zz名車城招商書

　　“zz名車城”隆重招商

　　“zz名車城”是根據凱里市政府發展凱里建設新城的思想，在凱里經濟開發區中心地段籌建的，具有良好的發展前景。

　　一、招商環境

　?。ㄒ唬?、政府支持

　　“zz名車城”地處凱里經濟開發區的中心地段，它的組建是以城市總體規劃為依據，順應了政府發展經濟建設新城的思想，逐漸地使凱里的居住重點由老城區向西南新區發展，并且已經具有了相當規模的高檔生活居住片區。它的發展，從管理、建設、銷售、服務等方面可為社會提供大量的就業機會，直接帶動服務行業、物流配送、品牌展示、汽車會展、汽車休閑、汽車消費信貸和汽車保險等相關產業的高速發展，不但具有巨大的社會效益，而且也將給凱里市汽車業的發展帶來十足的動力。凱里市政府也決心將此處建成頗具規模的汽車貿易城，并且已經在逐步的實施中。因此它的建成也得到了州府的大力支持。

　?。ǘ?、位置優越。

　　“zz名車城”位于凱里市永豐南路6號，此處集中了大量的居住和城市商業服務設施，名車城就設在“zz”的副一、二層營業大廳（地面上），處在富有特色的商業街中，面積近15000平米；及具大自然原生態之美的森林公園及其廣場距車城僅 500米。車城位于西南城區的門戶部位，南鄰西南新區交通主動脈迎賓大道，新建的凱里市城南客運站也即將投入運行；西接省會貴陽至凱里高速公路西出口及環城西路和凱開大道；東鄰周體育館、新建的凱里市政府及民族博物館；北鄰州民族高中和凱里示范高級中學。此處的“豪宅綠洲金獎明盤---zz”即將在10月1日開盤，“zz”榮獲“20** 中國貴州明盤十佳人居”評比榜首，面積近9萬平米，首創凱里高層住宅大型瀑布水景、大型空中花園及頂層豪華會所之先河，有完善的服務配套設施，入住業主基本上都是白領、商人及領導，購車的潛力非常大。

　?。ㄈ?、商機無限

　　凱里市近幾年的經濟發展迅速，特別是去年比上年增長了11.7%；城市居民儲蓄額也達到106億，比上年增長了23%，形成了巨大的購買力。住房消費的增長，帶動了購車熱潮。而目前在凱里汽車市場，還沒有比較高檔的汽車城，“zz名車城”

　　的應運而生順應了凱里經濟的發展，也給廣大的購車族帶來了便利和欣喜，同城同地的購車，使消費者在售前、售中、售后全過程都能得到良好的服務，這也成為汽車市場營銷環境的新要求，隨著奔馳、寶馬、豐田等名車經銷商的進駐，舒適的購車環境、規格齊全的各種名車、純正的零部件、專業健全的售后服務，“zz名車城”將成為凱里汽車市場上一顆璀璨的明珠，也必將為各經銷商帶來豐厚的利潤。

　　1、房產項目越來越多。

　　東面：“豐球綠都”小區，占地面積200多畝，總建筑18萬平米，已基本完工，即將形成凱里市高檔居住新區，購車潛力巨大。

　　南面：和本車城相鄰的凱豐建材商住樓，已入住400多戶，凱豐建材市場已投入經營，為汽車的銷售帶來了無限生機。而“城南客運站”的運行將形成凱里的客運中心，使這里的人流量倍增，都為汽車城的發展提供了良好的基礎。

　　北面：“碧海云天綠色家園”，位于永豐東路，總建面積5.9萬平米，也是高檔居住區，住房及臨街的商鋪已售完。同樣，位于永豐東路的“現代花園”，是集電梯高層、公寓、別墅為一體的商住小區。

