物業公司員工宿舍管理方案

　　一、宿舍文明

　　1.保持生活環境的整潔衛生，不隨地吐痰，不亂丟果皮、紙屑、煙頭等。一切車輛(含自行車)按指定的位置擺放整齊。

　　2.宿舍區內的走廊、通道及公共場所，不堆放雜物，不養鳥和其他寵物。

　　3.不從樓上拋丟垃圾、雜物和倒水，不弄臟和劃花墻壁。

　　4.養成良好的衛生習慣，垃圾、雜物倒在垃圾池(桶)內。

　　5.注意安全，不私自安裝電器和拉接電源線，不使用明火爐具(用電爐具)及超負荷用電。

　　6.預防火災，不要在宿舍區燃放煙火和鞭炮。

　　7.自覺維護宿舍區的安靜，在中午、晚上休息時間不使用高音器材，不大聲吵鬧，不進行有噪聲活動，以免影響他人休息。

　　8.美化環境，愛護花草樹木和一切公共設施。

　　9.各住戶生活區的衛生要經常打掃，保持整潔。

　　二、員工宿舍

　　1.住宿條件

　　(1)在市區內無適當住所或交通不便的員工可申請住宿。

　　(2)凡有以下情形之一者，不得住宿：

　?、倩加袀鞑≌?。

　?、谟形?、賭博等不良嗜好者。

　　(3)不允許攜帶家屬住宿。

　　2.離職

　　員工離職(包括自動辭職、被免職、解職、退休等)，于離職日起3日內，搬離宿舍，不允許借故拖延或要求任何補償費或搬家費。

　　3.管理員任務

　　(1)監督管理一切內務，分配清掃任務、保護整潔、維持秩序、水電煤氣及門戶管制。

　　(2)監督值班人員維護環境清潔及關閉門窗。

　　(3)保管住宿者如血型、緊急聯絡人等方面的資料，以備急需。

　　(4)有下列情形之一者，通知宿舍管理員及辦公室。

　?、龠`反宿舍住宿規定，情節重大。

　?、诹羲抻H友。

　?、鬯奚醿扔胁环ㄐ袨?。

　?、軉T工身體不適或病重，及時送醫院并通知其親友。

　　4.住宿員工要求

　　(1)員工對所居住宿舍，不要隨意改造或變更。

　　(2)員工不可將宿舍轉租或出借給他人使用，一經發現，取消其居住權。

　　(3)公司主管和辦公室主管可經常視察宿舍，住宿員工不得拒絕。

　　(4)住宿員工有責任維護宿舍所有器具設備(如電視、玻璃鏡、衛浴設備、門窗、床鋪等)完好。如有疏于管理或惡意破壞者，由其承擔修理費或賠償費。

　　(5)住宿員工應服從管理員管理、派遣與監督。

　　(6)禁止員工在室內燒煮、烹飪或私自接拉電線及接裝電器。

　　(7)室內禁止使用或存放危險及違禁物品。

　　(8)住宿員工起床后應將棉被疊放整齊。

　　(9)不要將煙灰、煙蒂丟棄在地上，不要在室內存放易燃物品。

　　(10)不要將換洗衣物堆積室內，暫不用的衣、鞋要放入柜中。

　　(11)洗完衣物應在指定位置晾曬。

　　(12)使用電視、收音機不應妨礙他人休息。

　　(13)就寢后不要影響他人睡眠。

　　(14)不要留宿親友，外人拜訪要登記姓名、與員工關系及進出時間。

　　(15)夜間最遲要于23時前返回宿舍。

　　(16)貴重物品不要放入宿舍，私自放入室內而致丟失者責任自負。

　　(17)不要在墻壁、櫥柜、門窗上隨意張貼字畫或釘掛物品。

　　(18)廢物、垃圾等要集中倒于指定場所。

　　(19)房間衛生由住宿人輪流負責。

　　(20)節約用水，節約用電，人去燈滅。

　　(21)不得在床上抽煙。

　　(22)不得在宿舍內聚餐、喝酒、賭博、打麻將或從事其他不健康活動。

　　(23)住宿人員輪流值班，負責公共地區的清潔，公共設施的修繕，水、電、門窗等的安全巡視，發現問題應及時報告并采取措施。

　　5.住宿資格的取消

　　(1)不服從管理員監督、指揮。

　　(2)在宿舍內賭博、打麻將、斗毆、酗酒。

　　(3)蓄意毀壞公司物品或設施。

　　(4)擅自在宿舍內接待異性或留宿外人。

　　(5)經常妨礙宿舍安寧并屢教不改。

　　(6)嚴重違反宿舍安全規定。

　　(7)無正當理由經常在外住宿。

　　(8)有偷竊行為。

　　6.遷出要求

　　住宿者遷出宿舍時，應將床位、物品、抽屜等清理干凈，帶出物品先交管理員或主管人員檢查。

　　三、單身宿舍

　　1.管理員責任

　　(1)填制入住者名冊、管理日志、用品臺賬，并于每月月底提交給辦公室主管或人力資源部主管。

　　(2)建筑物及附屬設施的檢查、保養與維修，落實防火、防災對策;

