該別墅區分為A,B,C,D四個區，其中A,B為聯排別墅區，C,D為獨棟別墅區

　　利用小區主干道，將小區虛擬劃分為幾個組 團，使其有組織性與規律性、協調性，同時重點強調組團間的獨立性、私密性，各組團景觀的獨立性，還要強調組團內各建筑的私有領地。

　　充分利用周邊環境的地理形態，主干道作幾處人工流水淺溝水景，體現小區有山有水的環境格局。

　　小區有商業建筑，會所與物業綜合建筑，幼兒園等，著重其外立面的整體包裝,突出項目產品本身的尊貴與和諧。格調上重點在于要與周邊環境的格調相搭配，起到門面作用。

　　小區主入口大，樹以標志性建筑。體現出宏觀、大氣。

　　小區主干道按單面人行道與機動車道劃分，實現人車分流。

　　在園林綠化上，要充分展現出社區大環境與自然環境相結合，以高大喬木為主，營造自然山水風光。草地上種植無刺、無毒花木，并且顏色豐富有層次；水池邊的樹種宜選用灌木或垂柳等；近建筑物用低矮灌木、花草或間種少量喬木，遠高建筑物則結合組團主題設置不同種類植被。

　　本案合理安排施工流程，在工程開發前期，可先呈現樣板 房示范區與局部環境景觀。

篇2：別墅設計流程和要點:進度規劃

　　別墅的設計的流程和要點：進度與規劃

　　近期臨時支援的是一個高端別墅項目，時間很短投入精力很大，快速整理項目前期的設計情況，同時也學習了一些別墅的設計的流程和要點；

　　一、進度管控上的差異：

　　所謂差異，是跟我以前設計的剛需高層和改善多層比較；

　　最大的區別在二次設計的石材幕墻和門窗深化上：

　　因為高端別墅用干掛石材，外窗需要加副框，即先安裝副框，再干掛窗邊石材，再安裝窗，有一個交叉施工的過程，加上石材及其線角加工周期長（2萬平方別墅預留的施工與加工周期約4個月），施工要求高，可能一個5萬平方的別墅與20萬平方的高層施工周期相近；因為別墅僅2~3層，主體施工時間極短（1~2月左右，地下室及屋頂施工周期略長，平層7~10天即可完成），二次砌筑時間也不長，接下來工地不能停著，如果不安上門窗，內部施工時堆放的材料還容易失竊，因此工程要求這兩家單位早進場；

　　高層及多層項目主體施工時間長，且多用涂料，門窗及外墻涂料的深化設計及確樣的時間是可以比較長的；

　　二、規劃設計要點：

　　說到規劃，就要回歸到土地的本源上，一般能做低密度別墅的土地，都比較偏遠，偏遠就意味著：土地周邊道路未建設、市政管線沒有通、周邊有次級景觀資源（待人為改造，絕佳的景觀資源不是生態保護區，就已經被高端酒店、療養機構給劃分了，政府也不會允許蓋住宅賣掉）、山地地形等等；

　　1.管線綜合：

　　初次接觸管線綜合，會覺得是總圖上布置若干的線條，注意力會放在管徑、間距、走向位置等地方，走地上還是走地下室，周邊主要是城市道路的接入口等，這只是管線的初級階段；深入一些：各市政供應是否滿足項目需求，自來水水量水壓是否足夠？電力的2個接入變電站在哪，是否需要加設變電站？市政暖氣燃氣、雨污排水等等，更多的是考慮外部的條件是否滿足項目需求；再深入一些，我們考慮的實際是如何讓住戶的生活更加舒適：喝的水、洗漱的熱水、洗車澆花的水怎么來？夏天熱了冬天冷了怎么辦？做飯用電還是燃氣？如此等等，都是我們過日子的需求。

　　別墅的考慮點會更多：

　　1）熱源的選用：

　　市政供暖是比較集中的資源，偏遠的地方不會有市政供暖，那么熱源的選用是必需的，最省事的選擇當然的空調（VRV、空氣源熱泵等），建設方只要把設備位置和負荷預留好，或者埋上地暖管，設備由業主自理，如果作為季節型度假產品是可行的；熱源次選是燃氣源熱泵（天然氣是市政供應，價格低效果好，問題是市政燃氣也未必有），再然后是中水源熱泵、海水源熱泵、地源熱泵等等，需要根據項目的具體情況來綜合分析，因為是大項，要進行正式的論證評選確認；

