LGXX物業廣告位管理制度

　　1.0目的

　　為規范住管公司所轄項目廣告位的規劃、租賃、管理，以使有限資源發揮最大經濟效益、提升項目整體商業形象，特制定本管理辦法。

　　2.0適用范圍

　　本管理辦法適用于XX物業住管公司所轄項目。

　　3.0定義

　　無

　　4.0 職責

　　4.1 經營管理中心策劃運營部;

　　4.1.1 負責廣告位規劃和報審工作;

　　4.1.2 負責廣告位現場效果審定及現場管理效果督察;

　　4.1.3 負責項目廣告位的定價工作;

　　4.1.4 負責廣告位使用價格督查管理;

　　4.2 片區運營部

　　4.2.1 負責廣告位安裝方案的審定;

　　4.2.2負責所轄片區內各項目廣告位資源臺帳的完整性、及時性、準確性，每月5日前按要求上報經營管理中心。

　　4.3 各項目運營部

　　4.3.1 負責廣告位招租，具體落實所轄項目廣告位使用招商、合同簽訂事宜;

　　4.3.2 負責廣告位資源臺帳的建立及更新;負責所轄區域內各項目廣告位資源臺帳的完整性、及時性、準確性，每月3日前按要求上報片區運營部;

　　4.3.3 負責對本區域所轄項目廣告位日常管理的例行檢查，及時發現問題、解決問題;

　　4.4.4 負責施工協調、巡場督察，包括對商家使用位置及廣告位品質等的監督及規范等日?；A管理工作;

　　4.4.5 負責相關費用的收取;

　　5.0 管理規定及操作流程

　　5.1 廣告位規劃的前期準備

　　由片區運營中心進行廣告位規劃的前期準備工作。

　　5.1.1 對項目基本情況的了解以及相關資料準備

　　a) 已完工項目現場攝制;

　　b) 在建項目效果圖等資料圖片收集;

　　c) 項目商業業態規劃的深入了解，設定初步的廣告位規劃布局。

　　5.2 廣告位規劃的制定

　　5.2.1 廣告位規劃方案的制定

　　5.2.1.1方案制訂部門及方案制訂內容

　　廣告位規劃方案由經營管理中心策劃運營部編制并完成報批，片區運營部協助。

　　片區運營中心負責制定廣告位位置的設置、數量的統計、面積勘測、編號等相關內容，并形成廣告位規劃初案(特殊項目須根據此案完成政府部門的報批備案)，經營管理中心根據初案制定租金價格體系，并進行上報審批。

　　5.2.1.2廣告位規劃的主要內容：

　　廣告位的設置：根據項目實際情況，對項目進行外立面、樓頂、中庭、欄桿、電梯等處的廣告位規劃，確定具體的長寬尺寸、基本位置及編號;

　　價格體系：根據廣告位價值計算廣告位參考價格體系(廣告位價格體系隨市場情況變化而變動);

　　形式要求：根據項目主題、建筑風格、廣告位置等確定廣告相應的色彩、制作形式、材質要求;

　　廣告位編號：對所涉及的廣告位進行合理的編號。

　　5.2.2 廣告位規劃的相關注意事項

　　a) 廣告位的設置必須符合國家有關規定，不得影響交通、消防安全，不得影響原規劃功能的正常使用;

　　b) 廣告位設置位置不應影響商家/業主正常的采光、通風等;

　　c) 建筑物上設置廣告，不得破壞原有的建筑造型;

　　d) 廣告位的設置不得與樓盤標志(LOGO)產生強烈視覺沖突，以免誤導樓盤宣傳主題。

　　5.3 廣告位規劃方案的調整

　　5.3.1 所轄項目廣告位的租賃中，可根據廣告位經營及可開發廣告位商業價值情況新增廣告位，但新增廣告位必須列明廣告位的位置、面積、租賃單價(參照同等級廣告位租賃價格確定)及制作形式、效果圖等并專題報批后方可實施，嚴禁“先斬后奏”的行為發生。

