物業項目環境管理制度

　　1、目的

　　為達到環境管理標準，規范部門人員工作，營造綠色健康的居住環境，特制定本辦法。

　　2、適用范圍

　　物業小區環境服務管理。

　　3、花木養護

　　3.1綠化人員每天上班后巡查一遍室內外花草，及時清除殘花黃葉、斷枝、盆內雜物，并調整好花盆的位置，對個別提前凋謝的花草要及時抽換，以保持整個花壇的整體效果；對室外種地的花應每周修一次邊，以防邊上的草坪侵入，并且每半個月松一次土及清除雜草；

　　3.2室內花草淋水應視盆泥的濕度而定，淋水時應注意不能溢出盆外；室外花草夏秋季一般要求早晚各淋一次水，春冬季視天氣情況每1至2天淋水一次；

　　3.3花草擺放前應先噴一次廣譜性殺蟲、殺菌劑殺死花盆泥內的蚊蟲，對擺出去的花要注意巡查，發現病蟲害應及時噴藥，沒有特別病蟲害時，花壇要求每周噴一次藥；

　　3.4花木養護人員對花應每年施肥3～4次，肥料由綠化主管定制；

　　3.5盆花擺放后期，若花盆處于最佳觀賞狀態的花朵不超過最佳觀賞期的1/3時應定為待換花，若某個花壇中待換花的比例超過1/2時要求全部更換；

　　3.6應做花草的養護工作，如有損壞應責成相關人員照價賠償

　　4、草坪養護

　　4.1草坪養護人員對草坪淋水次數及時間視天氣情況而定，以不出現缺水枯萎為原則；

　　4.2當草坪需要改良時，養護人員應在鏟去草坪的地方松土，施土地改良肥，鋪上同等面積、同一品種的好草坪塊并淋水；

　　4.3養護人員按施肥周期、施肥方法根據草種、肥料不同進行施肥，為草坪提供必要的養料；

　　4.4養護人員在雨停、草干的情況下對草坪進行修剪，一般春夏季3個月剪一次，秋冬季4個月剪一次，同時作好記錄；

　　4.5視草坪的生長情況，養護人員對草坪噴灑農藥（對突發性的病蟲害應及時噴農藥），用何種農藥應由綠化人員視實際情況決定，綠化人員在噴藥時要戴好保護裝置，以防出現事故；

　　4.6通過人工除草和除草器除草，草坪養護人員定期對草坪進行除蟲，使整塊草坪沒有明顯的雜草；

　　4.7草坪養護人員每年應對草坪打孔一次，并視草坪生長密度每1～2年疏草一次，同時清除土地雜物及草渣；

　　4.8草坪上嚴禁停放車輛和嬉戲打鬧；

　　4.9嚴禁在草坪上潑污水、倒垃圾及焚燒物品。

　　5、喬灌木養護

　　5.1養護人員運用枝剪、綠籬剪等工具于每年12月至次年2月對喬木進行修剪，剪除徒長枝、并生枝、下垂枝、枯枝等，并對樹冠適當的整形以保持形狀，對造型樹應每兩個月修剪一次以保持外形；

　　5.2養護人員運用綠籬機、綠籬剪等工具在每年冬季進行一次枯枝、弱枝、徒長枝清剪及枝型修剪工作；對造型灌木生長季應每25天進行一次修剪以保持樹冠豐滿、枝型美觀；

　　5.3喬木應每年施有機肥或復合肥一次；養護人員對觀賞用的小灌木每年冬季應施肥一次，每年5～6月應追施一次復合肥；

　　5.4小區內喬灌木每月應噴一次殺蟲劑（對突發性病蟲害應及時針對性地噴農藥），噴農藥時應注意噴在樹木的葉背面和根莖部位，噴藥時應注意風向，保護員工及周圍人員安全；

　　5.5不得在喬灌木上晾曬衣物等。

　　5.6病蟲害防治

　　5.6.1綠化主管

　　5.6.2年度及季度的病蟲害預防計劃；

　　5.6.3病蟲害發生時的治療計劃及用藥計劃；

　　5.6.4應堅持預防為主、防治結合的原則。當病蟲害發生時應及時給予有效治療，盡可能地防止其蔓延和擴散；

　　5.6.5綠化主管應熟悉小區中經常出現蟲類和病原菌；

　　5.6.6對園林植物病蟲害的防治應采用減少病蟲來源，選用抗蟲性品種、選擇化學藥劑防治等方法；

　　9.6.7綠化人員在噴農藥時必須穿長衣、長褲，戴手套及口罩，站在上風口，嚴格按說明書規定進行操作。噴農藥時要求均勻，以防多藥處出現藥害、少藥處病蟲未除，農藥必須妥善保管，以防出現意外事故；

　　9.6.8植物用藥后，不要定期觀察防治效果，對于出現藥害或治療無效的結果，應總結原因并作相應的補救措施，同時做好相關記錄，見《病蟲害防治登記表》，并上交檔案科管理；