　　西面：目前也在開發中，也是凱里市的高檔居住區。

　　2、配套設施日趨完善

　　周圍的學校、超市、幼兒園、星級酒店、娛樂場所等配套設施也逐漸完善。到目前為止，該地區已經屬于成熟的商住區，形成的汽車購買力也將十分巨大。

　?。ㄋ模?、組建汽車城有限責任公司

　　為了加強汽車城的管理，并力爭將汽車城建成服務一流、管理一流、信譽一流、客戶一流的高規格、高起點、高水平的名車城，我們擬組建汽車城有限責任公司，有關手續正在辦理中，為汽車城的迅速發展壯大奠定良好的基礎。屆時，經營戶將會得到更多的稅收優惠。

　　二、“豪宅、名車”展

　　為了提高“汽車城”市場的知名度，增強市場輻射力，十月一日黃金州期間將舉辦“豪宅、名車”展，有榮獲“20** 中國貴州明盤 十佳人居”評比榜首的“zz”開盤及各地經銷商的名車參展，展銷期間購房者均有機會獲得20萬元的汽車大獎，將使你獲得意想不到的收獲；購車者可獲購房折讓。大獎多的讓你美不勝收，多重獎將使中獎的幾率非常高；豪宅名車的互動將使顧客的購買欲空前高漲，參展人數也將達到空前，是宣傳提高經銷商及廠家和汽車聲譽的黃金時間，是促銷的大好時機，必將為“名車城”順利發展奠定良好的基礎。

　　“名車城”開業在即，歡迎您進入“名車城”拓展業務，并祝生意興隆，事事勝意！

　　三、車城分布

　?。ㄒ唬?、展區

　　共分七個展區，每個展區二千平米，每個展區有鋪位三個，每個六百平米。

　　A區為汽車展示交易區

　　B區為汽車展示交易區

　　C區為汽車展示交易區

　　D區為汽車展示交易區

　　E區為汽車展示交易區

　　F區為汽車展示交易區

　　G區其他

　　也可由經銷商自己確定商鋪面積。

　?。ǘ?、廣告、招牌設置及裝修

　　1、樓層面以上的位置設置廣告牌，可承包給經銷商使用，樓下的經營戶有優先承包權，廣告牌的大樣規格須征得“汽車城有限公司”同意才能進行安裝。

　　2、樓層面以下廣告、招牌的設置和鋪位內部的裝修，可自行設計，但要與車城的總體布局協調一致，將方案報“汽車城有限公司”審核，方可施工。

　　(三)、經營原則

　　1、進駐車城的經銷商可同時經銷多個品牌車輛；同一品牌的同一型號車輛在車城內原則上不超過兩家經營；

　　2，每戶經營面積原則上不超過 600 平方米；

　　四、招商辦法

　?。ㄒ唬?、商鋪租賃

　　租賃期限

　　租賃期限一至三年，期滿后在同等的條件下原租賃戶有優先租賃權。

　　定金、保證金、費用及價格

　　1、鋪位定金：

　　選定鋪位后，簽訂《租賃經營預訂鋪位協議書》，交付定金3000元

　　2、保證金：簽訂經營合同時，須繳交三個月的租賃金作為經營保證金，原交的定金可轉作保證金。租賃期滿，保證金退回給乙方。

　　3、鋪位價格

　　展示交易區　承包金/月

　　A區 25元/平方米.月

　　B區 22元/平方米.月

　　C區 20元/平方米.月

　　D區 18元/平方米.月

　　E區 16元/平方米

　　F區14元/平方米.月

　　二層寫字樓　面談

　　廣告位　面談

　?。ǚ謹?10% 公用面積）

　　4、物業管理費：暫定1.5元 / 平方米 月。

　　5、水電費按經營戶水電表的實際用量，公共水電按比例分攤，由本公司代收代繳。

　?。ǘ?、商鋪購買

　　首期購買商鋪的客戶，本車城將回租已購鋪面，回租年限為三年，年租金率為購房金額的7%，車城一次性給付三年的租金，本車城將做到統一規劃、統一安排、統一管理使用商鋪。三年期滿，客戶收回車城回租的商鋪，自主經營，但經營的行業必須還是汽車銷售行業。

