物業經理人

住宅群體空間構成

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  住宅群體空間構成

  1.住宅群體空間的構成要素

  空間的構成要素分硬質和軟質兩類,由建筑物的墻面、圍墻、過街豁口、鋪地等要素圍蔽的空間為硬質空間,而由大樹、行道樹、樹群、灌木叢、草地等圍蔽的空間為軟質空間。

  2.空間領域的劃分。

  空間領城是指居民戶外活動的空間范圍,一般具有不同的領域使用性質,它是進行室外空間布局時的一個重要依據??臻g領域的使用性質一般分為私有空間、半私有空間、半公共空間和公共空間四個層次。其中,私有空間指住宅私有庭院、陽臺或露臺,半私有空間指住宅單元入口周圍的空間,半公共空間指住宅組團內的公共綠地和住宅之間的空間,公共空間指小區級集中公共綠地、公共建筑活動場地。

  3.空間圍合的類型、尺度及比例。

  住宅空間的圍合可分為廣場型、帶型及二者結合型。一般認為帶型空間的高寬比以1:1~1:2.5為宜,而庭院和廣場型空間的高寬比最大不宜超過1:4。

  4.空間構圖的基本手法。

  住宅群體的空間組合就是運用建筑空間構圖的規律以及建筑空間構圖的手段將住宅、公共建筑、綠化種植、道路和建筑小品等有機地組成完整統一的建筑群體。建筑群體空間構圖最基本的規律就是對立統一的法則,應力求建筑的功能、工程技術、經濟和美觀等的統一。

  住宅群體的空間構圖手段主要有以下幾種:

 ?。?)對比。指同一性質物質的差別,例如大與小、簡單與復雜、高與低,長與短、寬與窄、硬與軟、虛與實、色彩的冷與暖或明與暗對比等。對比的手法是建筑群體空間構圖的一個重要手段,通過對比豐富建筑群體景觀,打破單調、呆板的感覺??臻g對比的手法主要有空間圍合要素的對比,建筑高度的對比,住宅建筑類型的對比,空間形狀及空間類型的對比等。

 ?。?)節奏與韻律。指同一形體有規律地重復或交替使用所產生的空間效果。節奏與韻律在形式上都遵循著間距的規律性,并以一定的幾何對位為前提,這種構圖手法常用于沿街或沿河線狀布置的建筑群的空間組合。運用簡單的重復手段,如果處理不當會造成單調、呆板和枯燥的感覺。此外,建筑空間構圖還包括色彩、綠化、道路、建筑小品等輔助手段。

篇2:購物中心空間設計部安全防火責任書

  購物中心空間設計部安全防火責任書

  空間設計部是營業區布局的設計和審批部,其工作直接與購物中心防火工作相關,是安全防范工作中的一個重要環節。為了確保本廣場的安全,切實貫徹“防患于未然”的指導思想?,F擬定安全防火責任書:

  一.安全防火責任:

  1.熟悉和掌握本廣場消防設施、消防器材、消防通道及疏散標志分布情況。在日常設計審批及竣工驗收工作中,樹立“隱患險于明火,防范大于救災”的觀念,充分考慮消防的空間要求,協調好安全與經營的關系。

  2.在設計本廣場布局時,嚴格控制擠占、分隔或遮擋消防設施器材和疏散標志的現象,若確因銷售需要而遮擋疏散標志須與工程部、安保部聯系尋求改進辦法,未有與工程部、安保部同意不能擅自行事。

  3.任何較大范圍的布局調整以及所有新布局的裝飾施工,在圖紙審核時應嚴把材料審批關,。

  4.對客戶提供的布局設計和裝修方案進行審批時,定要注意其設計是否對消防管理工作造成負面影響,在最大限度地滿足客戶要求提高空間利用率的同時,應注重防火工作的基本需要。

  5.對通過了審批的客戶設計,定要求客戶在施工時(文字知會),不要隨便變更設計方案而擠占消防空間。對不合格的柜臺施工,協助安保部要求廠家即刻整改,以確保落實防火安全。在施工時若因整體裝飾美觀,方便購物和推廣等需要而遮擋消防栓應在遮擋物(非固定性展板類)上應粘貼醒目標志。

  二.獎罰:

  1.工作中能認真履行職責和本責任書的設計、審批人員按規定給予獎勵,安保部門推薦參加市、區“評先”。

  2.工作中疏忽大意而造成失誤但未能造成重大防火隱患的設計審批人員將予以行政處罰,并處50-100元罰金。

  3.工作中玩忽職守未能按本責任書履行責任造成重大隱患的設計審批人員,視情節輕重予以行政處罰,并處200-500元罰金。

  物業部經理: 責 任 人:

  年 月 日 年 月 日

篇3:受限空間風險分析應急計劃

  受限空間風險分析應急計劃

  1、全面執行CSPC現場HSE管理規定。

  2、任何工作必須辦理工作許可證。

  3、必須穿戴合適的PPE或根據具體的區域和危險性佩戴指定的個人防護用品。

  4、現場一律不準抽煙,只準在指定的吸煙點吸煙。

  5、現場增加生活垃圾箱、有害垃圾箱、可回收垃圾箱。

  6、受限空間內作業必須要有監護人監護,且進行內部氣體測試,合格后方可進行施工。

  7、保證受限空間內良好的通風,安裝排風扇或鼓風機。內部工作人員要間斷性的出來呼吸新鮮空氣,必要時,工作人員要身系繩子,繩子的另一端由監護人拉著,確保內部工作人員的安全。

  8、高空作業(超過1.8米)必須懸掛雙鉤安全帶。

  9、腳手架搭設應按照標準,合格后掛牌使用。

  10、所有設備必須經過檢查經檢驗合格后使用。

  11、做好防水防潮工作。

  12、做好文明施工,確保環境不被受到污染。

  1、應急計劃

  1.1辦理工作票后把本小組的胸卡押在開票室,以確保在該區域工作的總人數。

  1.2當裝置級報警響起時,“想二秒,停一秒”,所有人員應關閉設備,切斷電源,緊急撤到開票室集合點,等候清點人數。

  1.3當全廠級報警響起時,“響十秒,停五秒”所有人員應關閉設備、切斷電源,緊急撤離到開票室集合點,等候清點人數。

  1.4當有人受傷或需要救援時,應撥打裝置區域公用電話緊急聯絡。

  1.5隨時保持與裝置級人員的聯系,聽候CSPC相關人員的安排和調遣。

  1.6本區域為受限空間,需要執行相關的HSE程序。

  2、風險分析

  2.1全面執行CSPC現場HSE管理規定。

  2.2進入現場或施工時必須把每一名施工人員的胸卡押在PTW office 并做好登記記錄。

  2.3任何工作必須辦理工作許可證,動火作業票和其它相關工作許可證件。

  2.4必須穿戴合適的PPE或根據具體的區域和危險性佩戴指定的個人防護用品(安全帽,安全眼鏡,安全鞋,耳塞等等)。

  2.5所有設備必須經過檢查經檢驗合格后使用。

  2.6做好文明施工,確保環境不被污染。

  2.7嚴禁攜帶火柴,打火機等點火源。必須把手機留在辦公室或營地。

  2.8如無任何意外施工人員禁止亂動現場經監視的洗眼器和淋浴器,否則按違章處理。

  2.9緊急救援電話:

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