　　2）熱水源的選用——燃氣還是太陽能：

　　燃）氣只能是等，跟著規劃道路早晚會到（暖可能永遠不會到、管路的能耗損失太大），要考慮如何設置燃氣調壓站（靠近的產品會貶值），跟一般項目區別不大；

　　3）冷源——空調：

　　冷源肯定是選用空調，但別墅的面積大于一般住宅，要用到多聯機，考慮其室外機如何放置；

　　4）中水、直飲凈水的設置：

　　中水要考慮中水處理站的設置位置及要求，中水的用途等；是否設置凈水系統？

　　2.市政道路

　　可能出現2種情況，一是周邊道路尚無規劃，二是周邊道路已規劃尚未建成；這兩種情況都需要規劃部門確認，因為市政道路是政府出資修建，所以論證過程比較長，尤其是周邊道路已規劃好，項目想要微調或增設，都需要經過長時間的政府論證，耗時較長，如果項目時間要求緊，最好不要突破原市政規劃；

　　3.布局與豎向

　　太平坦的地塊做別墅不大出效果，一般會選擇有些起伏的地塊或人為做出高差；紅線內想做出產品差異化：

　　方法一：造景——中心水景，濱湖別墅向來是有很高溢價值的，水景衍生出的河道，可以形成濱水別墅，價值也不錯，這樣高、中、低三檔的差價就出來了，水景有這個價值是因為其兼具觀賞性、私密性和活動性，中心綠化景觀的私密性弱（別墅人群生活屬性），溢價值也較低；

　　方法二：高差，高度決定視野同時決定價格，地勢越高的地方放置越值錢的產品；以前看過一個綠城別墅的ppt，說到優化別墅規劃的方式之一，是將一條路上掛下掛，改為2條路全部上掛（把別墅布局理解為掛葡萄串，上掛指路面標高低于別墅內標高，路面-庭院-客廳一路往上走，反之一路往下走），上掛溢價值均高于下掛；

　　大區豎向主要看原始地形和持力層位置，未進行地勘定下來的豎向，估算土方量，完全是臆想值，后期會出現大量的土方石方和基礎成本超預算；

　　一般山地別墅布局依地勢處理成臺地建設，坡度集中在縱向道路，橫向緩坡，如此同一棟聯排別墅，戶與戶之間可不出現高差（高差出現會導致后期石材幕墻的交界處節點出現較多問題，施工難度和成本都增加，且標高低的戶型銷售價值低可能拉低了大部分產品的價值）；

　　4.周邊景觀資源利用

　　一是銷售引道，通過5~10分鐘左右的優美的車行路，將客戶帶入別墅區的小環境中；比如靠?？亢拷娴牡缆?，開發商會先投入一大筆資金來休整河道，或建設濱海景觀（沙灘、木棧道等），如果都沒有，就打造寬的綠化景觀帶，主要是為銷售服務，為業主打造一個美好的想象空間；

　　二是觀景資源的私享：分析每棟別墅的觀景角度，比如南向所有窗戶均能看海，其價值高于只有一個窗戶可以看到的，如果一個窗戶都看不到，要想辦法開個側窗看；

　　三是生活方式的打造：我認為這個是推盤最應該考慮的，綠城的別墅產品的換代：一代是做建筑、二代做景觀、三代做生活方式、四代做私人定制；現在大部分的別墅依然停留在一二代，對第三代的投入幾乎沒有；

　　想象我們自己有一棟海濱別墅時，想到的美好是早上太陽初升時在沙灘跑步，海風微微吹拂下在木質露臺上吃早晨和喝下午茶看書、啤酒沖浪游艇（一切美好想象參見電影《夏日嬤嬤茶》），而不是外墻的石材是哪國的礦山開采的稀有品種，裝飾線條特別考究，哪個交叉口種了幾棵昂貴的大樹（當然樹景足夠美也讓人印象深刻，10年前考察高端別墅，成都的麓山別墅，售樓處內庭院對景，一棵大泡桐，一片干凈的綠草地，灑下淡紫色的落花，場景美極了），當我們如此有錢時，不會滿足于待在黃金打造的房子和高起的院墻里不動，有錢人也需要生活和社交，只是更講究；

