快速電梯保養合同

　　甲方（委托方） 乙方（受托方）

　　單位名稱:(章) 單位名稱：（章）南京z快速電梯有限公司

　　單位地址：單位地址：南京高淳縣z鎮鎮興路1號

　　法定代表人： 法定代表人：z

　　法人委托人： 法人委托人：

　　聯系人：聯系人：

　　電話：電話：z

　　傳真：急修電話：z

　　郵政編碼：傳真：

　　休息日： 郵政編碼：

　　戶名：戶名：南京z快速電梯有限公司

　　開戶銀行： 開戶銀行： 南京銀行光華支行

　　帳號： 帳號：z*

　　簽約地點：簽訂日期：年 月 日

　　雙方按照國務院第373號令《特種設備安全監察條例》的規定，遵循公平、誠實和信用的原則，共同確定以下由乙方向甲方提供的產品保養服務內容條款。

　　一、本合同經雙方代表簽字并蓋章后，符合本合同第二條的前提情況下生效。

　　二、本合同內所述及的“電梯設備”是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保養的、已經政府主管部門檢驗合格并允許使用的各類乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯和自動人行道等甲方設備的總稱。

　　三、服務對象

　　甲方委托乙方對于 年月安裝的、位于地址的名為

　　建筑物內的共計 臺電梯設備提供保養服務。（電梯設備的具體規格詳見本合同條款：“八、電梯設備規格和服務費用”中表一所列）

　　四、服務期限

　　自 年月日起至年 月 日止。

　　五、服務時間

　　1、本合同規定的服務，確定在甲方的正常工作時間內進行,甲方若有特殊需要，乙方也可在正常工作時間以外的時間內提供服務，不另行計費。

　　2、本合同所保養的電梯設備，若發生故障需要應急處理時不受時間限制。

　　六、乙方的服務內容

　　甲方根據需要，確認并要求乙方以 oA方式 oB方式 oC方式提供服務，具體服務內容詳見“附件一（C）”。

　　七、雙方的責任

　　乙方的責任

　　1、在提供服務時，當甲方保證提供實施服務條件的前提下，應嚴格遵守甲方有關的規章制度。

　　2、嚴格按照附件一規定的內容提供服務，并根據乙方所提供的“（電梯 ）保養年度作業計劃表”所列的項目進行，進行清潔、潤滑、調整和檢查等保養工作。

　　3、按照本合同約定的保養方式，提供確保整機正常和安全的運行所需的備品備件。

　　4、配合政府主管部門對有效服務期內的電梯設備實施年檢，對政府主管部門提出的保養環節、部位的整改內容、項目及時提供免費整改。

　　5、在乙方按本合同規定提供有效服務期內，對存在的故障，應及時書面通知甲方整改。

　　6、當存在的故障可能嚴重影響電梯安全運行時，應及時通知甲方暫時停止使用該電梯設備。

　　甲方的責任

　　1、負責按照政府主管部門對電梯設備日常管理的法規、規定和要求進行全面管理，對乙方的服務項目、服務內容和服務質量進行確認。

　　2、在乙方提供保養服務期間，負責給予乙方合理和充分的停梯時間并協助和管理設置現場安全警示標志。

　　3、在有效服務期內，甲方若需對本合同電梯設備實施改造、修理、裝飾、更換的，必須嚴格按國家有關法規、規章、規定實施，因非乙方實施的上述工程而影響到乙方保養電梯設備的使用性能和安全性能的，乙方不承擔任何責任。

　　4、屬甲方管理、使用不當、人為損壞或非保養范圍內的原因，或由于國家標準的更改而導致電梯設備需要改造、修理、更換的，應由甲方負責，在與乙方簽訂《電梯修理合同》后，由乙方實施修理、更換。