　　商鋪的具體購買價格按位置不同確定如下：

　　ABCDEFG

　　具體詳見（商鋪銷售辦法）。

　　(六)、優惠條款（首期）

　　首期進駐車城的經銷商，將免除半年至一年的租金，到期后再自由簽訂承租協議，如到期后退出則退還已繳的保證金。

　　在一定的范圍內為客戶進行免費宣傳。

　　減免期到期后進駐的經銷商

　　☆交納半年租金作保證金的，優惠 5% ；

　　☆交納一年租金作保證金的，優惠 10% ；

　　☆車城提供網絡快車— ADSL 寬帶接入，為經營戶免費設置網上廣告；

　　☆車城內設商業智能電話網絡系統，免費布線到戶。

　　本招商簡章不作為正式合同文本，有關內容的調整與未盡事宜以正式合同為準。

　　(以上條文未盡事宜由“zz名車城”招商部負責解答 )

　　歡迎洽談查詢

　　電話：0855--80**71傳真：0855—**826

　　聯系人：宋經理13**74085段先生1315**0

　　“zz名車城”招商部

　　**南州**房地產有限責任公司

　　二0**年七月七日

篇2：X名車城招商書

　　zz名車城招商書

　　“zz名車城”隆重招商

　　“zz名車城”是根據凱里市政府發展凱里建設新城的思想，在凱里經濟開發區中心地段籌建的，具有良好的發展前景。

　　一、招商環境

　?。ㄒ唬?、政府支持

　　“zz名車城”地處凱里經濟開發區的中心地段，它的組建是以城市總體規劃為依據，順應了政府發展經濟建設新城的思想，逐漸地使凱里的居住重點由老城區向西南新區發展，并且已經具有了相當規模的高檔生活居住片區。它的發展，從管理、建設、銷售、服務等方面可為社會提供大量的就業機會，直接帶動服務行業、物流配送、品牌展示、汽車會展、汽車休閑、汽車消費信貸和汽車保險等相關產業的高速發展，不但具有巨大的社會效益，而且也將給凱里市汽車業的發展帶來十足的動力。凱里市政府也決心將此處建成頗具規模的汽車貿易城，并且已經在逐步的實施中。因此它的建成也得到了州府的大力支持。

　?。ǘ?、位置優越。

　　“zz名車城”位于凱里市永豐南路6號，此處集中了大量的居住和城市商業服務設施，名車城就設在“zz”的副一、二層營業大廳（地面上），處在富有特色的商業街中，面積近15000平米；及具大自然原生態之美的森林公園及其廣場距車城僅 500米。車城位于西南城區的門戶部位，南鄰西南新區交通主動脈迎賓大道，新建的凱里市城南客運站也即將投入運行；西接省會貴陽至凱里高速公路西出口及環城西路和凱開大道；東鄰周體育館、新建的凱里市政府及民族博物館；北鄰州民族高中和凱里示范高級中學。此處的“豪宅綠洲金獎明盤---zz”即將在10月1日開盤，“zz”榮獲“20** 中國貴州明盤十佳人居”評比榜首，面積近9萬平米，首創凱里高層住宅大型瀑布水景、大型空中花園及頂層豪華會所之先河，有完善的服務配套設施，入住業主基本上都是白領、商人及領導，購車的潛力非常大。

　?。ㄈ?、商機無限

　　凱里市近幾年的經濟發展迅速，特別是去年比上年增長了11.7%；城市居民儲蓄額也達到106億，比上年增長了23%，形成了巨大的購買力。住房消費的增長，帶動了購車熱潮。而目前在凱里汽車市場，還沒有比較高檔的汽車城，“zz名車城”

　　的應運而生順應了凱里經濟的發展，也給廣大的購車族帶來了便利和欣喜，同城同地的購車，使消費者在售前、售中、售后全過程都能得到良好的服務，這也成為汽車市場營銷環境的新要求，隨著奔馳、寶馬、豐田等名車經銷商的進駐，舒適的購車環境、規格齊全的各種名車、純正的零部件、專業健全的售后服務，“zz名車城”將成為凱里汽車市場上一顆璀璨的明珠，也必將為各經銷商帶來豐厚的利潤。