　　(3)監督入住者遵守規章制度。

　　(4)對單身宿舍進行衛生保潔管理。

　　(5)負責入住者與公司之間的溝通聯系。

　　(6)給予入住者必要的生活幫助。

　　2.入住者住宿要求

　　(1)入住者是公司的單身職員，或因特殊原因不能與家屬同住的員工，但小時工和臨時工除外。要求入住者應先提交入住申請表，由公司決定是否批準入住。被批準入住者，在×日內搬入，否則視為放棄入住，取消其入住資格。采取弄虛作假手段獲準入住或已經入住者，取消其入住資格。

　　(2)入住者應自覺地維持單身宿舍的生活秩序和公眾道德。入住者的作息時間為：起床×時×分，就寢×時×分。

　　3.入住者注意事項

　　(1)入住者小心使用各種設施。

　　(2)入住者保持居室的清潔衛生。

　　(3)入住者注意節約水電、煤氣。

　　(4)入住者注意用火安全。

　　(5)入住者遵守公共道德，注意維持風紀秩序。

　　4.入住者禁忌事項

　　(1)入住者不要讓渡居室使用權，或轉借居室。

　　(2)入住者不要改變居室或附設屬施的原有形態。

　　(3)入住者不要在宿舍內進行商業活動或類似的活動。

　　(4)入住者不要在宿舍內存放或使用危險物品。

　　(5)入住者不要將宿舍內物品隨便帶出宿舍。

　　(6)入住者不要在指定場所以外用火或吸煙。

　　(7)入住者不要自己生火做飯。

　　(8)入住者不要在居室內大聲喧嘩、吵鬧、放音樂等。

　　(9)入住者不要在宿舍內散發或張貼廣告。

　　(10)入住者不要在宿舍內飼養各類小動物。

　　5.通報條件

　　(1)建筑或附屬設施損壞時。

　　(2)火災、水災或失盜時。

　　(3)宿舍內出現傳染病患者時。

　　(4)出現其他需通報事項時。

　　(5)入住者按房費標準向公司支付房費。房費核算期間為上月××日至本月××日。房費從其每月工資中直接扣除。單身宿舍的保險費，由公司負擔。

　　6.退房條件

　　(1)不具備公司員工身份。

　　(2)不再是單身者。

　　(3)被公司認為不適宜再住單身宿舍者。

　　(4)無正當理由，×個月以上不交房費者。

　　(5)公司出于某種考慮，命令其退房時。

　　7.修繕說明

　　單身宿舍修繕費用由公司負擔。因入住者過失或故意造成的損失，由其本人負擔全額修繕費用。居室或附屬設施需要修繕時，由入住者直接向管理員提出申請。入住者不要對居室和附屬設施進行改裝。

　　8.入住者衛生要求

　　(1)入住者應注意公共衛生，努力保持廚房、浴池、食堂、廁所的清潔衛生。

　　(2)入住者積極參加或配合定期大掃除，努力保持居室內清潔。

　　(3)入住者應養成良好的個人生活習慣，注意個人健康，定期接受公司舉行的健康檢查，積極配合統一的防疫消毒活動。

　　(4)入住者不得在走廊、樓梯出入口和緊急出口處堆放雜物，要熟練掌握消防器材和安全裝置的使用方法。

篇2：中心小學宿舍管理教師考核方案

　　中心小學宿舍管理教師考核方案

　　為了規范和完善我校宿舍管理教師的崗位職責與制度，提高宿舍管理教師的管理水平，增強宿舍管理教師的個人素質，努力創造人身財物安全、紀律嚴格有序、環境整潔優美、氛圍文明溫馨的住宿環境，特制訂zz中小“宿舍管理教師考核方案”。

　　一、考核細則

　　（一）、檢查方面

　　1、小教督察組檢查量化分值占40%：優秀1次積3分、一般積1分、良好積2分；

　　2、寄宿部教干檢查量化分值占20%（積分同上）；

　　3、學生檢查量化分值占10%（積分同上）；

　　4、考勤占10%：遲到1次扣1分，請假1次扣0、5分；

　　5、公物保護占10%：人為損壞的據損壞程度扣5——10分，意外造成的據損壞程度扣1——5分;

