機電維修值班管理標準作業規程（五）

　　1.0目的

　　規范值班管理，確保值班質量。

　　2.0適用范圍

　　適用于物業管理公司管理處機電維修值班工作。

　　3.0職責

　　3.1機電維修部主管負責對值班工作的監控。

　　3.2機電維修部班組長負責值班工作的具體安排和檢查。

　　3.3機電維修部值班人員負責按此規程進行值班工作。

　　4.0程序要點

　　4.1交接班操作

　　4.1.1交接班人員提前20分鐘做好交班準備：

　　檢查設備并確保運行正常；

　　搞好值班室和設備房衛生工作。

　　4.1.2接班人員提前15分鐘到達值班崗位。

　　4.1.3值班人員首先認真仔細地檢查各設備的運行情況：

　　發現異常情況應立即采取有效措施，并通知交接班人處理，接班人協助；

　　確認無異常情況在回到值班室進行交接班程序。

　　4.1.4交班人員主動、簡要地向接班人介紹值班和設備運行情況，重點講明操作注意事項；接班人應認真聆聽，如有疑問可向交班人提問，直至雙方清楚。

　　4.1.5接班人查看上班地《機電運行值班記錄》，檢查儀器、工具等物品是否齊全完好。

　　4.1.6交接雙方認為無誤后共同在《機電運行交接班記錄》上簽名確認。

　　4.1.7交接完畢后所發生地問題由接班人負責。

　　4.1.8有下列情況之一不能交接班：

　　上一班運行情況未交代清楚，記錄不規范，配電室、值班室、操作室不清潔；

　　接班人未到崗，交班人不準下班；

　　接班人醉酒或其他情況而未找到接班人；

　　在倒閘操作和事故處理過程中；

　　若交接班過程中發生故障，應停止交接，由交班人負責處理事故，接班人協助。

　　4.2值班操作要點

　　4.2.1值班人應提前15分鐘到達值班崗位，按交接班程序進行交接班。

　　4.2.2堅守崗位，不得串崗。

　　4.2.3按有關運行管理標準作業規程對空調設備、電梯設備、供水、供電設備進行巡查、保養、維修。

　　4.2.4如遇特殊事件，應按突發事件處理程序進行處理。

　　4.2.5值班人員特殊情況需要調班時，必須事前填寫調班表，并經機電維修部主管同意并簽字方可調班。

　　4.3停送電操作要領

　　4.3.1正常情況下的倒閘操作：

　　機電維修部主管提前兩天書面通知運行組停、送電范圍（包括變壓器報停、啟用）；

　　運行組接到通知后，一天內完成以下工作：

　　--立即通知供配電專業人員即到現場，根據負荷分布情況實地考察其可行性；

　　--若不可行應立即匯報情況，并說明原因；

　　--若可行，則應明確停送、電時間、范圍，填好操作票后，由主管經理審批，同時將停、送電情況書面通知公共事務部。

　　公共事務部接到通知后，提前一天貼處停電通知以告知住戶；

　　倒閘操作前，運行人員要做好相應地準備工作，電梯降至首層，如有必要可將發電機操作開關置于停機位置；

　　在確定時間，在監護人的監護下，操作人員按操作票進行倒閘操作：

　　--停電：先停負荷開關，后停隔離開關；

　　--送電：先送隔離開關，后送負荷開關。

　　倒閘操作完成后，運行人員要檢查電梯的運行情況，發電機操作開關置于自動位置；

　　做好各項相關記錄。

　　4.3.2緊急狀態下的倒閘操作：

　　發現配電房有冒煙、短路等異常情況或發生火警等重大事故時，運行人員應當立即進行全部或部分負荷停電操作；根據情況立即斷開低壓配電柜上電源開關，或斷開高壓柜高壓開關；

　　停電后立即通知機電維修部主管，主管到現場后立即檢查事故原因，在查出確定的原因后方恢復部分或全部供電。對損壞部分應盡快修復，以恢復正常供電；

　　做好各種記錄，重大事故應立即報告管理處經理。

　　4.4值班房、設備房衛生管理制度

　　4.4.1各值班人員負責該班次值班室的衛生清潔工作，并保持值班室衛生。、

　　4.4.2各專業值班人員負責各自專業設備房的衛生清潔工作：

　　水電工負責配電房、水泵房衛生清潔工作；

　　空調工負責空調機房衛生清潔工作；

　　電梯工負責電梯房衛生清潔工作。

　　4.4.3接班人負責檢查上一班的清潔工作，對不合格衛生清潔工作可要求返工，直至合格。

　　4.4.4各專業早班值班人員為該專業設備房安全衛生責任人。

　　4.4.5機電維修部主管負責本部衛生清潔工作的日常檢查和督導。

　　5.0記錄

　　《值班記錄表》

　　6.0相關記錄文件

　　《機電維修部員工績效考評實施標準作業規程》

篇2：電梯公司應急維修值班制度

　　電梯公司應急維修值班制度

　　為了電梯公司所轄設備在節假日期間安全可靠運行，在出現故障后，能夠及時得到維修，提高服務質量，特制定以下制度。

