關于污水處理廠項目建議書

　　第一章總論

　　一、項目名稱和承辦單位

　?、表椖棵Q：

　?、渤修k單位：

　　二、項目擬建地址

　　初步選址在

　　第二章項目背景和意義

　　一、項目背景

　?、钡乩砦恢?/p>

　　八達嶺鎮位于延慶縣南端，是北京市區和昌平區進入延慶縣的南大門。距市區北二環的德勝門約60公里，距延慶縣城約12公里。南與昌平區接壤，西南與河北省懷來縣交界，其西北部、北部、東部分別與延慶縣的康莊鎮、大榆樹鎮、井莊鎮為鄰。

　?、驳匦蔚孛?/p>

　　八達嶺鎮地處延慶盆地西南部，鎮域東南部群山連綿，溝壑縱橫。鎮域北部為山前洪積、沖積平原和山前黃土沖積臺地，地勢平坦，間有荒沙河套和沖溝。鎮域地形東高西低、南高北低。全鎮總面積96平方公里，山地約占70%。

　?、成鐣洕闆r

　　延慶縣八達嶺鎮是北京市人民政府于1993年10月批準的建制鎮，舉世聞名的萬里長城八達嶺位于鎮域內。下轄個行政村，農業總人口人。****年實現農村經濟總收入億元;人均勞動所得元;工農業總產值億元;其中：農業產值萬元;工業產值億元;全鎮財政收入萬元。

　　二、工程目的

　　主要為集中處理鎮域內生活污水(包括中心城鎮區、旅游度假區及陽光馬術俱樂部和別墅區等)。污水處理后用于生活景觀及綠化用水。

　　三、項目建設的必要性

　?、爆F狀及存在的問題

　　目前，八達嶺地區僅有八達嶺特區有一座小型污水處理站，日處理480噸，已不能達到八達嶺地區發展的要求，八達嶺中心城鎮區，因沒有污水處理設施，導致污水成災，且近年來雨水逐漸增多，污水量增大，每到夏季污水流經之處，蚊、蠅眾多，氣味難聞，八達嶺地區以旅游為主導產業，臟亂的環境衛生條件嚴重的影響了八達嶺地區的形象，制約了八達嶺地區經濟的發展。為此，盡快實施污水處理廠項目當務之急。

　?、岔椖拷ㄔO必要性

　　污水處理廠項目的建設，關系到鎮域居民的切身利益，是發展中心城鎮建設重要的基礎設施。項目建成后，可以改善當地居民的生活環境。同時，也可以改善當地的旅游環境，和人民的身體健康水平。

　　污水處理廠的建設有利于當地生態環境的改善;有利于八達嶺地區旅游經濟的發展;有利于農民增收，提高當地農民的生活水平和質量，為八達嶺鎮招商引資工作及中心城鎮建設打下了良好的基礎。因此在八達嶺地區建設污水處理廠是必要的。

　　第三章項目建設的指導思想和依據

　　一、指導思想

　　從八達嶺鎮實際出發，充分發揮八達嶺鎮區位及資源優勢，緊緊圍繞縣委、縣政府環境整治戰略思想，優化旅游環境，提高引資條件，改善居民生活質量，加快八達嶺鎮中心城鎮建設步伐，擴大八達嶺地區經濟總量。

　　二、建設原則

　　污水處理廠的建設要符合八達嶺鎮鎮域規劃，符合當地發展的要求，污水排除要符合水源保護的要求，排放的污水經過處理必須達到《污水排放標準》(GB8978-1996)中的一級排放標準，改善當地的水環境。

　　三、建設依據

　?、毖討c縣縣域規劃

　?、舶诉_嶺鎮鎮域規劃

　　第四章項目基礎條件

　?、苯ㄔO區建設條件

　　項目擬建在八達嶺鎮鎮域西北角，該地區為河灘四荒地，處于八達嶺鎮地勢低端，規劃用地3公頃，符合污水處理廠的建設要求。所需土地、水、能源、勞動力等條件當地能夠解決。

　?、步ㄔO技術條件

　　管道輸水工程技術難度不大，縣水資源局和鎮水務站具有這方面豐富的建設管理經驗，有專業的規劃、設計和施工人員。也可以采取招標的形式，聘請專業的施工隊伍進行施工?？梢员ＷC技術條件。

