學校辦公樓工程噪音防治及文明施工措施

　　1、努力貫徹環保部門的有關規定，力求施工噪音不超過國家的有關規定，并在施工時間安排時，盡量做到避開夜間10時后和早上6時前的工作安排。

　　2、選擇低噪聲機械。在澆筑砼時，應做到盡量振搗棒不碰撞模板、鋼筋；支模、拆模時，做到輕拿輕放；盡量減少噪聲影響，力爭施工噪音白天不超70dB，夜間施工不超過55dB，如必須連續施工時，應先征得環保部門的批準。

　　3、在施工現場周圍砌筑一道2M高臨時圍墻將施工區與外界隔開。

　　4、進場材料按施工計劃周密布置、妥善安排，以防積壓，并做到分批分垛堆放整齊。使用時，做到工完腳下清，對包裝用的材料及下腳料及時回收處理。

　　5、做好地面排水工作，防止地面積水。攪拌機旁設專用洗機沉淀池，保證攪拌機在沖洗后的污水經沉淀后再排入污水道，做好工序之間的交接安排和保持施工現場的場容整潔，嚴格貫徹執行文明施工的有關條例，建立文明施工管理小組，把文明施工納入施工管理的范疇之中，落實各工種的責任制，組織定期或不定期檢查、評比，以加強施工人員的文明施工意識，以促進文明施工的各項措施的實施，創建文明安全合格工地。

　　6、運輸車輛按指定的道路進入施工現場，嚴禁帶泥上路，設專人在路面上清洗打掃，確保進出道路路面整潔，不因施工而影響周圍的環境衛生。

　　7、做好防揚塵措施，場內道路全部硬化，并常灑水，同時做好綠化工作，盡量減小揚塵。

　　8、施工廢水須經沉淀池沉淀合格后方可排入城市雨水管，生活污水經化糞池后排入城市排污管。

　　9、施工垃圾集中分類堆放，并及時清理，不得隨意亂扔。

　　10、現場實行封閉管理，搭設2米高圍墻作出明顯標志，以防非施工人員誤入工地，并由專人保衛。

　　11、施工人員必須掛牌進出。圍墻內外進行粉刷刷白，按公司標準書寫有關標語，工地道路硬化處理，排水明溝暢通。

　　12、完善技術和操作管理規程，確保鄰近建筑及管線安全。

　　13、在施工現場設置"七牌二圖"以及安全宣傳標語和警告牌、黑板報、宣傳欄、讀報欄布置花卉盆景美化環境。

　　14、場地上設立專職調度員，對運輸建材、垃圾、渣土、泥漿的車輛進行全面安排，統一調度。

　　15、場區的用電一律按總平面布置圖采用電纜埋地敷設，要求埋深按規范。

　　16、在工地四周圍墻建筑物、辦公室外墻等地方設置反映企業精神、時代風貌的醒目宣傳標語，工地內設置宣傳欄、黑板報等宣傳設施，及時反映工地內各類動態。

　　17、加強班組建設，有良好的班容班貌。項目部給施工班組提供一定的活動場所，提高班組整體素質。

　　18、施工現場的所有人員建立檔案，并級級訂立治安防火協議書，對現場人員加強法制教育。

　　19、做好社區服務工作，工地有專人負責協調與居民、所在地居委會、市政交通、環衛等單位的橫向聯系，定期主動召開會議，聽取他們對工程建設的有關意見，保證工程文明施工，使本工程成為愛民工程、便民工程。

篇2：學校辦公樓工程噪音防治文明施工措施

　　學校辦公樓工程噪音防治及文明施工措施

　　1、努力貫徹環保部門的有關規定，力求施工噪音不超過國家的有關規定，并在施工時間安排時，盡量做到避開夜間10時后和早上6時前的工作安排。

　　2、選擇低噪聲機械。在澆筑砼時，應做到盡量振搗棒不碰撞模板、鋼筋；支模、拆模時，做到輕拿輕放；盡量減少噪聲影響，力爭施工噪音白天不超70dB，夜間施工不超過55dB，如必須連續施工時，應先征得環保部門的批準。

