安居住宅樓工程質量保證體系及預控措施

　　我們集團建筑公司在成立現場質量檢查組， 形成以項目經理為主， 項目工長為主要負責者，質量檢查員為第一責任者的質量三級管理體系，質量檢查對所有分部分項工程進行監督檢查。建立相應的質量獎罰標準，獎優罰劣，責任到人，全面推行質量一票否決權，發現質量問題一追到底，決不放過。工地設土建專業工長、水暖專業工 長和電照專業工長，主要工種均設一名質量檢查員。

　　嚴格按國家規定的標準及驗收規范組織施工。 各種施工的技術資料必須與工程形象進度同步，各種試驗報告及時準確。

　　開展TQC小組活動，定期開展質量月宣傳活動。

　　認真做好自查、 互檢、 交接檢、隱蔽項目等工作未經驗收不得進行下道工序施工。

　　各分部分項工程施工前， 應進行認真的書面交底，嚴格按圖紙及設計變更要求施工。發現問題應及時上報，經技術部門和設計單位核定后再處理。

　　加強測量放線工作，建立復測制度，確保建筑物各種軸線、中心線和標高偏差不超過規范規定的允許范圍內。

　　基礎及主體結構施工的主要工序應安排相對穩定的班組施工，施工前由項目經理對主要工序的操作規程和質量標準向班組進行書面交底。

　　每層都要用經緯儀由標準固定引線，不得借用下層軸線，以防墻柱位移，每層放線后都要堅持做預檢。

　　構件進場必須由質檢工程師負責檢驗，各種構件要有合格證，無證禁止使用。

　　砼澆筑要堅持開盤鑒定制度，配合比要準確，并嚴格執行冬季、雨季施工措施，確保工程質量。

　　加強對砼的拆模強度 、樓板搭接等關鍵部位的控制。

　　防水工程要抓好細部環節，如出屋面鑄鐵管根部處理，屋面泛水處理等，衛生間及屋面嚴禁踢鑿，防水細部做法要認真處理。

　　穿墻或穿樓板管線隨結構施工埋設套管，不能設的只準鉆孔過，嚴禁剔鑿。墻體軸線、樓層標高，洞口尺寸，預制件部位等，設專人管理，發現有誤及時糾正，不得累計調整。

　　裝修工程要堅持按高級裝修標準檢查驗收，嚴格貫徹把關"和"積極預防"相結合的質量管理方法。堅持預先定標準、定樣板、定作法。進場材料、半成品和加工品應執行驗收手續，不符合要求 的材料不得進場。

　　做好各項施工記錄和原始檢查記錄以及各種技術資料收集整理工作。該工程嚴格按照《建筑工程技術資料編審手冊》的要求進行整理，做到記錄清晰，填寫及時準確。保證交工資料齊全。

篇2：樓盤精裝修滲漏質量通病預控措施

　　樓盤精裝修滲漏質量通病預控措施

　　1、 屋面滲漏：

　　1.1 防水工程設計必須有明確的節點細部構造做法。

　　1.2防水工程應嚴格按圖施工，施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖的細部構造及有關技術要求；施工單位應編制防水工程的施工方案或技術措施，施工方案或技術措施應具備可操作性、可檢查性。

　　1.3防水材料進場后，應經抽檢合格后方可開始施工。

　　1.4防水工程施工完畢，應進行蓄水試驗，并形成記錄。

　　1.5卷材防水屋面工程基層與突出屋面結構（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處和基層的轉角處，找平層均應做成圓弧形，圓弧半徑應符合規范要求。

　　1.6卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應增加防水附加層。附加層經驗收合格后，方可進入大面防水層施工。

　　1.7天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應裁齊，塞入預留凹槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應大于900mm，并用密封材料嵌填封嚴。

　　2、 門窗滲漏

　　2.1外窗安裝應采用企口后塞法施工工藝。窗洞口抹灰采取企口(里高外低)形式, 抹灰時應一次成活, 洞口幾何尺度必須準確。洞口上弦及窗臺應做滴水線和流水坡，內外高差應大于15mm。

　　2.2門窗框安裝前，監理（建設）及施工單位應對抹灰成型的門窗洞口幾何尺寸進行測量驗收，達到要求后方可安裝。

　　2.3門窗與墻體應連接牢固, 且滿足抗風壓、水密性、氣密性的要求。每條門窗框與墻體連接固定點不得少于2處, 采用不小于5*70mm鍍鋅脹管螺栓固定門窗邊框, 間距≤0.6m。邊框端部第一固定點距端部≤0.20m, 螺栓必須粘膠后緊固，并粘貼密封蓋。

　　2.4建筑物外門窗與墻體的縫隙，用發泡填充劑填嵌飽滿，表面用有彈性且粘結性能好的密封膠密封、無裂縫。

　　2.5推拉門窗扇應設防止脫落裝置。

　　2.6門窗的配件應與門窗主體相匹配,并應符合各種材料的技術要求。

　　3、管道滲漏

　　3.1根據工作壓力、水溫等合理選擇管材、管件，同時有相應的合格證明文件，管材與管件相匹配，按照有關要求進行抽檢。

　　3.2采用絲接方式連接的管道，套絲時不能出現斷絲、缺絲、亂絲，連接后，外漏2～3扣絲。

　　3.3采用焊接方式連接的管道,不能存在缺焊、砂眼、夾渣等缺陷，壁厚超過4毫米應進行坡口。

　　3.4采用熱熔方式連接的管道，不同管徑管道接口加熱的時間和深度應符合操作規程的要求。

　　3.5采用粘接方式連接的管道，應先清除管端的油污和水漬。

　　3.6按照規范要求進行水壓試驗、灌水試驗和通水試驗。

篇3：裝飾工程質量預控檢測程序

　　裝飾工程質量預控及檢測程序

　?。ㄒ唬┵|量預控

　　1、質量預控及檢測是ISO9000標準核心部分，也是保證工程質量的一個重要手段。因此，項目部從領取施工圖紙之日起，經圖紙會審，編制施工組織設計，分部分項工程質量評定，單位工程質量評定施工驗收，直至竣工后保修服務，每個環節都由專人負責，專人檢查，專人評定，層層把關嚴格執行，同時認真接受業主和業主委派的監理單位及政府質量監督機構的指導和監督，經過內外的共同作用，互相合作實現工程質量一次性達到投標質量等級要求。

　　2、進行質量控制教育。圍繞總體目標和分項目標，在項目和施工隊伍全體員工進行普遍質量意識教育、質量管理制度教育、質量標準教育；牢固樹立"質量第一"的意識。

　　3、狠抓準備工作質量。施工準備是抓好施工質量控制的基礎。為此，在每項工作開始時，要求項目部和施工隊認真抓好思想準備、技術準備、物資準備、設備準備、組織準備和現場準備，準備工作做好了，質量控制工作才能順利展開，

　　4、針對各分項工程控制重點及質量目標，采取對策，實施質量預控。針對事先要進行的施工重點控制項目，分析可能或易于出現的質量問題，從而提出應變對策，制定質量預防措施。

　　5、工程質量預控法：全面貫徹"預防為主"的方針，推行全面質量管理，把質量管理從事后檢驗轉變為事先控制工序及因素，把管結果變為管因素，把質量事故消滅在萌牙狀態。

　?。ǘ┵|量檢查驗收程序：

　　1、質量檢查驗收程序圖

　　2、施工檢驗作業管理流程