　　注意所有這些美好的活動場景都發生在紅線外，如果一個別墅盤只局限與紅線內的建筑景觀的打造，只能算是經濟性別墅，不是豪宅；紅線內也有些生活方式，比如溫泉會所、養生中心，但只有這些也高端不到哪去（位置近市中心，可以做第一居所的別墅除外）；

篇3：別墅項目一期規劃設計建議(前期物業)

　　別墅項目一期規劃設計的建議（前期物業）

　　一、項目地理位置；

　　項目用地位于東莞市南城區，地塊的東北側為五環路，東南面為石鼓聯系線，西北和西南側均臨接規劃中的城市道路。西北方向有中信森林湖項目，隔路還有規劃中的高檔住宅區和星級酒店，西南側為待建學校。南面隔路近鄰東莞市植物園，其水體與基地內水體自然相連，景觀渾然一體。周邊四面遠處皆有連綿山脈作為遠景，景色優美。

　　二、項目整體規劃設計思想：

　　通過對于用地條件的深入分析，設計師們提出了"一山一水、山水軸，兩街市"的整體規劃結構:

　　一山：依山就勢,從戶型到規劃都強調充分利用山地優勢，強調建筑利用坡地形成一種層層疊疊的、和山體渾然一體的山間寨鎮感覺。山體將成為提攜起整個社區精氣的"靈魂"。

　　一水：尊重原生態水體，并在其基礎上結合地形進行適當改造，延展水體面積、豐富了水景形態（有點、線、面又有深、淺和動、靜各種不同的水景形態），整個水體形成一個繞山、順山跌落的"水環"，并進一步分枝滲透入每一個組團內部、到達每一戶人家的戶前，最大可能的讓戶戶臨水、戶戶有岸，構建起整個社區的空間"骨架"。山傍水、水繞山，構建起"城中有山、山中有水、水邊有人家"的理想人居環境。

　　山水軸：通過巧妙的組織住宅組團形態，將多個組團公共空間優化為聯系山水的景觀軸線，強化了山水的聯系和整個社區景觀系統的一體性。同時著意強化了一條主軸，使山水之間氣脈通暢、渾然一體。 "山水軸"作為一期啟動區的主軸，起于一期入口、經過一期會所，以山頂為終點，溝通起用地內山、水景觀和植物園景觀之間的聯系，景觀組織上著意強化山、水意向。

　　兩街市：分別于社區西北側城市道路沿線和社區南部水岸邊構建了兩條商街，滿足配套商業需要的同時，著力構建小鎮氛圍。

　　三、一期住宅項目經濟總指標

　　一期用地面積（㎡）99103.81

　　一期總建筑面積（㎡）52627.12

　　計容積率面積（㎡）34029.77

　　低層住宅32116.42

　　商務中心1913.35

　　A1 獨立變電站105.84

　　不計容積率面積（㎡） 地下室（設備用房）18491.51

　　綠地率（％）35

　　容積率0.34

　　建筑基底面積（㎡）22635.31

　　建筑覆蓋率（％）22.84

　　建筑高度（米）22.05（商務中心）

　　層數（地下/地上）1/3

　　停車位124

　　總戶數（戶）113

　　四、結合施工圖紙和一期經濟總指標，物業管理從主體設備、配套設施的使用、管理、經營以及最大地滿足它的使用功能，使其保值、增值，減少因規劃設計不完善而引起的投訴等角度考慮，提出以下建議：

　?。ㄒ唬?、物業用房與配套用房：

　　1、**項目是分期開發項目，應設置臨時用房，小區應按規定的比例提供足夠的物業用房面積（包括管理處臨時辦公用房、保安崗亭用房、垃圾收集站、物料倉庫、清潔工工具房等）。

　　2、建議各配電房設計符合（《供配電設計規范》GB50054-95）標準及地方性要求，水泵房、維修間（消防水泵采用雙設備一用一備）等設備機房按全國優秀示范小區標準進行施工，地面鋪防滑地磚（或油工業地板漆）、墻身、天花批蕩、油乳膠漆。

　?。ǘ?、公共設施：

　　1、兒童娛樂設施的選用要符合國家對娛樂設施的安全防護及安全技術要求標準,且設施應便于物業維護、更換與清潔，如材料采用國標正品優質鋼材，表面噴漆、色澤鮮艷、色調明快等。

