學院基建工程項目竣工驗收及移交保修管理辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為規范學?；üこ添椖靠⒐を炇占耙平?、保修工作，完善相關監督機制，確?；üこ添椖框炇召|量、交付時限，根據國家及各級政府法律法規和本校有關規定，制定本辦法。

　　第二條 校內新建、改建、擴建等基本建設工程項目的竣工驗收及移交、保修工作均適用本辦法。

　　第三條 本辦法所稱竣工驗收，是指由學?；窘ㄔO辦公室(以下簡稱“基建辦”)代表學校協調、組織、參與的對單項工程和全部工程竣工的驗收;所稱移交是指已經竣工驗收的工程項目由基建辦向學校資產管理或使用部門(單位)的移交;所稱保修是指基建辦監督、協調基建工程保修單位履行保修責任的工作。

　　第四條 基建辦在組織基建項目竣工驗收及移交、保修工作中必須嚴格標準，規范程序，完善檔案，接受監督。

　　第二章 工程項目的竣工驗收

　　第五條 施工單位完成施工合同內全部工程內容，且施工資料經政府建設行政主管部門初審通過后，向監理單位提交工程竣工報告并報基建辦審批同意。

　　第六條 由基建辦協調監理單位組織工程初驗，使工程項目具備竣工驗收條件。

　　第七條 工程項目的竣工驗收應具備下列條件：

　　(一)完成基建工程設計和合同約定的各項內容;

　　(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;

　　(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件、設備的質檢證明和進場試驗報告;

　　(四)有勘察、設計、施工和工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;

　　(五)有施工單位簽署的工程保修書。

　　第八條 工程項目專項驗收包括工程竣工檔案驗收、工程消防驗收、工程人防驗收、工程節能驗收、工程室內環境檢測、工程項目竣工驗收。

　　第九條 施工單位整理竣工資料形成的工程竣工檔案，應依照《中華人民共和國檔案法》和《XX工業學院檔案管理辦法》的規定，一式兩套交基建辦，由基建辦負責向學校綜合檔案室歸檔。未在城市規劃建設部門備案的校內自籌基建項目，施工單位應通過基建辦向學校檔案室提交工程竣工檔案。

　　第十條 施工中，基建辦應根據省、市有關消防的管理規定，及時會同監理單位、施工單位對消防單項工程進行全面自檢?？⒐ず?，應及時委托消防檢測機構進行檢測。檢測合格后，報廊坊市消防管理部門組織驗收。驗收合格后，全部資料均應備案歸檔。

　　第十一條 人防工程驗收由基建辦組織，監理單位、施工單位共同參與。人防工程驗收，要求對具有人防設施的建筑工程進行工程人防驗收并將驗收結果及相關資料及時備案歸檔。

　　第十二條 工程竣工后，基建辦應及時向廊坊市建設局節能辦公室提出節能驗收申請。工程節能驗收由基建辦組織，監理單位、施工單位共同參與。

　　第十三條 工程竣工后，基建辦應及時向廊坊市建筑工程質量檢測中心提出工程質量檢測申請并簽訂相關協議，根據協議對工程室內環境進行檢測。檢測結果將作為工程室內環境檢測驗收依據。

　　第十四條 工程項目具備竣工驗收條件后，由基建辦向政府建設行政主管部門申請并商定時間進行工程項目竣工驗收。工程項目竣工驗收在政府職能部門的監督下，由基建辦組織，監理單位、施工單位、勘察單位、設計單位、沉降觀測單位及相關分包單位共同參與。驗收結果及相關資料將作為工程項目竣工驗收合格的依據。

　　第三章 工程項目的移交

　　第十五條 工程項目竣工驗收合格后，方可進行工程項目的移交。

　　第十六條 工程項目的移交指基建辦將驗收合格后的基建工程項目向資產管理部門移交，包括總資產移交(含消防系統、人防工程及大型設備等)、工程竣工現狀移交、房門鑰匙移交、工程竣工圖紙移交等。

　　第十七條 工程項目的移交由分管院長主持，基建辦、資產管理部門共同參與，并在紀檢監察審計室的監督下進行。

　　第十八條 工程項目移交記錄單經基建辦、資產管理部門簽字蓋章后，作為工程項目移交的依據。

　　第四章 工程項目的保修

　　第十九條 根據國務院《建設工程質量管理條例》，我?；üこ添椖烤鶎嵭匈|量保修制度。施工單位在向基建辦提交工程竣工驗收報告時，應出具質量保修書、使用說明書。質量保修書應當明確基建工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