　　第五章項目建設內容

　　項目擬建在八達嶺鎮域西北角，污水處理廠項目分兩期完成，一期預計投資2500萬元，****年開始建設，并針對八達嶺地區實際情況，八達嶺污水處理廠擬采用一體化氧化溝工藝方案。

　?、币黄诮ㄔO日處理污水5000噸的處理廠一座。

　?、岔椖靠刂泼娣e100畝，其中廠區占地面積45畝，

　?、撑涮淄晟瓢诉_嶺中心城鎮區、旅游度假區及體育休閑娛樂區，的市政管網的建設。

　?、磁浣o供電設施，新增電容100KW。

　　第六章項目投資估算及資金籌措

　　一、投資預算

　　項目預計一期總投資2500萬元，其投資預算如下：

　?、碧幚韽S投資1140萬元，主要包括污水處理設備，攔污柵、泵房、沉淀池、一體化氧化溝等主體設工程，以及600平方米辦公樓、150平方米分析化驗中心等附屬工程。

　?、?3000米輸水管網投資700萬元。

　?、惩恋丶暗厣衔镅a償投入360萬元

　?、垂╇娫鋈?00KW需投入300萬元

　　二、資金籌措

　　(1)、鎮政府自有資金投入750萬元。

　　(2)、申請國家資本金投入1750萬元。

　　(3)、若國家資本金不能到位，將引進企業運作。

　　第七章項目建設周期和進度安排

　?、苯ㄔO周期

　　本項目自****年下半年開始興建，建設周期為12個月。

　?、策M度安排

　　****年10月前完成各部門的審批手續，以及供電增容。

　　****年8月前完成攔污柵、泵房、沉淀池、一體化氧化溝等主體建設工程，以及600平方米辦公樓、150平方米分析化驗中心等附屬工程的建設和管網鋪設等全部工程。

　　第八章環境影響及社會經濟效益評價

　?、杯h境影響污水處理廠的建設有利于當地生態環境的改善，經過處理的污水，可達到一級排放標準，不會對對周邊環境造成污染。

　?、采鐣洕б嬖u價

　　污水處理廠的建設不僅可以改善當地居民的生產生活條件，而且改善了整個地區的環境，提高了商業吸引力，有力的推進了中心城鎮建設的發展。經處理后的污水可用于農田、綠化灌溉和景觀用水，且工程建設時，需要建筑材料和設備，擴大了內需，可以增加農民收入，從而進一步帶動了當地經濟的發展。因此該項目的建設具有良好的社會和經濟效益。

　　第九章結論

　　綜上所述，八達嶺鎮污水處理廠項目，是八達嶺鎮地區發展的必要基礎設施，項目的建成，可以改善農民生活質量，有效保持當地旅游資源、環境，具有良好的社會和經濟效益。應該盡早實施，使其成為八達嶺鎮建設發展的有利條件。

