物業公司鍋爐采暖管理制度
1.鍋爐房水質管理制度
水質化驗員要認真執行操作規程，搞好水處理技術管理，確保水處理質量和安全。依據GB1576--1996<低壓鍋爐水處理標準>，特制訂鍋爐房水質標準如下：
鍋爐補水：PH≥7
總硬度≤0.6毫克當量/升懸浮物≤5毫克/升溶解氧≤0.1毫克/升含油量≤2毫克/升
鍋爐循環水：PH值在10--12
溶解氧≤0.1毫克/升
風機盤管補水：PH≥7
總硬度≤0.6毫克當量/升
懸浮物≤5毫克/升
溶解氧≤0.1毫克/升
含油量≤2毫克/升
風機盤管循環水：PH值在8.5-10.5
溶解氧≤0.1毫克/升
2.鍋爐房崗位責任制
2.1司爐工崗位責任制
2.1.1遵守公司及鍋爐房內各項規章制度，服從主管人員指揮。
2.1.2不遲到、不早退、有事到部門經理處請假，批準后方可休假。
2.1.3鍋爐房內嚴禁吸煙和動用明火；班前及在崗嚴禁飲酒，違者不得上崗并按曠工處理。
2.1.4在崗時不得做與本崗位無關之事，非本崗操作人員禁止操作鍋爐房內設備。
2.1.5外來人員未經允許不得進入鍋爐房，在崗人員有責任勸離。
2.1.6堅守崗位，確保鍋爐安全運行。
2.1.7按時檢查設備運行情況，認真做好運行記錄。
2.1.8保持鍋爐房內所有設備、管道及地面清潔，每班擦掃一次。注意環境衛生隨時清掃。
2.1.9認真做好設備的維護保養工作。
2.1.10嚴格執行操作規程，保證人身安全和設備安全；發現異常及時處理并匯報。
2.1.11機械設備要定時加油，保持其良好潤滑。
2.2水質化驗員崗位責任制
2.2.1水質化驗員的責任是對鍋爐及水處理工藝過程的水質進行分析控制，對鍋爐補水的品質進行監督，對爐水進行處理。
2.2.2化驗員應熟知鍋爐水處理規程，水處理設備的主要系統及基本構造、作用原理。
2.2.3根據水質標準和分析結果，決定軟化罐是否可以投入正常運行。不要讓不合格的水進入鍋爐。
2.2.4定期對爐水質進行化驗，并根據水質分析結果通知司爐決定排污時間。
2.2.5保持化驗儀器、器皿的清潔衛生。認真填寫化驗記錄，對數據負責。
2.2.6非化驗人員不得隨意亂動化驗儀器及軟化水設備。
3.鍋爐房交接班制度
3.1交班人員提前做好準備工作，接班人員提前15分鐘到崗，以保證有充足的時間進行交接班。
3.2按時交接班，若接班人員未到，當班人員要堅守崗位并告知主管人員處理。
3.3當發現接班人員有飲酒、精神疲憊、情緒反常時，交班人員應拒絕交班并及時向主管人員匯報。
3.4交接班工作必須嚴格認真，發現問題及時解決，事后發現責任由接班人員負擔，當發現有違章或不符合規定時，接班人員有權拒絕接班，報告主管人員解決后再接班。
3.5交接班內容：共同檢查鍋爐、管道及其它設備，接班人員認真聽取交班人員的介紹并注意以下幾點：
?、艡z查鍋爐及其它設備運行是否正常，壓力、溫度是否符合要求。
?、茩z查鍋爐排污閥、安全閥、電控柜是否完好、靈敏、可靠。
?、菣z查設備、管道有無跑、冒、滴、漏。
?、仁覂日彰?，工具是否齊全好用。
?、刹榭瓷弦话嘤涗浭欠裾J真、詳細、數據齊全。
?、叔仩t房內設備、管道、地面是否清潔干凈。
4.鍋爐房巡回檢查制度
