某小區（一期）地下車庫管理服務協議
甲方是受委托對**地下車庫從事物業管理服務的單位。乙方是與開發商訂立《**（一期）地下車位使用權轉讓協議》而取得地下車位使用權的使用人。甲乙雙方根據國家有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就**地下車庫的物業管理服務達成如下協議：
本協議當事人
甲方：**物業服務有限公司
注冊地址：
營業執照注冊號：
企業資質證書號：暫定
公司負責人：
聯系電話：
乙方：
住所地址：（填寫身份證地址）
身份證號碼：
聯系電話：
郵編：
第一條 物業情況
物業位置: **市**區**路*號
物業名稱:**地下車庫
車位編號:
第二條 雙方的權利和義務。
一、甲方的權利和義務
1、對**地下車庫的共用部位、公共設施設備、環境衛生、治安、交通秩序等項目進行維護、修繕、服務與管理；
2、根據相關法規政策，結合實際情況，制定本小區《**（一期）地下停車場管理規定》并書面告知乙方；
3、負責建立健全本車庫停放車輛的檔案資料；
4、制止違反本車庫管理規定的行為；
5、依據本協議向乙方收取車位物業服務費用、地下車庫水電分攤費、地下車庫公共設施設備維修資金；
6、應乙方的要求，向乙方提供車位自用部位、自用設施設備維修養護服務(由雙方人協商收費).
二、乙方的權利和義務
1、監督甲方的車輛管理服務工作，就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議；
2、嚴格遵守物業公司制定的《**（一期）地下停車場管理規定》，如因乙方違反《**（一期）地下停車場管理規定》而造成的損失，乙方須負全部責任；
3、依據本協議按時繳納車位管理費、地下車庫水電分攤費、地下車庫公共設施設備維修資金；
4、按規定對停放的車輛辦理保險手續；
5、轉讓（出租）車位使用權時，事先通知甲方，同時應明確告知受讓人（承租人），本協議約定的乙方權利和義務自轉讓（租賃）關系成交之日起自動轉移到受讓人（承租人）；告知受讓人（承租人）遵守本車場的各項管理服務制度。
第三條**地下車庫物業管理服務內容
1、地下車庫共用部位的維修、養護和管理；
2、地下車庫共用設施設備的運行、維修、養護和管理；
3、地下車庫共用部位和場地清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
4、車輛停放管理；
5、地下車庫公共交通秩序維護、安全防范等事項的協助管理；
6、地下車庫相關檔案資料管理；
7、《**（一期）地下停車場管理規定》及國家有關行業法律、法規規定的內容。
第四條 車庫物業管理服務質量
1、車庫衛生整潔，車輛停放有序；
2、公用設施設備配套完好，運行使用正常，無事故隱患，日常使用中嚴格遵守操作規程和保養規范；
3、機動車輛停放管理制度完善，管理責任明確，車輛憑卡進出；
4、消防設備設施配置完好，運行正常，可隨時啟用；
5、消防通道暢通無阻;制定有效的消防應急方案；
6、保安監控設備設施配置完好，運行正常。
7、地下車庫實行24小時值班制度。
第五條 車輛停放中的禁止行為
1、停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙，非停車區域禁止停放任何車輛；
2、不得損壞車庫內的設施設備，不得私占他人車位，不得改變車庫的使用性質；
3、車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理；
4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放；
5、地下車庫嚴禁煙火，違者甲方有權強行制止，必要時報警處理.
