商業地產慣用招商優惠政策

　　對于一些特別需要引進的商家（如：主力店、品牌店等）在招商政策方面一般都會有一定的優惠，而招商的優惠政策根據項目以及開發商與商家的談判結果都會有所不同，招商優惠政策一般包含以下幾個方面的內容：

　　免租期（包含裝修期）：一般免租期按月計算，從1-36個月不等，根據商家要求、項目情況及談判結果制定；

　　租金標準：租金方面的優惠主要體現在分階段制定不同的租金標準，或給予商家低于正常市值的租金價格，其水平由雙方共同談判制定；

　　遞增率及遞增方式：遞增率從1-10%不等，按年或階段進行遞增，遞增率的高低及遞增方式也由雙方談判共同制定；

　　租金支付時間及方式：租金支付時間有按月、按季度、按年度等，支付方式有現金、支票、轉帳、營業額保底提成、流水提成等多種方式，根據商家的特點和談判的情況進行制定；

　　其它補貼：對于一些項目培育期過長，而商家無法正常經營的商業項目，一般開發商對商家會采取一種保底營業額補貼的方式，讓商家能夠基本保本營業；

　　裝修、設備設施：有些大型主力店會對開發商提出，由開發商承擔部分裝修和設施設備等方面的要求，這些條件最終也是由雙方共同談判協商；

　　其它：于一些特殊項目，還些開發商會直接采取加盟的方式，成立專門的經營公司，加盟品牌自行經營，或與商家共同經營（對于操作特別困難的商業項目，一般采取此種方式的情況比較多）。

篇2：寧夏回族自治區招商引資政策規定(2019)

二○○四年五月二十六日
寧夏回族自治區招商引資的若干政策規定
為進一步實施西部大開發戰略,擴大對外開放和東西合作,大招商,招大商,推動寧夏經濟社會實現跨越式發展,根據《中華人民共和國民族區域自治法》和《國務院關于實施西部大開發若干政策措施的通知》(國發〔2000〕33號)、國務院轉發《國務院西部開發辦關于西部大開發若干政策措施的實施意見的通知》(國辦發〔20**〕73號)以及有關部委的文件精神,本著“不求所有,但求所在”和“優勢互補、互惠互利、共同發展”的原則,結合我區實際,特制定如下政策規定。

一、關于市場準入和注冊登記政策
第一條 除法律法規和國家政策明確限制的外,市場經營領域和投資領域均歡迎國(境)內、外企業、自然人投資者進入。工商行政管理部門可將經營范圍核準為“法律、法規禁止的,不得經營;應經審批的,未獲準審批前,不得經營;法律、法規未規定審批的,自主選擇經營項目,開展經營活動?！?BR>第二條 凡申辦企業,符合企業法人條件,經營項目需前置審批而暫未取得批準文件的,可核發有效期一年的企業法人營業執照,允許其在銀行開戶和刻制公章、財務專用章,經營范圍可核“籌建”,待企業完備前置審批手續后,再核定其經營范圍。
第三條 放寬注冊資本繳付期限。對新設立內資企業的注冊資本,允許其首期繳付額達到注冊資本額的10%,其余部分可在1?2年內分期到位。所核發的營業執照注明注冊資本和實繳資本。
第四條 放寬企業集團設立條件。企業集團核心企業注冊資本達到人民幣2000萬元,擁有3個控股子公司的可登記為企業集團。
第五條 放寬企業名稱登記條件。注冊資本額在100萬元人民幣以上的,申請企業名稱中可冠以“寧夏”、“寧夏回族自治區”字樣。堅持在不重名、不混同的原則下,按照規定程序核準。
第六條 凡來寧夏投資項目,符合國家產業政策和環保要求,資金全部自籌,不需要平衡資源條件的,不再由有關部門進行立項審批,實行項目備案制。環保部門依據企業提供的建設項目環境影響評介文件依法進行審批。工商、商務等部門依據企業提供的項目建議書或可研

篇3：X家居廣場招商政策

　　某家居廣場招商政策

　　一、商場經營規劃：精品、品牌

　　1F：軟體系列、客廳系列

　　2F：板式/板木家具、松木家具、兒童/田園家具

　　3F：實木家具、中式古典家具、歐美古典家具

　　二、租憑政策

　　1F：A類：租金25元/平米、B類：租金20元/平米、管理費15元/平米；

　　2F：A類：租金20元/平米、B類：租金15元/平米、管理費15 元/平米；

　　3F：A類：租金13元/平米、B類：租金10元/平米、管理費15 元/平米。

　　◆鋪位面積以建筑面積為準并經雙方測量、核實，

　　◆鋪位實用率70%，

　　◆進場費用 =1個月押金+1個月產品質量保證金（1個月租金）+ 裝修管理費（按實際面積計15元/m2+500元裝電表費），

　　◆租金繳法：按月繳納（電費以實際用電量單獨核算），

　　◆計租時間：裝修期滿后開始計租，

　　◆繳費時間：每月5日前繳納本月租金、管理費及上月電費。

　　◆合同期限：兩年。

　　三、鋪位預定金：

　　1、面積不足300 m2按10000元收??；

　　2、超過300 m2按20000元收??；

　　3、定下具體品牌和鋪位的商戶所交"預定金"在簽訂合同時轉為押金。

　　四、優惠政策：

　　商戶交定金簽合同后，面積300 m2以內給予20天裝修期，每增加100 m2多加5天裝修期。簽約商戶享受六個月免租優惠（即第一個月免租，第二個月交租，第三個月免租，第四個月交租，第五個免租，第六個交租，第七個月免租，第八個月交租，第九個月免租，第十個月交租，第十一個月免租，第十二個月交租，）免租費用不含當月管理費15元/ m2。

　　五、經營環境、配套管理、服務體系：

　　1、商場配置：中央空調、自動扶梯、貨梯；

　　2、統一管理、統一售后服務、（可代收貨款）；

　　3、媒體、電視、報紙、戶外廣告、免費直通車、商業區等強勢推介。