生態家園項目簡介范本2

　　**生態家園位于西安市東北郊，是新的西安城市副中心，距市中心約16.5公里，南起繞城高速，與廣運潭相鄰；西接灞河，與未央湖度假區遙相呼應；北依渭水，與涇河開發園隔河相望；東臨西安國際港務區和籌建中西部最大的國家級現代物流園區。

　　園區南北長9公里，東西寬約2.7公里。規劃為七個功能區域：高尚住宅區，旅游休閑度假區，科技文化區，體育健身活動區，金融商貿區，集中綠化生態區，河流與人工水系綜合治理區。整個園區以水以綠為主最終將形成近萬畝水面，綠化率將達到60%以上，人均綠地84平方米，以大水大綠為主要特色的生態區域。該項目總投資約65億元人民幣，可容納15萬人居住，使之成為西安乃至西部城市的一流生態園區。

　　這里環境沒有江南的細膩，沒有水鄉女子的柔弱，沒有小橋流水，沒有曲徑通幽，只有北方漢子的豪放，女子的灑脫，6000畝的靚麗灞河水，寬廣平直的大道，就像**生態家園人的心與您直接相通，與自然相通，實現與自然的相融，得到心靈的升華。

　　鄰水而居：水是有靈性的，也是生命的源泉，曾經孕育了中國和世界文明。傍水而居是很多人的夢想，有花有草有水有藍天，無煙無塵無噪無煩憂，**生態家園就是夢想開始實現的地方。

　　和諧環境：有如此巨大的天然氧吧，釋放著清香，有千畝湖面，碧波蕩漾，環境優美宜人，人皆向往的人與自然和諧相處的都市生活終于夢想成真。

　　安靜生活：在灞河沿岸，無需養鳥，到處鳥聲盈耳，白鷺，野鴨嬉戲于水中。無需掛畫，門外有幅巨畫叫自然，可以沿著湖面散步，可以約一兩知己垂釣，燒烤。遠離都市的喧鬧與嘈雜，放心自由的飛，在拼搏的人生路上作以片刻的小憩。

　　浐灞生態區

　　浐灞流域自古就是古長安的交通樞紐和人文薈萃之地，它蘊含了豐富的歷史與文化資源。在尊重歷史的基礎上，重建生態，建設一座國際化、人文化、生態化的新城已成“皇城復興計劃”的長遠發展愿景。隨著新一輪城市戰略構想的實施和第三代新城的建設，浐灞生態區成為西安城市擴張的主要方向之一。這里將開啟人與自然和諧

　　共生的現代生態居住時代。

　　城市擴張的主要方向

　　西安近幾年的城市發展之迅猛前所未有，房地產之繁榮也是前所未有。從某種意義上來講，城市化的進程就是房地產蓬勃發展的過程。

　　策劃大師王志綱認為，浐灞的發展恰恰處在中國進入到城市經濟、服務經濟和消費經濟三架馬車拉動工業的發展新階段，繼續采用10多年前開發區那種以低廉的土地和勞動力招商引資推動經濟發展的模式已經不可取了。

　　浐灞生態區枕二水，依三塬，連秦嶺，生態資源豐富，具有建設城市型生態區的獨特條件；生態區毗鄰主城區，歷史文化資源豐富，交通要沖和西部戰略門戶，也是連接輻射陜西及周邊省市直至歐亞的樞紐，正是這些優勢使得浐灞生態區具有良好的發展空間，成為西安新一輪規劃中的主要發展區域，成為城市擴張的主要方向。

　　這里不僅有享譽全球的歐亞經濟論壇，還有聲名遠播的廣運潭水景，有因勢起伏的河濱大道，也有古今聞名的**風雪。從功能布局來分，既有西部商谷，也有風情美食街，包含歡樂港，亦設文博園。第三代新城宏偉藍圖的構建中，宜居之城成為最重要、最誘人、最絢麗多姿的篇章和美好畫卷。

　　房產還有很大升值空間

　　未來的浐灞將是西安水量最豐盈、環境最優美的區域。在河道治理，提升區域環境的同時，大項目的帶動首當其沖。歐亞論壇會址、廣運潭、商務中心、米家崖景區、絲綢之路國際貿易區、廣運波莊等項目的建設，使得未來的浐灞將承擔起帶動西安社會經濟文化更加快速前行的引擎力量，而大量游樂設施的建立，將無疑會讓西安人有更大更舒適的休閑娛樂空間。吸引了香港耀華集團、和記黃埔、紫薇地產、新加坡圣邦等國內外品牌企業的關注和進駐。

　　水，無疑是生態區的永恒主題。這里的房地產項目也借“水”成名，因水而興。按照規劃，浐河上游要布局高品質濱水居住帶，涌現6個大型居住片區，約17個濱水居住組團，成為濱水生態居住區。大家不難發現，浐灞區域近年房地產發展迅猛，水岸東方、沁水新城、**生態家園等沿河岸開發的項目在西安的影響力逐年提高，專家分析，緣于大環境改善和建設進度的提速，浐灞區域發展前景看好，近幾年房價也有明顯的上漲，浐灞區域大水大綠工程的實施，今后這里房價還會有很大的升值空間。

　　一個大水大綠、嶄新的生態新區已經呈現在西安市民面前，闊別已久的詩情畫意真得重現了。從歷史資源中秉承古都文脈，構筑都市新文明，浐灞生態區的發展變化令世界矚目。

　　我們欣喜地看到，一座生態之城、人文之城、現代之城正款款走來?？梢韵胂?，西安未來生態人居時代將由這里開啟。

篇2：房地產項目管理的內容簡介

　　在現代房地產項目中,由于項目本身的復雜性和龐大性,它往往涉及到許多專業部門,不僅僅是項目建設單位或項目投資單位。在項目的建設過程中,盡管不同的參與者所承擔的工作任務不同,但是各參與者及其工作任務共同構成了房地產項目管理的完整體系。