　　5、甲方應按照國務院第373號令《特種設備安全監察條例》的規定，履行電梯使用單位的義務。該《特種設備安全監察條例》在簽訂本合同時，甲方已經獲得并知曉。

　　八、電梯設備規格及服務費用

　　根據服務形式和服務內容，保養費為：

　　表一：

　　管理編號梯號買賣合同號型號速度

　?。?秒）層站

　?。ㄕ?門）月價

　?。ㄔ?臺）數量

　?。ㄅ_）服務期

　?。ㄔ拢┬∮?/P>

　?。ㄔ?/P>

　　上述總計：元，大寫： 。

　　九、支付方式

　　1支付時間：

　　序號支付期限金額（元）序號支付期限金額（元）

　　1年月日前 5 年月日前

　　2年月日前 6年月日前

　　3年月日前 7年月日前

　　4年月日前 8年月日前

　　2支付方式：

　　2.1甲方按上述約定期限將保養費以 o 支票 √ 匯付現金支付。

　　2.2甲方若未按規定時間支付費用時，按未付款部分的每天萬分之四比例向乙方支付逾期付款違約金。

　　2.3甲方需購置的零部件，費用應在更換前以同一支付方式一次性付給乙方。

　　2.4結算按協議上所提供的銀行帳戶結算，乙方所提供國家稅務局認可的發票。

　　十、本合同不承擔項目

　　1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和

維修等工作。

　　2、本合同及合同附件所述及內容之外的其他項目。

　　十一、特別約定

　　1、服務期內，甲方需要增加電梯設備功能和改變性能時，或因國家頒布或修訂有關標準而需對電梯設備進行改造時，雙方應在另行簽訂《產品改裝合同》后實施。

　　2、保養中產生的各類廢棄物，由甲方負責按照當地環境管理法律法規及有關規定予以處理。

　　3、因電梯設備屬于特種設備，甲方同意將保養（包括另行維修、改造中）更換下的專用部件，交由乙方回收處理，以保證廢、舊專用部件不流入市場。

　　4、合同簽訂時，需要對合同條款增加和更改的?；蛘咭筇峁┍竞贤s定以外的服務時，乙方以報價單形式交甲方確認，確認后，雙方在“另行約定事項”中約定，經雙方簽字、蓋章后生效。

　　5、合同生效后，需要對原條款進行變更的，雙方應另簽“合同修改書”，經雙方簽字、蓋章后生效。

　　6、“產品保養方式”“m.airporthotelslisboa.com（電梯）保養年度作業計劃表”、“另行約定事項”和 “合同修改書”等其他與本合同有關協議、文件為本合同之附件，屬本合同不可分割部分，具有同等效力。本合同上述的協議、文件一經簽署和確定，均取代之前的口頭或其他書面的約定。

　　7、本合同服務期滿后，雙方未及時續簽《產品保養合同》，但甲方仍然接受對乙方繼續提供的保養服務的，視作甲方同意本合同的延續，雙方應按合同規定履行各自的權利和義務。

　　8、若在保養過程中發生安全事故，應由政府主管部門介入并作出事故鑒定結論，或在政府主管部門不介入之時由雙方共同委托有能力的第三方權威檢測機構作鑒定。雙方的安全責任及法律責任根據鑒定結論進行劃分。

　　9、在保養有效期內，對電梯設備發生的事故、或停運、或不正常運行，而給甲方或甲方的用戶帶來的直接和/或間接的經濟賠償、利益損失、機會喪失等，在經政府主管部門鑒定為乙方的保養責任所致，乙方給予甲方的最高賠償額，為乙方應收取的該臺電梯設備年度保養服務費用。

　　10、在保養有效期內，對電梯設備發生的事故、或停運、或不正常運行，而直接造成人身或該電梯損害的，在經政府主管部門鑒定為乙方的保養責任所致，乙方應當按照法律規定進行賠償。

　　11、雙方發生爭議時，應先協商解決，協商不成，應在甲方所在地人民法院裁決。

　　12、本合同一式四份，雙方各持二份。

篇2：北京W科物業電梯保養合同

　　北京W科物業電梯保養合同

　　北京W科物業管理有限公司

　　電梯保養合同

　　甲方：北京W科物業管理有限公司__物業管理服務中心(以下簡稱甲方)

　　地址：____________

　　聯系電話：________

　　法定代表人：________

　　乙方：________(以下簡稱乙方)

　　地址：____________

　　聯系電話：________

　　法定代表人：________

　　甲乙雙方同意由乙方為甲方提供電梯保養服務，為明確甲乙雙方在電梯保養過程中的權利、義務關系，根據有關法律、法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議，雙方共同遵照執行。

　　一、合同標的：

　　甲方____范圍內的電梯保養工作。

　　二、數量：

　　甲方____內____部電梯。

　　三、合同期限：

　　______年__月__日零時起至______年__月__日二十四時止

　　四、合同費用：

　　1、電梯保養合同費用：小寫：￥________。(大寫：________)

　　2、支付方式：□支票 □現金 □匯款

　　戶名：____________

　　開戶銀行：____________

　　帳號：____________

　　3、付款方式：每季度結算一次；甲方接到乙方開具的本季度發票后，于每季度結束后10個工作日內以匯款方式支付本季度維保費，具體付款金額根據甲方對乙方的季度考核結算為準。

