房地產經濟學復習筆記(1)
第一章房地產與房地產業
重點：
1、房地產的含義及特性；
2、房地產業的含義、特點及產業內涵
難點：房地產經濟學的研究方法。
內容；
第一節房地產的含義及其特性
一、房地產的含義
?。ㄒ唬└拍?/p>
提問——你腦子里的房地產是什么？
1、“房+地——物質性概念
2、“產”——經濟學概念
?。?）價值觀念
?。?）權利觀念
3、定義
?。ǘ┓康禺a存在的形態
1、土地——地產
2、房屋——房產
3、房地——房地產
二、地產與房產的關系
?。ㄒ唬┓慨a與地產具有相互依賴的不可分割性
1、從事物形態
2、從價值形態
3、從交易程序
4、從資金循環過程
5、從經濟角度分析
?。ǘ┓慨a與地產的差異性
1、地產可脫離房產單獨存在，房產則不能
2、在資金損益計算中，土地不提折舊，房屋要提
3、地產的價格由地租理論計算，房屋由市場規律支配
三、房地產的特性
?。ㄒ唬┓康禺a的自然特性
1、房地產的固定性和異質性
2、房地產使用的耐久性和多層次性
3、土地面積總量的一定性和房地產的有限性
?。ǘ┓康禺a的經濟特性
1、房地產經濟價值的積累性和衰減性
2、房地產利用的遞減性和合理集約性
3、房地產權利的可分割性和權益的流動性
4、房地產供給的稀缺性和經營的壟斷性
5、房地產投資和消費的雙重性
6、房地產的保值和增值性
?。ㄈ┓康禺a的社會制度特性
1、房地產的財富性
2、房地產的社會穩定性
3、房地產產權的法律性
四、房地產的分類
?。ㄒ唬┌从猛痉诸?/p>
?。ǘ┌磳嵨镄螒B分類
?。ㄈ┌捶康禺a開發程度分類
?。ㄋ模┌捶康禺a權屬關系分類
?。ㄎ澹┌捶康禺a開發經營內容分類
第二節房地產業的含義及其產業內涵
一、房地產業的含義
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?。ǘ┓康禺a業的劃分
?。ㄈ┓康禺a業的內涵
二、房地產業的基本特點
?。ㄒ唬膮^域經濟來看
?。ǘ男袠I特征來看
?。ㄈ耐顿Y過程來看
?。ㄋ模纳鐣洕顒觼砜?/p>
三、房地產業與房地產、建筑業、住宅業的關系
?。ㄒ唬┡c房地產的關系
?。ǘ┡c建筑業的關系
?。ㄈ┡c住宅業的關系
第三節房地產經濟學的研究對象、方法和任務
一、房地產經濟學的含義及研究對象
?。ㄒ唬┙洕鷮W與房地產經濟學
?。ǘ┓康禺a經濟學研究的對象
?。ㄈ┓康禺a經濟學研究的內容
二、房地產經濟學的主要任務及其在經濟建設與社會發展中的作用
?。ㄒ唬┤蝿?/p>
?。ǘ┳饔?/p>
三、房地產經濟學的研究方法
?。ㄒ唬├碚撀撓祵嶋H的方法
?。ǘ┫到y分析方法
?。ㄈ┒ㄐ苑治雠c定量分析相結合的方法
?。ㄋ模┖暧^分析與微觀分析相結合的方法
?。ㄎ澹┮幏斗治雠c實證分析相結合的方法
?。﹤€案分析法
篇2：房地產經濟學復習筆記(2)
第二章房地產業與國民經濟
重點：
1、房地產業與國民經濟的關系；
2、住宅業成為國民經濟增長點的必然性。
難點：房地產業的可持續發展。
內容：
第一節房地產業在國民經濟中的地位與作用
一、房地產業在國民經濟中的地位
?。ㄒ唬┓康禺a業是國民經濟的基礎性產業
?。ǘ┓康禺a業是國民經濟的先導性產業
?。ㄈ┓康禺a業將成為我國國民經濟的支柱性產業
1、成為支柱性產業必須具備的條件
2、中國房地產業已達到哪些條件？
二、房地產業在國民經濟中的作用
第二節房地產業與國民經濟的關系
一、國民經濟對房地產業的決定和制約作用
?。ㄒ唬﹪袷杖雽Ψ康禺a業的影響
?。ǘ┫M水平對房地產業的影響
?。ㄈ┫M信貸對房地產業的影響
?。ㄋ模├仕綄Ψ康禺a業的影響
?。ㄎ澹┙洕鲩L率對房地產業的影響
二、房地產業的主要經濟變量對國民經濟的影響
?。ㄒ唬┓康禺a業增長率對國民經濟的影響
?。ǘ┓康禺a信用規模對國民經濟的影響
?。ㄈ┓康禺a供求水平對國民經濟的影響
第三節住宅業的發展與國民經濟增長的關系
一、住宅業概述
?。ㄒ唬└拍?/p>
?。ǘ┌l展住宅的意義
1、住宅是人類社會一項永恒的事業
2、住宅業的發展直接關系到我國經濟戰略目標的實現
3、住宅業在國民經濟和社會發展中占有重要的地位
二、住宅業成為新的經濟增長點的必然性
?。ㄒ唬┬碌慕洕鲩L點的含義
?。ǘ┳≌瑯I成為新的經濟增長點的條件
?。ㄈ┪覈≌瑯I成為新的經濟增長點的必然性
三、我國住宅業的發展展望
第四節房地產業的可持續發展
一、可持續發展的概念
二、我國經濟可持續發展的主要內容
?。ㄒ唬┛沙掷m發展戰略
?。ǘ┲饕獌热?/p>
三、房地產業可持續發展的主要內容
四、實現房地產業可持續發展的措施