　　(1)項目建設單位。

　　項目建設單位是站在投資主體的立場對項目進行綜合性的管理。其管理是通過一定的組織形式,采用多種方法和措施,對整個項目多有工作的系統運動過程進行計劃、協調、監督、控制和總評價,以保證項目質量、工期、投資效益目的實現。如果除項目建設單位之外還包括項目的其他投資者。如項目融資單位、BOT項目的投資者等,他們必須參與項目全過程的管理,便于了解項目的投資收益情況,確定投資方案。

　　(2)項目設計單位。

　　在現代項目實施過程中,由于市場經濟體制的影響,設計單位的工作任務在不斷地延伸,已經打破了以往純設計階段的舊格局,在向兩端逐漸拓展,漸漸深入到了項目目標設計、可行性研究、施工階段和竣工驗收階段,甚至還滲透到了使用過程中的改造和維修過程。

　　因此,在市場的作用下,項目設計單位的工作任務在不斷拓展,已不完全是設計階段的自我管理。其工作任務已延伸到項目施工階段的施工監督、竣工階段的質量驗收,滲透到項目前期為項目建設單位提供可靠的技術服務,幫助建設單位進行產品定位和項目立項等。

　　(3)施工單位(或項目承包商)。

　　施工單位是項目產品的直接建造單位,一般是在項目施工圖設計完成后,施工單位通過投標的形式取得項目的施工承包資格,按承包合同規定完成項目施工任務,并在規定的時間期限內,交付項目,同時還應按合同規定承擔承包項目的保修責任。其工作范圍、責任與權力持續時間應由合同進行清晰地規定。

　　現代房地產項目的復雜性,使業主越來越趨向于將項目的全部任務交給一個承包商完成,即采用“設計--施工--供應”的總承包方式。采用這種承包方式的項目,承包商往往在項目建立后,甚至在項目可性研究階段或構思階段就介入了項目的有關工作,為業主提供全過程、全方位的服務(包括項目的運行管理,參與項目的融資等)。

　　這種總承包公司是一個純粹的項目管理公司(沒有施工單位和設計單位等),對項目各階段的任務可在他的統一調配下,采用分包的方式分包給設計單位、施工單位、監理單位等。此時的總承包方式已打破了過去以往承包單位僅僅承包項目施工任務的運行模式,可使總承包單位運用自己豐富的項目管理經驗對具體項目實施管理,同時減輕了業主管理項目的壓力,在一定程度上促進了項目的順利實施和社會資源的合理利用。

　　(4)咨詢單位(監理公司)。

　　咨詢單位(或監理公司)是一種中介服務組織,一般是在接受業主或總承包商的委托之后,按咨詢(監理)合同的規定,代表業主或承包商,對項目進行技術咨詢(監理),對相應階段的相關任務進行咨詢(監理)。其中咨詢(監理)單位主要是對業主或承包商直接負責。

　　當然,還包括對項目進行宏觀調控的政府主管部門,他們主要調控項目對整個社會經濟發展的影響,控制項目的質量關,促進項目與環境之間的協調等宏觀性工作。

　　上述各項目參與單位的工作任務都符合“項目”的定義,因此在具體的實施過程,都可設立自己的相應的項目管理組織,以實施相應的項目管理任務或過程。

篇3：物業項目經理簡介

　　物業項目經理簡介

　　根據zz公寓的物業功能及其管理特點，**市科技工業園物業有限公司北京分公司將派任項目經理及客服主管實施該項目的全程管理，擬將派任的項目經理是歷經多個大型智能化辦公樓、商業、住宅樓等的管理，參與過物業管理的前期介入、入駐和物業后續的管理，有著豐富的物業管理經驗。具體簡歷如下：

　　z(男)：電氣工程師、大專。持全國物業管理部門經理上崗證書。

　　從事電氣工程施工、安裝管理5年，2000年起從事物業管理工作，已有8年物業管理工作從業經驗。歷任**市福田區江蘇大廈管理處經理助理、**市南山區熙灣小區項目經理、北京紫金數碼園管理服務中心工程部經理。

　　主要物業管理工作經歷：

　　2000年3月：參與江蘇大廈前期介入的物業管理工作。該大廈建筑面積86000平方米。是集辦公、商務、商住、賓館為一體的綜合型高層寫字樓。

　　20**年8月：擔任**市南山區熙灣管理服務中心項目經理，該物業位于**市南山區，建筑面積為42000平方米，是超高層的高檔住宅建筑。

　　20**年12月：參與**市華鼎物業管理顧問有限公司對**市福田區航天大廈實施的物業管理顧問工作。

　　20**年5月-今：擔任**市科技工業園物業管理有限公司北京分公司紫金數碼園工程部經理。該物業位于北京市海淀區中關村，建筑面積為146000平方米的5A級智能數碼園，是集商業、辦公、研發、公寓為一體的綜合型高檔樓宇。

　　該項目經理，是一名在物業管理行業從業近十年的職業人員，已具備復合型的知識結構及良好的職業素質：熟悉物業管理行業相關的法律、法規，精通物管項目的日常管理和各類創建管理工作，具有良好的溝通能力和豐富的從業經驗。工作責任心強，做事認真負責，有良好的工作作風和職業道德。曾多次被評為物業管理先進工作者。