篇2：度假村項目建議書

度假村項目建議書

一、概況

1.1旅游概況

涼州是“絲綢之路”重鎮，素有“五涼古都”之稱，現以中國旅游標志——銅奔馬而聞名海內外。涼州地處河西走廊東端，黃土高原、青藏高原和內蒙古高原三大地理景觀的交匯過渡地帶，東接古浪石峽，西臨肅南草原，南靠祁連山脈，北抵騰格里沙漠，地域遼闊，地形復雜。由于其獨特的干旱氣候，保存了豐富的歷史文物資源和自然資源，有旅游景點160多處，館藏文物4萬多件，如：漢簡、銅奔馬、涼造新泉、西夏碑、古鐘樓、海藏寺、白塔寺遺址、天梯山石窟等名勝已成為絲綢之路旅游的重要景點。涼州地形地貌獨特，山川氣候宜人。海拔界于1020~4878米之間，由于高低差距較大，形成沙漠、綠洲、淺山、高峰四大自然景觀區，為發展沙漠滑翔、探險、淺山狩獵、休閑、高山攀援、雪峰尋奇創造了得天獨厚的條件。昌隆湖地處涼州城西25公里處的豐樂鎮昌隆村南端，湖區總面積約280畝。湖區上端為湖泊濕地，中游建有小型水庫，庫區面積藥180畝，下游為湖澤魚池和果園林地。湖谷前臨平川綠野，后擁山岡丘陵，湖區內景點豐富，周圍有多處文化遺址，具有得天獨厚的地域優勢。20**年4月豐樂鎮黨委、政府利用昌隆湖特殊的區域優勢，規劃新建“昌隆湖度假村”，新建漁塘面積16675平方米，栽植垂柳、果槐、白楊、沙棗、榆樹等各類風景樹21000多株，同時整修了道路，初步形成休閑、娛樂、餐飲、垂釣為一體的度假勝地。

1.2項目的必要性
1.2.1昌隆湖開發建設是豐樂經濟快速發展的需要。
今日豐樂，在gg開放政策的指引下，全鎮各項事業都取得了長足的發展。20**年全鎮社會總產值實現12215.9萬元，農民人均純收入達2630元。草食畜牧、商貿運輸、農副產品加工等產業迅猛發展，20**年完成鄉鎮企業總產值11888.9萬元。隨著旅游業的興起，旅游產業被列入豐樂鎮新的經濟增長點受到鎮黨委、鎮政府高度重視。積極招商引資，大力發展旅游業，已成為豐樂鎮經濟發展不可缺少的一部分。
1.2.2是充分開發利用旅游資源，加強生態環境保護的需要。
昌隆湖附近平川荒灘、山崗丘陵具有豐富的自然資源和深厚的文化底蘊，多少年來一直被棄置，資源得不到開發利用，無草、無樹、生態失衡，生態環境得不到保護和治理。該項目的建設，使昌隆村的旅游資源得到充分開發利用，既改善了生態環境，又開發了一個新的旅游景區。
1.2.3是豐樂鎮gg開放和改善投資環境的需要
gg開放20多年來，豐樂鎮的各項事業得到了長足發展，農民的物質生活水平有了很大提高，經濟實力不斷增強，特別是近幾年，鎮黨委、政府積極招商引資，大力發展外向型經濟，建成以國道312線為依托，以豐樂堡街為中心，南北輻射0.7公里，東西輻射3公里的新集鎮開發區。到豐樂鎮投資建設的客商和建設項目逐年增加，開放的豐樂鎮急需一處可供人們觀光旅游、休閑度假、洽談生意的旅游勝地。
1.2.4是豐樂鎮農民脫貧致富奔小康的需要。
旅游業是一個產業關聯度高，綜合帶動性強，輻射牽引力大的產業。昌隆湖的開發建設將帶動昌隆村的交通、餐飲以及相關服務業的快速發展。近年來，隨著農業機械化程度的不斷提高，農村出現了剩余勞動力，昌隆湖的開發、建設是豐樂鎮及周邊農村剩余勞動力就業致富的需要。