　　3、在施工現場周圍砌筑一道2M高臨時圍墻將施工區與外界隔開。

　　4、進場材料按施工計劃周密布置、妥善安排，以防積壓，并做到分批分垛堆放整齊。使用時，做到工完腳下清，對包裝用的材料及下腳料及時回收處理。

　　5、做好地面排水工作，防止地面積水。攪拌機旁設專用洗機沉淀池，保證攪拌機在沖洗后的污水經沉淀后再排入污水道，做好工序之間的交接安排和保持施工現場的場容整潔，嚴格貫徹執行文明施工的有關條例，建立文明施工管理小組，把文明施工納入施工管理的范疇之中，落實各工種的責任制，組織定期或不定期檢查、評比，以加強施工人員的文明施工意識，以促進文明施工的各項措施的實施，創建文明安全合格工地。

　　6、運輸車輛按指定的道路進入施工現場，嚴禁帶泥上路，設專人在路面上清洗打掃，確保進出道路路面整潔，不因施工而影響周圍的環境衛生。

　　7、做好防揚塵措施，場內道路全部硬化，并常灑水，同時做好綠化工作，盡量減小揚塵。

　　8、施工廢水須經沉淀池沉淀合格后方可排入城市雨水管，生活污水經化糞池后排入城市排污管。

　　9、施工垃圾集中分類堆放，并及時清理，不得隨意亂扔。

　　10、現場實行封閉管理，搭設2米高圍墻作出明顯標志，以防非施工人員誤入工地，并由專人保衛。

　　11、施工人員必須掛牌進出。圍墻內外進行粉刷刷白，按公司標準書寫有關標語，工地道路硬化處理，排水明溝暢通。

　　12、完善技術和操作管理規程，確保鄰近建筑及管線安全。

　　13、在施工現場設置"七牌二圖"以及安全宣傳標語和警告牌、黑板報、宣傳欄、讀報欄布置花卉盆景美化環境。

　　14、場地上設立專職調度員，對運輸建材、垃圾、渣土、泥漿的車輛進行全面安排，統一調度。

　　15、場區的用電一律按總平面布置圖采用電纜埋地敷設，要求埋深按規范。

　　16、在工地四周圍墻建筑物、辦公室外墻等地方設置反映企業精神、時代風貌的醒目宣傳標語，工地內設置宣傳欄、黑板報等宣傳設施，及時反映工地內各類動態。

　　17、加強班組建設，有良好的班容班貌。項目部給施工班組提供一定的活動場所，提高班組整體素質。

　　18、施工現場的所有人員建立檔案，并級級訂立治安防火協議書，對現場人員加強法制教育。

　　19、做好社區服務工作，工地有專人負責協調與居民、所在地居委會、市政交通、環衛等單位的橫向聯系，定期主動召開會議，聽取他們對工程建設的有關意見，保證工程文明施工，使本工程成為愛民工程、便民工程。

篇3：因工程問題拒交的應對方法和措施

　　因工程問題拒交的應對方法和措施

　　從法律、法規和相關管理規定的角度出發，物業工作人員會耐心解釋，曉之以理，動之以情。用《物業管理條例》和《物業服務合同》等與業主溝通、解釋：雖然如今許多物業服務企業和開發商隸屬同一個集團公司，但從法律角度上屬于不同的獨立法人單位。

　　1 物業服務合同關系OR商品房買賣合同關系

　　房屋質量等問題屬于業主與開發商之間的商品房買賣合同的范疇。因此業主不能以房屋質量問題拒交物業費。在現實的物業管理服務中，許多業主混淆了物業管理服務質量與房屋工程質量問題的本質區別，把本不屬于物業服務范疇的工程質量問題誤認為是物業服務質量問題。

　　2 是否遺留工程問題

　　特別要讓業主明白工程遺留問題不是物業公司造成的，物業公司收取的物業費中并不包含工程遺留維修費用。

　　3 已享受物業服務須履行繳費義務

　　讓業主明白他已享受了物業服務的權利---物業服務，就必須履行其義務---按時足額繳納物業服務費。

　　4 開發商遺留工程問題

　　積極協調和督促開發商及時高效地對遺留工程問題進行修復。物業公司通過如上溝通和努力，如果業主還是拒交物業費，物業公司首行可以進行電話催繳，之后發催費函，直至根據拖欠情況如欠費時間長短和欠費金額大小酌情是否向法院起訴進行催繳。