　　1、房產項目越來越多。

　　東面：“豐球綠都”小區，占地面積200多畝，總建筑18萬平米，已基本完工，即將形成凱里市高檔居住新區，購車潛力巨大。

　　南面：和本車城相鄰的凱豐建材商住樓，已入住400多戶，凱豐建材市場已投入經營，為汽車的銷售帶來了無限生機。而“城南客運站”的運行將形成凱里的客運中心，使這里的人流量倍增，都為汽車城的發展提供了良好的基礎。

　　北面：“碧海云天綠色家園”，位于永豐東路，總建面積5.9萬平米，也是高檔居住區，住房及臨街的商鋪已售完。同樣，位于永豐東路的“現代花園”，是集電梯高層、公寓、別墅為一體的商住小區。

　　西面：目前也在開發中，也是凱里市的高檔居住區。

　　2、配套設施日趨完善

　　周圍的學校、超市、幼兒園、星級酒店、娛樂場所等配套設施也逐漸完善。到目前為止，該地區已經屬于成熟的商住區，形成的汽車購買力也將十分巨大。

　?。ㄋ模?、組建汽車城有限責任公司

　　為了加強汽車城的管理，并力爭將汽車城建成服務一流、管理一流、信譽一流、客戶一流的高規格、高起點、高水平的名車城，我們擬組建汽車城有限責任公司，有關手續正在辦理中，為汽車城的迅速發展壯大奠定良好的基礎。屆時，經營戶將會得到更多的稅收優惠。

　　二、“豪宅、名車”展

　　為了提高“汽車城”市場的知名度，增強市場輻射力，十月一日黃金州期間將舉辦“豪宅、名車”展，有榮獲“20** 中國貴州明盤 十佳人居”評比榜首的“zz”開盤及各地經銷商的名車參展，展銷期間購房者均有機會獲得20萬元的汽車大獎，將使你獲得意想不到的收獲；購車者可獲購房折讓。大獎多的讓你美不勝收，多重獎將使中獎的幾率非常高；豪宅名車的互動將使顧客的購買欲空前高漲，參展人數也將達到空前，是宣傳提高經銷商及廠家和汽車聲譽的黃金時間，是促銷的大好時機，必將為“名車城”順利發展奠定良好的基礎。