　　9.6.9物業中心應每月檢查一次小區內植物病蟲害防治情況，并對防治結果作相應評價。

篇2：某機關辦公環境管理制度

　　機關辦公環境管理制度

　　一、辦公室桌面要求：

　　1.上班時間桌面擺放待處理文件、書籍和必要的辦公用品。

　　2.保持桌面周邊地面整潔，禁止隨地吐痰，亂扔垃圾。

　　3.下班后，桌面只能保留筆筒、茶杯、文件夾、電話和電腦設備，擺放整齊。

　　二、原則上禁止室內吸煙，吸煙到過道或陽臺等區域。

　　三、工作時間應保持安靜，禁止大聲喧嘩。

　　四、注重著裝規范，自覺維護公務員形象。

　　五、上班時間不準在電腦上做與工作無關的事宜。

　　六、打電話提倡長話短說，嚴禁閑聊。

　　七、下班離開辦公室或政務大廳，應關閉門窗、電燈、電腦、空調、飲水機等。

　　八、辦公區內桌椅、植物擺放整齊有序，不得隨意搬動、亂放。

　　九、辦公室廢棄物集中在紙字簍內交清潔工處理。硒鼓、燈管、電池等特殊廢棄物交專人處置。

　　十、垃圾應傾倒在垃圾桶、紙字簍，嚴禁在洗手池、衛生間傾倒垃圾造成堵塞。

　　十一、辦公環境由各辦公室人員自覺管理，科室負責人不定期組織檢查。

篇3：大學校區環境管理制度(5)