　　4、乙方向甲方提供開戶銀行、賬戶名稱及賬號，如有變化，應及時書面知會甲方，若因乙方提供內容產生的責任由乙方自行承擔。

　　五、乙方在合同有效期內，按照國家有關規定，安排駐場值班人員每月____次按照保養計劃表的工作安排在甲方指定的時間內對按照《電梯保養操作指示書》內容進行保養，保證電梯的正常操作與安全運行。乙方保證____人現場駐場值班，駐場保養人員每天應對全部電梯進行巡視，巡視記錄存放于各電梯機房，每月交甲方存檔。乙方免費提供電梯日常保養物料和單價在500元以下的電梯零配件。

　　六、乙方提供二十四小時修理服務，遇電梯故障時，在接到甲方或其代表人通知后____分鐘內，乙方派遣駐場員工到場搶修。如該服務在本合同所規定的工作范圍之外，產生的相關費用須由責任方或甲方承擔。

　　七、乙方保證電梯運行及其工作人員的工作達到環保要求：

　　乙方所保養的電梯運行時噪音和乙方工作人員在園區的工作及生活所產生的噪音須符合國家標準，且不能影響業主的正常生活和休息；

　　乙方在小區進行工作和生活所使用的設備設施材料應符合國家環保要求，應積極主動的采用環保材料；

　　乙方在維保施工過程中不隨地丟棄和排放各種油類(包括油抹布)，并按甲方要求放入指定的地點集中處理；

　　乙方在維保和生活過程中產生的各種固體廢料、電池不能隨地丟棄和排放，應按甲方要求放入指定的地點集中處理；

　　乙方工作人員進入園區后，必須遵守甲方的各種規定(包括環境保護規定)和要求，主動提高節約能源的意識；

　　乙方應定期對員工進行培訓，樹立良好的環保意識。

　　八、乙方在電梯維護保養過程中單臺電梯發生故障停機的次數累計超過2次/年(由于甲方使用不當或人為原因造成的故障除外)，甲方有權單方解除合同，不承擔違約責任，并有權向乙方追償損失。

　　九、乙方對于不可抗力和非乙方人為原因造成的電梯部分或全部損壞，包括任何損耗，不承擔任何責任。如需維修上述原因造成的電梯損毀，雙方另行簽署維修協議，乙方按照優惠價格提供零部件及維修服務。

　　十、乙方提供年檢服務，包括約檢及年檢配合，并保證檢測合格。但須甲方提供全套的電梯檔案資料，由于資料的缺損及其他非乙方原因而造成的檢測未通過，乙方不承擔責任；若由于乙方原因未通過政府部門的年檢工作，乙方承擔直接和間接所發生的費用及相關責任。(年檢費用未包含在本合同內)

　　十一、在合同有效期(包括續期)內，甲方不得委托其他單位或個人對電梯實施任何工作。

　　十二、甲方有權要求更換不符合要求的駐場電梯保養人員，乙方需根據甲方的要求，在一周內選派符合甲方要求的駐場保養人員進場服務。

　　十三、甲方應在乙方保養工作完畢后，由指定人員核實確認后，在《電梯維修保養報告書》上簽字確認。甲方有權監督、檢查乙方的保養工作，如乙方沒有按規定的時間和保養項目進行保養或違反甲方有關管理規定，甲方有權按照本合同第十六條款進行處罰。

　　十四、對于電梯轎廂、轎壁、天花板及各附屬物，如裝飾物及其附件、內外門及地坎邊框和井道內及底坑的重新加工、修理與翻新等工作，以及由于運行過程中發生的損耗而需要進行整修的項目，不包含在本保養合同之內。

　　十五、本合同有效期內，如乙方負責維保的電梯設備及其附屬設施發生任何事故，包括該事故引發的人身傷害或財產損失，全部責任由乙方承擔。若該事故造成甲方損失，甲方保留追究乙方賠償責任的權利。

　　如上述事故發生之前，乙方已針對該事故隱患向甲方提出整改意見，而甲方未予答復或未采取適宜的措施。則甲方承擔事故責任。

　　十六、乙方的保養人員需遵守甲方的規章制度細則：

　　合同有效期內，每出現一次電梯故障而造成停梯或困人事故，經雙方技術人員驗證后簽字確認，甲方有權在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內，甲方有權按照乙方制定的全年保養計劃，隨時檢查乙方駐場人員的保養工作。如甲方在檢查過程中發現乙方沒有按照全年保養計劃表進行工作，又未履行甲方年度工作變更手續的或偽造虛假維保記錄的，甲方有權在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內，因乙方服務或維保質量造成業主投訴(包括網上投訴)，經甲方驗證屬實后，甲方有權在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內，乙方保養人員必須遵守甲方提供的《供方考核細則》，詳細內容見附件。