第六條 車位物業服務費與收費辦法
車位物業服務費用【不包括地下車庫共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造等費用（屬于地下車庫公共設施設備專項維修資金開支部分）及地下車庫公共水電分攤費用】。
一、乙方繳納車位物業服務費標準為：
1、**地下車庫小汽車車位物業服務費收費標準為：50元
/個·月；2、**地下車庫摩托車車位物業服務費收費標準為：15元/個·月；
3、自行車、電動車的停放及管理辦法根據政府物價部門的指導價結合本小區的實際情況另行制定。
備注：甲方只承擔**地下車庫車輛交通秩序管理責任，不承擔乙方車輛或其他財產的保管責任，乙方應做好上鎖等安全措施，車輛丟失、損壞由乙方依法向行為人追究法律經濟責任，甲方可予以必要的協助。
二、**地下車庫車位物業服務費收入，主要用于以下開支：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、地下車庫共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、地下車庫的清潔衛生費用；
4、地下車庫交通秩序維護費用；
5、辦公費用；
6、物業管理企業固定資產折舊費用；
7、法定稅費；
8、其他不可預見費用。
三、地下車庫公共水電費分攤辦法:**地下車庫公共場地、公共設施設備所產生的水電費用及損耗，按照**地下車庫規劃的車位數量平均分攤。
四、乙方辦理接收車位手續時，須向甲方預繳二個月的車位物業服務費。
五、車位使用人在《**（一期）車位使用權轉讓協議》約定的交接車位期限屆滿后無正當理由而不辦理車位接收手續的，自接收通知書發出30天后，視為車位使用人已辦理車位接收手續，甲方應依照上述辦法向該車位使用人收取車位物業服務費。
六、乙方交納費用時間：每月5日前繳交當月的車位物業服務費用；**地下車庫公共水電分攤按實際使用情況由甲方向乙方公布分攤金額，由乙方與車位物業服務費用一起繳交。
七、乙方轉讓車位使用權時，須交清轉讓之前的車位物業服務費用。
第七條 違約責任的處理
1、甲方違反本協議，未達到管理服務質量目標的，乙方有權督促甲方限期整改；
2、由乙方原因造成甲方未能達到服務目標的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權中止其使用車位；
3、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退多收的部分，并計付利息和支付違約金；
4、乙方違反協議，不按約定的收費標準和時間交納停車服務費用的，甲方有權要求乙方補交欠款和滯納金，并有權中止乙方使用車位；
5、乙方有責任和義務保證所停車輛的完好狀態，由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔；
第八條 為維護業主、公眾的切身利益，在不可預見的情況下，甲方有權協助有關部門采取緊急措施，如發現燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。
第九條 本協議執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十條 本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字(蓋章) ：乙方簽字(蓋章) ：
年月日年月日
篇2：業主車庫物業服務協議
業主車庫物業服務協議
甲方：廣西**物業管理有限公司桂林分公司
乙方：___棟___單元___房
根據《物業管理條例》和有關法律、法規以及甲方與廣西**房地產有限公司簽訂的《"桂林·長島16區"前期物業服務合同》(下稱原合同)和乙方與廣西**房地產有限公司臨桂分公司簽訂的"桂林·長島16區"架空層《車庫買賣合同》的有關約定，甲、乙雙方就小區架空層車庫前期物業服務事宜達成以下協議：
第一條 乙方閱讀并承認甲方與廣西長島房地產有限公司臨桂分公司簽訂的原合同，同意甲方對小區架空層車庫實行前期物業服務直至小區業主委員會成立，并簽訂新的物業管理服務合同為止。
第二條 車輛基本情況
車主姓名：______身份證號：______聯系電話：______
車型：______行駛證號：______車身顏色：___(附5寸照片1張)：
車牌號：______車位編號：______
第三條 雙方的權利和義務
一、甲方的權利和義務
1.根據相關法規政策，結合實際情況，制定《小區停車管理規定》及《小區交通秩序管理規定》，并公示或書面告知乙方；
2.負責建立健全本車庫停放車輛的檔案資料；
3.制止乙方違反停車管理規定的行為；
4.對乙方停放在停車庫內車輛的劃傷，碰傷或車上任何財物的損失，甲方有義務協助乙方做好調查取證工作，但不承擔賠償責任。
二、乙方的權利和義務
1.監督甲方的車輛管理服務工作，就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議；
2.嚴格遵守物業公司制定的《小區停車管理規定》及《小區交通秩序管理規定》，如因乙方違反以上規定而造成的損失，乙方負全部責任；
3.依據本協議按時繳納車位物業服務費；
4.接受甲方的物業服務；
5.將辦有相關齊全的保險手續的車輛保險憑證復印件交由甲方存檔。
6.乙方如有車輛保管需求的，必須與甲方另行簽訂車輛保管協議，保管費用由雙方協商一致后執行。
第四條 車庫物業服務質量
1.車庫衛生整潔，車輛停放有序；
2.機動車輛停放服務制度完善，服務責任明確，車輛進出有登記；
3.消防設備設施保養完好，運行正常，可隨時啟用；消防通道暢通無阻；制定有效的消防應急方案；
第五條 車輛入庫停放的禁止行為
1.停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙，非停車區域禁止停放任何車輛；
2.不得損壞車庫內的設施設備，不得私占他人車位，不得封閉車庫，不得改變車庫的使用性質；
3.車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理；
4.禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放；
5.架空層嚴禁煙火，如造成事故將由乙方承擔相應責任。
第六條 物業服務費的收取
1.車庫物業服務費按物價部門批準的標準執行(0.20元/平方米/月)，從開發公司通知入伙之日起預繳半年物業服務費；
2.每月10日前為業主繳費時間，乙方可視實際情況預繳半年或1年的物業服務費.
