鐵路局站房工程說明
1.1.1工程建設概況
工程名稱：**站站房工程
建設單位：**鐵路局**站站房工程建設指揮部
建設地點：**市**路
建筑面積：41080.82m2
結構類型：樁基、鋼筋混凝土框架+斜拉索輕鋼屋蓋結構
設計單位：鐵道**勘察設計院和法國**公司
工期：720日歷天
范圍：**站站房工程總承包管理及土建、水電安裝施工
1.1.2技術標編制說明
在接到**鐵路局**站站房工程建設指揮部關于**鐵路局**站站房總承包管理及土建、水電安裝施工的招標文件后，通過認真研究招標文件及有關圖紙資料，并多次踏勘了施工現場，及時分析了對工程施工的各種影響因素和本工程施工過程的難點、特點后，編制了本施工組織設計，以此作為競標的技術文件。中標后將按該文件要求，組織各有關部門綜合審閱圖紙，編制本工程詳細的技術交底書，報**鐵路局**分局、運輸分處、安全監察室、**站、公安分處、建設指揮部和監理審批后實施。
1.1.2.1編制依據
1.1.2.1.1**鐵路局**站站房總承包管理及土建、水電安裝施工招標文件、施工圖紙及招標澄清文件；
1.1.2.1.2建設單位和設計單位對工程施工提出的有關要求；
1.1.2.1.3我國現行的施工規范和操作規程及質量評定標準；
1.1.2.1.4施工圖中有關規定及選用的標準圖；
1.1.2.1.5國家現行法律、法規；
1.1.2.1.6有關安全生產、文明施工的標準要求和規定；
1.1.2.1.7有關的各項技術性文件；
1.1.2.1.8我國現行的有關機具設備和材料的施工要求和標準；
1.1.2.1.9江蘇省建筑配件通用圖集；
1.1.2.2本工程應嚴格遵循的有關規范、規程、評定標準
1.1.2.2.1國家房屋建筑強制性條文
中華人民共和國工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）關于施工質量和安全的條文。內容包括：
地基基礎施工質量；
砼結構施工質量；
砌體結構施工質量；
房屋防水施工質量；
鋼結構施工質量；
玻璃幕墻施工質量；
施工安全要求。
1.1.2.2.2國家現行施工規范及標準
《建筑樁基技術規范》（JGJ94-94）
《建筑基坑支護技術規程》（JGJ120-99）
《地下室防水工程質量驗收規范》（GB50208-20**）
《建筑地基基礎工程施工及驗收規范》（GB50202-20**）
《砼結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-20**）
《砼質量控制標準》（GB50164-92）
《建筑用砂》（GB/T14684-20**）
《建筑用卵石、碎石》（GB/T14685-20**）
《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-20**）
《屋面工程施工質量驗收規范》（GB50207-20**）
《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》（GB50204-20**）
《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209-20**）
《住宅裝飾工程施工規范》（GB50327-20**）
《建筑工程冬期施工規范》（JGJ104-97）
《鋼筋焊接接頭試驗方法標準》（JGJ/T27-20**）
《鋼筋機械連接通用技術規范》（JGJ107-96）
《建筑施工高處作業安全技術規范》（JGJ80-91）
《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46-88）
《建筑機械使用安全技術規程》（JGJ33-20**）
《建筑施工安全檢查評分標準》（JGJ59-99）
《工程測量規范》（GB50026-93）
《建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范》（GB50303-20**）
《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50204-20**）
《家用燃氣燃燒器安裝及驗收規程》（CJJ12-99）
《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-20**）
《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-20**）
《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》（JGJ130-20**）
《建筑變形測量》（JGJ/T8-97）
《建設工程項目管理規范》（GB/T50326-20**）
《建設工程文件歸檔整理規范》（GB/T50328-20**）
《建設施工場界噪聲限值》（GB12523-90）
《城市區域震動標準》（GB10070-88）
《鋼結構工程質量驗收規范》（GB50205-20**）
《碳素結構鋼》（GB700-88）
《建筑鋼結構焊接規程》（JGJ81-91）
1.1.2.2.3江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規程土石方與爆破工程（DB32/293-1999）
地基與基礎工程（DB32/294-1999）
砌體結構工程（DB32/295-1999）
混凝土結構工程（DB32/296-1999）
地面與樓面工程（DB32/299-1999）
門窗工程（DB32/300-1999）
裝飾工程（DB32/301-1999）
防水工程（DB32/302-1999）
腳手架工程（DB32/303-1999）
結構安裝工程（DB32/304-1999）
水暖衛生設備工程（DB32/305-1999）
電氣工程（DB32/306-1999）
焊接工程（DB32/309-1999）
篇2：鐵路局站房工程說明
鐵路局站房工程說明
1.1.1工程建設概況
工程名稱：**站站房工程
建設單位：**鐵路局**站站房工程建設指揮部
建設地點：**市**路
建筑面積：41080.82m2
結構類型：樁基、鋼筋混凝土框架+斜拉索輕鋼屋蓋結構
設計單位：鐵道**勘察設計院和法國**公司
工期：720日歷天
范圍：**站站房工程總承包管理及土建、水電安裝施工
1.1.2技術標編制說明
