非機動車庫承包管理協議

　　甲方： (委托方)

　　乙方： (承包方)

　　甲、乙雙方經協商一致，甲方同意將平安財富中心非機動車庫承包給乙方進行非機動車停放的管理，為明確雙方的權利與義務，并簽訂本協議如下：

　　一、承包范圍

　　1、甲方將平安財富中心寫字樓地下非機動車庫承包給乙方實施非機動車停放管理。

　　2、乙方明確該承包管理協議所陳述的事項，乙方自愿接受甲方承包委托。

　　二、承包期限

　　乙方承包期限為一年，自簽訂本協議之日 年 月日至年月 日。

　　三、承包費用

　　1、乙方按平安財富中心入住率每月向甲方繳納承包費用：

　　入住率達到60%，每月向甲方繳納200 元（大寫：貳佰圓人民幣）；

　　入住率達到70%，每月向甲方繳納300 元（大寫：叁佰圓人民幣）；

　　入住率達到80%以上（含80%），每月向甲方繳納 400 元（大寫：肆佰圓人民幣）；

　　乙方在合同生效之日向甲方繳納管理押金 2000 元（大寫： 貳仟圓人民幣），待合同期滿后甲方退回押金。

　　2、乙方在承包期內所產生的生活用水、用電的費用由乙方每月按實際用量的費用支付給甲方。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方將嚴格按照本公司管理制度和非機動車管理規定負責實施對非機動車庫的監督檢查。

　　2、甲方應定期對非機動車庫的管理工作進行考核，有權對乙方不符合要求的管理提出意見，并要求乙方及時整改。

　　3、甲方負責非機動車庫車輛充電線路布線和計量表安裝；

　　4、甲方負責制作非機動車庫管理制度和收費標準、安全提示標志。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方應嚴格履行本協議的約定，遵守物業公司管理制度和非機動車管理規定，以及甲方對非機動車庫的其它管理要求。

　　2、乙方應配合甲方的工作，乙方對非機動車庫管理必須達到如下標準：

　?。?）規范管理，文明待人；按標準辦理非機動車庫停放月租和收費；

　?。?）乙方未經甲方許可不得擅自提高非機動車停放收費標準。

　?。?）憑卡停放，擺放整齊；每天打掃非機動車庫區域衛生，達到整潔，干凈；

　?。?）12小時服務，在12小時內隨到隨停，隨走隨??；

　?。?）車輛停放時間：

　　工作日： 07:30- 20:00；周末、節假日：08:00-18:00

　　3、乙方應保證車庫內非m.airporthotelslisboa.com機動車停放安全，凡在車庫內發生非機動車失竊，概由乙方承擔全部賠償責任。

　　4、乙方不得擅自將該非機動車庫的承包管理權轉讓給其他人。

　　5、乙方不得利用該非機動車庫進行非法活動，損害業主、甲方和他人利益。

　　六、本協議期滿后，甲方如繼續承包該非機動車庫，在同等條件下乙方將享有續簽優先權。

　　七、本協議期內，雙方如有特殊原因終止本協議時，應提前一個月通知對方，并協調商討相關事宜。

　　八、未盡事宜由雙協商解決，本協議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本協議一式三份，甲方兩份，乙方一份。

　　甲方：乙方：

　　負責人：負責人：

　　簽約時間：簽約時間：

篇2：業主車庫物業服務協議

　　業主車庫物業服務協議

　　甲方：廣西**物業管理有限公司桂林分公司

　　乙方：___棟___單元___房

　　根據《物業管理條例》和有關法律、法規以及甲方與廣西**房地產有限公司簽訂的《"桂林·長島16區"前期物業服務合同》(下稱原合同)和乙方與廣西**房地產有限公司臨桂分公司簽訂的"桂林·長島16區"架空層《車庫買賣合同》的有關約定，甲、乙雙方就小區架空層車庫前期物業服務事宜達成以下協議：

　　第一條 乙方閱讀并承認甲方與廣西長島房地產有限公司臨桂分公司簽訂的原合同，同意甲方對小區架空層車庫實行前期物業服務直至小區業主委員會成立，并簽訂新的物業管理服務合同為止。

