物業項目服務報價函

　　致ZZ市房地產開發有限公司：

　　感謝ZZ市房地產開發有限公司對**物業的信任，給予**物業參與的機會，根據貴公司提供的相關資料及要求，現遞交本管理方案，提出相關費用的報價。

　　一、物業的相關費用：

　　1、物業管理費：(最終以當地物業部門批復的價格為準)

　　高層住宅：RMB1元/月·㎡商鋪：RMB1.6元/月·㎡

　　地下車庫清潔管理費：RMB30/月·個

　　自行車庫：RMB15/月·個

　　2、項目的啟動費用一次性支付，其費用標準為：1.2元/㎡（以總建筑面積計），不含管理處辦公室裝修。

　　二、物業服務承諾：

　　我們同意與開發公司簽訂《**·當代華府房前期物業服務合同》并切實履行。

　　我們將按照物業委托合同內容，承擔完成合同規定的責任和義務。我們將全面履行本方案書的承諾。接受開發商的檢查、監督。

　　我們將嚴格遵守《全國物業管理條例》、《物業管理服務收費辦法》、進行依法管理、依法服務、依法收費。

　　注：本方案所用計幣單位為人民幣：元，面積單位為：㎡。

篇2：商業辦公樓宇物業費用報價測算

　　商業辦公樓宇物業費用報價測算

　　一、引言

　　XXX大廈作為深圳市甲級寫字樓作為商業辦公樓宇的代表，其物業管理服務的質量和費用水平直接影響著租戶的滿意度和運營成本。針對XXX大廈的物業管理服務，我公司制定了一份詳細的費用報價測算。

　　二、物業管理服務內容

　　1.保安管理制度完善

　　安排專業保安人員進行巡邏和出入管理，確保小區安全。

　　定期組織安全培訓和宣傳活動，提高租戶的安全意識。

　　配備先進的安全設施，如閉路電視監控系統、門禁系統等，保障小區安全。

　　2.環境衛生維護

　　定期清潔辦公樓大廳、走廊、樓梯等公共區域，保持整潔。

　　定期清理垃圾桶，保持環境衛生。

　　定期修剪綠化植物，保持綠化景觀的美觀。

　　3.設備設施維護

　　定期檢查和維護電梯、空調、供水、供電等設備設施，確保正常運行。

　　及時處理設備設施故障，提供快速維修服務。

　　定期進行設備設施的更新和升級，提升辦公環境的舒適度。

　　4.突發事件處理

　　建立應急預案，定期組織演練，提高應急處理能力。

　　配備專業的應急處理人員，及時應對各類突發事件。

　　提供緊急聯系方式，方便租戶在緊急情況下與物業管理部門聯系。

　　5.租戶服務

　　提供租戶咨詢和投訴處理服務，解決租戶的問題和困擾。

　　定期組織租戶活動，增進租戶之間的交流和合作。

　　提供租戶信息發布服務，方便租戶獲取相關信息。

　　三、費用測算方法

　　1.保安管理制度完善費用

　　保安人員工資：根據保安人員數量和工資水平進行計算。

　　安全設施費用：根據安全設施的種類和數量進行計算。

　　培訓和宣傳費用：根據培訓和宣傳活動的頻率和規模進行計算。

　　2.環境衛生維護費用

　　清潔人員工資：根據清潔人員數量和工資水平進行計算。

　　清潔用品費用：根據清潔用品的種類和消耗量進行計算。

　　綠化維護費用：根據綠化植物的種類和數量進行計算。

　　3.設備設施維護費用

　　維修人員工資：根據維修人員數量和工資水平進行計算。

　　維修材料費用：根據設備設施的種類和維修頻率進行計算。

　　設備設施更新費用：根據設備設施的更新周期和費用進行計算。

　　4.突發事件處理費用

　　應急處理人員工資：根據應急處理人員數量和工資水平進行計算。

　　應急物資費用：根據應急物資的種類和消耗量進行計算。

　　5.租戶服務費用

　　咨詢和投訴處理人員工資：根據咨詢和投訴處理人員數量和工資水平進行計算。

　　租戶活動費用：根據租戶活動的頻率和規模進行計算。

　　信息發布費用：根據信息發布的渠道和頻率進行計算。

　　四、費用報價測算結果

　　根據以上費用測算方法，我們對xxx大廈的物業管理服務進行了詳細測算，具體費用如下：

　　保安管理制度完善費用：XXXX元/月

　　環境衛生維護費用：XXXX元/月

　　設備設施維護費用：XXXX元/月

　　突發事件處理費用：XXXX元/月

　　租戶服務費用：XXXX元/月

　　以上費用僅為估算值，具體費用還需根據實際情況進行調整。同時，我們將根據租戶的需求和預算，提供個性化的物業管理服務方案，以滿足租戶的需求。

　　五、結論

　　我公司針對xxxx大廈的物業管理服務進行了詳細的費用報價測算，從保安管理制度完善、環境衛生維護、設備設施維護、突發事件處理和租戶服務等方面進行了具體的費用測算。這份報價測算旨在為租戶提供詳細和可操作性強的費用信息，以便租戶能夠更好地了解物業管理服務的成本和內容，并做出合理的決策。同時，我們將根據租戶的需求和預算，提供個性化的物業管理服務方案，以滿足租戶的需求。

篇3：教工宿舍樓物業管理試行辦法

　　校教工宿舍樓物業管理試行辦法

　　為加強宜昌外校教工宿舍樓物業管理，促進文明進程，創建整潔、文明、安全、生活方便的居住環境，維護產權人、使用人的合法權益，根據有關法規，結合本地實際，特制定本辦法。

　　1、實行業委會領導下的自主管理。

　　2、物業管理費按0.3元/平方米·月收取(隔樓按2/3的面積計算)物管費由業委會專戶專人保存，使用或存折交學校財務室代管。業委會每年公布一次物管費的收支情況。房屋買賣時，必須繳齊物管費后才予交易。

　　3、住戶使用房屋應當遵守下列規定：

　?、傥唇浻嘘P部門批準，不得擅自改變房屋結構、外貌、規劃設計用途，不得在平臺、屋頂、空地、通道或其他公共場地和部位搭建建筑物、構筑物。

　?、诓坏迷诠矃^域堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，不得在樓梯間、通道、平臺堆放物品、生火、做飯擺攤設點等危害他人利益的活動。

　?、劢拐加?、踐踏公共綠地，不得損壞花草樹木。

　?、芙箒y拋垃圾、雜物;禁止發出超出規定標準的噪音;

　?、輫澜绊懯腥菁巴ǜ娴膩y搭、亂建、亂掛、亂涂、亂畫、隨意張貼。禁止在小區放養寵物、雞、犬聲不得干擾他人休息。

　?、薹?、法規及規章規定禁止的其他行為。

　　4、門房保安人員由業委會直接招聘，其職責、管理、考核、工資標準由業委會集體研究確定。

　　5、對違犯本規定，或相關管理人員玩忽職守的，由業委會直接追究其責任，限期整改，復原賠償;構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

　　6、本辦法自公布之日起施行。