物業工程部作業指導書及表格目錄
工程部記錄表格
1、ZHPM-QR/GC-001機電設備臺帳
2、ZHPM-QR/GC-002機電設備統計表
1、ZHPM-QR/GC-003設備動態管理記錄表
2、ZHPM-QR/GC-004設備完好狀況檢查表
3、ZHPM-QR/GC-005設備完好率統計匯總表
4、ZHPM-QR/GC-006設備（機具）購置申請表
5、ZHPM-QR/GC-007設備（機具）驗證單
6、ZHPM-QR/GC-008設備（機具）報廢單
7、ZHPM-QR/GC-009報廢設備、器件清單
10、ZHPM-QR/GC-010設備技術診斷記錄
11、ZHPM-QR/GC-012共用/自用照明照度檢測記錄
12、ZHPM-QR/GC-013環境噪聲檢測記錄
13、ZHPM-QR/GC-014質量問題處理單
14、ZHPM-QR/GC-015（ ?。┕灿盟?、用電統計表
15、ZHPM-QR/GC-016水表抄表記錄
16、ZHPM-QR/GC-017配電房、電表房電能表抄表記錄
17、ZHPM-MR-001（戶內）大廈接管驗收記錄表
18、ZHPM-MR-002（公共）大廈接管驗收記錄表
19、ZHPM-MR-003房屋本體驗收記錄
20、ZHPM-MR-004房屋本體驗收單
21、ZHPM-MR-005共用設施驗收單
22、ZHPM-MR-006共用設備驗收單
23、ZHPM-MR-007規劃、產權、投入使用資料移交清單
24、ZHPM-MR-008工程資料移交清單
25、ZHPM-MR-009工程圖紙移交清單
26、ZHPM-MR-010房屋本體移交清單
27、ZHPM-MR-011共用設施移交清單
28、ZHPM-MR-012共用設備移交清單
29、ZHPM-MR-013收樓意見書
30、ZHPM-QR/Z*-001裝修問卷
31、ZHPM-QR/Z*-002裝修施工申請表
32、ZHPM-QR/Z*-003擔保書
33、ZHPM-QR/Z*-004客戶公司名稱指示牌訂單
34、ZHPM-QR/Z*-005入駐申請單
35、ZHPM-QR/Z*-006承諾書
36、ZHPM-QR/Z*-007違規施工違約金須知
37、ZHPM-QR/Z*-008中海廣場裝修管理收費標準
38、ZHPM-QR/Z*-009防火責任書
39、ZHPM-QR/Z*-010施工人員出入證申請表
40、ZHPM-MR/GCFB-001基建工程項目投標報價書
41、ZHPM-MR/GCFB-002工程造價匯總表
42、ZHPM-MR/GCFB-003工程報價表
43、ZHPM-MR/GCFB-004分包方預審記錄
44、ZHPM-MR/GCFB-005分包初審記錄
45、ZHPM-MR/GCFB-006分包方復審記錄
46、ZHPM-MR/GCFB-007合格分包方名單
47、ZHPM-MR/GCFB-008備選分包方名單
48、ZHPM-MR/GCFB-009投標單位報批表
49、ZHPM-MR/GCFB-010投標文件統計
50、ZHPM-MR/GCFB-011開標記錄表
51、ZHPM-MR/GCFB-012招標工程報價分析表
52、ZHPM-MR/GCFB-013中標通知書
53、ZHPM-MR/GCFB-014工程質量現場檢查記錄表
54、ZHPM-MR/GCFB-015工程竣工驗收證明
55、ZHPM-MR/GCFB-016工程結算協議書
56、ZHPM-MR/GCFB-017保修金結算審批表
57、ZHPM-QR/GC-Y*-001值班記錄
58、ZHPM-QR/GC-Y*-002配電房巡查記錄
59、ZHPM-QR/GC-Y*-002水泵房巡查記錄
60、ZHPM-QR/GC-Y*-003發電機房巡查記錄