　　第二條 車輛基本情況

　　車主姓名：______身份證號：______聯系電話：______

　　車型：______行駛證號：______車身顏色：___(附5寸照片1張)：

　　車牌號：______車位編號：______

　　第三條 雙方的權利和義務

　　一、甲方的權利和義務

　　1.根據相關法規政策，結合實際情況，制定《小區停車管理規定》及《小區交通秩序管理規定》，并公示或書面告知乙方；

　　2.負責建立健全本車庫停放車輛的檔案資料；

　　3.制止乙方違反停車管理規定的行為；

　　4.對乙方停放在停車庫內車輛的劃傷，碰傷或車上任何財物的損失，甲方有義務協助乙方做好調查取證工作，但不承擔賠償責任。

　　二、乙方的權利和義務

　　1.監督甲方的車輛管理服務工作，就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議；

　　2.嚴格遵守物業公司制定的《小區停車管理規定》及《小區交通秩序管理規定》，如因乙方違反以上規定而造成的損失，乙方負全部責任；

　　3.依據本協議按時繳納車位物業服務費；

　　4.接受甲方的物業服務；

　　5.將辦有相關齊全的保險手續的車輛保險憑證復印件交由甲方存檔。

　　6.乙方如有車輛保管需求的，必須與甲方另行簽訂車輛保管協議，保管費用由雙方協商一致后執行。

　　第四條 車庫物業服務質量

　　1.車庫衛生整潔，車輛停放有序；

　　2.機動車輛停放服務制度完善，服務責任明確，車輛進出有登記；

　　3.消防設備設施保養完好，運行正常，可隨時啟用；消防通道暢通無阻；制定有效的消防應急方案；

　　第五條 車輛入庫停放的禁止行為

　　1.停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙，非停車區域禁止停放任何車輛；

　　2.不得損壞車庫內的設施設備，不得私占他人車位，不得封閉車庫，不得改變車庫的使用性質；

　　3.車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理；

　　4.禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放；

　　5.架空層嚴禁煙火，如造成事故將由乙方承擔相應責任。

　　第六條 物業服務費的收取

　　1.車庫物業服務費按物價部門批準的標準執行(0.20元/平方米/月)，從開發公司通知入伙之日起預繳半年物業服務費；

　　2.每月10日前為業主繳費時間，乙方可視實際情況預繳半年或1年的物業服務費.

　　第七條 違約責任的處理

　　1.甲方違反本協議，未達到服務質量目標的，乙方有權督促甲方限期整改；

　　2.由乙方原因造成甲方未能達到服務目標的，甲方有權要求乙方限期整改；

　　3.乙方違反協議，不按約定的收費標準和時間交納物業服務費用，逾期不繳者視為違約，違約者須按拖欠金額的每日千分之三支付違約金；

　　4.乙方有責任和義務保證所停車輛的完好狀態，由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔；

　　5.違反本協議第五條規定的，由此所產生的一切經濟、法律責任由乙方承擔。

　　第八條 為維護業主、公眾的切身利益，在不可預見的情況下，甲方有權協助有關部門采取緊急措施，如發現燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定執行。

　　第九條 本協議執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第十條 本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：______(蓋章)乙方簽字：______(蓋章)

　　聯系電話：______聯系電話：______

　　___年___月___日___年___月___日

篇3：嘉園小區地下車庫管理服務協議

　　物業管理(地下車庫管理)服務協議

　　甲方:**物業山景嘉園物業服務中心

　　乙方:

　　號樓 單元 室

　　為了維護山景嘉園小區內交通秩序,規范機動車停放,確保業主車輛安全,經甲乙雙方友好協商,就山景嘉園小區地下車庫車位租賃管理服務達成如下協議:

　　第一條 車輛基本情況

　　車主姓名: 性別: 聯系電話:

　　駕駛證號: 車牌號: 車型: 顏色:

　　第二條 物業情況

　　物業位置:市中區七里山西路42號

　　物業名稱:山景嘉園地下車庫

　　車位編號:

　　第三條 雙方的權利和義務。

　　一、甲方的權利和義務

　　1、根據相關法規政策,結合實際情況,制定本小區《地下車庫管理規定》并書面告知乙方;

　　2、負責建立健全本車庫停放車輛的檔案資料;

　　3、制止違反本車庫管理規定的行為。

　　4、租約期滿,車主若需繼續租賃,應在協議到期前十五天到管理處辦理租手續;否則,將視乙方自動終止協議,甲方有權將該車位轉租他人,轉租時不再另行通知;

　　二、乙方的權利和義務

　　1、監督甲方的車輛管理服務工作,就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議;

　　2、嚴格遵守物業公司制定《山景嘉園地下停車場管理規定》,如因乙方違反《山景嘉園地下停車場管理規定》而造成的損失,m.airporthotelslisboa.com乙方負全部責任;

　　3、依據本協議按時繳納車位租金和管理費;

　　4、接受甲方的管理和服務;

　　5、對停放車輛辦有相關齊全的保險手續。

　　第四條 車庫物業管理服務質量

　　1、車庫衛生整潔,車輛停放有序;

　　2、公用設施設備配套完好,運行使用正常,無事故隱患,日常使用中嚴格遵守操作規程和保養規范;

　　3、機動車輛停放管理制度完善,管理責任明確,車輛進出有登記;

　　4、消防設備設施配置完好,運行正常,可隨時啟用;消防通道暢通無阻;制定有效的消防應急方案;

　　5、車場實行24小時值班制度。

　　第五條 車輛停放中的禁止行為

　　1、停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙,非停車區域禁止停放任何車輛;

　　2、不得損壞車庫內的設施設備,不得私占他人車位,不得改變車庫的使用性質;

　　3、車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理;

　　4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放;

　　5、地下車庫嚴禁煙火,經制止不改者,將取消停車資格。

　　第六條 停車費價格與收費辦法

　　停車管理服務費: 元/月 車位租金: 元/月

　　租用期限自___年__月__日至___年__月__日止共__個月,合計 元,乙方須于協議到期15日前到物業中心交付下一期的車位租金。

　　第七條 違約責任的處理

　　1、甲方違反本協議,未達到管理服務質量目標的,乙方有權督促甲方限期整改;

　　2、由乙方原因造成甲方未能達到服務目標的,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有權取消其停車資格;

　　3、甲方違反協議,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權要求甲方清退所有費用,退還利息并支付違約金。

　　4、乙方違反協議,不按約定的收費標準和時間交納停車服務費用的,甲方有權要求乙方補交欠款,并有權取消乙方停車資格;

　　5、乙方有責任和義務保證所停車輛的完好狀態,由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔;

　　6、違反本協議第五條規定。