　　2、娛樂設施周邊封閉時應設有排水設施（暗藏排水道），便于日后清潔，周邊封閉應采用軟包裝，不采用硬石。

　　3、娛樂設施周邊不宜設置草坪，周邊應設甬路或防滑石板踏步，避免娛樂時造成草坪踐踏。

　　4、小區庭院燈具宜采用簡單牢固質量良好的燈具，如燈桿采用壁厚3mm鍍鋅防銹鋼質材料，高度3-4.5m的燈具，避免劣質產品遇到臺鳳暴雨時傷人砸車的隱患，而且后期維護難度、費用較大。

　　5、小區公共照明應符合（《建筑設計防火規范》GB50016-20**）標準，小區道路、庭院照明建議分時、分段控制，如：燈光線路分全夜、半夜燈。光源配制符合（《照明設計標準》GB50034-20**）規范要求，照度、顯色指數、眩目值等參數達到綠色照明并滿足節能要求。

　　6、小區內應規劃小規模集中活動場所易于業主活動和社區文化活動。

　?。ㄈ?、道路：

　　1、建議人行小徑不宜采用卵石鋪設，由于卵石脫落后修補困難，增加后期維護難度。

　　2、地面磚不易選擇縫隙太大，女士穿高跟鞋易摔倒。

　　3、道路、車行路面上給排水檢查井蓋及雨水口請選擇復合高強度新型井蓋，井蓋面帶小區LOG標志與相應字樣。

　　4、小區選用的地面磚、墻磚、石材等顏色及樣式不宜太多，否則后期維護困難大。

　　5、路面雨排水井合理布置，保證地面排水坡度，避免日后積水嚴重需人工清掃。

　　6、甬路上宜采用防滑、堅固不易破損的道板磚，避免日后被車輛、行人壓壞或踩壞以及因施工質量原因自然脫落；

　　7、回填土或路基要夯實，避免小區道路塌方或路面被壓塌現象出現。

　　8、為保證汽車于社區安全行駛，組團外圍行車道應適度增加減速坡，以便車輛進入社區降低車速。因一期停車位為124個,總戶數為113戶,按每戶1.5輛/戶計算,停車位需增加至170個，避免因車位緊張造成業主和訪客車輛亂停亂放的現象。

　?。ㄋ模?、崗亭：

　　1、小區主出入口崗的崗亭設計采用永久性建筑，通透性好的崗亭，崗亭內設置衛生間，主出入口要設有門庭，未來節日懸掛燈籠用。

　　2、保安員崗亭位置設置應便于對車行和人行的進出雙向監控，崗亭內需有電源，預設內線電話線路。

　　3、在崗亭的來人登記方向設立一個外掛窗臺，上方設置雨搭，并加設照明燈，便于日后雨水天氣及夜間期間，保安人員的登記。

　　4、崗亭為對接客戶的窗口，窗臺需安裝石材窗臺板，干凈美觀。

　?。ㄎ澹?、垃圾房：

　　1、垃圾房應設置在小區邊緣的下風口處且方便垃圾車出入的位置，最好設置在小區的邊緣和市政道路的接口處，避免垃圾車進入小區影響居民生活。

　　2、垃圾房建議按5-7m2/100戶標準設計，**項目共計1804戶，需設計90-130 m2垃圾房，一期入住前就需投入使用，可以使用臨時垃圾房。

　　3、垃圾房

內墻面、地面貼瓷磚，頂棚涂防水涂料，室內應設置照明設施、給排水、地漏、拖布池，便于日常清洗。

　　4、垃圾房通風窗安裝鐵藝欄桿，垃圾房地面鋪地磚為宜。

　　5、銷售沙盤應示意垃圾房位置。

　?。?、設備房：

　　1、設備房設置盡量集中，便于日后維護管理。

　　2、設備房應設置獨立的通風系統，包括獨立的送風系統和排風系統。

　　3、一期水泵房、發電機房設置于商務中心（會所）負一層，設計時必須做好消聲減振措施，避免噪聲影響會所讀書、休閑娛樂的客戶。

　　4、所有設備房應配備應急燈（t>90min）有排水要求的，應設暗藏排水系統。

　　5、設備房門鑰匙盡可能為通用鑰匙，方便使用且節省成本。

　　6、消防控制（網絡、監控）中心主機、消防聯動控制柜安裝停電運行裝置（UPS），采用雙電源雙回路供電方式，設備安裝與運行符合國家安全防規范標準，且滿足消防聯動等技術要求，確保在停電狀態下，設備運行穩定正常、安全防范設備能正常工作。如報警系統、探頭及攝像機等監控系統能正常工作。