　　上述扣款按實際發生額累計計算，在支付乙方季度維保費用中予以扣除。

　　十七、合同到期，一方若希望到期日終止合同，須于合同期滿前一個月以書面方式通知對方。

　　十八、違約責任：

　　1、因乙方未履行合同規定條款，而給甲方造成損失的，應由乙方承擔全部責任并負責賠償損失；

　　2、乙方未按規定及時赴現場處理故障或未按計劃保養電梯，造成電梯停機以及人員意外傷亡事故時，應承擔全部事故責任及由此發生的費用，并無償負責修復電梯，如甲方違反操作規程，造成人員傷害或設備損害時，應由甲方承擔全部責任；

　　3、因甲方未履行合同規定條款，給乙方造成損失的，應由甲方承擔相應責任并負責賠償損失；

　　4、乙方未能按時提供合格的保養服務內容，或甲?a href=http://m.airporthotelslisboa.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話春賢級ㄏ奩謚Ц段薇Ｑ眩餛誄鱸攏蚴卦擠接腥ㄖ罩購賢ピ擠腳獬ナ卦擠驕盟鶚В?/p>

　　5、乙方違反本合同規定或不按保養計劃維保電梯，造成電梯停機或不能正常運行，乙方負責無償修復，并且賠償甲方遭受的直接和間接損失；造成甲方或其他方人員傷亡的，乙方還要承擔全部的法律責任并賠償損失；乙方未及時保養電梯給甲方造成嚴重經濟損失或不良影響的，甲方有權解除本合同，乙方賠償甲方由此遭受的全部損失。

　　十九、合同附件：附件與合同具備同等法律效力。

　　1、電梯概況描述及維保費用測算，(附件一)

　　2、電梯年度保養計劃表、電梯維修保養報告書、電梯保養操作指示書、電梯全年保養操作項目明細表(附件二)

　　3、電梯檢測項目及質檢標準(附件三)

　　4、電梯維修保養資格證書及相關資料(附件四)

　　5、《供方考核細則》、《違約處罰單》(附件五)

　　6、《常用配件清單》(附件六)

　　二十、本合同未盡事宜或本合同所擬定的服務標準低于國家法規和行業規范要求的，以國家法規和行業規范要求為準。對于電梯免費維保期內雙方的權利義務和其它事宜，仍按照本合同擬定條款執行。

　　二十一、本合同未盡事宜，均按照國家有關法律法規和規章執行，或由雙方協商后簽訂補充協議，與合同正文具有同等法律效力。

　　二十二、本合同未盡事宜，雙方協商解決，協商無法解決，任何一方可提交北京市仲裁委員會仲裁。

　　二十三、本合同一式六份，甲方執四份， 乙方執二份，經雙方簽字蓋章生效。

　　甲方：________(蓋誴;&nbs; 乙方：________(蓋章)

　　法定代表人(簽字)：______p;&nbs; 法定代表人(簽字)：________

　　時間： ____年____月____p;&nbs; 時間：____年____月____日

篇3：物業電梯保養合同

　　物業電梯保養合同

　　合同雙方：

　　甲方：廣州____物業管理有限公司

　　乙方：廣州____三菱電梯特約銷售服務有限公司

　　根據國家電梯管理規定和《廣州市質量技術監督規定電梯及自動扶梯安全管理條例》及《中華人民共和國合同法》，本著確保電梯安全正常運行的目的，甲乙雙方經協商，一致同意簽訂如下合同。

　　一、電梯資料

　　(1)升降梯：

　　電梯數量：以上電梯合計22臺，1年，總計保養費￥138000元

　　(2)電梯設備注冊代碼

　　(3)電梯檢驗合格編號

　　二、保養范圍及標準詳見合同及附件內容。

　　三、合同生效日期：

　　本合同自____年11月20日至____年11月19日。合同到期，如一方提出終止合同需提前一個月以書面形式通知另一方，如雙方未依上述規定提出終止通知，本合同有效期將自動順延十二月。

　　四、服務時間：

　　1、本合同規定的例行保養一般在乙方工作時間內進行。

　　2、本合同所注設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制(24小時)。

　　五、工程費用：

　　乙方對以上電梯提供保養服務，每月22部電梯計取保養服務費人民幣：￥11500(大寫)RMB：壹萬壹仟伍佰元;貳拾貳部電梯壹年總計人民幣：￥138000(大寫)RMB：壹拾叁萬捌仟元。

