生活廣場租戶手冊
為維護“如來·XX生活廣場”發展商、全體業主、租賃方共同合法使用權益，確保良好的環境和秩序及有利于“如來·XX生活廣場”所有物業的維修保養，依據有關房產經營、物業管理法規，按照《銷售合同》、《租賃合同》、《物業管理合同》相關約定，結合“如來·XX生活廣場”的實際情況，特制定本公約。
一、物業的概況及各區域劃分(待定)
二、業主、使用人的責任及應遵守的規則：
1、不得改變樓宇的結構、承重墻、橫梁、支柱等;不得加建、擴建、拆除任何建筑物;不得改變、堵塞任何窗戶;
2、不得將其物業作非法、不道德用途或在其物業內進行任何違反國家及所在地政府條例的行為;或可能對發展商、業主，其他承租人造成損害或妨礙的活動;
3、不得在其物業內、外存放任何公害、污染環境之物品及易燃易爆物品、違禁品及散發強烈異味的氣體或物品;
4、各辦公樓物業的業主、租賃方只可將物業用作寫字樓、辦公用途;
各商場店鋪的業主、租賃方，只可將物業用作商業性商鋪用途(租賃方只可在合同約定的范圍內經營);
停車庫/停車位的業主、租賃方，只可將停車位作停放車輛的用途，不得作其他用途;
5、不得擅自更改、遷移或增大用電、用水及煤氣裝置，但經管者批準除外;
6、不得占用、損壞、污染共用地方和共用設施，不得以任何方式妨礙其他業主及用戶使用的共用地方和共用設施。不得堵塞消防疏散通道，影響消防設備的取用。不得占用公共區域作展覽、拍賣、散發宣傳品或從事其他商業活動;
7、不得在指定的停放車輛地點外停放任何車輛包括摩托車、自行車;
8、不得在預留位置外安裝空調機、排氣扇等，不容許空調機、排氣扇等冷凝水滴和噪音影響其他業主、租賃方。不得在房屋內制造噪音、振動及對第三者滋擾，包括但不限于從電視機、音響和其他物品發出的聲音，其音量應控制在第三者所能接受的范圍內;
9、不得從其物業內向外拋擲垃圾、廢物或其他物品;
10、除在其物業內專用地方外，不得在其他地方或共用地方曬晾衣物;
11、不得在本物業區域任何地方飼養家禽、貓、狗、鳥或其他寵物;
12、不得在物業內地坪上放置重量超過設計負荷的物品，例如機器、設備、保險箱等;會引起震動、噪音和過多熱量的用具、裝置和機械設備，須放置在托架上，以免干擾其他用戶;
13、不得在其物業及外墻加設、增建、安裝、更改、設置圍墻、圍欄、在架遮蓬、防盜網、鐵籠、天線、旗桿、遮陽傘木棚、燈飾等，但經管理者書面許可的除外;
14、未得到發展商或管理者書面同意前，各業主、用戶不得改變有關單元外貌;
15、除在首層大堂及所在樓層管理者指定位置可以有業主、租賃方公司或營業名稱標志外，不得將任何標志、廣告、通知附著于該房屋外部的任何部位和物業區域其他部位，但使用房屋內部除外，否則管理者將予以拆除;
16、業主、租賃方大件物品的運進或運出，須向管理者事先報告，在指定時間、路線進行操作。
篇2：X大廈租戶入住管理方案
X大廈租戶入住管理方案
在辦理租戶入住手續時，為租戶提供方便、快捷、及時、周到的服務，()對于塑造管理公司的形象，給租戶留下良好的第一印象，具有重要作用，特制定如下方案：
1、管理內容：
(1)在租戶領房前將所有資料準備齊全。
(2)精心布置租戶入住現場，為租戶辦理領房手續提供一條龍服務。
(3)憑租戶所持的入住通知單和各類必備證明，發放交房資料。
(4)收回租戶按規定填寫的各類表格，收取租戶應繳納的費用。
(5)陪同租戶驗房，辦理領房手續。在驗房過程中，發現的房屋質量問題經租戶確認后，填入《租戶驗收交接表》。
(6)對驗房交接中發現的房屋質量問題，與租戶約定時間，及時解決。
2、管理措施：
(1)制定《租戶領房程序》;
(2)策劃租戶入住現場布置方案;
(3)按照租戶領房程序，安排工作流程;
(4)熱情接待，百問不厭，虛心聽取租戶意見;
(5)按規定辦理租戶入住手續。
篇3：廣場租戶遷入與遷出手續
廣場租戶遷入與遷出手續
1、遷入手續
在簽訂了租賃合約并辦妥交付使用手續后，租戶敬請按如下程序辦理遷入手續：
1.1租戶遷入前需攜帶**房地產有限公司開具的入戶通知書以及租賃合同原件，以供物業管理處復印留底及備案。
1.2租戶遷入前需按規定繳納有關款項，敬請詳見本手冊《繳費事項》;
1.3與物業管理處聯系，安排辦理遷入前的單元交收手續;
1.4敬請租戶親自至物業管理處辦理領取單元事宜;
1.5請與物業管理處聯系，辦理‘本物業’內公司名錄指示牌制作手續，辦理時業/租戶需提交公司中英文名稱及營業執照復印件一份;
1.6租戶遷入應遵守‘本物業’的各項規定。敬請遵守以下條款：
1.6.1提前三天或以上通知物業管理處確切的遷入日期。
1.6.2在得到物業管理處的遷入確認后，請按與物業管理處議定的時間及路徑遷入。搬遷過程中租戶需注意安全，避免給他人造成不便。
1.6.3注意保護‘本物業’公共區域的設施、設備。如造成損壞，業/租戶應進行相應的賠償;
1.6.4向物業管理處提供持掌鑰匙人員名單及提供一至二 名緊急事件聯系人的姓名、聯絡方式，以備緊急情況聯絡之用。
1.7為方便租戶遷入，物業管理處可為租戶聯系搬運公司;
1.8業戶應保證搬運公司人員遵守物業管理處的指揮，從指定路徑進出‘本物業’并保證路徑暢通。
2、遷出手續 租戶如需遷出，敬請按如下程序辦理：
2.1租戶租期到期遷出‘本物業’前，請提前兩個月書面通知物業管理處，并注明遷出日期，按照遷出程序辦理有關手續;
2.2退租租戶需至物業管理處財務部門繳清所有相關費用;
2.3請與物業管理處聯系，辦理撤消租用的電話號線、車位及其它所有退租手續;
2.4租戶應退還從物業管理處借取的一切財物;
2.5如租戶遷出時未將裝修過的區域恢復到使用前的狀態(除租賃合同另有約定或房產開發商確認外)，從而引起糾紛，則物業管理處有權另委他人負責完成，費用由遷出業/租戶承擔支付;
2.6租戶將其使用單元恢復原狀時，需至物業管理處備案并經物業管理處驗收;
2.7在遷出過程中租戶應注意安全，避免給他人造成不便;
2.8租戶遷出時應遵守‘本物業’的各項規定，需注意以下各項：
2.8.1按物業管理處與/租戶的議定時間及路徑遷出;
2.8.2注意保護‘本物業’公共區域的設施、設備，如造成損壞，應進行相應的賠償;
2.8.3向物業管理處遞交一份搬出物品清單;
2.9租戶完成上述手續后，退還‘本物業’提供的所有物品 (含單元鑰匙)。否則物業管理處將通知房產發展商從租房押金中予以扣除。