工業園物業目標管理責任書

　　根據公司推行全面目標管理的措施，結合本管理處的實際情況制定以下管理目標：

　　一、房屋及公共設施、設備的維修養護：

　　1、房屋外觀：

　?、偻鈮Γ簾o脫落、無破損、無紙張亂貼、亂涂亂畫和亂懸掛現象；

　?、谑彝庹信?、廣告牌、霓虹燈等按規劃設置，保持整潔統一美觀，無安全隱患；

　?、勖磕晡逡还澓痛汗澢昂筮M行兩次房屋外墻清洗。

　　2、設備維修養護：

　?、侔磿r交接班，認真填寫設備運行記錄；

　?、趪栏癜踩僮鞒绦?，做好安全作業措施；

　?、圩龊梅浪?、防雷、防安全事故、防止小動物侵入等措施；

　?、懿粩嗵岣呒夹g技能和服務意識；

　?、菁訌娧膊?，每隔2小時對各類設施設備巡查一次，發現問題立即解決，對園區內的各類情況做到心中有數；

　?、拗贫☉鳖A案措施，一旦出現情況就能按規定執行；

　?、叱淙粘５膽本S修材料。

　　只要認真做好以上幾點，才能做到及時回復及時維修。

　　二、清潔、綠化：

　　1、清潔衛生：

　?、侪h衛設施設備，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站；

　?、谇鍧嵭l生實行責任制，有專職清潔人員和明確的責任區域，實行標準化的清潔保潔：

　?、?每天藥廠工人上班以前做到大面積基本清掃干凈完畢，并隨時在園區進行保潔工作；

　?、?周一、三、五，對死角部位重要清掃；

　?、?周二、四、六對草坪燈具、圍墻燈具、旗桿、旗臺、門窗、玻璃門等進行全面清洗；

　?、?每個月組織保安配合清潔工進行清潔大掃除。

　?、圩龅嚼债a日清；

　?、芏ㄆ谶M行衛生消殺和滅四害：

　?、?在春夏季節對污水站，每周兩次進行滅蚊、蠅工作；

　?、?在春夏秋季，中下旬進行滅鼠，投放藥物工作；

　?、?每周一、三、五，對綜合樓進行降臭處理；

　?、?春夏秋，周六綜合樓滅蚊、滅蠅、滅蟑螂等工作。

　　2、綠化：

　　綠化工作分為四季，并按月計算。

　?、俅?、冬兩季除對日常的養護、保潔、澆水外，每月防蟲1次，防病1次，除雜草1次（人工），剪草一次，施肥按季度2次，時間安排在每月上旬進行；

　?、谙?、秋兩季養護和澆水加大力度。每月上旬進行施肥1次，除雜草2次（使用除草劑），防蟲2次，防病1次，剪草3次；

　?、鄹鶕竟澆煌?，在園區綠化帶定期進行養護，修剪打藥、施肥、澆水等工作；

　　三、安全、消防及車輛管理：

　　1、安全工作：

　?、匐S時對園區內日常工作進行監督檢查，對重點部位加強監控；

　?、谘策壢藛T應不定時地對園區各部位進行檢查，發現情況立即報告，并按預案進行監控；

　?、鄹鲘徫粓糖谌藛T應在控制范圍內巡邏，多觀察，不放過任何小問題；

　?、車栏駡绦泄九c藥廠建立地安全制定；

　?、葜贫ú⑹煜ぐ踩鹿暑A案。

　　2、消防工作：

　?、俣ㄆ诤筒欢ㄆ谶M行仔細檢查消防各類指標，是否處于備用；

　?、诙ㄆ诤筒欢ㄆ谶M行仔細檢查消防重點部位，以預防為主；

　?、鄱ㄆ谂嘤枂T工地消防意識和各類器材的使用；

　?、車栏駡绦泄竞退帍S建立的消防安全制度；

　?、菁訌妼λ帍S員工進行安全教育和消防安全宣傳；

　　3、車輛管理：

　?、俳④囕v管理制度；

　?、谥贫ò踩婪洞胧?，出門實行憑證通行制度；

　?、圻M出廠區車輛管理有序，無堵塞交通現象，不影響他人通行，出門有登記；

　?、軋@區內車場有m.airporthotelslisboa.com專人疏導管理有序，排列整齊；

　?、莘菣C動車集中管理，管理有序，停放整齊，場地整潔；

　?、抻忻黠@指導及安全標志；

　　四、行政管理：

　　1、管理處各工種必須制定每天各時段，各崗位的人員按排班表，并報告管理處，以便監督檢查；

　　2、加大對各工種及工作監督檢查力度，和工作指導，使各工種及工作能夠落實情況及各項制度是否到位，使隊伍工作能力不斷提高和進步；

　　3、加強和每位員工的溝通，隨時掌握員工的思想動態及時為大家盡可能地排憂解難，多給予開導和幫助，讓員工放下思想包袱，多為他們辦實事，才能提高員工的工作積極性和敬業精神，以便更好的工作；