　　第二十條 工程的保修期按國家規定的質保期執行。具體為：

　　(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。

　　(三)供熱、供冷系統，保修期為兩個采暖期、供冷期。

　　(四)電器管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期為2年。

　　(五)其他項目的保修期限由學?；ㄞk與施工單位約定。

　　基建工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

　　第二十一條 工程質保期內出現的問題，屬施工質量問題的，由基建辦督促施工單位維修。屬人為損壞、使用不當造成的使用障礙及低值易耗品由使用單位負責維修。保修期內的正常維護及質保期滿后的正常維修由學校維修主管部門負責。工程保修期滿后發生的問題，基建辦應協助使用單位妥善處理，但施工單位不負保修和經濟責任。

　　第二十二條 在保修期間，基建辦現場代表應積極主動對所負責的工程項目進行回訪檢查，督促監理單位、施工單位認真執行工程合同所約定的保修條款，并按照國務院《建筑工程質量管理條例》所規定的保修期限及內容，切實做好保修工作。

　　第二十三條 工程項目在保修范圍和保修期內發生質量問題時，基建辦將責成施工單位履行保修義務。如施工單位不履行保修義務，基建辦可另行安排其他有資質的施工單位接替維修，并依照合同扣減原施工單位的保修款。

　　第二十四條 工程保修期滿后，由施工單位提出工程保修期滿申請報告單，經使用單位、基建辦簽字同意后，作為工程尾款支付和工程保修期結束的依據。

　　第五章 附則

　　第二十五條 本辦法由學?；窘ㄔO辦公室負責解釋。

　　第二十六條 本辦法自公布之日起施行。

篇2：電子科技大學中山學院基建修繕工程竣工驗收結算管理辦法

　　電子科技大學中山學院基建、修繕工程竣工驗收及結算管理辦法

　　第一章總則

　　第一條為提高工作效率，特制定本辦法。

　　第二條本文中的部分用詞釋義?！奥毮懿块T”指后勤管理處基建科或維修綠化中心?！笆褂貌块T”指建筑物的使用管理部門?！按_認”指符合要求的書面形式認可。

　　第二章工程竣工驗收程序

　　第三條工程竣工驗收條件

　　施工單位按照國家相關專業規范，完成工程施工圖、施工合同、施工招標文件和工程變更等文件規定的內容，并完成了工程檔案整理工作，經監理單位和甲方職能部門檢驗確認后，準予申請竣工驗收。否則，甲方有權拒絕驗收。

　　第四條學院建設工程驗收組織

　　學院基建修繕工程驗收組織由以下部門（或人員）組成：學院建設工程驗收小組、職能部門代表、監理單位代表、使用部門代表、水電管理部門代表和學院檔案管理代表。

　　學院基建修繕工程驗收組織職責：代表學院對經招投標確定施工單位的基建修繕項目的完成情況（質量和資料）進行檢查和綜合評定，并填寫《電子科技大學中山學院基建修繕工程竣工驗收表》。

　　第五條工程竣工驗收程序

　　工程驗收分以下三種情況：

　　1、工程造價在5萬元（不含5萬元）以下的修繕項目的驗收工作，按以下程序執行：

　?、偈┕挝淮_認e②職能部門確認e③使用部門確認

　　完成以上每個步驟從受理之日起計，不應超過1個工作日，以保證工程驗收工作的順利完成。

　　職能部門負責將竣工資料在竣工驗收通過后，1個工作日內，將資料整理歸檔，并負責妥善保存。

　　2、工程造價在5萬元至50萬元（不含50萬元）之間的基建修繕項目的驗收工作，按以下程序執行：

　?、偈┕挝簧暾坋②監理單位確認e③職能部門確認e④學院工程驗收小組及使用部門確認e⑤工程竣工資料備案

　　完成以上每個步驟（除第④外）從受理之日起計，不應超過1個工作日，以保證工程驗收工作的順利完成。學院工程驗收小組在接到職能部門的《驗收通知書》后，一般應在3個工作日內完成驗收確認手續。