61、ZHPM-QR/GC-Y*-004中央冷水機組運行記錄
62、ZHPM-QR/GC-Y*-005熱力站巡查記錄
63、ZHPM-QR/GC-QD-006值班記錄
64、ZHPM-QR/GC-QD-007電氣作業工作票
65、ZHPM-QR/GC-QD-008倒閘操作票(送電操作)
66、ZHPM-QR/GC-QD-009倒閘操作票(停電操作)
67、ZHPM-QR/GC-QD-010高壓配電設備一級保養記錄
68、ZHPM-QR/GC-QD-012變壓器絕緣檢測記錄
69、ZHPM-QR/GC-QD-013低壓配電柜()保養記錄
70、ZHPM-QR/GC-QD-014柴油發電機組日常保養記錄
71、ZHPM-QR/GC-QD-015柴油發電機組()保養記錄
72、ZHPM-QR/GC-QD-016柴油發電機啟動蓄電池充放電記錄
73、ZHPM-QR/GC-QD-017()控制柜(
)保養記錄74、ZHPM-QR/GC-QD-018三級設備保養記錄
75、ZHPM-QR/GC-QD-019電動機絕緣搖測記錄
76、ZHPM-QR/GC-QD-020接地電阻檢測記錄
77、ZHPM-QR/GC-QD-021公共設施周巡檢記錄
78、ZHPM-QR/GC-QD-022公共建筑保養記錄
79、ZHPM-QR/GC-QD-023公共設施及租戶室內維修記錄
80、ZHPM-QR/GC-QD-024裝修巡查登記表
81、ZHPM-QR/GC-QD-025裝修監管聯系單
82、ZHPM-QR/GC-RD-001火災報警聯動控制系統()保養記錄
83、ZHPM-QR/GC-RD-002風機、消防控制系統()保養記錄
84、ZHPM-QR/GC-RD-003氣體自動滅火控制系統()保養記錄
85、ZHPM-QR/GC-RD-004消火栓系統()保養記錄
86、ZHPM-QR/GC-RD-005防火卷簾門系統()保養記錄
87、ZHPM-QR/GC-RD-006疏散出口指示系統()保養記錄
88、ZHPM-QR/GC-RD-007防盜監視系統()保養記錄
89、ZHPM-QR/GC-RD-008周界防范系統()保養記錄
90、ZHPM-QR/GC-RD-009停車場管理系統()保養記錄
91、ZHPM-QR/GC-RD-010公用天線系統()保養記錄
92、ZHPM-QR/GC-RD-011公共設施周巡檢記錄
93、ZHPM-QR/GC-NT-001中央空調設備日常保養記錄
94、ZHPM-QR/GC-NT-002冷水機組()級保養記錄
95、ZHPM-QR/GC-NT-003壓縮機馬達絕緣電阻測試記錄
96、ZHPM-QR/GC-NT-004空調設備末端裝置()級保養記錄
97、ZHPM-QR/GC-NT-005冷卻塔()級保養記錄
98、ZHPM-QR/GC-NT-006水泵()級保養記錄
99、ZHPM-QR/GC-NT-007()控制柜()級保養記錄
100、ZHPM-QR/GC-NT-008管路系統()級保養記錄
101、ZHPM-QR/GC-NT-009風機()級保養記錄
102、ZHPM-QR/GC-NT-010公共設施周巡檢記錄
103、ZHPM-QR/WB-GC-001文件發放清單
104、ZHPM-QR/WB-GC-002文件清單
105、ZHPM-QR/WB-GC-003文件修改記錄
106、ZHPM-QR/WB-GC-004借閱記錄
107、ZHPM-QR/WB-GC-005外來文件清單
108、ZHPM-QR/WB-GC-006（）工作計劃
109、ZHPM-QR/WB-GC-007信息聯絡單）
110、ZHPM-QR/WB-GC-008員工培訓記錄
111、ZHPM-QR/WB-GC-009簽到表