在接到**鐵路局**站站房工程建設指揮部關于**鐵路局**站站房總承包管理及土建、水電安裝施工的招標文件后，通過認真研究招標文件及有關圖紙資料，并多次踏勘了施工現場，及時分析了對工程施工的各種影響因素和本工程施工過程的難點、特點后，編制了本施工組織設計，以此作為競標的技術文件。中標后將按該文件要求，組織各有關部門綜合審閱圖紙，編制本工程詳細的技術交底書，報**鐵路局**分局、運輸分處、安全監察室、**站、公安分處、建設指揮部和監理審批后實施。
1.1.2.1編制依據
1.1.2.1.1**鐵路局**站站房總承包管理及土建、水電安裝施工招標文件、施工圖紙及招標澄清文件；
1.1.2.1.2建設單位和設計單位對工程施工提出的有關要求；
1.1.2.1.3我國現行的施工規范和操作規程及質量評定標準；
1.1.2.1.4施工圖中有關規定及選用的標準圖；
1.1.2.1.5國家現行法律、法規；
1.1.2.1.6有關安全生產、文明施工的標準要求和規定；
1.1.2.1.7有關的各項技術性文件；
1.1.2.1.8我國現行的有關機具設備和材料的施工要求和標準；
1.1.2.1.9江蘇省建筑配件通用圖集；
1.1.2.2本工程應嚴格遵循的有關規范、規程、評定標準
1.1.2.2.1國家房屋建筑強制性條文
中華人民共和國工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）關于施工質量和安全的條文。內容包括：
地基基礎施工質量；
砼結構施工質量；
砌體結構施工質量；
房屋防水施工質量；
鋼結構施工質量；
玻璃幕墻施工質量；
施工安全要求。
1.1.2.2.2國家現行施工規范及標準
《建筑樁基技術規范》（JGJ94-94）
《建筑基坑支護技術規程》（JGJ120-99）
《地下室防水工程質量驗收規范》（GB50208-20**）
《建筑地基基礎工程施工及驗收規范》（GB50202-20**）
《砼結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-20**）
《砼質量控制標準》（GB50164-92）
《建筑用砂》（GB/T14684-20**）
《建筑用卵石、碎石》（GB/T14685-20**）
《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-20**）
《屋面工程施工質量驗收規范》（GB50207-20**）
《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》（GB50204-20**）
《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209-20**）
《住宅裝飾工程施工規范》（GB50327-20**）
《建筑工程冬期施工規范》（JGJ104-97）
《鋼筋焊接接頭試驗方法標準》（JGJ/T27-20**）
《鋼筋機械連接通用技術規范》（JGJ107-96）
《建筑施工高處作業安全技術規范》（JGJ80-91）
《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46-88）
《建筑機械使用安全技術規程》（JGJ33-20**）
《建筑施工安全檢查評分標準》（JGJ59-99）
《工程測量規范》（GB50026-93）
《建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范》（GB50303-20**）
《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50204-20**）
《家用燃氣燃燒器安裝及驗收規程》（CJJ12-99）
《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-20**）
《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-20**）
《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》（JGJ130-20**）
《建筑變形測量》（JGJ/T8-97）
《建設工程項目管理規范》（GB/T50326-20**）
《建設工程文件歸檔整理規范》（GB/T50328-20**）
《建設施工場界噪聲限值》（GB12523-90）
《城市區域震動標準》（GB10070-88）
《鋼結構工程質量驗收規范》（GB50205-20**）
《碳素結構鋼》（GB700-88）
《建筑鋼結構焊接規程》（JGJ81-91）
1.1.2.2.3江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規程土石方與爆破工程（DB32/293-1999）
地基與基礎工程（DB32/294-1999）
砌體結構工程（DB32/295-1999）
混凝土結構工程（DB32/296-1999）
地面與樓面工程（DB32/299-1999）
門窗工程（DB32/300-1999）
裝飾工程（DB32/301-1999）
防水工程（DB32/302-1999）
腳手架工程（DB32/303-1999）
結構安裝工程（DB32/304-1999）
水暖衛生設備工程（DB32/305-1999）
電氣工程（DB32/306-1999）
焊接工程（DB32/309-1999）
篇3：什么是前期物業管理
什么是前期物業管理?有什么規定?
答：前期物業管理，是指住宅出售后至業主委員會成立前的物業管理。它有下列規定：
(1)新建商品住宅出售單位應當在出售住宅前制定住宅使用公約，與其選聘的物業管理企業簽定前期物業管理服務合同，并報物業所在地的區房地產管理部門備案。
(2)新建商品住宅出售單位與住宅買售人簽訂住宅轉讓合同時，應當將住宅使用公約、前期物業管理服務合同和住宅使用說明書作為住宅轉讓合同的附件。
(3)住宅使用公約不得與法律、法規相抵觸。
(4)新建商品住宅出售單位在前期物業管理期間，不得使用物業維修基金。
(5)新建商品住宅出售單位在前期物業管理服務費用，由住宅出售單位承擔，自新建商品住宅交付使用之日至前期物業管理服務合同終止之日發生的前期物業管理服務費用，由住宅出售單位和買受人按照住宅轉讓合同的約定承擔。
新建商品住宅交付使用時，除住宅轉讓合同另有約定外，物業管理企業不得向住宅買受人收取任何費用。
住宅使用公約至業主大會或者業主代表大會審議通過的業主公約生效時終止。前期物業管理服務合同至業主委員會與其選聘的物業管理企業簽訂的物業管理服務合同生效時終止。
住宅出售單位違反上述五項條款的，由市房地局或者區房地產管理部門責令其改正，可以并處一萬元以上五萬元以下的罰款。