學校維修工程管理辦法

　　第一章 總則

　　第1條 為加強學校維修工程的管理，保證教學、科研工作的正常開展，使維修工程管理規范化、科學化、制度化，特制定本辦法。

　　第2條 本辦法適用于全校各部門，經費來源于學校計劃、部門自籌的維修、改造、裝修等工程項目。

　　第3條 為保證房屋結構安全和建筑整體美觀，維護學校利益和廣大師生的生命財產安全，各項維修工程必須通過學校主管部門的技術論證，確認安全、可行，方可施工。

　　第二章 組織機構

　　第4條 后勤處是主管學校維修工程的職能部門和辦事機構，全面負責學校各類維修項目的日常管理工作。

　　第三章 管理職責

　　第5條 后勤處基建辦的職責是：負責維修項目立項、報建、編制計劃任務書、經費預算、合同簽訂、項目監控（包括材料主材價格的控制）、項目驗收等。

　　第6條 依據學校批準的維修計劃，代表學校（甲方）向乙方下達維修任務，提出工程技術及質量要求，并簽訂工程合同。

　　第7條 對學校下屬各部門自籌經費的改建裝修工程進行管理。

　　第8條 對施工單位的技術能力和工程施工所用材料的質量、價格進行鑒定認可。

　　第9條 對施工過程實行監督，配合施工單位技術主管協調處理有關技術問題。督促施工單位負責人嚴格控制工程質量和工程進度。

　　第10條 負責組織使用部門和相關部門對工程的竣工驗收，匯總工程結算資料送審。

　　第11條 受理師生員工對各類維修服務的投訴。

　　第四章 維修項目申報程序

　　第一節 申報程序

　　第12條 全校各部門下一年度需報批的各類維修工程項目，均應有書面請修報告和提出維修要求的文字說明或圖表介紹，并在本年度的10月份送交后勤處。

　　第13條 基建辦根據報告內容，依據輕重緩急，在年底前編制下年度全校的維修工作計劃，報學校審批后，有計劃的安排維修。

　　第14條 小型維修及以上的各類維修工程項目，均應辦理申報、審批、立項手續，對于未經后勤處批準而擅自施工的，審計部門不予審計，財務部門可拒付工程款。

　　第15條 以下特殊情況可邊施工邊上報后勤處基建辦。

　?。?）臨時性的緊急工程。

　?。?）校區內突發的影響正常辦公或安全的搶修工程（如水管爆裂、電纜損壞導致停電等）。

　　第二節 零星維修和專項維修工程

　　第16條 零星維修是指學校行政辦公用房、教學科研用房、學生宿舍的改造、擴建、裝璜，以及學校園林環境建設，道路、路燈、上下水改造等，其造價在5000元及以下的維修項目。

　　第17條 專項維修工程是指造價在5000元以上的各類維修、改造、擴建、裝潢等工程項目，專項維修工程應單獨申報，待經費落實后，按規定的工程程序實施。

　　第六章 施工管理

　　第18條 為確保工程質量，保護師生的生命財產安全，后勤處基建辦應在施工質量上加強對施工單位的管理。

　　第19條 施工單位應嚴格按照甲方制定的工程預算和實施方案圖進行施工。

　　第20條 施工單位應服從甲方委派的項目監理員的管理。

　　第21條 施工中，施工單位必須使用符合國家質量認證的材料。

　　第22條 施工中的隱蔽工程，乙方應提前1天通知甲方，隱蔽記錄應在檢查的同時簽證，一般不得后補，簽證后的隱蔽記錄應送交一份給甲方項目監理員留存。

　　第23條 施工中，甲方項目監理員將按國家的有關標準進行工程質量的監督和檢查，如有不按圖施工或存在質量問題且拒不及時糾正的，甲方項目監理員有權下達“停工整改通知單”。

　　第24條 施工單位必須堅持文明施工，自覺愛護學校的花草樹木及一切設施，不得污染道路，廢水應疏通溝渠經下水排放，較大工程應采取封閉施工。

　　第25條 工程竣工應做到工完場清，否則，按《z學院

綠化與環境衛生管理辦法》的有關規定予以處罰。

　　第26條 施工單位一切臨時設施的搭設m.airporthotelslisboa.com必須通過后勤處基建辦批準，否則，無條件拆除。

　　第七章 工程變更

　　第27條 工程施工過程中需按圖施工，若確需變更，應以書面形式報告后勤處，經后勤管理處及相關部門簽字后，變更才為有效變更（涉及造價較大增減的工程變更，需提前三天報送分管領導，工程變更需同步簽證，不允許后補）。未經上述程序批準的變更為無效變更，不列入決算。

　　第28條 發生3萬元以內的設計變更時，在不超出工程概算時，由后勤管理處處長審批；3萬元以上的上報分管校長審批，變更超出工程預算時，1萬元以內由后勤管理處審批；1萬元以上報分管校長審批。

　　第八章 竣工結算

　　第29條 承包人在工程竣工之日起5日內，提交竣工資料和驗收報告經學校相關部門驗收合格，工程結算審核確定，扣除質保金后，余款一次付清。

　　第30條 承包人提供竣工圖時，在本工程范圍內發生的線路及管網改造，必須提供竣工線路和竣工管網圖一式兩份。

　　第31條 驗收合格后，施工單位按后勤處要求將施工資料報送后勤處，經后勤處初審、簽章后，報送學校審計處。

篇2：物管中心工程管理部強電維修工崗位職責

　　物管中心工程管理部強電維修工崗位職責

　　a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

　　c)認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。

　　d)堅守崗位，對《維修通知單》及時處理，并將其完成情況反饋到本專業主管、主管。

　　e)按上級安排的檢修計劃對強電設施設備進行維護、保養。

　　f)完成經領導批準的服務申請單的工作內容。

　　g)聽從主管指揮，工作中一旦發現問題，應及時上報，不得拖延。

　　h)努力學習業務理論知識，不斷提高業務技術水平。

　　i)遵守安全運行管理制度，加強巡回檢查工作。

　　j)廢舊電器材料送垃圾房分類存放。

　　k)完成強電主管、副主管、領班交辦的其它工作。

篇3：物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責

　　物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責

　　a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

　　c)認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。

　　d)熟練掌握本專業檢修技術和相關知識。

　　e)負責本專業相關設備的維護保養與維修工作，確保設備正常運行；加強巡檢工作。

　　f)認真填寫本專業相關系統的檢修和維修記錄。

　　g)負責配合、監督、檢查本專業分包方工作的執行情況。

　　h)負責處理本系統運行、維修過程中與相關部門、專業之間的協調工作，并積極配合及時排除運行故障。

　　i)熟悉本系統意外故障的預防措施及應急方案。

　　j)負責對突發性故障的初期處理工作。

　　k)負責根據運行數據、運行記錄、報警記錄等對系統的實際運行狀況進行綜合分析與評價，為制定維保工作計劃提供資料。

　　l)定期巡視和清掃本專業各機房，遵守機房管理制度，確保機房設備的安全運行。

　　m)服從領導，工作中一旦發現問題，應及時通報有關人員，不得拖延。

　　n)認真完成派工單任務，并及時交回。每次檢修工作結束，應做到現場清潔。

　　o)遵守安全管理制度，登高作業2米以上，需佩戴安全帶，并有專人監護。

　　p)關鍵設備、設施、自動化控制裝置需做好火災防護工作，并配備滅火器材。

　　q)完成主管、副主管、領班臨時交辦的其它工作。