112、ZHPM-QR/WB-GC-010維修機具臺賬
113、ZHPM-QR/WB-GC-011報廢單
114、ZHPM-QR/WB-GC-012合同評審記錄
115、ZHPM-QR/WB-GC-013顧客意見、投訴登記表
116、ZHPM-QR/WB-GC-014采購計劃審批表
117、ZHPM-QR/WB-GC-015采購記錄/驗證單
118、ZHPM-QR/WB-GC-016維修協議單
119、ZHPM-QR/WB-GC-017維修機具領（借）用登記表
120、ZHPM-QR/WB-GC-018計量器具檢定臺賬
121、ZHPM-QR/WB-GC-019計量器具檢定計劃
122、ZHPM-QR/WB-GC-020公共建筑完好率統計表
123、ZHPM-QR/WB-GC-002檢查缺陷整改記錄
124、ZHPM-QR/WB-GC-021不合格處理單
125、ZHPM-QR/WB-GC-022糾正和預防措施要求單
126、ZHPM-QR/WB-GC-023采購合格、準時到貨率統計表
127、ZHPM-QR/WB-GC-024設備保養及時、完好率統計表
128、ZHPM-QR/WB-GC-025（）培訓計劃
129、ZHPM-QR/WB-GC-026派工單
130、ZHPM-QR/WB-GC-027設備維修記錄
工程部作業指導書
1、ZHPM-OI/GC-001倒閘操作作業指導書
2、ZHPM-OI/GC-002高壓配電設備保養作業指導書
3、ZHPM-OI/GC-003低壓配電柜保養作業指導書
4、ZHPM-OI/GC-004電力電纜檢修作業指導書
5、ZHPM-OI/GC-005主要電工檢測儀表使用指導書
6、ZHPM-OI/GC-006變頻控制柜檢修作業指導書
7、ZHPM-OI/GC-007電氣元件檢修作業指導書
8、ZHPM-OI/GC-008離心水泵保養解體檢修作業指導書
9、ZHPM-OI/GC-009電動機檢修作業指導書
10、ZHPM-OI/GC-010聯軸器檢測與調整作業指導書
11、ZHPM-OI/GC-011管路系統保養與檢修作業指導書
12、ZHPM-OI/GC-012排污潛水泵保養與檢修作業指導書
13、ZHPM-OI/GC-013風機保養與檢修作業指導書
14、ZHPM-OI/GC-014壓縮機馬達絕緣性能測試作業指導書
15、ZHPM-OI/GC-015冷卻塔保養作業指導書
16、ZHPM-OI/GC-016冷水機組更換冷凍機油及油過濾器作業指導書
17、ZHPM-OI/GC-017冷水機組抽排及充注制冷劑作業指導書
18、ZHPM-OI/GC-018冷水機組檢漏、干燥及除濕作業指導書
19、ZHPM-OI/GC-019空調設備保養與維修主要工具使用指導書
20、ZHPM-OI/GC-020更換傳感器作業指導書
21、ZHPM-OI/GC-021空調末端裝置保養作業指導書
22、ZHPM-OI/GC-022柴油發電機組啟動用鉛酸蓄電池充放電保養作業指導書
23、ZHPM-OI/GC-023柴油發電機組更換冷卻水作業指導書
24、ZHPM-OI/GC-024柴油發電機組更換機油及濾清器作業指導書
25、ZHPM-OI/GC-025柴油發電機組保養作業指導書
26、ZHPM-OI/GC-026消火栓系統保養與維修作業指導書
27、ZHPM-OI/GC-027火災報警聯動控制系統保養與維修作業指導書
28、ZHPM-OI/GC-028氣體自動滅火控制系統保養與維修作業指導書
29、ZHPM-OI/GC-029疏散出口指示燈系統保養與維修作業指導書
30、ZHPM-OI/GC-030防火卷簾門系統保養與維修作業指導書
31、ZHPM-OI/GC-031風機、消防泵控制系統保養與維修作業指導書