　　職能部門負責將竣工資料在竣工驗收通過后，1個工作日內，將資料移交學院檔案室。

　　3、工程造價在50萬元（含50萬元）以上的基建修繕項目的驗收工作，按以下程序執行：

　?、偈┕挝簧暾坋②監理單位確認e③職能部門確認e④學院建設工程驗收組織確認e⑤市建設局確認e⑥工程竣工資料備案

　　完成以上每個步驟（除第④⑤外）從受理之日起計，不應超過1個工作日，以保證工程驗收工作的順利完成。學院建設工程驗收組織在接到職能部門的《驗收通知書》后，一般應在5個工作日內完成驗收確認手續。

　　職能部門負責將竣工資料在竣工驗收時，將完整的竣工資料一并移交學院檔案室。

　　第三章工程結算程序

　　第六條工程結算條件

　　工程結算必須在工程竣工驗收達到施工合同規定求，并完善了工程變更簽證手續后，方能進行。否則，不予辦理工程結算手續。

　　職能部門負責督促施工單位和監理單位整理工程結算資料，并做好移交工作。工程結算資料一式兩份。

　　第七條工程結算程序

　　工程結算分以下三種情況：

　　1、工程造價在5萬元（不含5萬元）以下的修繕項目的驗收工作，按以下程序執行：

　?、偈┕挝唤Y算送審e②職能部門審核

　　完成以上每個步驟從受理之日起計，不應超過1個工作日，以保證工程結算工作的順利完成。職能部門負責辦理工程的結算報帳手續。

　　2、工程造價在5萬元至50萬元（不含50萬元）之間的基建修繕項目的結算工作，按以下程序執行：

　?、偈┕挝唤Y算送審申請e②監理單位審核確認e③職能部門審核確認e④學院審計部門審核確認

　　完成②③步驟從受理之日起計，不應超過3個工作日，以保證工程結算工作的順利完成。完成④步驟從受理之日起計，不應超過10個工作日。職能部門負責辦理工程的結算報帳手續。

　　3、工程造價在50萬元（含50萬元）以上的基建修繕項目的結算工作，按以下程序執行：

　?、偈┕挝唤Y算送審申請e②監理單位審核確認e③職能部門審核確認e④學院審計部門和市財政局審核確認e⑤辦理固定資產登記手續

　　完成以上每個步驟（除第④⑤外）從受理之日起計，不應超過5個工作日，以保證工程驗收工作的順利完成。完成④步驟從受理之日起計，不應超過《建設工程價款結算暫行辦法》中第十四條中規定的時間。后勤管理處綜合科負責完成工程固定資產登記手續，職能部門協助。從受理之日起計，不應超過2個工作日。

　　第四章其他事項

　　第八條工程余款的支付方式按施工合同及招標文件中的相關規定執行。

　　第九條工程保修按《房屋建筑工程質量保修書》和施工合同中的相關規定執行。

　　第十條《電子科技大學中山學院基建修繕工程竣工驗收表》填寫說明：

　　1、各部門（組織）驗收職能確定如下：

　　a )學院建設工程驗收小組根據驗收組織中各部門對各自驗收內容的確認情況，對基建修繕工程的完成情況進行檢查和綜合評定。

　　b)監理單位和職能部門負責對基建修繕工程的質量進行確認。

　　c)使用部門根據使用要求（應在工程設計前書面提出），對基建修繕工程的使用功能進行確認。

　　d) 水電管理部門負責對基建修繕工程中的水電、消防及防雷安裝工程的質量進行確認。

　　e) 學院檔案管理代表負責對基建修繕工程的竣工資料的合法性及完整性進行確認。

　　2、為規范程序，提高效率，各部門可在職能部門提出申報驗收之日起，在規定的時間內，自行組織相關人員對工程相應部分質量進行檢查并確認。

　　第十一條本管理辦法自頒布之日起實施。

篇3：SH高?；椖靠⒐を炇找平缓捅Ｐ薰芾磙k法

　　SH高?；椖靠⒐を炇?、移交和保修管理辦法

　　為規范學?；üこ添椖靠⒐を炇占耙平?、保修工作，加強基建工程竣工后的質量管理，確?；üこ添椖框炇召|量、交付時限，根據國家及建設部、SH市的相關規定，結合SH大學的實際，制定本辦法。

　　校內房屋新建、改建、擴建的基本建設工程項目的竣工驗收及移交、保修工作均適用本辦法?；ㄌ幵诮M織基建項目竣工驗收及移交、保修工作中必須嚴格標準，規范程序，完整檔案，接受監督。

