分部分項工程施工方法

　?。?）電氣配管

　　a.現澆板內電氣配管必須在結構板施工中埋好，并預埋接線盒，焊管內壁刷防銹漆二遍，管徑小于等于SC25的均采用套絲連接，大于SC32的采用套管連接并滿焊。管口光滑無毛刺。土層內配管刷瀝青漆二遍，絲接和套管連接處理要焊接跨接線，雙面焊，以便更好的接地。

　　b.本工程功能比較齊全，系統多，暗敷管路交叉現象比較多，施工前將各系統對照閱圖，合理布置，確保結構板厚度不變，同時防止在某一區域內管路過多，對結構板受力產生影響。

　　c.暗敷管路，長度超過下列要求時，應按規定增設過線盒或接線盒。L>45m無彎曲；L<20m二個彎曲；L<12m三個彎曲。配管彎扁度≤0.1D。彎曲半徑≥6D。

　　d.配合砌體配管時，最好放在墻中心，管口向上要堵好，為使盒子平整，標高準確，可將管先偏短200mm左右，然后將盒子穩固，再接短管，短管入盒套絲，用鎖緊螺母固定后，焊好跨接線，多排管并配時，留用適當距離，避免空鼓。

　　e.大模板砼墻內配管時，可將箱盒焊在該墻的鋼筋上，接著敷設管路，每隔1米左右用鐵絲綁牢，管進盒要煨成燈叉彎。

　　f.一個房間同時出現燈具探頭等多種電器，根據不同的使用功能和要求，合理布置，并根據房間四周的墻的厚度，彈出十字線，將堵好的盒子固定牢，然后配管，兩個以上的盒子，應先拉直線幾何等分等。燈具如為吸頂燈或熒光燈時應先預埋木磚。

　　g.吊頂內敷設的管路，嚴格按照敷設要求施工，做到橫平豎直，支架選用-30×3。

　　h.有吊頂的房間，預埋的燈頭盒子，應將盒、口緊貼模板，并裝滿填料，以保證管路暢通和拆模后很容易找到盒子。

　　i.預埋在結構板內，墻內的盒子，應將盒口緊貼模板，并裝滿填料，以保證管路暢通和拆模后容易找到盒子。

　　j.通過沉降縫的管路等嚴格按規定施工，確保管路等的質量。

　?。?）箱、盤、柜、屏的安裝

　　a.配電箱在墻上暗裝時，根據配電箱尺寸，預埋木盒，木盒高度比配電箱本身高度要大150mm左右，以便接管。木盒采用&=20mm厚板材加工。

　　b.配電箱在墻或豎井內明掛，選用M8×100膨脹螺栓固定，配電箱內墊一50×50扁鋼，以保證操作配電箱時，對箱體無損壞。

　　c.配電箱在砌筑墻上明掛時，選用型鋼作支架，末端作燕尾，并用水泥沙漿填實。

　　d.盤、柜、屏安裝時，按設計或規范做好基礎型鋼，基礎要求平整、牢固。

　?。?）插接母線安裝

　　a.與土建配合時，預留好洞口，確保洞口上下一條線。

　　b.安裝前，強電小間抹完灰，刷白結束，并清理干凈。

　　c.安裝時，先測絕緣，后安裝，自下而上，邊測邊裝，邊裝邊測并測好接線的垂直度，用塞尺測量好緊密程度，確保安裝質量。

　　d.施工完及時封口。以防灰塵等雜物落入。

　　(4)電纜、導線敷設

　　a.檢查規格、型號是否與設計相符，并整盤搖絕緣。

　　b.放纜時，嚴格按施工工藝要求，豎井內敷設時，將人員分散免使電纜承受太大拉力影響電纜質量，并逐條放，逐條綁扎。

　　c.導線分成時，采用壓線帽連接。

　　(5)燈具、開關、插座安裝

　　a.大型號燈具安裝，均先預埋鋼板。

　　b.嵌入式熒光燈安裝，為了保證裝飾效果及使用安全，采用鋼鏈，在結構板是用帶鉤M4膨脹螺栓固定。

　　c.開關、插座安裝時與裝飾緊密配合，緊貼墻面，標高一致。

　　(6)防雷接地系統

　　a.引下線利用Ф16元鋼作跨接，并將作為引下線的柱內主筋，墻內主筋用紅色油漆作好環狀標識，確保施工過程中不致焊錯。

　　b.窗戶等金屬構件接地，均在結構施工過程中預留出鋼筋，并做好標志，隨墻體砌筑時埋入，與金屬構件做好可靠連接。

　　c.接地線過沉降縫時，做好伸縮節，確保沉降對接地系統不造成破壞。

　　d.本工程對接地系統要求嚴格，按設計與施工規范要求，認真施工。接地線為扁鋼時，搭接長度不少于2倍扁鋼寬度，并三面焊接；采用圓鋼時搭接長度不少于圓鋼直徑的6倍，雙面滿焊；采用銅芯塑料線時，連接端焊接適合規格的銅鼻子，采用螺栓連接，并且壓緊。