　　一、電梯各隊設應急維修人員值班。

　　二、應急維修人員在值班時間內不得遠離本隊所轄范圍，不得無故竄崗。

　　三、應急維修人員在接到電梯報修后，10分鐘內復機，合同約定時間內內趕到維修現場。

　　四、在值班期間，由于應急維修人員本人疏忽，在復機或維修過程中得到業主投訴的，經確認給予一定處罰。

　　五、不得無故換班，如有特殊情況，需經隊長批準。

篇3：校區動力通訊維修服務部值班管理制度

　　校區動力通訊維修服務部值班管理制度

　　一、配電房值班制度

　　1、值班人員不得擅自離崗，如因工作需要臨時離崗，必須有符合條件的人替崗，并交代離崗所需時間及去向；

　　2、根據操作規程及崗位責任制的要求，密切注意設備的運行情況并按規定做好有關記錄；

　　3、如發生設備故障，而當班人不能處理，應按報告制度及時報告部主任和公司經理；

　　4、配電房全部機電設備停送電時必須由專職值班人員操作，嚴禁非值班人員操作，無關人員禁止進入配電房；

　　5、所有值班崗位都必須安排人員值班。如需調班，必須報部主任同意；就餐時實行輪換就餐制，加強同班人員間的相互配合；

　　6、值班人員不得遲到早退、無故缺勤，因故不能值班的，必須提前向部主任申請，得到部主任同意后方能辦理請假手續。

　　二、配電房管理制度

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　?。?、交接班雙方必須提前10分鐘做好交接班準備工作，正點進行交班。交接班的準備工作有：查看運行記錄，介紹運行狀況和設備檢修、變更等情況，清點儀表、工具，檢查設備狀況等；

　?。?、出現下列情況不得交班：

　?、僭谑鹿侍幚砦赐瓿苫蛑卮笤O備啟動或停機時；

　?、诮唤影鄿蕚涔ぷ魑赐瓿蓵r；

　?、劢影嗳藛T有醉酒現象或神志不清而未找到替班人時。

　　3、交接班后，雙方要在值班登記本上簽字。

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　?。?、下列情況必須報告部主任：

　?、僦攸c設備非正常地啟停及其它異常情況；

　?、诓捎眯碌倪\行方式；

　?、壑攸c設備出現故障或停機檢修；

　?、苤匾悴考鼡Q及修理、加工和改造；

　?、輪T工加班、調班、補休、請假。

　?。?、下列情況報告經理：

　?、僦攸c設備發生故障或停機修理；

　?、谠O備出現故障并需要立即檢修；

　?、巯到y運行方式的重大改變；

　?、芟到y及主要設備的技術改造；

　?、菹到y或設備的整改工程及外委施工；

　?、藜夹g骨干、班組長以上人員崗位調整及班組組織結構調整。

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　?。?、配電房應由專職技術人員負責值班和管理，送停電由值班人員負責完成，無關人員禁止入內；

　?。?、室內保持照明、通風良好；墻上掛溫度計，室溫控制在40℃以下；

　?。?、建立配電運行記錄，每班巡查1次，每月細查1次，半年大檢修1次，查出問題及時處理，并做好記錄，不能解決的問題要及時以書面形式上報公司經理；

　?。?、供電回路操作開關的標志要明顯，停電拉閘要掛標志牌，檢修停電更應掛牌，非有關人員絕不能操作；

　?。?、屋內禁止亂接亂拉電線，供電線路嚴禁超載供電，如確實需要，須經動力通訊部主任書面同意后進行；

　?。?、配電房內設備及線路更改要經公司經理同意，并由公司上報總公司、學校主管部門批準后，方可實施；

　?。?、嚴格遵守交接班制度和安全、防火、清潔衛生制度；

　?。?、嚴格執行崗位責任制，遵守電力系統有關規程；

　?。?、嚴格執行各項設備安全操作規程；

　　10、檢修時必須按規定使用電工絕緣工具，穿絕緣鞋，戴絕緣手套等；

　　11、在惡劣的氣候條件下，要加強對設備的巡查，當發生事故時，應保持冷靜，按操作規程及時排除故障，并及時作好記錄；

　　12、配電房必須配備消防滅火裝置并配置應急照明燈。

　?。ㄋ模┤藛T操作制度：

　?。?、維修人員必須按照勞動局、供電局關于高低壓的規定進行安裝和操作。維修人員必須經過培訓，持證上崗；

　?。?、在潮濕的場地工作，必須先切斷電源，不能停電時，至少應有兩個人在場；

　?。?、停電維修時，應先通知有關部門及時懸掛標志牌；

　?。?、高空作業時，應系好安全帶；

　?。?、拆線路時，應包好線頭；

　?。?、清掃配電箱時，所使用漆刷的金屬部分必須用膠布包好；

　?。?、開閉開關時，盡量把配電箱鎖好，利用箱外手柄操作。