熱泵熱水器基礎問題（2）

　　十二、 是否需要經常充注制冷劑？

　　不需要?？諝饽軣岜脵C組同冰箱一樣是密封部件，在交付用戶使用時已按定量充注好制冷劑，用戶使用過程中無需自行充注。

　　十三、 為什么熱泵熱水機組會比電熱水器或天燃氣熱水器更加有效？

　　一般的加熱方法都是直接用能源來加熱水，電熱水器能源使用效率約為95%，天燃氣約為75%，而熱泵機組是用電能來驅動壓縮機，而不是直接用于加熱水，熱能實際來自環境。

　　十四、從環境吸收熱能為什么會使熱泵有更大的效率？

　　熱泵機組用1份電能可以從環境中吸取2-3份免費熱能，再用這些熱能加熱水，消耗的1份電能也用于加熱熱水，所以最終可使熱效率達到300%-500%。

　　十五、是否需要提供機房？

　　不需要，熱泵機組可放在您指定的任何地方，不影響建筑物美觀，只需很少空間，無需直接光照，安裝非常容易，可露天擺放，也可放置在不顯眼的角落或地庫里，并可實現無人操作，全自動控制恒溫供水。

　　十六、熱泵機組可用于哪些場所？

　　熱泵機組的適用范圍非常廣泛，有專為賓館、酒店、學校、醫院、桑拿浴室、美容院、游泳池、洗衣房、工礦等設計的各種型號的商用機，也有專為家庭設計的各種型號的家用機，同時還可以免費獲取冷氣，可實現全年供熱。

　　十七、若使用多臺熱泵，其中一臺出了問題是否影響整個系統？

　　不影響?？諝饽軣岜脵C組具有模塊化功能，采用并網運行，每臺熱泵機組均可分別單獨控制，即使其中一臺出了問題，在維修時并不影響其它機組的正常運行。

　　十八、熱泵機組能利用低谷電價嗎？

　　可以，而且是自動控制運行?？諝饽軣岜脵C組在設計時根據用戶的用熱水量配置相應的保溫水箱，保溫水箱具有良好的保溫效果，同時空氣能熱泵機組具有定時啟停功能，這就可以在低谷電價時制取熱水儲存于保溫水箱中。

　　十九、每種型號熱泵的水箱如何配？

　　因熱泵機組輸出負荷相對較小，產熱水速度較慢，熱泵機組是先制熱水備隨時使用，而不是用水時才產熱水，水箱是根據用戶的日用水量設計，設計容量足夠大，可實現24小時連續供水。

　　二十、熱泵機組運行是否穩定？

　　運行非常穩定、可靠，空氣能熱泵專設有高低壓保護、冬季防凍保護、排氣溫度過度保護、出水溫度過高保護、水流不足溫差保護、水流開關保護及壓縮機運行和停機延時保護。

　　二十一、家用熱泵熱水器有哪些特點？

　　空氣能熱泵熱水機組家用機有多種型號，它是一種專為中高收入家庭設計的新型高效、安全、環保，使用性能優越的家庭中央熱水器，其主要特點為：

　　1、 承壓式水箱設計：水壓足，冷熱水壓力自動平衡；

　　2、 分體式設計：安裝非常方便；

　　3、 微電腦控制：全自動運行，

　　4、 水箱主機任意組合：滿足個性化需求。

　　二十二、家用熱泵熱水器的水箱如何選？

　　熱泵熱水器的水箱根據用戶一天的實際用水量確定，在用戶可接受的條件下，建議用戶選用大一型號的水箱，一般家庭：1-2人，配150或200L水箱（100L/人）；3-4人，配200或2×150L水箱（80L/人）；5-6人，配300或2×200L水箱（70L/人）。

　　二十三、熱泵產品與鍋爐相比的優點是什么?