　　5.3.2 新增廣告位的編號原則上參照原規劃廣告位的編號延續進行。

　　5.3.3 廣告位規劃方案應根據實際情況，原則上經營管理中心每兩年整體規劃一次，對前期廣告位規劃方案進行新的調整與修改。

　　5.4 廣告位招商、租賃申請、制作及發布、廣告牌的制作、施工管理及廣告發布

　　5.4.1 廣告位招商

　　a) 由各項目具體落實廣告位招商、合同/確認書簽訂及現場管理相關事宜。原則上月租賃費在10000元以上的廣告位，或者與同一租賃商家合作項目在5個以上的，各項目運營部應匯同經營管理中心招商部與商家進行談判，以確保對租賃價格的有效控制。

　　b) 根據廣告位的位置、面積等情況向可能產生租賃意向的商家發出廣告位招租的相關信息;

　　c) 接受場內商家租賃申請，對同一廣告位有兩個以上商家提出租賃申請時，可考慮采取以下方式予以解決：比價方式;大戶商家優先原則;回報穩定原則等。

　　5.4.2 固定廣告位/臨時廣告位的界定

　　固定廣告位：指使用期限在三個月以上的廣告位，該類廣告位必須與商家簽訂《廣告位使用合同》;

　　臨時廣告位：主要指使用期限在三個月以內(含三個月)的廣告位，主要表現形式為橫幅、噴繪(繩索固定)等現場無支架固定形式的廣告位，該類廣告位必須與商家簽訂《廣告位使用確認書》;

　　5.4.3 合同/確認書的內容填寫

　　廣告位相關內容：編號、尺寸、面積、具體位置、數量

　　租賃相關內容：租賃時間、租賃年限、單價、總價、付款方式

　　承租方相關內容：姓名(商鋪號)、聯系電話等

　　相關附件：效果圖、承租方身份證復印件等。

　　5.4.4 租賃控制

　　a) 租賃合同/確認書：在與承租方簽訂廣告位租賃合同/確認書范本時，若需對條款進行修改或添加補充的，須待租賃合同/確認書上報審批后方可執行。

　　b) 租賃合同/確認書簽訂過程：凡租賃合同/確認書中涉及到的具體位置、尺寸大小、數量等相關數據，須由經辦人與承租方進行現場確認后進行合同/確認書的簽訂。

　　c) 租賃價格：廣告位租賃到期需續租的，原則上其租賃價格不得低于上次租賃金額，若因特殊情況需調整租賃費用收取額度的，須專題上報審批后方可執行。

　　d) 保證金：為避免大型廣告位在租賃過程中易發的風險問題，燈箱廣告或合同總金額較高的廣告位(戶外廣告)，建議收取一定的水電、使用、拆除保證金，用于后期維護管理的備用基金。

　　5.4.5廣告的制作及發布

　　5.4.5.1 廣告的制作

　　原則上廣告位的制作應由廣告位租賃商家自行負責，應將以下相關要求告知租賃商家：

　　a) 色彩：廣告位的色彩應該與項目商業的主題風格相適應;

　　b) 材料：在合適的條件下鼓勵使用霓虹燈、燈箱、射燈形式。

　　c) 內容：文明、真實、合法。不得含有虛假的內容，不得以任何形式欺騙和誤導消費者。廣告使用文字、漢語拼音、商標、計量單位等，應當符合國家規定，書寫規范準確。

　　d) 用電：廣告的用電設施，必須符合相關電氣安全規范及供電部門的有關規定。

　　e) 外觀：廣告外觀應當圖案清晰、式樣美觀、形體完好，與周圍環境相協調。

　　f) 安全：廣告設置應牢固、安全，定期維護。遇大風、暴雨等自然災害，應及時采取防范措施，防止發生意外事故。

　　g) 維護：廣告位租賃商家應及時修復、更新陳舊、破損的廣告。

　　5.4.5.2經營管理中心審核廣告效果圖，并提出修訂意見，片區與商家進行溝通;

　　5.4.5.3片區品質管理部負責審核廣告牌的安裝施工圖，并對施工過程中的廣告尺寸大小、電源走線、安裝結構等進行監督。

　　5.4.6 廣告牌的制作、施工管理

　　5.4.6.1 由專業人員或公司設計廣告牌制作安裝施工圖：

　　5.4.6.2 廣告牌制作請示(含預算)及相應的廣告牌制作安裝合同應專題上報審核批準后方可實施;

