項目設計委托作業指導書

　　1.作業目的

　　設計工作是建設項目開發的前期必要準備工作與重要環節。一是對建設項目設計內容考慮周到全面；二是項目的定位表達具體詳細，以利項目的建造、實施。

　　2.主管崗位總建筑師：主要合同條款定調，代表公司簽署委托合同。

　　協管崗位　總經濟師，總工程師：審閱合同草稿，提出修改意見。

　　主辦崗位　設計管理：按中標單位在投標書中的承諾和主管崗位意見草擬合同，主持與合同對方的談判，辦理備案手續。

　　3.緊前工作

　　土地中標，規劃設計與建筑設計方案的中標單位已確定，設計任務書已修改調整完畢。

　　4.作業描述

　　4.1設計委托所簽訂的合同文本采用由地方建委與工商行政管理局統一印制的《建設工程設計合同》和《工程勘察設計廉政責任書》等格式文件和附件。本主辦崗位負責填寫，主管崗位審核后交設計單位征求意見。

　　4.2因格式合同是設計單位提供的，所以設計單位一般不能在格式合同上隨意增刪條款，但甲方可以不受格式的束縛和限制。

　　4.3本主辦崗位嚴格按中標單位的投標承諾填寫格式文本中的空格，無關的空格填斜杠，無關的或不能準確表達甲方意圖的條款應劃除。

　　4.4除格式條款外，甲方還有必須明示的意圖應在附加條款中明示，通常有以下但不僅僅限于以下內容：

　　4.4.1設計費應留有10～15%在竣工驗收后支付。

　　4.4.2現場配合服務應參與的范圍包括：圖紙交底、階段驗收、采購考察、設計修改、設計的優化、深化和補充、設計簽證、審核施工技術方案、質量事故處理等。

　　4.4.3設計成果的權屬：應明確成果的知識產權歸甲方。需要設計單位承諾本設計成果至今和乃至今后始終保持其建筑形態的唯一性。即沒有侵害或抄襲任何單位和個人的知識產權，也不會未經甲方的書面同意，而重復用于其他任何項目。

　　4.4.4設計質量保險：應有詳細條款保證因設計錯誤導致甲方損失時，甲方能及時合理地得到保險理賠。

　　4.4.5如甲方指定設計人員擔任設計總負責人或工種負責人的，設計單位必須安排落實，并在圖紙會簽欄和注冊蓋章等方面得到證實。

　　4.4.6限額設計的指標：如基礎和上部結構混凝土的含鋼量，混凝土的折算厚度等。

　　4.4.7設計單位的違約責任：如逾期交圖、設計錯誤、超限額指標、侵犯甲方或第三方的知識產權、現場配合服務不到位等。由此造成甲方損失的，應承擔的法律責任需要一一明列，不能采用“按有關規定處理”等含糊其詞的說法。

　　4.5本作業的經辦流程為：主辦崗位起草---主管崗位審核---主辦崗位與對方協商談判修改---主管崗位再審，必要時出面再協商---定稿，主管崗位代表本公司簽署合同---30日之內報所在地建設行政主管部門備案。

　　4.6在設計或施工進行過程中，如發生重大設計變更，雙方應在原有合同的基礎上，逐項商定增減設計的細節、經費等，并簽訂書面的補充合同作為原合同的附件，與原設計合同具有同等的法律效力。

篇2：委托設計合同書通用版

　　委托設計合同書通用版

　　合同類別編號：______

　　合同歸檔編號：______

　　設計合同書

　　合同編號：______

　　項目名稱：______

　　委托單位（甲方）：______

　　設計單位（乙方）：______

　　監理單位：______

　　合同簽約時間：______

　　合同簽約地點：______

　　委托方（甲方）：______

　　設計方（乙方）：______

　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及現行的有關工程勘測、設計管理法規及規章，雙方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，就本項目協商一致，訂立本合同并共同遵照執行。

