樓盤資訊調查報告大綱

　　我們不可能完全去了解供求信息-政策的影響力競爭對手狀況、消費者的購買欲望。否則，就很容易確定產品利潤最大化的價格和產量。但我們必須盡量最大化地去了解，然后，再根據個人實戰的經驗，作出對市場需求的判斷。

　　資訊調查報告一般的結構是：

　　1．與投資項目相關的社會經濟環境分析

　?。?）政策環境

　?。?）金融環境

　?。?）產業分布特點

　?。?）所有制結構特點

　?。?）集團購房與私人購房比例

　?。?）流通環境

　?。?）----------

　　2．該區域住宅開發總量分析

　?。?）各住宅分區開發量理狀

　?。?）各住宅分區開發量走勢

　?。?）各住宅分區開發量前景分析

　　3．該區域商品住宅消化總量分析

　?。?）歷年商品住宅消化總量的主要貢獻率（結構分析）

　?。?）商品住宅消化總量現狀

　?。?）商品住宅消化總量前景分析

　　4．該區域不同類型房地產需求量與現狀分析

　?。?）商業（商場）類地產需求量與現狀分析

　?。?）辦公樓類地產需求量與現狀分析

　?。?）住宅類（高層、多層、別墅）需求量與現狀分析

　?。?）酒店類地產需求量與現狀分析

　　5．該區域商品住宅市場不同檔次需求量與現狀分析

　?。?）豪宅類市場需求量與現狀分析

　?。?）普通類市場需求量與現狀分析

　?。?）經濟適用型類市場需求量與現狀分析

　?。?）福利類市場需求量與現狀分析

　?。óa權/租賃，一手、二手、三手市場）

　　6．該區域明星樓盤分析（住宅市場）

　?。?）歷年明星樓盤界定

　?。?）明星樓盤的分布及結構分析

　?。?）明星樓盤的主要營銷特點

　?。?）明星樓盤的參與者與制造者

　?。?）明星樓盤的溢價

　?。?）未來明星樓盤的充要條件

　　7．該區域暢銷樓盤分析（住宅市場）

　?。?）暢銷樓盤界定

　?。?）暢銷樓盤營俏特點

　?。?）暢銷樓盤暢銷原因分析

　　8．該區域滯銷樓盤分析（住宅市場）

　?。?）滯銷樓盤界定

　?。?）滯銷樓盤分布及結構分析

　?。?）滯銷樓盤的營銷特點

　?。?）滯銷樓盤的參與者及損價

　?。?）如何避免落入滯銷樓盤

　　9．該區域最受歡迎物業類型分析（住宅市場）

　?。?）最受歡迎物業界定

　?。?）該區域最受歡迎物業比重及分布特點

　?。?）該區域最受歡迎物業營銷特點

　?。?）該區域最受歡迎物業參與者及溢價特點

　?。?）如何加入該區域最受歡迎物業陣營

　　10．該區域文脈狀況分析（居住文化）

　?。?）該區域居住構筑物的演變與主因分析

　?。?）該區域居住構筑物的文化歸類

　?。?）未來該區域居住構筑物的文化延伸

　　11．該區域住宅租金水平分析

　?。?）該區域住宅均租水平總體分析

　?。?）該區域住宅租金回報率分析

　?。?）該區域住宅租金及租金回報率預測

　?。?）該區域住宅租金對區位優劣的影響

　　12．該區域住宅市場空置率分析

　?。?）空置率界定

　?。?）該區域商品住宅總空置率分析

　?。?）該區域商品住宅空置率與開發量、需求量的關系分析

　?。?）該區域商品住宅空置率的結構分布

　?。?）該區域商品住宅未來空置率走勢

　　13．該區域住宅市場消費者分析

　　注：由于開發項目不同，問卷內容不盡相同，問卷內容略。

篇2：電子公司工傷事故調查報告制度

　　電子有限公司工傷事故調查報告制度

　　1、企業對于職工在生產區域內所發生的和生產有關的傷亡事故，包括急性中毒事故，必須按照本制度進行調查、登記、統計和報告。

　　2、發生多人事故、重傷事故、急性中毒事故，車間、科室負責人應立即向廠長報告，安全部門派專人負責搶救和保護事故現場，以便調查分析，傷亡事故材料須在24小時內上報主管局、勞動局、總工會。