　　5.4.6.3 廣告牌制作施工過程中應嚴格監督，完工后仔細驗收，約定質保期，杜絕安全隱患。

　　5.4.7 廣告發布

　　5.4.7.1 廣告的發布內容，涉及煙草、藥品、醫療器械、農藥、獸藥、食品、酒類、化妝品等特殊商品的，必須由廣告位租賃商家依照有關法律、法規申請有關行政主管部門對廣告內容進行審查批準后，方可設置發布。

　　5.4.7.2 廣告必須按批準的時間、地點、形式、規格、內容進行設置，不得擅自更改。

　　5.4.7.3 在廣告位租賃期限內，廣告內容或圖案變更而設置地點不變的，要求租賃者到項目相關部門辦理相應變更手續。

　　5.4.7.4 禁止商家未經運營部許可在租賃的廣告位以外的建(構)筑物、綠化樹木、燈桿等地方發布任何形式的廣告。

　　5.4.7.5廣告位租賃期限已滿需要繼續租賃的，其廣告位應重新估價、簽訂相關協議。

　　5.5 臨時廣告的管理

　　5.5.1 臨時廣告指在舉辦大型節慶、文化、體育、公益活動和各類商品交易會、展銷會、促銷、商家開業等活動期間利用各種布幅、彩旗、充氣物、遮陽傘等形式發布的短時期廣告;

　　5.5.2 設置臨時性廣告不得妨礙建筑物、構筑物的正常使用，不得影響城市市容和景觀，不得妨礙消防和交通安全;

　　5.5.3 各項目應督促臨時性廣告的設置單位保持廣告的整潔，及時更換被污染、破損、有礙觀瞻的臨時性廣告;

　　5.5.4 臨時性廣告的應當在會議或活動結束后的3日內清除;

　　5.5.5 臨時廣告位租賃應嚴格按廣告位租賃程序辦理，并簽訂《臨時廣告位使用確認書》，同時納入規范化管理。

　　5.6 廣告位的維護及管理、處罰措施

　　5.6.1片區運營中心

　　5.6.1.1每月不定期檢查廣告的設置情況，發現圖案、文字、燈光顯示不全、陳舊、污濁、腐蝕、損毀、變型、脫色、骯臟等情況，應督促廣告位租賃者立即予以恢復或拆除更新。

　　5.6.1.2督促項目對廣告位的安全況且進行定期及不定期的安全檢查;

　　5.6.1.3針對廣告牌閑置、遺留在項目的廣告位，應協助項目進行招商工作，并對招商價格進行把控;

　　5.6.1.4定期檢查項目廣告位臺帳是否與項目實際廣告位相符合，負責片區內廣告位臺帳審核;

　　5.6.2 項目

　　5.6.2.1每月定期檢查廣告牌的安全情況，對安全隱患應及時妥善處理，杜絕事故的發生。

　　5.6.2.1 督促廣告位租賃者及時拆除過期或失去使用價值的廣告，更換新廣告。

　　5.6.2.2 對于長期閑置、遺留在項目的廣告位，應積極作好招租工作，以實現更多的經濟收益;若確實無法實現收益的，專題上報請示審批后，可給予場內主力商家一定的廣告位扶持;對于位置較偏、破壞項目整體形象的廣告位，盡可能進行撤除。

　　5.6.2.3 嚴格按照規劃及相關要求使用廣告位;做好現場的巡場督察工作，包括對商家使用位置及使用面積等的監督及規范;對新入場的商家在其辦理入場手續后10日內建立臺帳，同時對到期合同提前一個月預警(在臺帳上標注)

　　5.6.2.4雷雨季節應做好廣告牌安全檢查及防護工作。

　　5.7 檔案管理

　　5.7.1 片區運營管理部

　　a) 廣告位臺帳的匯總與管理。

　　b) 媒體形態進行挖掘與統計。

　　以)片區內廣告位臺帳的統計及更新管理。

　　5.7.2項目

　　應對核準設置的廣告位相關資料長期保存。

　　5.8 處罰措施

　　5.8.1 若違反本管理辦法，不按規定報批新增廣告位請示，對責任人予以100-300元罰款;

　　5.8.2 若違反本管理辦法，不按規定報批廣告位租賃請示、合同文本或不按規定使用《廣告位使用合同》示范文本的，對責任人予以50-500元的罰款;

　　5.8.3 嚴禁任何人在廣告位租賃業務中利用工作之便弄虛作假，如發現此類情況，必須由責任人賠償公司損失，并給予相關責任人500-2000元 罰款。情節嚴重者立即解除勞動合同并追究相應法律責任。