　　“名車城”開業在即，歡迎您進入“名車城”拓展業務，并祝生意興隆，事事勝意！

　　三、車城分布

　?。ㄒ唬?、展區

　　共分七個展區，每個展區二千平米，每個展區有鋪位三個，每個六百平米。

　　A區為汽車展示交易區

　　B區為汽車展示交易區

　　C區為汽車展示交易區

　　D區為汽車展示交易區

　　E區為汽車展示交易區

　　F區為汽車展示交易區

　　G區其他

　　也可由經銷商自己確定商鋪面積。

　?。ǘ?、廣告、招牌設置及裝修

　　1、樓層面以上的位置設置廣告牌，可承包給經銷商使用，樓下的經營戶有優先承包權，廣告牌的大樣規格須征得“汽車城有限公司”同意才能進行安裝。

　　2、樓層面以下廣告、招牌的設置和鋪位內部的裝修，可自行設計，但要與車城的總體布局協調一致，將方案報“汽車城有限公司”審核，方可施工。

　　(三)、經營原則

　　1、進駐車城的經銷商可同時經銷多個品牌車輛；同一品牌的同一型號車輛在車城內原則上不超過兩家經營；

　　2，每戶經營面積原則上不超過 600 平方米；

　　四、招商辦法

　?。ㄒ唬?、商鋪租賃

　　租賃期限

　　租賃期限一至三年，期滿后在同等的條件下原租賃戶有優先租賃權。

　　定金、保證金、費用及價格

　　1、鋪位定金：

　　選定鋪位后，簽訂《租賃經營預訂鋪位協議書》，交付定金3000元

　　2、保證金：簽訂經營合同時，須繳交三個月的租賃金作為經營保證金，原交的定金可轉作保證金。租賃期滿，保證金退回給乙方。

　　3、鋪位價格

　　展示交易區　承包金/月

　　A區 25元/平方米.月

　　B區 22元/平方米.月

　　C區 20元/平方米.月

　　D區 18元/平方米.月

　　E區 16元/平方米

　　F區14元/平方米.月

　　二層寫字樓　面談

　　廣告位　面談

　?。ǚ謹?10% 公用面積）

　　4、物業管理費：暫定1.5元 / 平方米 月。

　　5、水電費按經營戶水電表的實際用量，公共水電按比例分攤，由本公司代收代繳。

　?。ǘ?、商鋪購買

　　首期購買商鋪的客戶，本車城將回租已購鋪面，回租年限為三年，年租金率為購房金額的7%，車城一次性給付三年的租金，本車城將做到統一規劃、統一安排、統一管理使用商鋪。三年期滿，客戶收回車城回租的商鋪，自主經營，但經營的行業必須還是汽車銷售行業。

　　商鋪的具體購買價格按位置不同確定如下：

　　ABCDEFG

　　具體詳見（商鋪銷售辦法）。

　　(六)、優惠條款（首期）

　　首期進駐車城的經銷商，將免除半年至一年的租金，到期后再自由簽訂承租協議，如到期后退出則退還已繳的保證金。

　　在一定的范圍內為客戶進行免費宣傳。

　　減免期到期后進駐的經銷商

　　☆交納半年租金作保證金的，優惠 5% ；

　　☆交納一年租金作保證金的，優惠 10% ；

　　☆車城提供網絡快車— ADSL 寬帶接入，為經營戶免費設置網上廣告；

　　☆車城內設商業智能電話網絡系統，免費布線到戶。

　　本招商簡章不作為正式合同文本，有關內容的調整與未盡事宜以正式合同為準。

　　(以上條文未盡事宜由“zz名車城”招商部負責解答 )

　　歡迎洽談查詢

　　電話：0855--80**71傳真：0855—**826

　　聯系人：宋經理13**74085段先生1315**0

　　“zz名車城”招商部

　　**南州**房地產有限責任公司

　　二0**年七月七日

篇3：物業管家工作技能

　　物業管家工作技能

　　(一)物業專業技能：離開了物業管理談“物業管家”，尤如紙上談兵;因此作為“物業管家”首先要具備物業管理相關的專來技能，只有基礎的物業管理服務堅實了，“物業管家”服務的延伸與拓展才有了基礎與平臺。前期的銷售配合、交樓時的禮賓與交樓服務、裝修期間的監管服務和入住后的系列服務，都需要有良好的技能基礎。物業管家應熟悉國家和當地的物管法律、法規及有關政策，有一定土建工程知識和裝修管理知識。

　　(二)家政服務技能：解決衣食住行問題，是每個人都要面對的事，與之相適應的家政服務正源于此項需求。提供高品質家政服務也是“物業管家”的一項重要工作，因此“物業管家”應具備全面的家政知識，具備提供房間布置、裝修、美學、插花、烹飪飲食、家具保養、衣服熨洗、嬰兒看護、醫療常識及醫療護理等各項家政服務的技能。

　　(三) 基礎商務服務技能：“物業管家”服務隨著信息時代的來臨，涉及商務的內容也開始不斷增加，客人的委托代辦系列服務中，有許多涉及商務的內容。因此隨著“物業管家”的推進，商務服務技能也是管家應當具備的技能這一。

　　(四)貼身管家服務技能：管家式服務的內容十分的豐富，且服務的標準與要求很高，“物業管家”作為“貴族式”經典服務的提供者，應具備各類奢侈品服務、高檔餐飲服務、名貴物件保養收藏、高尚社交活動舉辦等一系列管家服務技能。

　　(五)服務拓展創新技能：服務是無止盡的，“物業管家”作為優秀的服務師，他們需要成為一名革新者，通過服務實踐，將不斷推陳出新型的服務產品完美地呈現給尊貴的業戶;同時他們還要是一名社區文化的倡導者和傳播者，積極地將和諧的社區文化，優質的生活方式，通過“物業管家”服務的形式，推廣到業戶，為業戶創造出更好、更美、更滿意的高品質生活。