　　一、項目概況

　　1、項目名稱：______

　　2、項目地點：______

　　二、項目內容

　　1、設計內容：______

　　2、設計標準：______

　　3、設計要求：______

　　4、設計評價方式：______

　　三、設計周期

　　1、設計總周期：______天

　　2、設計進度控制及時間要求：

　　序號:______

　　設計內容:______

　　設計時間:______

　　提交成果:______

　　評價方式:______

　　四、設計費用及付款方式

　　1、本合同總價款為______元人民幣，設計單價

　　實際核算方式為：

　　2、設計階段設計費支付進度及付款方式：

　　1．______

　　2．______

　　3．設計費用以______（現金、支票）方式支付

　　五、甲方責任

　　1、甲方應委托全權代表與乙方在本工程期間保持聯絡協調。

　　2、甲方按本合同時間要求，向乙方提供相關文件資料（具體見附表），并對

　　其完整性、正確性及時限性負責；若甲方提供文件資料不及時，則乙方提交設計時間可相應順延；乙方對甲方提供的文件資料認為不符合要求應于收到的日內書面回復，并提出具體要求，否則視為甲方提供的文件資料符合要求。

　　3、合同生效后，如甲方無故要求終止或解除合同，已開始工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量支付相應的費用。

　　4、方案設計明顯不能體現甲方意圖或經過修改后仍達不到甲方要求，甲方有權終止或解除合同，甲方除有權不再支付費用外，乙方還應退還甲方支付的全部費用和相應文件資料；

　　5、甲方應保護乙方的設計版權，未經乙方同意甲方對乙方的設計成果和文件不得向第三方轉讓或用于本合同外的項目，如發生以上情況，乙方有權索賠；

　　5、甲方應按本合同第四條的規定向乙方支付設計費用。

　　6．______

　　六、乙方責任

　　1、乙方應根據甲方的要求及提供的資料制定出計劃書及項目進度表，并明確對甲方的具體技術、服務承諾，作為合同的附件。

　　2、本合同規定的內容、時間、份數及要求向甲方提供符合深度要求的設計文件，如不符合甲方要求，應無償修改直至甲方滿意，因此造成的甲方損失及進度計劃延誤由乙方全額承擔相關責任。

　　3、合同生效后，乙方應在設計過程中主動前往甲方現場進行調研，并為甲方相關材料、設施的選定提供建議和意見，做好對甲方的設計服務工作，并對設計方案施工提供指導。

　　4、合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍承擔甲方損失費用；

　　5、乙方的設計方案應符合現行國家及地方法規，并遵循甲方設計任務書的要求，乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充，所發生的費用由乙方承擔,,因此造成的質量責任由乙方承擔，并賠償甲方的全部損失。

　　6、由于乙方的原因，延誤了按本合同規定的設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目的全部設計費的______，延誤______天，仍不能交付，甲方有權解除合同，乙方按______標準對甲方賠償。

　　7、乙方負責進行必要的工程設計以及設計后期的技術服務和技術咨詢。乙方應從專業的角度對設計方案進行優化分析，盡量降低工程造價，得到甲方認可后，甲方按______標準獎勵。

　　8、因乙方設計原因造成工程浪費或返工，造成損失占該設計工程總造價______%以上的，由乙方負責賠償。

　　9、乙方不得向第三方擴散、轉讓向甲方提交的設計成果，如發生以上情況，甲方有權索賠。

　　10．由于甲方未及時提供基礎資料造成乙方工作中斷的，乙方可相應順延設計文件提交期限。

　　11．乙方提交相關的設計成果后，應根據甲方的要求及時參加設計評審，并根據審查結論的要求進行必要的調整修改，并按規定的時限提交相應的文件、資料，并向甲方進行技術交底，處理有關設計問題并參加項目竣工驗收。

　　七、其他約定

　　1、乙方到現場調研、匯報費等一切開支以及稅費自理，甲方根據項目實際情況盡量向乙方提供工作便利。

　　2、甲乙雙方在工程設計中均以文字形式進行文件往來。

　　3、乙方為甲方進行保險，受益人為甲方，保險單作為本合同附件。

　　八、附件：

　　1、本協議經雙方簽章后生效。

　　2、本協議一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　3、因執行本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