1.3項目的可行性

1.3.1開發建設昌隆湖，得到了豐樂鎮黨委、鎮政府的高度重視。
豐樂鎮黨委、政府十分重視旅游業的發展，多次組織有關人員對該鎮可開發的旅游資源進行調查論證，認為該鎮昌隆湖景區文化底蘊深厚，自然條件獨特，開發旅游具有得天獨厚的地域優勢和廣闊的發展前景。擬開發新建“豐樂鎮昌隆湖度假村”，并進行了短期規劃，力爭在三年內生態植被得以改善，五年內把荒山、荒灘建成湖光山色、休閑、垂釣、娛樂、避暑的渡假勝地。
1.3.2.昌隆湖湖區上端為湖泊濕地，泉眼分布廣，水量大，清澈透明，且水礦物質含量豐富，是飲用、洗浴的上乘產品，中游建有小型水庫，是乘舟游覽、潛水游泳的理想之地。下游的魚池是休閑垂釣的好去處。
1.3.3蘭新鐵路、312國道橫穿昌隆湖所在的豐樂鎮，為到昌隆湖觀光旅游、休閑度假的游客提供了快捷、便利的交通服務。
1.3.4基礎條件較好?，F有的規模魚池、昌隆湖、果園、電力設施，為度假村的開發建設奠定了基礎；移動公司、聯通公司均在豐樂鎮修建的信息傳輸塔，保障了昌隆湖景區通訊暢通。
1.3.5該項目遠離城鎮、工廠，無任何污染，空氣清新，氣溫適宜，是休閑娛樂的理想之地。

第二章客源市場分析

2.1昌隆湖客源預測
“環城游憩帶（即ReBAM）”理論是當前研究客源市場的重要方法，它指發生于大城市郊區、主要為城市居民光顧的游憩設施、場所和公共空間，特定情況下還包括位于城郊的外來旅游者經常光顧的各級旅游目的地，一起形成的環大都市游憩活動頻發地帶。國內ReBAM研究表明城市居民旅游和休閑出游市場，隨距離增加而衰減：80%的出游市場集中在距城市500公里以內的范圍；在旅游中心城市出發的非本居民的目的地選擇范圍，主要集中在距城市250公里半徑圈內。涼州區周

篇3：住宅小區項目可行性研究報告建議書綱要

住宅小區項目建議書(代可行性研究報告)范本
**住宅小區項目建議書
(代可行性研究報告)
***建筑設計研究院
二OO四年八月

目錄

第一章總論
1.1項目名稱及承辦單位
1.2編制依據
1.3編制原則
1.4項目建議書的工作范圍
1.5項目建議書的工作概況
1.6項目建議書
第二章社會和市場調查與需求預測
2.1社會和市場調查
2.2項目發展概況
2.3設計理念
2.4市場預測
2.5項目優勢
2.6市場定位
第三章建設規模及建設方案
3.1總平面規劃
3.2建筑工程
3.3結構設計
3.4給排水設計
3.5暖通設計
3.6電氣工程設計
第四章建設條件及氣象條件
4.1場地水、暖、電供應條件
4.2

地質條件
4.3場地氣象條件
第五章消防
5.1消防系統
5.2消防報警
第六章環境保護
6.1本項目對環境的影響
6.2環境保護
6.3三廢治理方案
第七章抗震、土地利用及綠化
7.1抗震
7.2土地利用
7.3綠化
第八章節能
8.1建筑、結構
8.2給排水供暖
8.3電氣
第九章經營、物業管理與招投標
9.1經營管理
9.2物業管理
9.3招投標
第十章項目實施進度計劃
10.1項目實施內容
10.2實施進度
第十一章投資估算與資金籌措
11.1投資估算范圍
11.2編制依據
11.3編制方法及各部分費用確定
11.4估算投資總額及其構成
11.5資金籌措及投資計劃
第十二章經濟效益分析
12.1評價依據
12.2基礎數據
12.3盈利能力分析
12.4不確定性分析
12.5臨界點分析
12.6綜合評價
第十三章結論
13.1社會效益分析
13.2經濟效益評價
13.3評價結論
13.4建議

附 錄

第一章總論

1.1項目名稱及承辦單位
1.1.1項目名稱:**住宅小區
1.1.2承辦單位:房地產開發集團有限公司
法人代表:
1.1.3 擬建場址:
項目擬建場址位于
1.1.4單位概況:

1.2編制依據
1.3編制原則
1.4項目建議書的工作范圍
1.5項目建議書的工作概況

1.6項目建議書
1.6.1建設方案
(詳見方案圖)
1.6.2建設規模

一期:
1.6.3 主要經濟指標
1.6.4 投資估算與資金籌措
1.6.5綜合評價結論
本項目的建設是可行的。

第二章社會和市場調查與需求預測

2.1社會和市場調查
2.1.1產業政策
2.1.2項目建設的必要性
2.2項目發展概況
2.3設計理念
2.4市場預測
2.5項目優勢
2.6市場定位

第三章建設規模及建設方案

3.1總平面規劃
3.1.1總平面規劃原則
3.1.2總平面規劃綜述
1、平面布置
2、 通組織
3.1.3建設規模
一期:

3.2建筑工程
3.2.1建筑立面設計
3.2.2小區內部環境設計
3.2.3戶型設計
3.2.4內外裝修

3.3結構設計
3.3.1設計依據
3.3.2工程概況
3.3.3結構設計
⑴地上部分
⑵基礎部分
3.3.4主要活荷取值

3.4給排水設計
3.4.1設計依據
3.4.2工程概況
3.4.3系統設計
3.4.4管材
3.4.5有待落實問題

3.5暖通設計
3.5.1設計依據
3.5.2工程概況
3.5.3系統設計
3.5.4采暖系統
采暖設計負荷估算如下:
3.5.5采暖熱媒及系統定壓
3.5.6通風系統
3.5.7消防設計
3.5.8環保與節能設計

3.6電氣工程設計
3.6.1設計依據
3.6.2主要設計內容
1、變配電系統:
2、照明及電力系統:
3、有線電視及通信信息系統:
4、防雷接地系統:
5、安防系統:
6、外線工程:

第四章建設條件及氣象條件

4.1場地水、暖、電供應條件
4.4.1供水:
4.4.2排水:
4.4.3供暖:
4.4.4供電:

4.2地質條件
從上至下分三層:
第一層:
第二層:
第三層:
地基承載力:
&nb

sp; 第一層:
第二層:
第三層:

4.3場地氣象條件
1、氣溫:
2、濕度:
3、降雨量:
4、年平均風速:
5、凍土深度:
6、冬至日射角:

第五章消防

5.1消防系統
5.2消防報警

第六章環境保護

6.1本項目對環境的影響
6.2環境保護
6.3三廢治理方案
6.3.1污水
6.3.2生活垃圾

第七章抗震、土地利用及綠化

7.1抗震
7.2土地利用
7.3綠化

第八章節能

8.1建筑、結構
8.2給排水供暖
8.3電氣

第九章經營、物業管理與招投標

9.1經營管理
9.2物業管理
9.3招投標

第十章項目實施進度計劃

10.1項目實施內容
10.2實施進度
項目計劃周期3年,建設期2年(一期、二期各1年)

第十一章投資估算與資金籌措

11.1投資估算范圍
11.2編制依據
11.3編制方法及各部分費用確定
1、
2、
3、其他費用
4、基本預備費
5、建設期貸款利息
該費用詳見附表1
11.4估算投資總額及其構成
本項目總投資:萬元,
其中:
11.5資金籌措及投資計劃
本項目總投資元,其中自籌萬元,籌資萬元,其余利用預售房款。

第十二章經濟效益分析

12.1評價依據
12.2基礎數據
11.2.1經營計劃
12.2.2實施進度
12.2.3投資構成及分年度用款計劃
12.2.4收入估算
具體計算依據如下:

銷售收入:價格定為:
12.2.5成本構成及估算
項目的總成本由建設投資、財務費用、產權交易費用和銷售費用組成。具體計算依據如下:
1、建設投資
2、銷售費用:
3、稅金:
12.2.6基準收益率
12.2.7本項目建設期
12.3盈利能力分析
12.3.1根據損益表計算評價指標如下:
12.3.2據全部投資現金流量表計算評價指標如下:
12.4不確定性分析
12.5臨界點分析
12.6綜合評價
項目在財務上是可行的。

第十三章結論

13.1社會效益分析
13.2經濟效益評價
13.3評價結論
因此該項目是可行的。
13.4建議