　　一、工程項目的竣工驗收是指由基建處代表學校協調、組織、參與的對單項工程和全部工程竣工的驗收。

　　1、施工單位完成施工合同內全部工程內容，且施工資料經政府建設主管部門初審通過后，向監理單位提交工程竣工報告并報基建處審批同意。

　　2、由基建處協調監理單位組織工程初驗，使工程項目具備竣工驗收條件。需完成基建工程設計和合同約定的各項內容;有完整的技術檔案和施工管理資料;有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件、設備的質檢證明和進場試驗報告;有勘察、設計、施工和工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;有施工單位簽署的工程保修書等。

　　3、工程項目專項驗收包括工程竣工檔案驗收、工程消防驗收、工程人防驗收、工程節能驗收、工程室內環境檢測、工程項目竣工驗收。施工中，基建處應及時會同監理單位、施工單位對消防、人防等單項工程進行全面自檢?？⒐ず?，應及時委托相關檢測機構進行檢測。

　　4、在工程項目達到竣工驗收條件時，向SH市政府建設主管部門申請并商定時間進行工程項目竣工驗收。工程項目竣工驗收在政府職能部門的監督下，由基建處組織，監理單位、施工單位、勘察單位、設計單位、及相關分包單位共同參與。驗收結果及相關資料將作為工程項目竣工驗收的依據。

　　5、申請參評的工程項目，其申請、驗收及評選工作由施工單位根據國家的有關具體規定組織進行，基建處應積極參與并給予大力協助。

　　二、工程項目的移交是指已經竣工驗收的工程項目由基建處向學校資產管理部門的移交;

　　1、工程項目的移交包括總資產移交(含消防系統、人防工程及大型設備等)、工程竣工現狀移交、房門鑰匙移交、工程竣工圖紙移交等。

　　2、建設工程竣工驗收合格后，由基建處組織相關部門辦理移交手續。施工單位整理竣工資料形成工程竣工檔案，一式供叁套提供給基建處，由基建處分別向所在區城建檔案館、校檔案館及基建處檔案室歸檔，使用單位可自行去學校檔案館進行相關資料的查閱;如使用單位另需竣工圖紙資料，可提出申請，基建處根據實際情況配合解決;其中對特殊工種設備及弱電設備，基建處甲方代表應及時會同總務處或使用單位辦理移交驗收手續，同時將相關完整的設備資料交與使用單位，并配合使用單位在校資產處做好固定資產的事宜。

　　3、結合房屋結構特點、設備安裝條件和內外裝飾情況編撰房屋使用說明書，作為將來使用人進行改造和拓展使用的參照依據，避免對房屋性能造成嚴重損壞。

　　三、工程項目的保修是指基建處監督、協調基建工程保修單位履行保修責任的工作。

　　1、施工單位在向基建處提交工程竣工驗收報告時，應出具質量保修書、使用說明書。質量保修書應當明確基建工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

　　2、工程的保修期按國家規定的質保期執行。根據國家規定，基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年;供熱、供冷系統，電器管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期為2年;其他項目的保修期限通常為一年。如招標文件或補充合同對相關項目約定有保修期則按合同約定執行。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

　　3、工程保修期內發生的維修問題由使用單位通知基建處相關項目負責人，由使用單位管理人員會同基建處甲方代表到場查看，屬于工程質量問題，基建處甲方代表負責聯系該工程施工單位進行及時保修;屬于人為損壞或使用不當等原因所發生的維修項目，應由使用單位自行負責修復。

　　4、在保修期間，基建處現場代表應積極主動對所負責的工程項目進行回訪檢查，督促監理單位、施工單位認真執行工程合同所約定的保修條款，發現問題及時處理，切實做好保修工作。

　　5、工程項目在保修范圍和保修期內發生質量問題時，基建處將責成施工單位履行保修義務。如施工單位不履行保修義務，基建處可另行安排其他有資質的施工單位接替維修，并依照合同扣減原施工單位的保修款。

　　6、工程保修期滿后，由施工單位提出工程保修期滿申請報告單，作為工程尾款支付和工程保修期結束的依據。已經移交的整體工程或整體工程中的子項目業經保修驗收，不再屬于保修范圍，但對于工程保修期滿后發生的問題，基建處應協助使用單位妥善處理，但不負保修和經濟責任。