烏海市人民政府辦公廳關于印發《烏海市20**年度住宅小區物業服務補貼實施細則》（暫行）的通知

　　烏海政辦發〔20**〕49號

　　各區人民政府，市府各部門，各企事業單位：

　　現將《烏海市20**年度住宅小區物業服務補貼實施細則》（暫行）印發給你們，請認真遵照執行。各區要于8月30日前將轄區內符合補貼要求的住宅小區明細表經分管領導簽字后報至市住建委，同時將所報住宅小區的原始資料建檔留存以備查閱。

　　20**年7月29日

　　《烏海市20**年度住宅小區物業服務補貼實施細則》（暫行）

　　為擴大我市住宅小區物業服務管理覆蓋面，提高物業服務質量，推動住宅小區物業服務管理規范長效運行，根據《烏海市關于進一步加強社區物業管理工作的指導意見》（烏海政辦發〔20**〕71號）和《烏海市物業管理年活動實施方案》的要求，特制定本細則。

　　1、 指導思想

　　以***為指導，按照“條塊結合、以塊為主、屬地管理、綜合協調”的物業管理機制，本著“多干多補、干好多補、不干不補”原則，鼓勵物業服務管理“連片服務、連鎖經營”，拓展、延伸物業服務內涵，通過對住宅小區物業服務管理實施補貼擴大社區物業管理覆蓋面，努力營造優良人居環境，全面提升物業服務管理工作水平。

　　2、 補貼對象及補貼標準

　?。ㄒ唬┭a貼對象。20**年在烏海市轄區內服務、管理住宅小區的物業服務企業。

　?。ǘ┭a貼標準。按所服務小區的住宅面積予以補貼；在一個小區服務滿2年的每平米補貼1元；服務合同簽訂2年以上，服務超過半年的每平米0.8元補貼；服務合同簽訂1年，服務不滿半年的不予補貼。分期建設尚未完全交付使用的小區不予補貼。

　　三、補貼資金來源

　　市、區兩級財政各承擔50%。

　　四、補貼資金的用途

　　補貼資金只能專項用于住宅小區的基礎設施、公共設施的修繕與維護，停車車位改造，綠化補植及綠化用水，大中型物業服務設施設備的購置（補貼購置總額的30%）等。補貼資金不得用于企業工作人員工資發放、補貼和獎勵。

　　五、資金的撥付

　　市住建委、財政局要按各區住宅小區現有物業服務的面積下達補貼文件。各區根據審核批準的資金使用方案，由各區房管局或物業管理中心負責現場查驗及公示（公示期不得少于7個工作日），無疑議的予以撥付資金。

　　六、補貼資金的使用程序

　　補貼資金的列支由各物業服務企業根據實際情況征求業主意見后，提出資金使用方案，報各區物業服務管理主管部門審批，同時，各區要按季度上報市住建委備案。

　　七、監督檢查

　　各區要對所有實施的改造項目進行跟蹤監管，各物業服務企業要嚴格按照相關規定使用補貼資金，市住建委要全過程審查。對虛假上報資金方案，違規使用補貼資金的，一經發現，對該區物業服務管理主管部門進行全市通報批評，并凍結該物業服務企業所有補貼資金，3年內不再對其發放物業補貼，取消評優資格，情節嚴重的依法追究行政與刑事責任。

篇2：醫學院房產物業服務中心主任工作職責

　　醫學院房產物業服務中心主任工作職責

　　第一條 在后勤產業處的領導下，負責對全院房屋管理、物業管理、房產維修及辦證等工作，制訂各種規章制度，組織職工進行政治、業務學習，主持中心全面工作，檢查工作實效。

　　第二條 準確、熟悉地掌握全院占地面積、建筑面積；完成好每種房產報表；掌握好房改與學院有關政策，并能耐心細致地做好職工的詢問解釋工作。

　　第三條 完成學院、處領導交辦的物業管理任務，組織員工做好院內服務工作并做好內保工作。

　　第四條 主動采納員工的合理化建議主動培養員工的主人翁責任感，使員工的主動性、積極性和創造性在工作中得以充分發揮。

　　第五條 做好每學期的總結及新學期的工作計劃。

篇3：醫學院房產物業服務中心工作職責

　　醫學院房產物業服務中心工作職責

　　一、在后勤產業處的領導下，對全院的房屋建筑主體進行管理及家屬宿舍實行物業管理.。

　　二、 建立房屋完成、準確的資料，并及時更新記錄，保持檔案資料的現勢性；掌握好房屋的設備、設施、分布、管理走向、變動情況、完好率與使用情況。

　　三、負責公有房的房產證、土地證的辦理及管理，完整、準確地填報各種房產報表，掌握好參加集資建房、合作建房人員的職稱、工齡等，作好計分、排名工作。。

　　四、對未出售的住房進行租房管理，簽訂租房合同，收繳租金；對業主裝修房屋時進行監督管理。

　　五、隨時查勘所管轄房屋的使用情況，對各類違章現象及時報告和處理，對發生損毀的及時修繕。

　　六、負責全院一般民用建筑的拆除、維修、改建、保潔、裝修工程；負責全院教室桌椅的維修；負責全院劃糞池、窨井、窨溝等排水系統的疏通、維修任務，為教學、科研和師生員工的生活提供優質服務。

　　七、完成上級交給的其它任務。