　?。ㄆ撸?、垃圾桶：

　　1、垃圾桶不宜選擇封閉樣式，小區垃圾桶底座應牢固、耐腐蝕。

　　2、小區內、商業區每50M至少設置一個垃圾桶。

　?。ò耍?、公告欄：

　　1、建議在主要道路和行人出入口設置公告欄或商業信息欄。

　　2、公告欄建議不小于1200MM*900MM，安放位置為1.4-1.7米之間，表面材質易于粘貼和清潔。

　?。ň牛?、給排水：

　　1、小區路面特別是商業街及廣場要考慮設置位置合理的排水井，建議盡量避開車輛行駛路面、單元口，如無法避開，建議將井蓋設計在機動車道中心位置，避免對井蓋造成破壞或發出噪音。

　　2、雨水、污水（空調冷凝水）分流排放，雨排水主管不應設計在陽臺和空調位里，漏水后對業主家造成損失較大。

　　3、排水管線應減少彎頭或躺管長度。

　　4、排水泵必須采用為一用一備雙套設備，水泵運行無異響，無異常震動，水泵軸無泄漏。

　　5、物業公共區域用水點安裝水表單獨計量，使得管理費用計量上能夠有準確依據。

　　6、給排水主管道、入戶水表、閥門設置應在公共區域，避免入戶維修打擾業主。

　　7、小區內公共給水的水閥和停車場的水閥建設應采用需用裝箱上鎖的形式，便于日后的管理。

　　8、一期電表箱、弱電綜合箱等箱體設置室外適當位置（或放置在電表間），但需做好防水、防潮措施，與地面保持一定距離。

　　9、二次供水、供電設備設施最好由自來水公司、電力公司負責維護，避免后期物業管理承擔相關的管理風險與成本付出。

　　10、嚴禁雨、污水管、空調冷凝水直接排放或排入草坪，應按環保要求排放或進排進污水池或市政管網。

　?。ㄊ?、綠化：

　　1、小區一些死角、見不著光的地方不要設計草坪，因為草坪不易活，可改為耐陰小灌木。

　　2、道路設計上，應考慮車輛行走的方便，盡量加大轉彎半徑，避免車輛經常壓草坪。

　　3、小區圍墻周圍建議不種高大喬木、不栽攀爬植物，以免長大后造成周界系統經常報警。

　　4、通向水點、公共設施設備、配電箱等處的草坪內要鋪設甬路。

　　5、圍墻內側要有60-80公分的巡邏通道，密切注視圍墻內外安全。

　　6、綠化用水需要單獨計量，每50米綠化帶有一個水點，綠化水點與保潔共用的，材質建議是PPR，直徑為DN15，出口都安裝鎖閉閥，取水點位置盡量要靠在路邊，不在路邊的一定要鋪裝踏步石，下方要連接排水井。

