請不要再錯怪物業了!他們清理樓道是在保護業主的生命財產安全!

　　小區的樓道不僅是居民行走的通道，也是消防安全通道，是在發生火災時我們用來逃生的通道，但是有不少小區的居民樓道內都堆放著雜物，比如破舊的嬰兒床、儲物柜、廢紙殼、自行車、包裝紙、垃圾、泡沫箱等等。

　　樓道堆放雜物容易引發消防安全，這個是大家公認的事實，

　　那么為什么會有這么多的事故發生呢?

　　歸根結底是房子不夠大?

　　還是非要占著樓道貪點便宜?

　　今天

　　我們從真實的案例出發

　　看看在樓道里堆放這么多雜物

　　都有哪些危害呢?

　　樓道雜物起火，大爺被燒成火人

　　事件回顧

　　01　樓道起火，物業出手及時

　　合肥市金寨路安糧城市廣場9棟發生火災，引起火災的就是堆放在小區樓道的雜物、廢棄紙盒。所幸這次事故由于物業人員處理及時，沒有造成人員傷亡。

　　02　樓道起火，業主墜樓身亡

　　2013年4月15日下午3點，北京一小區樓道起火，紀某從5樓窗戶跳下，不幸墜樓身亡。此次著火原因正是同樓層的蔡某在樓道堆放的浴霸和紙板箱引起。

　　03　放在樓道里的紙箱被煙頭引燃

　　前不久，沙河口區某小區18層的公共樓道發生了火災，所幸沒有人員傷亡。原來是有人家搞裝修，廢舊紙箱扔在樓道里沒有來得及清理,有人將煙頭丟到紙箱上，引發火災。雖然這場火災有驚無險，但現在想起來居民還是心有余悸，“這次幸虧沒有人員傷亡，但如果繼續在樓道里堆放易燃雜物，下次恐怕就沒這么幸運了，整棟樓居民的人身安全可都是個問題啊。”

　　04　醉酒回家被雜物絆倒胳膊輕微骨折

　　趙先生在某小區里居住，年過6旬的他身體還算硬朗。2015年5月23日晚上，他與幾個好友在朋友家多喝了幾杯，搖搖晃晃地回到家。由于居住的小區沒有電梯，在4層轉5層的拐角處，不幸被停在樓道口的一輛自行車絆了一跤。這一跤摔得可不輕，趙先生左胳膊磕到樓梯，輕微骨折，并且摔得鼻青臉腫的。“平時樓道里就堆著各種雜物還有自行車，本來樓道就不寬，這一堆東西一堵，過道就更窄了。”

　　調查結果

　　01　堆放雜物現象普遍，老舊小區居多

　　近日，記者走訪了多個小區，發現在公共樓道堆放雜物的現象非常普遍。在育才街上某一舊小區，樓道里堆放著自行車、包裝箱、舊家具等物品，使原本就不寬敞的過道堵得只能微側身而過。記者往上走，發現在每一層的樓道轉角處多多少少都放著舊自行車、皮鞋、花盆、磚塊等雜物，而且有的自行車已成為“僵尸車”。此外還有的住戶將鞋架子擺放在門左側，而右側則放一些冬儲白菜、大蔥、酒瓶子。

　　記者在多個小區走訪時發現，新小區里也有類似的情況。“樓道里堆滿了家電的包裝箱，還有些是廚房門板、地板的包裝物。”國瑞城小區業主杜先生說，隨著小區的集中裝修步入尾聲，各家的裝修工人紛紛離開，樓道里公共空間亂堆放包裝物的現象也逐漸增多。

　　02　20位居民中有12位在樓道放雜物

　　記者在走訪小區的時候隨機調查了20位居民，其中有12位居民經常在公共樓道里放雜物，有5位居民以前放過但由于被物業人員勸阻不再放了，僅有3位居民沒有在樓道里放過雜物。

　　經了解，不少居民礙于鄰居情面，不好意思開口，這就造成了一些不自覺的人在樓道亂堆亂放。“我們這層就兩戶居民，大家都認識，只要不堵住樓道，大家都把雜物放在那兒的。再說，已經放了好幾年了，沒感覺有啥不妥的啊!”家住棉三小區的魏先生不以為然地說。少數居民還有跟風現象，都說是看到別人放了，也就跟著放了。

　　而對于公共樓道堆放雜物所帶來的安全問題，近三成居民表示很擔心。裕華東路的張先生說，希望政府加大宣傳力度，讓居民們認識到亂放雜物所帶來的危害，提高安全意識，否則這種現象不改變的話，最終受苦的還是大家。

　　危害分析

　　危害1

　　樓道堆放雜物存在火災隱患

　　樓道是公共空間，占用樓道空間堆放雜物會帶來安全隱患。廢棄雜物多為木制品、棉織品、紙制品等可燃物，存放時間久，稍遇明火極易引起火災。樓道是居民行走的通道，抽煙隨便亂扔煙頭者有之，兒童玩火、燃放爆竹者有之，這些都很容易引起火災事故的發生。

　　危害2

　　樓道堆放雜物造成住宅樓安全隱患

　　小區樓道屬于公共消防通道，是廣大居民日常出行的唯一通道，部分住戶將雜物堆放在小區樓道內，影響了居民的進出通行和整體環境，同時也存在安全隱患。當發生地震、火災等自然災害的時候，將嚴重影響他人逃生。

　　危害3

　　樓道堆放雜物影響日常保潔工作開展

　　安全提醒

　　發生的一次又一次實例告訴我們，在樓道堆放雜物阻礙安全疏散通道，并且著火時容易增長火勢蔓延，十分危險。居民們應及時“三清”，即清理樓道、清理陽臺和清理廚房，避免火災隱患。

　　那么樓道堆放雜物引發安全事故由誰擔責?