　　六、付款方式：

　　自本合同簽訂生效日起，甲方同意每季度及時支付乙方保養費，即人民幣34500元。先服務，后收費，每季度到期后一周內付清上一季度的保養費。甲方如不按期付款，超過十日后，按每日3‰核收滯納金。付款方式憑乙方開出的有效發票，甲方以支票匯付方式支付。

　　七、甲、乙雙方職責：

　　1、乙方對上述電梯進行每月二次例行保養，確保電梯處于良好的運行狀態，包括定期性調校，清潔潤滑，加注油脂，檢查所在電梯井道、機房、轎廂的線路、機器部件的正常運行狀態，機房及地坑的清潔衛生。每次檢查必須認真填寫電梯保養記錄，甲方簽字監督。

　　2、乙方對本保養電梯每季度進行一次季度檢查。內容包括電梯之狀態、機房狀態、機身狀態、井道狀態等。

　　3、乙方在履行合同過程中，應對電梯工作的特定環境進行檢查(如：電源參數：標準電壓±7%，機房室內應溫度≤40°)，如發現有影響電梯正常運行時應及時和甲方商量改善，并以收面方式通知甲方。甲方應參照乙方意見而進行改善，否則，乙方不負責由此引起的設備損壞事故。

　　4、乙方協助市技術監督局實施安全年檢，代甲方向市技術監督局有關部門申報辦理《電梯使用合格證》。甲方應負責向有關單位繳付年檢費用。

　　5、甲方發現上述電梯有不正常運行現象時，有責任立即通知乙方派員處理，乙方接到通知后須在15分鐘內趕到現場。

　　6、乙方維修人員到現場例行保養，必須先在甲方客戶服務中心處簽到，并領取《維保工作報告》，工作完畢時將《維保工作報告》填寫完整后交還甲方客戶服務中心。

　　7、電梯及各種附屬機構均為甲方之財物，機房及其電梯鑰匙應由甲方派專人管理，乙方人員到現場進行保養工作時需與甲方電梯管理人員辦理好交接手續，乙方不負任何保管之責任。

　　8、乙方維修人員必須具備電梯操作證及其維修電梯能力，確保電梯安全正常運行。

　　9、任何由外力損壞、人為造成、不可抗拒力(包括戰爭、火災、雷擊、水浸引起的氧化腐蝕)等其它不屬于保養范圍所引起的費用由甲方負擔。

　　10、如乙方的工作質量不能滿足合同要求，每違例一次，甲方有權按當月合同金額的10%扣除違約金。

　　11、對任何需要甲方支付費用的工程項目(包括零件)，乙方將以報價形式先征詢甲方同意后方可更換。但因甲方原因造成延誤而導致的電梯及任何性質索賠，乙方概不負責。

　　12、在合同有效期內，除乙方許可外，甲方不得許可非屬于乙方的人員進入機房、轎廂、井道、底坑、夾層施行任何工作。否則，所造成的后果均由甲方負責。

　　八、標準保適用條例

　　1、乙方對標準保電梯每年進行一次全面檢修調整(中小修)，根據工程以報價形式雙方進行協商，在續簽保養的條件下，每三年進行一次負荷高校試驗報告，并提交實驗報告。

　　2、乙方負責對200元以下的機械配件和1000元以下的電路板的維修和更換的費用負責。超過此費用標準的維修和更換，如甲方要求乙方協助，乙方將以報價形式先征詢甲方書面同意后方可進行。

　　九、其它：

　　1、甲乙雙方必須服從監察部門進行安全技術監督，對于甲乙雙方無法確定各自承擔應負的責任時，由雙方共同協商解決，協商不成的，可向甲方所在地人民法院申請裁決。

　　2、電梯使用三年以上，需要中修或大修時，由甲乙雙方協商，另立合同，乙方給予價格優惠。

　　3、國家頒布或修訂有關標準而需對設備進行改造時，雙方應另行簽訂修理合同。

　　4、未盡事宜，雙方本著合作態度共同協商，妥善解決必要時可以追加補充協議，同樣具有法律效力。

　　5、乘客及第三者(包括人、物)的保險由甲方負責，乙方不負責任何非保養引起的任何意外所造成的一切損失。

　　6、本合同正文和附件一式叁份，甲方兩份，乙方一份，簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。

　　7、安全技術監督單位：所在地市質量技術監督局安全監察處。

　　十、合同附件：保養工作范圍及工作手細則

　　甲方(蓋章)：廣州____物業管理有限公司

　　地址：廣州____號鋪

　　代表人：________

　　日期：____年____月____日

　　乙方(蓋章)：____三菱電梯特約銷售服務有限公司

　　地址：____城廣場南塔19樓01-02室

　　代表人：________

　　投訴電話：________維保電話：________

　　日期：____年____月____日