物業經理人

酒店燃氣熱水器保養制度

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  酒店燃氣熱水器保養制度

  1)經常檢查供氣管道各處接口有否泄漏,橡膠軟管是否完好,有否老化出現裂紋,一旦發現應及時處理及更換;

  2)按產品使用說明,定期更換電池,一般4個月后需更換一次。注意熱水器有無漏水現象,發現應及時處理;

  3)定期清潔進水過濾網,如出現熱水器出水量少,打不著火等現象,則可能有污物堵塞濾網,可拆開上水進口取出濾網清理;

  4)熱水器使用一段時間,打開熱水器面殼,用布擦拭干凈點火針及火焰感應針,注意擦拭力度不宜過大,否則會移動點火針或感應針位置,而影響熱水器的使用;

  5)每半年檢查及清潔一次熱水器的熱交換器(即水箱)的塵灰;

篇2:酒店康樂部音響設備維修保養制度

  酒店康樂部音響設備維修保養制度

  1.操作員要嚴格按照規程操作。

  2.當班人員要做好設備運行工作記錄。

  3.當班人員每天定時對設備線路情況進行檢查,營業前一小時要調試好設備,發現故障及時排除。

  4.按照設備使用說明書定期對設備進行檢修。

  5.在設備使用時,當班人員要在現場看護,如發現違章使用或操作情況,要及時予以制止。

篇3:酒店風機保養制度

  酒店風機保養制度

  一、保養目的,確保風機正常起動和運轉,保障使用壽命廷長。

  二、范圍酒店前廳/后廚送風排風機、排煙風機。

  三、每半年進行一次定期保養,每月由專業人員開機操作檢查一次并作記錄。

  四、工作程序

  1)斷開主電源,掛上“禁止合閘”標志牌,檢查電機接地線是否好。

  2)手動開機檢查指示燈及電壓、電流表工作是否正常,風機各部件運轉有無異聲,三相電流值是否平衡。

  3)全面檢查各遙控點控制箱內元件是否正常。檢測電機繞組的絕緣電阻,緊固電源線的接線端子,檢查電機接地是否良好。

  4)手搖轉動風葉,觀察轉動情況,調節好連軸器間隙和對中度。

  5)檢查各接合面的墊片和填料密封,必要時予以更換。

  6)清潔風葉、機殼外部及電機外表面,遇風葉表面油污較多時,要用洗潔劑浸泡刷洗。

  7)向各轉動部位加潤滑油,灶下調節風閥傳動動作靈活可靠

  8)電線有無破損,電線接頭緊固是否良好。

  9)連續三次開停機,檢查各點遙控是否正確可靠。

  10)試運轉二小時,觀測電機軸承溫度、電機溫度升高是否正常。確保風機運轉正常。

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