　　小區物業該怎么杜絕此類事件發生呢?

　　首先，物業公司一定要起到監督作用，對于在樓道擺放雜物，光下通知、貼告示是不夠的。長春一個案例，物業貼完告示，并告知業主后沒有起到監督作用，直到火災發生，起訴后法院判決物業負有連帶責任。

　　其次，小區物業可以從以下幾點建議著手：

　　1、對社區進行消防安全知識進行培訓和普及，最好可以在空曠地方進行消防演練，邀請社區居民前來觀看，并且發放消防手冊，提升業主消防安全意識;

　　2、在樓道擺放雜物的業主，首先告知，并張貼告示，于幾日內清理完畢，物業負責監督;

　　3、業主不聽勸告，可以聯系業委會和區委會工作人員上門勸說做工作，沒有效果上報消防主管部門，配合他們進行樓道清理。

　　樓道堆積雜物可能觸及的

　　法律法規

　　1、《中華人民共和國消防法》第六十條第三款：占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處五千元以上五萬元以下罰款。

　　2、《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條：樓梯通道，所有權屬于全體業主。個別業主私自將樓梯通道用于自己堆放雜物，明顯是化共有為私有，也是對其他業主共有權的侵害。

　　3、《消防法》第28條規定：“任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道”樓道作為火災時的重要消防通道和安全出口，必須時刻保持安全和暢通。

　　4、《高層民用建筑消防安全管理規定》第47條規定：“違反本規定，有下列行為之一的，由消防救援機構責令改正，對經營性單位和個人處2000元以上10000元以下罰款，對非經營性單位和個人處500元以上1000元以下罰款：在高層民用建筑的公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電，拒不改正的。”

篇2：小區樓道違規亂堆放整改通知

　　關于樓道違規亂堆放整改通知單編號

　　小區幢單元室業主

　　根據《關于開展“文明樓道、和美家園”主題活動的通知》的文件精神，您處樓道內至今仍有雜物堆放，影響樓道通暢，請您抓緊時間在*日內自行處理，逾期我單位將組織相關部門統一處理。如你本人處理時有困難，請打電話***** 聯系，我服務處將組織人員幫助處理，謝謝配合!

　　樓道樓道，生命通道!

　　保持暢通，珍愛生命!

　　二0一 年月日

　　關于樓道違規亂堆放整改通知單編號

　　小區幢單元室業主

　　根據《關于開展“文明樓道、和美家園”主題活動的通知》的文件精神，您處樓道內至今仍有雜物堆放，影響樓道通暢，請您抓緊時間在*** 日內自行處理，逾期我單位將組織相關部門統一處理。如你本人處理時有困難，請打電話******* 聯系，我服務處將組織人員幫助處理，謝謝配合!

　　樓道樓道，生命通道!

　　保持暢通，珍愛生命!

　　二0一 年月日

篇3：案例：柜子放置公共樓道丟失， 業主起訴物業賠償被駁回

　　柜子放置在公共樓道丟失 業主起訴物業公司賠償被駁回

　　姜女士回家時發現自己放在自家門前的柜子不見了，后聽說柜子被物業公司搬到了鍋爐房，前去尋找無果，遂將小區物業訴至法院，要求賠償柜子及鞋的損失共計5000余元。近日，順義法院審理了此案，最終駁回了姜女士的訴訟請求。

　　原告姜女士訴稱：因家中打掃衛生，原告臨時將裝有11雙鞋的鐵皮文件柜放在門外樓道內。一天下班回家，突然發現柜子和11雙鞋不見了，經多方查找，被告知柜子和鞋被被告小區物業搬到鍋爐房了。但原告在鍋爐房并未找到柜子和鞋。原告找到被告要求賠償，協商無果。后原告報警，雙方就賠償問題未能達成一致意見。姜女士將小區物業訴至法院，請求賠償自己財產損失共計5100元。

　　被告物業辯稱：被告并未見過原告裝有11雙鞋的文件柜，也沒有將其搬到鍋爐房。

　　經審理查明：被告物業公司曾發出關于集中清理樓道雜物的兩份通知，并張貼在每個單元門的公告欄里，通知要求即日起將小區樓道內及公共區域雜物在規定日期前清理完畢，逾期不清理將視為無主物處理。姜女士對此不予認可，認為通知上沒有公章及日期，且其沒有見過這兩份通知。

　　法院經審理認為，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。本案中，原告姜女士將柜子放置在公共樓道中本就存在消防安全隱患，在被告物業發出清理通知后仍將其柜子放置在公共樓道，且姜女士未能舉證證明其柜子由小區物業遺失，因此姜女士請求物業賠償其財產損失的請求法院不予支持。最終，法院判決駁回姜女士的訴訟請求。