　　大學校區環境管理制度（五）

　　為了創建高標準、現代化，充分體現具有大學文化內涵的校園環境，先將有關制度規定如下：

　　一、校區綠化管理

　　為維護綠化成果，更好的美化校園，為師生員工提供良好的學習、工作和生活環境，特制定本制度

　　(一)、管理機構

　　1．總務辦公室在zz大學綠化委員會和分管校領導的領導下開展工作?？倓辙k公室綜合管理部具體負責綠化與保潔工作。物業管理部門負責日常具體事務的處理。

　　2．綜合管理部負責綠化工作的宣傳以及組織師生員工積極參加義務植樹和責任區的維護。

　　(二)、保護綠化成果要求

　　1．不準隨便砍伐、挖掘、搬移樹木。如確因基建修繕需要時，必須與綜合管理部聯系，報有關領導審批同意后，方可實施，否則，視為違規。

　　2．不準在樹上釘釘子、拉鉛絲、拉繩或在樹上晾曬衣服。不準將自行車等倚靠在樹干上。

　　3．不準在綠地上堆放物品、停放自行車和進行體育活動，更不準踐踏草坪。

　　4．不準采摘花朵、果實、剪折枝葉。

　　5．不準向草坪、花壇和水池等綠化場地拋扔果皮、紙屑、吐痰、潑倒污水。

　　6．不準在草坪上、廊亭內、園林桌凳上吃飯、飲酒。

　　7．不準進入花壇及養護期間的封閉綠地。

　　8．不準污損園中綠化小品及建筑設施。

　　(三)、損壞校園綠化的處罰

　　1．損壞樹木、花草以市價3～5倍罰款。

　　2．采折花朵，每枝以1～3元不等罰款。

　　3．損壞草皮按每平方米100罰款。

　　4．采摘花果，以每枝5元罰款。

　　5．損壞園林小品設施者，按修理價兩倍賠款。

　　6．無發票或出門證將花卉、盆景、苗木攜帶出門者，門衛有權扣押，并處以市價5～10倍罰款，由校區公安處協助執行。

　　7．凡違反上述規定不聽勸阻者，或已造成損壞、損失而又不接受處罰者，情節嚴重的除執行處罰外還要建議所在單位給予行政處分。

　　(四)、愛護綠化人人有責

　　望全校師生員工自覺遵守本辦法的規定，并積極制止一切損壞綠化的行為。

　　本辦法由總務辦公室綜合管理部監督執行。

　　二、綠化養護管理標準

　　1．成活。新種樹木特別管護，及時澆水、修剪、培土、扶正、綁樁、治蟲等，成活率要達到90％以上，常年樹木成活率達到98％。

　　2．植保狀態。防治病蟲害，大面積防治每年不少于4次。無病害率達到85％，無蟲害率達到90％以上。

　　3．草木花卉種植。常年定型花壇，指令性草花種植區，全年更新兩次。樹苗由苗圃供給，種植后要及時管養，要求長勢良好。

　　4．樹木修剪。常年按季節進行修剪，全年不少于3次(6月下旬，9月下旬，12月下旬)；女貞球、綠籬等易瘋長樹木應不定期修剪。要求無枯枝、死樹、陡長枝。

　　5．除草。雜草高度不超過10厘米，按100平方米計算，每平方米不超過10株，草勢旺盛期應適當增加除草次數。

　　6．澆水施肥。按樹木長勢進行不定期抗旱澆水或排澇，全年冬春施肥不少于兩次。

　　7．清理。綠化區域土地平整，無雜物，無枯枝爛葉，磚石不超過3立方厘米，除下的雜草，修剪的廢枝應及時清理處置。

　　8．種植及臨時勞動。及時完成當年樹木種植，搬遷任務，并協助有關部門共同完成校慶、節日、會議會場的綠化。

　　9．檢查評比。按照每個所承擔的綠化種植、養護責任，每月檢查評比一次。

　　三、校園環境衛生管理

　　物業管理部門負責校園環境衛生日常具體事務的處理。

　　(一)、環境清掃

　　1．工作量：每個環衛清掃人員承包的責任片塊，包括路邊綠化地及其中小徑。

　　2．清掃時間：每天至少清掃兩遍，并全天候保潔。

　　3．環衛清掃人員還負責房屋下明溝的清掃、沖洗，并要拾清綠化地上的果皮、紙屑等垃圾，并負責傾倒路邊廢物箱垃圾。

　　4．嚴格控制蚊蠅孳生地，做到責任片無蚊蠅孳生地。

　　5．責任片內發現亂倒的垃圾，要及時處理，遇到難題即報上級管理部門處理。

　　(二)、溝、路疏通

　　1．環衛組必須備有地下管道及大小窖井，化糞池分布圖，并對各個窖井編號管理。

　　2．溝路工的固定任務指標，大窖井每學期清掏一次，小窖井兩個月清掏一次。

　　3．工作程序先保污水道(特別是糞便管)，然后廢水道，再次雨水道。

　　4．做好化糞池窖井的密封工作。

　　(三)、日常管理規定

　　1．禁止隨地吐痰，違者批評教育。

　　2．禁止在食堂、教室、宿舍、走廊、窗外、道路、綠化和操場等公共場所亂扔果皮、紙屑、煙頭、飯菜等。違者責令其就地清除，并進行批評教育。

　　3．禁止向校園丟棄廢物、排放污水，禁止在室內外亂倒污水、亂扔各種垃圾。違者批評教育，就地清除、撈出，并根據不同性質處以5元以上罰款。

　　4．禁止在各

種建筑物、設施、樹木上張貼大小字報和亂刻畫，各部門的通知、海報、廣告、啟示等必須在指定的廣告欄內張貼。違者批評教育，就地擦洗干凈。

　　5．禁止在辦公樓、宿舍樓、走廊、盥洗室及廁所內用火處理廢紙、雜物，嚴禁將火種倒人垃圾箱內。違者罰款10～20元。

　　6．禁止在室內、走廊、門廳和綠化地帶、建筑物周圍以及道路地區打球、踢球。違者沒收其體育用品，造成門窗損壞的，按原價兩倍賠償，并處以每人2元罰款。

　　7．不準在教學樓、辦公樓、宿舍樓的門廳、走廊、盥洗室、教室、辦公室、宿舍等非指定地點停放自行車；校內不準亂停放各種車輛。違者批評教育，并處以罰款1元。

　　8．不準在校內飼養家禽、家畜，不準在樹杈枝、樹干上掛曬衣被等物。違者根據情況處以1元以上罰款。

　　9．不準破壞校園內的花草樹木和公共設施。對任意堆物堵塞交通、未經許可自行搭建、影響觀瞻或損壞花木和公共設施者，除責令其立即清除外，如有損壞，按原價5～10倍罰款；對屢勸不聽或清除不力者，雖無損壞公物，亦應處以10元以上罰款。

　　10．不準在綠化地帶或空場上隨意大小便、亂倒污水、糞便、垃圾等，違者批評教育，就地清除，并處以2元以上罰款。

　　12．不準在校內外、門口等地任意設攤。如經職能部門同意臨時設攤，攤主應保持攤位周圍場地的環境整潔衛生。違者就地清理，并處以10元以上罰款。

　　13．垃圾箱內只準傾倒生活垃圾，并保持垃圾箱周圍的清潔，垃圾不準倒出垃圾箱外，亂倒生活垃圾者處以5元以上罰款。建筑垃圾不準倒入生活垃圾箱內，違者除責令其立即清除外，處以100元以上罰款。

　　14．施工單位應做好施工場地的環境衛生工作，做到場地圍欄整齊，周圍環境衛生整潔，臨時工棚和堆物不得有礙環境衛生和阻塞人、車進出的通道，違者就地清理并處以20～100元罰款。

　　15．施工現場要有指定的材料和垃圾堆放點，不準亂堆亂放。施工結束后在兩周內要清理好材料和垃圾，如過期不清，物業管理部將派車代為清理，所需費用由施工單位支付，同時追加罰款費(清理費的10％)。

　　16．對因施工單位原因造成物業管理部門工作量增加，物業管理部門有權收取適當的費用。

　　17．對拒不交納罰款者，將由物業部請財務部強行扣款，并將姓名、單位公布于眾。如有辱罵、圍攻、毆打執勤人員者，予以紀律處分；如情節嚴重、構成犯罪行為，由司法機關依法追究刑事責任。

　　18．此條例適用于zz校區各部門和個人，希望師生員工自覺遵守。