　　3、對發生重大傷亡事故，致使死亡一人或重傷三人以上及造成重大經濟損失的重大責任事故，按國務院關于《企業職工傷亡事故報告和處理規定》上報和處理。

　　4、事故發生后，所在車間科室應立即組織對事故調查分析，并填寫事故報告單報安全部門。報告內容應包括：事故發生時間、地點、職工的姓名、性別、年齡、工種、級別、傷害程度、事故簡要經過和發生原因。

　　5、各級領導應對傷亡事故進行調查、登記、統計和報告的正確、及時負責。如有隱瞞不報、虛報或延遲報告的，除責成補報補，同時視情節輕重給予處分。

　　6、事故的調查分析，由安全部門、工會、人教部門，車間負責人等組成事故調查小組進行。重大事故，有上級機關派員參加會同調查，調查分析，應明確責任，提出改進措施，并填寫有關報告單，最后經所在車間、科室負責人和廠長簽字后上報。

　　7、本著“四不放過”的原則，查清事故原因，制定防范措施，并予以落實，防止事故的再次發生。

　　8、對事故責任者的處理，應在調查分析、分清責任的基礎上，事情節輕重，予以批評教育、罰款，直至追究刑事責任。

　　9、及時做好事故的善后工作，盡快恢復生產。

　　10、事故的全部資料及時存檔，并總結事故教訓。

篇3：市場調查報告寫作的基本要求

　　市場調查報告寫作的基本要求

　　市場調查報告，就是根據市場調查、收集、記錄、整理和分析市場對商品的需求狀況以及于此有關的資料的文書。換句話說就是用社會主義市場經濟規律去分析，進行深入細致的調查研究，透過市場現狀，揭示市場運行的規律、本質。

　　寫法和要求:

　　1。標題。一般來說，市場調查報告的標題沒有嚴格的格式。它要求與文章的內容溶為一體.是文章內容的高度概括，用精練簡潔的文字去表現文章的中心思想。市場調查的標題有：在標題里直接寫明市場調查的地區、調查的項目和“市場調查”這一文種;在標題里直接提出某一種商品在市場上的問題，點明文章的中心，如《×牌冰箱被冷落》;用主標題點明文章的中心，再用副標題說明市場調查的項目、地區和文種;用大標題點明市場調查的項目、范圍、內容和情況，用小標題說明全文的主要內容。

　　2。前言。前言部分用簡明扼要的文字寫出調查報告撰寫的依據，報告的研究目的或主旨，調查的范圍、時間、地點及所采用的調查方法、方式。

　　3。主體。市場調查報告主要包括概要部分、正文部分、結尾部分。這三點組成報告的主體。

　　4。結尾。這是全文的結束部分。一般有前言的市場調查報告，要有結尾，以與前言互相照應，綜述全文重申觀點或是加深認識。

　　市場需求調查報告:

　　主要內容包括產品銷售對象的數量與構成，消費者家庭收入水平，實際購買力，潛在需求量及其購買意向，如消費者收入增加額度、需求層次變化情況，消費者對商品需求程度的變化、消費心理等。

　　市場供給調查報告:

　　主要內容包括商品資源總量及構成，商品生產廠家有關情況，產品更新換代情況，不同商品市場生命周期的階段，商品供給前景等。

　　商品銷售渠道調查報告:

　　主要內容包括渠道種類與各渠道銷售商品的數量、潛力，商品流轉環節、路線、倉儲情況等。

　　商品價格調查報告:

　　主要內容包括商品成本、稅金、市場價格變動情況，消費者對價格變動情況的反映等。

　　市場競爭情況調查報告:

　　主要內容包括競爭對手情況，競爭手段，競爭產品質量、性能、價格等。

　　市場調查問卷結構:

　　1。市場調整問卷的內容為被調查者的基本情況。主要有姓名、性別、年齡、民族、文化程度、工作單位、職業、住址、家庭人口等。調查這些項目，便于對收集到的資料進行分類和具體分析。

　　調查內容。它是調查問卷的核心部分，是所需調查內容的具體項目。

　　問卷填寫說明。是填寫問卷的具體要求和方法，包括目的要求、項目含義、調查時間，被調查者填寫時應注意事項，調查人員應遵守事項等。

　　編號。有時問卷還必須編號，以便于分類歸檔，便于計算機管理。

　　2。設計市場調查問卷時應注意

　　必要性，所提的問題應直接為目的服務，沒有價值或無關緊要的問題不應列入。

　　可行性，應盡量避免列出令人難以回答的問題，注意使用適合被調查者身份、水平的詞句或用語。

　　準確性，提問要簡單明確，切忌模棱兩可或難以理解。

　　藝術性，提問要講究藝術，有趣味，使被調查者樂于回答