文化廣場基礎排水和防沉降措施

　　1 基礎排水

　　1.1 基坑內設置86 口降水井，基坑東西兩側兩個長邊的邊坡處各增設15 口截水井，井徑均為500mm，井深均為8.5m，采用潛水泵將地下水位降至槽底標高以下0.5～1m后開始挖槽。

　　1.2 降水井的設置與降水工作按照先基坑中間部位，再基坑南北方向，最后做靠近基坑支護結構部位的順序進行。

　　1.3 挖槽的同時在槽底四周設置300mm×400mm 明溝，并沿槽邊每間距30m 左右設置集水井，設專人及時排除積水，以防泡槽。

　　2 防沉降措施

　　2.1 基坑南北兩側設置椅型水泥土攪拌樁，既作為擋土結構又兼做止水帷幕，此方案可保證基坑南北兩側的道路及建筑物，不會因基坑降水而產生安全隱患。

　　2.2 基坑東西兩側雖然采取開放式降水方案，但基坑東西兩側距現有道路相距甚遠，所以不會影響東西兩側道路及建筑物的安全。

篇2：文化廣場基礎排水和防沉降措施

　　文化廣場基礎排水和防沉降措施

　　1 基礎排水

　　1.1 基坑內設置86 口降水井，基坑東西兩側兩個長邊的邊坡處各增設15 口截水井，井徑均為500mm，井深均為8.5m，采用潛水泵將地下水位降至槽底標高以下0.5～1m后開始挖槽。

　　1.2 降水井的設置與降水工作按照先基坑中間部位，再基坑南北方向，最后做靠近基坑支護結構部位的順序進行。

　　1.3 挖槽的同時在槽底四周設置300mm×400mm 明溝，并沿槽邊每間距30m 左右設置集水井，設專人及時排除積水，以防泡槽。

　　2 防沉降措施

　　2.1 基坑南北兩側設置椅型水泥土攪拌樁，既作為擋土結構又兼做止水帷幕，此方案可保證基坑南北兩側的道路及建筑物，不會因基坑降水而產生安全隱患。

　　2.2 基坑東西兩側雖然采取開放式降水方案，但基坑東西兩側距現有道路相距甚遠，所以不會影響東西兩側道路及建筑物的安全。

篇3：因工程問題拒交的應對方法和措施

　　因工程問題拒交的應對方法和措施

　　從法律、法規和相關管理規定的角度出發，物業工作人員會耐心解釋，曉之以理，動之以情。用《物業管理條例》和《物業服務合同》等與業主溝通、解釋：雖然如今許多物業服務企業和開發商隸屬同一個集團公司，但從法律角度上屬于不同的獨立法人單位。

　　1 物業服務合同關系OR商品房買賣合同關系

　　房屋質量等問題屬于業主與開發商之間的商品房買賣合同的范疇。因此業主不能以房屋質量問題拒交物業費。在現實的物業管理服務中，許多業主混淆了物業管理服務質量與房屋工程質量問題的本質區別，把本不屬于物業服務范疇的工程質量問題誤認為是物業服務質量問題。

　　2 是否遺留工程問題

　　特別要讓業主明白工程遺留問題不是物業公司造成的，物業公司收取的物業費中并不包含工程遺留維修費用。

　　3 已享受物業服務須履行繳費義務

　　讓業主明白他已享受了物業服務的權利---物業服務，就必須履行其義務---按時足額繳納物業服務費。

　　4 開發商遺留工程問題

　　積極協調和督促開發商及時高效地對遺留工程問題進行修復。物業公司通過如上溝通和努力，如果業主還是拒交物業費，物業公司首行可以進行電話催繳，之后發催費函，直至根據拖欠情況如欠費時間長短和欠費金額大小酌情是否向法院起訴進行催繳。