某房地產項目市調內容

　　一、宏觀環境

　　1、經濟狀況

　　調查目的：針對房地產市場的發展的經濟數據分析

　　調查內容：（1）區域GDP（即國民生產總量），人均GDP，及同比上年的增長幅度

　?。?）城市居民的年人均可支配收入、人均儲蓄存款

　?。?）當地第一、第二、第三產業的總產出及變化情況（即農業、工業及建筑業、其他產業）

　?。?）當地的個體經濟、私營經濟的情況

　　調查方法：到當地統計局索要統計年鑒和網上查詢有關數據

　　附：如無統計年鑒，可向統計局咨詢或索要簡表或網上得到的基本統計數據。

　　2、城市整體規劃和項目周邊地塊的規劃

　　調查目的：從各區塊規劃、功能定位和居住、商業等環境的了解以幫助項目經理對項目進行市場定位，挖掘可能實現更大利潤的潛在定位。為未來房地產發展方向提供依據。

　　調查內容：（1）城市區域劃分與城市發展

　?。?）各區塊特點：如區塊規劃、土地資源、人口環境、功能定位（商業、行政、金融）和居住、商業、經濟環境等。

　?。?）對區塊房地產開發建設狀況進行簡要的描述：如區塊特點對房地產開發、居住、商業趨向等。

　　調查方法：到當地規劃局查看當地的控制性詳規，并詢問城市分布的區域特征，如文教區、居住區、商業區、旅游區等，也可以到當地圖書館查閱當地的報刊雜志，并將重點部分復印下來，還可以到網上查詢。

　　3、土地政策供應量

　　調查目的：別墅市場的土地相對供應量。

　　調查內容：了解近年將推出的土地供應計劃及其出讓方式。

　　調查方法：到當地土地局或土地儲備中心索要相關資料，也可到網上查詢。

　　二、項目市調

　　4、交通概況

　　調查內容：別墅到市中心的車程、路線、交通工具等

　　5、自然風景

　　調查內容：沿途景觀、周邊環境

　　6、旅游設施

　　調查內容：周邊旅游景點的種類

　　7、生活配套

　　調查內容：周邊的醫療、商場、娛樂休閑場所、學校等公建設施

　　8、所屬區域

　　調查內容：別墅的地理位置，集中分布的區域

　　9、供應量

　　調查內容：總供應量，在建和建成的別墅量

　　調查目的：對可類比項目進行全面分析。

　　調查方法：實地勘察、查找樓書資料、網上查詢和售樓人員聊天等

　　7、項目SWOT分析（包括優勢、劣勢、機會點及開發風險等）

　　注解：主要通過向規劃局了解項目所在地的規劃情況和實地考察來完成

　　4．市場研究提案通過后，進入市場定位

　　A項目SWOT分析

　　B項目發展思路

　　C核心價值提煉

　　D項目市場定位

　　5．市場定位提案通過后，進入產品定位階段

　　項目整體發展策略

　　產品定位思路

　　產品規劃思路

　　產品設計及概念

　　6．市場論證與風險評估

　　初步投資回報測算

　　初步價格策略

　　7．選擇邀請設計機構

　　規劃設計院

　　景觀設計院

　　8．產品定位提案通過后，進入廣告企劃制作

　　廣告總精神定調

　　案名及LOGO設計

　　VI衍生品制作

　　9．。。。

篇2：房地產公司項目開發部市調崗位職責

　　房地產公司項目開發部市調崗位職責

　　1、負責組織進行項目市場調查，做出報告，為項目策劃、決策及運作提供依據。

　　2、協助策劃崗位制定營銷策劃方案與專項調查，做出報告。

　　3、與技術部門銜接，確定區域市場的調查并形成市調報告。

　　4、定期閱讀相關信息及其他經濟、政策、整治等方面信息，特別是房地產業信息，對本地競爭樓盤廣告等信息進行收集。

　　5、負責對公司品牌知名度、客戶滿意度、物管公司服務質量等進行專項調查，并配合策劃崗位對營銷策劃活動做出效果評估。

　　6、負責本地區樓盤銷售形勢的調查，定期收集銷售信息，為營銷策略的調整提供參考。

篇3：超市調撥員任職資格崗位工作職責標準

　　超市調撥員任職資格及崗位職責標準

　　□任職資格

　　*高中以上學歷。

　　*熟悉商品陳列要求。

　　*熟悉配送中心業務流程。

　　*熟悉配送中心內各類商品存放位置。

　　*掌握配送中心內各種裝卸設備的性能，并能熟練操作。

　　*具有特種作業人員操作證(場內機動車、叉車)。

　　*身體素質良好。

　　□崗位職責

　　*根據退貨單、調撥單等單據備貨。

　　*負責備貨區商品的合理擺放。

　　*核對備貨的單據與實物，確保備貨無誤。

　　*確保調撥過程中庫區內通道的暢通。