粵海物業裝修驗收工作規程

　　1．0目的

　　確保房屋的結構安全，保障業主的利益。

　　2．0適用范圍

　　適用于**集團大廈管理處轄區內所有房屋的裝修驗收工作。

　　3．0職責

　　3．1工程部員工負責室內裝修的驗收。

　　3．2管理處報帳員負責裝修押金的退款及結算裝修期管理費。

　　3．3管理員負責辦理裝修退場的手續。

　　4．0工作程序

　　4．1管理處在接到施工單位的退場申請后，立即通知工程部安排時間對裝修單位進行驗收。

　　4．2工程部派人對裝修單元進行驗收。驗收不合格，工程部督促裝修負責人整改，直至合格為止。驗收合格工程部填寫《室內裝修查驗報告》。

　　4．3服務部、清潔部對裝修單元的公共部位進行驗收，驗收不合格，須督促裝修負責人跟進整改，直至合格為止。驗收合格，由服務部填寫《室內裝修公共環境查驗表》。

　　4．4服務部、清潔部派人對裝修單元的公共部位進行驗收，驗收不合格，督促裝修負責人跟進整改，直至合格為止。驗收合格服務部填寫《室內裝修公共環境查驗表》。

　　4．5保安部將裝修期間該施工單位之因有違規而被扣罰及有無加班等情況填寫在《室內裝修查驗報告》上。

　　4．6工程部查驗后，通知裝修單位報消防驗收。驗收通過后將消防局的驗收意見書交管理處。服務部為施工人員辦理退施工卡。

　　4．7管理處報帳員憑裝修公司提交的裝修押金收據及工程部提供的《室內查驗報告表》、《室內裝修公共環境查驗表》、《消防局驗收意見書》辦理退裝修押金、施工卡押金及結算裝修期管理費的手續。

　　4．8管理員將裝修的有關資料存放在業主（使用人）檔案內。

　　4．9以上程序辦理完畢，各經辦人在《粵海集團大廈裝修辦理程序表》上填寫辦理情況并簽名確認。

　　5．0記錄

　　5．1《室內裝修查驗報告》、《室內裝修公共環境查驗表》QR/GR-308

　　5．2《粵海集團大廈入住裝修辦理程序表》QR/01-254

篇2：物業裝修驗收搬家預約公告

　　物業關于裝修驗收及搬家預約的公告

　　尊敬的業主：

　　您好！

　　伴隨著EE6號樓各位業主的新居裝修工作逐步接近尾聲，您就要搬入您夢想已久的家了。在恭賀大部分業主喬遷之喜的同時，我物業服務中心特別提示您：

　　1、近期，辦理裝修驗收手續的業主較為集中，為了避免耽誤您的寶貴時間，現裝修辦公室對裝修驗收工作進行調整。請您在辦理裝修驗收前，做好驗收準備工作，提示您的裝修公司做好管道打壓試驗，并開具相關打壓合格的證明，以節省您的時間；

　　2、近期，搬家居入戶的業主日漸增多，為了避免耽誤您的寶貴時間，請提前來電至物業服務中心查詢搬家預約情況，我們將為您合理安排，以免造成擁堵現象。

　　園區是我們共同的家園，為了給您和您的家人營造良好的生活環境，讓我們共同努力維護小區的安全，促進小區和諧發展！

　　感謝您對我物業服務中心日常工作的理解與支持！ 24小時服務電話***

　　我們將秉持"與您攜手，改變生活"的服務理念，為您提供優質的服務！

　　EE物業服務中心

　　20**年**月**日

篇3：荔園物業二次裝修驗收程序

　　荔園物業二次裝修驗收程序

　　1 裝修驗收分類

　　1.1 初驗：當裝修戶所有裝修工程施工完畢后，即可申請初驗。若裝修工程中有預埋線管、天花吊頂（尤其是木質吊頂）、木質裝修量大等均需在申請初驗前進行隱蔽工程驗收。

　　1.2 正式驗收：初驗時提出問題得到整改后，由住戶提前三個工作日知會客服部，在知會的三個工作日內安排進行。如初驗（含隱蔽工程驗收）中問題未予整改，還將酌情增加"復驗"，直至隱患得到整改。

　　1.3 特殊情況：若裝修量小，項目簡單，并且不涉及改造的，由物業管理公司認可初驗或正式驗收一次進行。

　　2 裝修驗收的要求

　　2.1 對住戶從事裝修時有違章裝修行為，沒得到整改或糾正前，不能進行驗收。

　　2.2 對初驗中存在的問題必須得到徹底整改，如在正式驗收中發現仍不合格者，將不進行驗收并處以相應的處罰。

　　3 裝修驗收程序

　　3.1 裝修戶在施工完成后需驗收，住戶和承辦商負責人必須至少提前一天向客服部提出申請。

　　3.2 客服部負責在三日內組織驗收人員對裝修進行現場驗收。對于驗收存在的問題，住戶和承辦商必須在二個星期內整改完畢。

　　3.3 對驗收合格后，又有增加裝修項目的，無違章裝修時，仍需補辦申請；有違章裝修的，按《裝修管理規定》的條款執行，并立即停止對該戶的驗收，直至整改完畢后再進行正式驗收。

　　3.4 正式驗收合格后，客服部負責收回各類施工人員的《出入證》，對遺失的證件扣除證件押金，并通知護管部(保安)嚴格清查。

　　3.5 正式驗收合格后，由工程部簽署驗收意見、姓名及日期，并在其裝修押金的收據上簽署裝修驗收合格證明。

　　3.6 住戶和裝修承辦商在正式合格的當日進行清場。

　　3.7 正式驗收合格后三個月內經復驗沒有出現結構和安全問題，住戶和裝修承辦商憑已簽署驗收合格意見的收據到公司辦理裝修押金的退款手續。

　　有關保險 由于各住戶由其聘用的裝修公司為其提供裝修服務期間，要對裝修人員的作業行為負有完全責任，因此，為充分保障裝修人員的自身利益，以應付所雇用公司人員因意外疏忽所造成公共傷害及對公司的賠償責任。公司建議住戶應為其所有的裝修工程向保險公司購買足夠的臨時保險，諸如火險、勞工險、第三者保險、或全保等，住戶可以根據實際需要與保險公司接洽。

　　聲明：本規定內容主旨在于為住戶裝修提供指導性及一般性資料，盡管所有資料組合都經過周密安排，但公司須作如下聲明：

　　1）所有服務報價金額，應以最后對客戶確定的金額為準。

　　2）公司須保留對本規定修改的權利，以確保本規定在任何時間均適用于維護公司及各住戶的共同利益。

　　3）本規定所有條文，如與政府的規范、條例有所不同，應以政府的法規為準，各住戶亦須對政府條文負責。

　　4）如公司在合理基礎下行使職權，對個別住戶產生不便或損失，公司將不承擔責任。

　　3.7.附表:

　　3.7.1 《裝修申請表》