　　1、熱效率高：產品熱效率全年平均在300%以上，而鍋爐的熱效率不會超過100%。

　　2、運行費用低：與燃油,燃氣鍋爐比,全年平均可節70%的能源，加上電價的走低和燃料價格的上漲，運行費用低的優點日益突出。

　　3、環保：熱泵產品無任何燃燒排放物，制冷劑選用了環保制冷劑R417A，對臭氧層零污染，是較好的環保型產品。

　　4、運行安全，無需值守：與燃料鍋爐相比，運行絕對安全，而且全自動控制，無需人員值守，可節省人員成本。

　　模塊式安裝，便于增添設備：產品采用多臺機組并聯的安裝模式，當用戶用水量增大時，可隨時增添設備。

篇2：談物業企業對業主安裝太陽能熱水器的管理

　　談物業企業對業主安裝太陽能熱水器的管理

　　--是越位還是錯位

　　近段時間，北京、上海、西安由于業主安裝太陽能熱水器帶來的爭議不斷見諸報端。尤其是北京某物業管理公司阻撓某業主安裝太陽能熱水器、因業主不服管理而把業主告上法庭的報導，在報刊、網絡上引起廣泛爭議。部分意見認為，安裝太陽能熱水器可以節約能源，屬業主個人行為，物業管理企業無權干涉。某報以“太陽能多好，可物業偏不讓用”為題作出評論，認為物業管理企業阻撓安裝已成為太陽能利用的最大瓶頸。很多評論還把物業管理企業對太陽能熱水器安裝的限制提到扼殺可再生能源利用，對抗節能型社會建設的高度。

　　看了這些報導，心理很不是滋味?？偟母杏X是在已經建成使用的住宅上能否安裝太陽能熱水器，其管理的職能不應該由物業管理企業承擔。在這個問題的處理上，物業管理企業不是越位就是錯位，才走到了矛盾的風口浪尖。

　　應該承認，在建成使用的住宅上安裝太陽能熱水器確實存在一些問題。首先，在樓頂安裝太陽能熱水器時須使用特殊螺絲在樓頂層面上打孔，容易破壞防水層而導致屋面滲漏，而且輸水管從衛生間排風孔走，安裝不好易造成排風孔堵塞。放置過多的熱水器，增加樓體和樓頂承重，如果在住宅設計時未考慮安裝太陽能熱水器的荷載，將埋下安全隱患。安裝不當，還可能破壞樓頂的避雷系統；其次，在住戶陽臺上安裝太陽能熱水器，既會影響建筑物立面，也會影響下一層住戶的采光。

　　因此，安裝太陽能熱水器，涉及到三個問題：一是房屋設備完好和使用安全，二是建筑物立面改變，三是相鄰住戶關系。對住戶安裝太陽能熱水器應該實施管理，關鍵是該由誰管。

　　討論這個問題，首先要進一步明確物業管理的定位。物業管理企業提供的管理與政府有關行政部門的管理有本質的區別。物業管理企業提供的管理，是在業主授權之下為提供公共產品服務所采取的準強制性措施；而政府行政部門的管理，是基于全體公民的授權，依照行政法規，為實現社會公共利益所采取的強制性措施，兩者的權利來源、主體、強制力、普遍性等，都有明顯的不同?！段飿I管理條例》第四十六條規定“對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規、規章的行為，物業管理企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業管理企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或依法處理”。房屋規劃管理、安全管理、異產毗連房屋管理等都屬于行政管理范疇，其管理職能在政府主管部門，不在物業管理企業。因此，物業管理企業發現這類問題，應當在制止的同時，向相關行政主管部門反映，不宜直接行使行政權利。

　　其次，業主和物業管理企業通過簽訂物業服務合同，形成了物業管理企業提供服務、業主支付服務費用的等價交換關系，是一種典型的民事行為。因此，對于部分業主涉及到安全，影響相鄰業主權益和物業正常使用行為的約束，應當在《業主公約》里予以明確（《業主臨時公約（示范文本）》第十八條）。未約定的，物業管理企業應把個別業主的相應行為提交業主委員會，由業主委員會組織全體業主討論，采取少數服從多數原則，對相應行為提出處理意見。在一定條件下，如果個別業主的行為侵害了公共利益，物業管理企業可依照全體業主的授權，行使約束個別業主不當行為的管理權。但是當個別業主違反《業主公約》或不服從業主委員會意見的，可依照《業主臨時公約（示范文本）》第三十二條，由相關業主提出訴訟，而不宜由物業管理企業將業主告上法庭。

　　謝家瑾

篇3：酒店熱水器保養制度

　　酒店熱水器保養制度

　　1）內膽每半年清洗一次，清潔方法是首先切斷電源，關閉進水閥，然后開啟出水閥，將安全閥上的排水開關逆時針旋轉90度，自然排凈熱水器內的水和沉淀物。然后再用自來水清洗。清洗完畢，再將排水開關恢復原位，注意滿水后方可通電。

　　2）常年不關熱水器電源的用戶應經常查看熱水器是否正常，有異常情況應及時送維修點維修。在熱水器使用正常的情況下，每三年到指定維修點更換一次溫控器和加熱器。

　　3）如淋浴花灑出水量減少，要及時清理堵塞的雜物，保證出口通暢，對延長熱水器的使用壽命有幫助。

　　4）千萬不要自行更換熱水器上的零件。