4.1為使鍋爐正常運行，防止跑、冒、滴、漏，各班要定時對設備進行檢查，消除隱患，防止事故發生。
4.2檢查室內天然氣供氣管線有無跑冒滴漏現象，各閥門開度是否正確。觀察爐火，檢查供氣壓力是否正常。
4.3檢查電控柜是否完好，各操作旋鈕是否在正確位置。
4.4檢查爐子運行是否正常，壓力表、安全閥是否靈敏，閥門是否完好。
4.5檢查各系統水泵運行是否正常，設備潤滑是否良好。
4.6檢查各系統管路閥門是否完好，壓力表是否靈敏，有無跑漏現象。
4.7鍋爐房內照明，衛生情況符合要求。
5.鍋爐安全操作規程
5.1鍋爐啟動前的準備工作
5.1.1通知電工檢查所有配電系統。
5.1.2通知水質化驗員檢查供水系統，做好給水準備。
5.1.3檢查煙道擋板是否靈活好用，指示是否正確，放在適當位置并固定。
5.1.4打開燃氣系統供氣閥門，檢查有無泄漏，若有漏氣不要打開任何電源，并及時處理。
5.1.5將采暖、生活熱水、風機盤管各系統閥門打開，檢查閥門是否好用。
5.2鍋爐上水
5.2.1待上述工作完成后，啟動熱水系統補水泵，鍋爐上水使爐內水壓打到系統控制壓力，觀察10分鐘，檢查系統有無泄漏，指示是否正確。
5.2.2啟動一次熱水循環泵、生活熱水循環泵、采暖系統循環泵(冬季)，空調系統循環泵(冬季)，使鍋爐一次水系統進入循環運行狀態。
5.3鍋爐點火
在以上稱程序完成后，將控制鍋爐的總電源打開，然后將在控制箱內的低水位控制器及低氣壓控制器復位，并查看電腦控制器"YS7000"的指示燈是否在STANDBY狀態。
如果有密碼顯示，請參考"YS7000"的信號及診斷密碼表來處理，如果沒有就可開動鍋爐的開關，并注意查看爐膛內火的燃燒情況，如有不正常應及時處理。
5.4鍋爐運行
5.4.1司爐在崗時必須堅守工作崗位，不得擅自離崗做與本職工作無關的工作。嚴格遵守各項規章制度和安全操作規程，保證鍋爐正常運
行。5.4.2注意觀察火焰情況，隨時調節給風量及燃氣壓力，火焰呈蘭色帶有桔黃色火尖。
5.4.3司爐要按照水質化驗員分析的結果做好排污工作。每班要定點排污10分鐘(每8小時一次)。
5.4.4每周一接班后，司爐要將安全閥手動排水一次，以免閥芯與閥座粘住。
5.4.4每周一接班后，司爐要對鍋爐自控功能進行檢查，認真做好記錄。
5.4.5司爐人員發現設備缺陷或發生事故后，要認真做好記錄，并以書面形式報主管人員。
5.5停爐
5.5.1鍋爐切換運行時，首先切斷鍋爐控制電源，關閉燃氣系統供氣閥門，停爐10分鐘后關閉煙道風門。
5.5.2叁臺鍋爐同時停爐時，在完成上述步驟后，切斷鍋爐補水泵及各系統循環泵電源。
5.5.3遇到下列情況可緊急停爐：
?、佩仩t自控系統故障，要及時切斷總電源，關閉燃氣系統供氣閥門。
?、朴龅脚R時停電時，要及時關閉燃氣系統供氣閥門并切斷總電源。
6.分戶采暖壁掛爐操作規程
6.1請按以下規則操作，正確點火：
6.1.1采暖爐接通電源；
6.1.2打開煤氣開關；
6.1.3扳動旋轉開關（3），使采暖爐處在夏天或冬天的位置（向左旋轉為冬天使用，向右旋轉為夏天使用。夏季請務必將旋轉開關轉至右側）
6.1.4旋轉采暖爐溫度調節鈕（1）和衛生熱水按鈕（2）來點燃主點火器；升溫時，把開關按順時針旋轉，降溫時向相反方向旋轉；