第七條 違約責任的處理
1.甲方違反本協議，未達到服務質量目標的，乙方有權督促甲方限期整改；
2.由乙方原因造成甲方未能達到服務目標的，甲方有權要求乙方限期整改；
3.乙方違反協議，不按約定的收費標準和時間交納物業服務費用，逾期不繳者視為違約，違約者須按拖欠金額的每日千分之三支付違約金；
4.乙方有責任和義務保證所停車輛的完好狀態，由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔；
5.違反本協議第五條規定的，由此所產生的一切經濟、法律責任由乙方承擔。
第八條 為維護業主、公眾的切身利益，在不可預見的情況下，甲方有權協助有關部門采取緊急措施，如發現燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定執行。
第九條 本協議執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十條 本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：______(蓋章)乙方簽字：______(蓋章)
聯系電話：______聯系電話：______
___年___月___日___年___月___日
篇3：嘉園小區地下車庫管理服務協議
物業管理(地下車庫管理)服務協議
甲方:**物業山景嘉園物業服務中心
乙方:
號樓 單元 室
為了維護山景嘉園小區內交通秩序,規范機動車停放,確保業主車輛安全,經甲乙雙方友好協商,就山景嘉園小區地下車庫車位租賃管理服務達成如下協議:
第一條 車輛基本情況
車主姓名: 性別: 聯系電話:
駕駛證號: 車牌號: 車型: 顏色:
第二條 物業情況
物業位置:市中區七里山西路42號
物業名稱:山景嘉園地下車庫
車位編號:
第三條 雙方的權利和義務。
一、甲方的權利和義務
1、根據相關法規政策,結合實際情況,制定本小區《地下車庫管理規定》并書面告知乙方;
2、負責建立健全本車庫停放車輛的檔案資料;
3、制止違反本車庫管理規定的行為。
4、租約期滿,車主若需繼續租賃,應在協議到期前十五天到管理處辦理租手續;否則,將視乙方自動終止協議,甲方有權將該車位轉租他人,轉租時不再另行通知;
二、乙方的權利和義務
1、監督甲方的車輛管理服務工作,就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議;
2、嚴格遵守物業公司制定《山景嘉園地下停車場管理規定》,如因乙方違反《山景嘉園地下停車場管理規定》而造成的損失,m.airporthotelslisboa.com乙方負全部責任;
3、依據本協議按時繳納車位租金和管理費;
4、接受甲方的管理和服務;
5、對停放車輛辦有相關齊全的保險手續。
第四條 車庫物業管理服務質量
1、車庫衛生整潔,車輛停放有序;
2、公用設施設備配套完好,運行使用正常,無事故隱患,日常使用中嚴格遵守操作規程和保養規范;
3、機動車輛停放管理制度完善,管理責任明確,車輛進出有登記;
4、消防設備設施配置完好,運行正常,可隨時啟用;消防通道暢通無阻;制定有效的消防應急方案;
5、車場實行24小時值班制度。
第五條 車輛停放中的禁止行為
1、停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙,非停車區域禁止停放任何車輛;
2、不得損壞車庫內的設施設備,不得私占他人車位,不得改變車庫的使用性質;
3、車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理;
4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放;
5、地下車庫嚴禁煙火,經制止不改者,將取消停車資格。
第六條 停車費價格與收費辦法
停車管理服務費: 元/月 車位租金: 元/月
租用期限自___年__月__日至___年__月__日止共__個月,合計 元,乙方須于協議到期15日前到物業中心交付下一期的車位租金。
第七條 違約責任的處理
1、甲方違反本協議,未達到管理服務質量目標的,乙方有權督促甲方限期整改;
2、由乙方原因造成甲方未能達到服務目標的,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有權取消其停車資格;
3、甲方違反協議,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權要求甲方清退所有費用,退還利息并支付違約金。
4、乙方違反協議,不按約定的收費標準和時間交納停車服務費用的,甲方有權要求乙方補交欠款,并有權取消乙方停車資格;
5、乙方有責任和義務保證所停車輛的完好狀態,由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔;
6、違反本協議第五條規定。