　　6、安全占10%：（1）身心安全：意外傷害的據情節輕重扣1——5分，人為因素造成的扣10分（不得分，還要追究責任）；（2）財產安全：由人為因素造成學生財產損失的扣1——5分，情節特別嚴重的扣10分（不得分，還要賠償）。

　　（二）、思想道德

　　1、管住自己的嘴，不該說的話不要說；管住自己的手，不該做的不要做；管住自己的腿，不該去的地方不要去。否則造成不良影響的據情節輕重有一次扣1—5分，情節特別惡劣的扣10分，同時還要追究責任（直接從月底考核中扣分）。

　　2、同事之間互相關心、互相幫助，以誠相待，不得勾心斗角，不得做不利于團結的事、不得說不利于團結的話。給學校工作造成負面影響的直接辭退或轉崗。

　　二、獎懲方法

　　1、月底考評中被評為優秀等地的津貼工資上一檔，良好的保留，一般的作降一檔處理；

　　2、期中期末評比先進個人以每月考評為依據，被評為先進個人的學校給與一定的物質獎勵。

　　3、連續兩次排在后三位的學校找其談話，能做出新的業績的繼續留任，如若依然我行我素的——不換思想就換人！

　　本方案自公布之日起執行！

　　z年z月z日

篇3：工業學校后勤物業學生宿舍管理方案

　　工業學校后勤物業學生宿舍管理方案

　　(一)、管理內容和措施

　　· 對學生公寓實行24小時門衛值班制度;

　　· 采取制度約束與學生自律相結合，并密切與學工部門的聯系與溝通;

　　· 按要求和標準做好公寓樓區域內的公共安全防范工作;

　　· 及時做好公寓內的日常維修報修等工作。

　　(二)、管理要求與考核標準

　　· 實施制定好的“學生公寓安全管理制度”;

　　· 門衛、管理人員必須按時作息，上班時統一著裝，掛牌上崗，實行崗位責任制，做好安全防范工作;

　　· 加強安全意識，做好防火防盜工作，對上課時學生進出宿舍有疑問者，要詢問并查看其證件，并將情況登記備查;

　　· 管理人員發現攜帶物品離開宿舍者必須進行查詢，并辦理登記手續，發現可疑點及時處理并報告學校有關部門;

　　· 管理人員要高度警惕，隨時巡視大樓及宿舍內治安情況，及時報告異常學生情況;

　　· 熱情接待來校探親的學生家長或親友，為來訪者辦理登記手續。

　　· 根據學校作息時間做好開關門、開燈息燈等工作，鎖門后對出入宿舍的學生要嚴格詢問登記;

　　· 及時報送學生宿舍維修單，并做好貴重物品出入登記;

　　· 加強與學生思想交流和溝通，督促學生嚴格遵守各項制度，強化安全意識;

　　· 管理人員對所有的登記冊須進行整理和妥善保管，定期向公司匯報。

　　(三)、管理內容及措施

　　1、宿舍區域實施規范化建設，設男生院、女生院，宿舍管理辦公室，值班室，形成封閉式管理。

　　2、宿舍區域實現綠化、美化、凈化，設置宣傳欄，警告名言上墻上架，形成教育文化氛圍。

　　3、按學校衛生管理規定，宿舍內設洗衣處，樓層廁所配齊水龍頭，保證學生洗理用水。

　　4、符合住宿條件的新生提出住校申請，班主任核準，宿舍管理員登記造冊。學生原則上按班級劃組分舍住宿。

　　5、建立宿舍管理規章制度，使管理走向制度化。

　　6、宿舍實行“衛生包干制”，舍設舍長，住校生輪流派值，堅持天天晨掃，要求人人自覺維護衛生，做到地上無垃圾痰跡，墻上無塵灰污痕;物品按規定地點擺放整齊，做到有序有律，整潔美觀。

　　7、監督和倡導學生被褥、衣物勤洗理，日常生活用品儉潔樸素，每生帶入宿舍鞋子不得超過四雙，廢罐頭瓶、空瓶、廢紙、破鞋，不用衣帽及時清理出去，勤剪指甲勤洗澡，保證室內及身上無異味。

　　8、定期(三月九月)不定期對學生進行安全教育，在學校保衛處的指導下對宿舍區域進行安全檢查，強化學生安全意識，將不安全隱患撲滅于萌芽狀態。

　　9、宿舍管理人員以服務育人為宗旨，督促學生自覺遵守宿舍管理規定; 主動關心愛護學生身心健康;熱情接待家長，積極配合班主任、家長做好學生思想教育工作;教會學生自理、自肋、自護技能，組織學生維護好宿舍區域衛生，綠化、美化宿舍區域。

　　10、做好信息反饋工作，每月至少召開一次住校生會議，形式豐富多樣， 專題會、座談會、現場會及時解決住校生困難和管理中出現的問題。