　　4、采取優勝劣汰的原則，拉開工資差距，對工作能力強：表現好的給予獎勵，對工作表現差的以教育為

主，處罰為輔，在內部展開比，學，幫，超等有益活動使大家共同提高；

　　5、我們應和業主的關系拉近距離，對用戶以“用戶至上，服務第一”的宗旨，熱情為業主服務，排憂解難，使得我們的服務態度和質量給他們留下深刻印象，讓業主感到滿意；

　　6、加強和各級部門的聯系，隨時了解政府、公司的各項法律法規制度，以便開展安排工作；

　　7、定期每周組織各工種開會匯報工作，安排下周工作，提出問題，建議，和培訓工作；

　　8、在工作之余為員工開展有意義的文化娛樂活動，豐富員工的業余生活，是他們成為一個團結集體，以公司為家以工作為主，共同為公司的事業發展作出自己的一份貢獻；

　　9、發揚勤儉節約的精神，嚴格控制成本，不該用的絕對不用，該用的不能浪費；

　　10、建立完善的庫房管理，帳目清楚，及各類設備工具的使用制度，能夠達到最長使用壽命。

　　工業園

篇2：物業公司安全管理責任書

　　物業公司安全管理責任書

　　為貫徹落實"安全第一，預防為主"的方針，落實安全管理責任制，加強安全管理工作，消除危害生命及財產的安全隱患，為業戶提供安全舒適的生活環境。由**物業集團安全管理責任人與各單位責任人簽訂此責任書:

　　安全管理責任人職責

　　1、認真貫徹國家和省市有關安全管理方針、政策、法規和規定。對本單位安全工作負全面領導責任，努力完成上級下達的安全管理目標。

　　2、落實本單位的安全管理機構和人員配備，教育職工和業戶自覺遵守安全法規，落實安全管理目標和安全崗位責任制。

　　3、組織制定并督促實施本單位的安全管理規章制度和措施，定期檢查安全生產情況，組織開展本單位安全活動，及時總結和推廣先進經驗。

　　4、認真貫徹"安全第一，預防為主"原則，發生安全事故，應及時組織搶救和事故處理工作，對存在不安全隱患和問題，督促有關部門限期整改。

　　5、任職期間應盡力盡責，按照"誰主管，誰負責"原則，實行安全責任追究制度，層層管理、層層落實，杜絕安全事故發生。

　　此責任書一式兩份，由_____物業集團全面質量辦公室和各部門、物業公司(管理處)責任人各執一份。

　　____物業集團安全管理責任人部門\物業公司(管理處)安全管理責任人

　　簽名: ________簽名:________

　　____年____月____日____年____月____日

篇3：物業公司收費員崗位責任書

　　物業公司收費員崗位責任書

　　1、崗位名稱：收費管理員

　　2、直接上級：物業公司經理

　　3、崗位職能：管理費及水電費的征收工作

　　4、工作時間：每天時間自行安排

　　5、主要工作：

　　◎住戶個人管理費、水、電費的收取工作

　　每年1月～3月份通知住戶到物業公司交納當年綜合管理費，3月～6月對未交納的住戶進行上門收費，上半年完成全部個人綜合管理費的收取工作，每年3月、6月、9月、12月的10～30日，對住戶用水、電情況進行抄表登記、上報財務并實行現場收取費用.

　　◎單位管理費、水、電費的收取工作

　　每年7月書面通知對方結算費用，10月份完成綜合管理費的征收工作，每月1～10日對公司管理的單位住宅的用水、電情況進行抄表登記，上報財務并在當月20日前收取費用，

　　◎從財務開出的發票（收據）第二天必須結帳，收取的費用必須在24小時內交到財務，

　　◎每月28日前上交本月收費工作詳細報告，經財務核對簽字后，作為本月工資業績考核之依據，并上交下月份工作計劃，得到批準后執行，工作計劃及工作總結必須詳細到完成多少戶、收取多少金額數，

　　◎完成本月工作計劃的95%，發放全月工資，少于95%的、少多少按比例扣發當月工資，超過100%以上的、超多少按比例提取獎金。

　　崗位責任人：公司經理：