32、ZHPM-OI/GC-032自動噴水系統保養與維修作業指導書
33、ZHPM-OI/GC-033防盜監視系統保養與維修作業指導書
34、ZHPM-OI/GC-034公用天線系統保養與維修作業指導書
35、ZHPM-OI/GC-035停車場管理系統保養與維修作業指導書
36、ZHPM-OI/GC-036對講系統保養與維修作業指導書
37、ZHPM-OI/GC-037停、送電操作作業指導書
38、ZHPM-OI/GC-038柴油發電機組運行操作作業指導書
39、ZHPM-OI/GC-039中央空調機組運行操作作業指導書
40、ZHPM-OI/GC-040供水系統運行操作作業指導書
41、ZHPM-OI/GC-041排污水泵運行操作作業指導書
42、ZHPM-OI/GC-042送、排風機系統作業指導書
43、ZHPM-OI/GC-043設備房巡查作業指導書
44、ZHPM-OI/GC-044建筑門窗類維修與維護作業指導書
45、ZHPM-OI/GC-045智能化系統操作作業指導書
46、ZHPM-OI/GC-046火災自動報警控制系統運行操作作業指導書
47、ZHPM-OI/GC-047氣體自動滅火系統安全操作作業指導書
48、ZHPM-OI/GC-048防火卷簾門安全操作作業指導書
49、ZHPM-OI/GC-049萬用表檢定作業指導書
50、ZHPM-OI/GC-050鉗形表檢定作業指導書
篇2：酒店工程部明火作業安全管理制度
酒店工程部明火作業安全管理制度
1."明火作業"是指工程部機修車間以外的工程明火作業。
2.明火作業者提前一天填寫《動焊動火作業申請表》，內容包括：作業內容、作業現場負責人、防護措施等項，交工程總監/經理批準。
3.明火作業前一天將《動焊動火作業申請表》提交保安部，經保安部審核批準后，方可進行作業施工。
4.保安部接到作業申請后，立即勘察現場，提出防護措施和準備防護器械。
5.作業期間，保安部派人到現場監護，密切注意各種情況，發現不安全因素立即停止動焊動火施工。
6.明火作業實行專人操作、專人管理、專人負責，操作人為工程部機修班組指定的機修技工，該技工受過動焊動火的專業培訓，持有特殊工種操作證書，其他部門和個人嚴禁在酒店內私自明火作業。
7.大功率電焊機作業所使用的電源需經過配電領班的批準。
篇3：酒店工程部高空作業安全管理制度
酒店工程部高空作業安全管理制度
1.高空作業班組領班需填寫《高空作業審批表》，內容包括高空作業內容、安全措施和現場負責人等項目，交工程總監/經理審批。
2.工程高空作業管理一般由工程總監/經理負責管理，工程總監/經理接到《高空作業審批表》后，認真審查，必要時可到現場查看，如因審批把關不嚴造成事故，工程總監/經理負有責任。
3.高度在五米的作業可由項目主管代工程總監/經理行使高空作業管理權利，五米以上的登高作業，必須由值班經理或工程總監/經理負責管理。
4.如存在下列情況之一，不得進行高空作業：
(1)患有心臟病、高血壓、癲癇病、精神病、美尼耳氏綜合癥、嚴重貧血、關節炎、恐高癥、視力障礙等不宜登高人員不得進行高空作業;
(2)沒有《高空作業審批表》或《高空作業審批表》沒有通過，不得進行高空作業;
(3)惡劣天氣情況下，不得進行高空作業;
(4)安全措施不到位，無安全器械，不得進行高空作業;
(5)登高用具不合要求，不得進行高空作業;
(6)高空作業環境惡劣、無防護措施和設施，不得進行高空作業。
5.高空作業安全要求：
(1)遵守高空作業安全操作規程;
(2)安全帽和安全帶佩戴良好;
(3)使用梯子高度超過兩米，必須有人輔助;
(4)作業面不得存在垂直同時作業;
(5)高空作業所需工具、物品必須有專用工具傳遞，不得拋擲;
(6)高空作業下方為禁戒區域，人員進入必須佩戴安全帽。文章來源自 物業經理人