　　7、面積較大草坪建議設置自動噴淋系統。

　　8、草坪燈燈座要稍高于地面，以防被土壤腐蝕和為以后維修帶來方便。

　　9、建議樹下不要鋪草坪，會造成土表不透氣，對樹木和草坪生長都不利，建議樹下設有樹圈，樹圈內鋪設草坪磚。

　　10、草坪、綠化帶內種植土厚度建議不要少于30cm，種植土下避免存在建筑垃圾。

　　11、小區樹木建議采用類似槐樹等有香味或開花的樹種，業主對一些名貴樹木可能不太認可，槐樹等有香味的樹木業主比較滿意。

　　12、選用的灌木建議選用生命力強、無刺、無毒、無異味、不生害蟲，避免業主受到傷害或不滿意，建議種一些丁香、水蠟等。

　　13、成片種植綠籬時，里邊不要鋪設草坪，不易修剪。

　　14、休閑甬道應高于周圍綠化4-5CM（草地），避免雨天或綠化養護時泥土滲到路面，影響路面整潔，同時以防周邊草地被損壞。

　　15、樹木栽種時，高大樹木樹坑挖得不宜太淺，避免因風雨天刮倒樹木，成活率低。

　?。ㄊ唬?、電氣類：

　　1、室外可視主機及讀卡器應設遮雨設備。

　　2、建議減少采用水景燈、地燈，主要是由于此類設施故障率高且維修成本高。

　　3、強電與弱電箱分隔或不設在一個屋內，安裝應符合相關技術規范要求。

　　4、小區內如安裝寬帶網絡系統，通訊系統的光纖機房及網絡系統的ET中繼箱應單獨設置電表計量；（網絡、通訊等）綜合布線應該考慮以后發展的空間留有一定冗余。

　　5、小區園林及庭院夜景照明燈建議設時間控制器，按類別和區域分回路控制。

　　6、小區的高燈、草坪燈等要采用暖光節能燈。

　　7、小區室外照明、景觀照明等設備均應安裝單獨計量設備。

　　8、公共區域用電設置雙電源，可在停電狀態應急使用。

　　9、建議消防中心設置雙電源，并配備不間斷（UPS）設備，確保消防控制室的正常運作。

　?。ㄊ?、智能化系統：

　　1、網絡、通訊及監控中心為雙電源供電，且配制防雷系統。

　　2、建議門禁系統增加備用電源，避免停電后門禁控制失靈狀況。

　　3、為避免因停電造成經濟損失及道閘管理系統功能喪失，建議道閘管理系統由雙電源供電。

　　4、車禁系統應配備手動控制按鈕，一旦自動控制系統失靈時，采取緊急手動控制。

　　5、門禁線路應隱蔽敷設，外露部分采用防止剪斷措施，防止剪斷線路門禁失靈。

　　6、對講系統與門禁系統應分開設置，避免修復一個系統設備時，影響其他設備。

　　7、對講主機不要安裝于門體上，避免門體震動，影響主機穩定運行。

　　8、、小區主干道，周界地段必須設置監控點位，點位點數滿足安全防范要求。

　　9、消防系統、家庭表具管理系統、煤氣泄漏報

警系統、廣播管理系統、紅外報警系統、監視畫面等信號與中央監控中心聯網，便于集中管理。

　　10、周界系統需與監控系統聯動，當周界系統報警時候，監控系統可對報警區域進行錄像。

　　11、消防中心主機有明顯的聲音或光電提示裝置，能在警情發生時，第一時間知悉。

　　12、小區地上停車位設置（日、夜星光級）攝像機，攝像范圍覆蓋所有停車位，畫面可清晰反應車輛周圍安全狀況，具有錄像機動態畫面報警提示功能。

　　13、建議配置電子巡更系統，檢測點布置合理，貼放可靠牢固，設施應能防水、防腐、耐磨損。

　　14、住戶室內具有燃氣泄漏報警，戶門及陽臺外窗防范報警，按鈕式家庭緊急求助報警等功能。報警時除住戶室內發出聲、光信號外，可將報警信號傳至小區管理中心進行實時記錄，處理與存儲。

　　15、對園林綠化澆灌實行自動控制。對游泳池、人工河、噴泉、循環水等景觀設備進行監控。對其它特殊建筑設備進行監控。

　?。ㄊ?、其他：

　　1、項目一期東北臨五環路、東南臨石鼓路段、西臨項目二三期。建議小區只保留五環路段的車行入口處及石鼓路段的主入口處兩個出入口，有利于后期安全管理，減少人力成本。

　　2、小區入口小門應設置有效的閉門器和門禁系統。

　　3、小區圍墻的欄桿選用免維護或耐久性長的材料（如：鋼質材料），小區圍墻高度應滿足防止攀越要求，并在施工中安裝美觀有效的防爬刺。

　　4、因一期屬別墅區，無小區住戶大堂，信報箱設置建議統一設置于會所一樓內側，既利于安全管理，也方便投遞，安裝時要考慮便于郵政投遞。

　　5、在小區室內外公共場合設置有線廣播系統（兼背景音樂與消防廣播雙重功能）。當出現火災等緊急事故時，可強制切換為緊急報警廣播，引導疏散與組識滅火等。

　　6、在業主裝修期間，建議在適當的位置設立裝修材料及垃圾中轉站，站內地面需鋪設耐磨用地磚，墻身鋪設瓷片，安裝給排水設施、照明、通風設施、并設置計量裝置。

　　7、建議小區、設施設備、車場安裝完善的標識系統。