在夏天位置時，主點火器被點燃，水泵只在衛生熱水被抽走時才可使用；
注意：在第一次點火時，管道中的氣體如沒被疏散，點火器不能
點燃，鍋爐將停止運轉。在這種情況下，要按住重新啟動鈕，重新啟動操作程序。
當旋轉開關（3）在冬天位置時，加熱溫度設置需要等待幾分鐘。
為了點燃主點火器，要把開關（3）設置在"O"的位置，然后放在
冬天位置上。
6.2周圍溫度調節
房間內溫度調整可使用餐廳側墻上的溫度控制器，具體操作請
參閱溫控器使用說明書。
6.3采暖爐補水
采暖爐冷卻時，補水后壓力表讀數應在0.5-1.0Bａｒ間。
常使用后要定期查看壓力表讀數（12）。若壓力過高（超過2Bａｒ），需操作爐體下側管道上的排出節門，如果壓力較低（低于0.5Bａｒ），要同時操作填充節門。
注意事項：燃氣機配有斷路裝置，要完成填充過程需操作斷路器上下兩端的節門。當取暖循環壓力足夠時，請務必關閉這兩個節門。
6.4關閉采暖爐
關閉采暖爐，旋轉按鈕（3）在"0"位置上，即而停止供電。
6.5采暖循環防凍保護
采暖爐配有防凍系統，當室內溫度在5度以下可以讓點火器正常運轉，從而達到循環水溫30度的標準。
如您要離家幾天，為避免暖氣系統結凍，請將采暖爐置于以下狀態：
6.1采暖爐電路接通；
6.2旋轉開關（3）置于左側采暖位；
6.3有燃氣供應；
6.4系統壓強與指定壓強相符；
篇2：醫院鍋爐房安全管理制度
醫院鍋爐房安全管理制度
一、非鍋爐房工作人員，嚴禁進入鍋爐房。外來及參觀人員必須先同主管科室領導聯系，經同意后方可進入鍋爐房。
二、操作人員在鍋爐運行期間，必須堅守崗位，不得擅自離開，不得做與鍋爐運行無關的事情。
三、鍋爐房的一切安全設施，非操作人員嚴禁亂拉亂用，對不安全的設施應及時報主管科室處理。
四、操作人員必須嚴格執行鍋爐安全操作規程，遵守各項規章制度，做好安全生產，對鍋爐運行中出現的不安全因素要及時向主管科室報告，防止意外事故的發生。對違章造成事故者，視其情節輕重嚴肅處理。
五、值班司爐換班吃飯，嚴禁班前、班后飲酒，值班室嚴禁閑雜人員滯留、閑聊。
六、對違反以上制度者視情節輕重，按院有關規定給予處罰。
篇3：醫院鍋爐房水質管理制度
醫院鍋爐房水質管理制度
一、蒸汽鍋爐與熱水鍋爐都必須有水處理措施。運行鍋爐的給水、爐水必須符合《低壓鍋爐水質標準》的規定。
二、水處理人員必須由經過培訓考試合格的人員擔任。
三、水質化驗員，必須每2小時化驗一次鍋爐給水。
四、原水的硬度、堿度、PH值每月最少測定一次，有條件的單位應做全分析。
五、用離子交換器處理的軟水，水質硬度，氯根等每2小時化驗一次，在交換劑接近失效時，應增加化驗次數。
六、爐水的堿度、PH值、氯根等每2小時化驗一次。同時應定期對爐水的溶解固形物和相對堿度進行校驗。
七、水處理人員必須根據化驗結果，制定并督促司爐人員執行定期排污制度。
八、水處理人員必須根據化驗結果調整水處理措施，使其符合水質標準，水處理措施達不到水質標準時，應及時報告鍋爐房主管人員，加以解決。
九、水質處理人員要認真負責的做好化驗記錄，不許弄虛作假、抄襲、涂改化驗記錄。
十、水質化驗人員必須愛惜一切化驗設備，嚴禁非操作人員亂動，缺少的化驗設備、化學藥劑要及時補充。