　?。ㄒ韵聼o正文）

　　委托方單位名稱：設計方單位名稱：

　　法定代表人：法定代表人：

　　授權代表(簽字)：授權代表（簽字）：

　　年月日年月日

篇3：樣板房裝修設計委托合同

　　樣板房裝修設計委托合同

　　委托方：______房地產開發有限公司

　　設計方：______裝飾有限公司小欖分公司

　　根據《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、誠實信用的基礎上經友好協商，就委托方委托設計方承擔項目設計業務，經雙方協商一致，特簽定本合同，以資信守。

　　一、工程概況

　　1、項目名稱：______居12套示范單位

　　2、項目位置：______鎮______居

　　3、項目設計內容：

　　序號名稱&內容數量提交時間

　　119A201示范單位裝修施工圖紙及電子文檔、水電安裝施工圖及電子文檔、效果圖3張1套20**年4月2日

　　224B201、24B203、25A202、25A204示范單位裝修施工圖紙及電子文檔、水電安裝施工圖及電子文檔、效果圖（每套3張，共12張）4套20**年4月10日

　　312B202、12B204、12A201、12A202、12A204、13B201、13B203示范單位裝修施工圖紙及電子文檔、水電安裝施工圖及電子文檔、效果圖（每套3張，共21張）7套20**年4月25日

　　合計12套

　　二、價格、計價和支付方式、時間

　　1、本工程設計費包干(含稅款、效果圖及施工圖)在總價人民幣叁萬陸仟元整：

　　2、付款方式

　?、盼蟹皆诒緟f議簽訂后立即支付設計方本項目設計費的30%，即人民幣：壹萬零捌佰元。

　?、圃O計方將設計本項目內容提交委托方后，委托方須支付設計方本項目設計費的40%，即人民幣：壹萬肆仟肆佰元。

　?、窃O計方技術交底(注：設計方對施工方提出的問題通過會議形式進行交底)后委托方付清本項目設計費的全部余款30%，即人民幣：壹萬零捌佰元。

　　三、雙方的責任和義務

　　1、設計方應按委托方的要求按質按量完成本項目規定的設計制圖工作。

　　2、委托方有責任全力配合設計方開展本項目的工作，并根據設計方需要提供相關資料。

　　3、設計方承諾若上述示范單位的施工單位最終確定為設計方，委托方可在工程款中扣減上述示范單位之全額設計費用。

　　4、設計方的設計方案必須滿足委托方的需要，如方案不能達到委托方的要求，設計方必須修改到委托方滿意為止。

　　四、知識產權約定

　　1、設計方對設計完成的作品享有著作權。委托方將委托設計的所有費用結算完畢后，著作權即時轉讓給委托方。

　　2、委托方在未付清所有委托設計費用之前，設計方設計的作品著作權歸設計方，委托方對該作品不享有任何權利。

　　3、委托方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用設計方的作品而導致的侵權，設計方有權依據相關法律追究其法律責任。

　　五、違約責任

　　1、本合同簽訂后，雙方均應全面的履行本合同。委托方承諾如提前終止合同，仍承擔向設計方支付全部合同款的義務(雙方一致同意終止的除外)。設計方如違約提前終止合同，所收取的費用應全部退還委托方，并應向委托方支付叁萬陸仟元違約金。

　　2、因委托方原因而不能按期完成設計項目，設計方有權終止該項目或向委托方索取相應的增加費用。

　　3、因設計方原因而不能按期完成設計項目，設計方每逾期一天應按項目合同總款的千分之五向委托方支付違約金，逾期超過15天，委托方可單方面終止合同，設計方所收取的費用應全部退還委托方，并向委托方支付叁萬陸仟元違約金。

　　六、不可抗力

　　由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書通知合同另一方，并應在不可抗力事件發生后十五天內向另一方提供經不可抗力事件發生地區政府部門出具的證明，證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同，或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

　　七、雙方如因履行本合同發生糾紛，應當友好協商解決。協商不成的，雙方均可向中山市有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　八、本合同壹式兩分，雙方各持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等的法律效力。

　　委托方(蓋章)：________設計方(蓋章)：________

　　代表簽名：________代表簽名：________

　　地址：________地址：________

　　電話：________電話：________

　　日期：________日期：________