　　6.0支持文件

　　項目廣告位規劃方案

　　7.0 記錄

　　《廣告位使用確認書》

篇2：購物中心室內外廣告位管理辦法和操作流程

　　購物中心室內、外廣告位管理辦法和操作流程

　　一、目的

　?。ㄒ唬┨嵘椖空w形象，突出品牌形象宣傳，聯營商家促銷活動宣傳效果最大化，保證實現公司收益最大化；

　?。ǘ┙藴驶墓ぷ鞒绦?，確保項目室內、外廣告位策劃，招商，廣告發布，現場管理等工作有條不紊地進行，明確各部門職責。

　　二、適用范圍

　　本制度適用于**購物中心

　　三、主管責任人

　　營銷部

　　四、執行部門及職責

　?。?）廣告位招商責任部門

　　1.營銷部全面主導廣場廣告位的招商和管理工作。

　　2.廣告位招商責任部門：營銷部（負責公司所有廣告位招商）

　　3.營銷部根據項目規劃的室內外廣告位進行招商洽談，招商對象以**購物中心商家為主，原則上不對**購物中心以外商戶出租。

　?。?）廣告位招商標準、招商信息、合同管理責任部門

　　營銷部負責所有廣告位的招商標準的擬定、招商信息發布和合同管理。工作范疇包括：

　　1.負責所有廣告位招商標準的擬定；

　　2.廣告協議包括：新簽、續簽、變更、撤場等；

　　3.廣告位租賃到期前一個月,負責提醒和督促商家辦理續簽或撤場手續；在未有新租戶的情況下，對于未辦理任何手續過期懸掛的廣告畫，督促其在要求時間內撤除或申請續簽，同時按新的費用標準收取供應商延期懸掛費用。同時聯系安排新的廣告畫面覆蓋安裝。

　　4.營銷部負責每季度提交一次"廣告位管理報表"， 報營運部、公司領導，督促招商部進行空置的廣告位招商。

　?。?）廣告位現場檢查和管理責任部門

　　營銷部負責公司所有廣告位的現場檢查和管理：

　　1．廣告位射燈、燈箱廣告燈管是否正常照明。

　　2.廣告畫面是否褪色或卷邊、脫落、毀壞等現象。

　　3.廣告內容是否符合季節性和時效性。

　　4.對于首次安裝的廣告畫，負責檢查和保證"廣告意向簽訂審批表"已經獲得公司的批復，方可允許供應商安裝；

　　5.常備經公司審批過的企業宣傳廣告畫，以便必要時填補廣告空位；

　　6.負責梳理和統計所有室內、外廣告位資源。

　　7.負責對商家廣告設計效果以及發布內容審核，對不合規定的廣告發布要求其進行修改，直到符合相關規定后方可制作安裝。

　　五、商場室內、外廣告位管理范圍

　?。?）戶外廣告位

　　外墻體臨租宣傳位、廣場宣傳立牌（燈箱廣告）、外立面及樓頂長租廣告位、多媒體IED電子屏等

　?。?）店內廣告位

　　墻面柱體超薄燈箱廣告、POP吊旗、櫥窗、DP點、電梯內廣告、手扶梯立牌等

　　六、室內、外廣告位出租原則

　?。?）場內商家優先：公司的廣告位主要服務于場內商家的經營需要，優先出租給場內商家使用，原則上室內廣告位不向場外商家開放

　?。?）價高者優先，戶外廣告位招商采取既責任到部門又公開競爭的原則：當廣告位置承租意向發生沖突時，在品牌條件同等情況下，優先出租給承租價格高的商家。

　　七、室內廣告管理規范

　?。?）室內、外廣告制作及安裝總要求

　　1．廣告畫的內容健康，形式大方，符合國家有關規定及公司要求，并能突出商品特色，體現品牌形象；

　　2．工藝制作要求精細、美觀，圖案清晰，有立體感，安裝拆換方便；

　　3．安裝材料要求具有安全性，戶外廣告安裝材料必須可防雨、防曬，耐高溫；

　　4．廣告的制作與發布不得破壞廣告位的附著物；

　　5．廣告畫面內容必須每個季度做一次更換；

　　6．廣告位的制作費用和其他相關費用由商家自行承擔；

　　7．商家負責對戶外廣告工商、城管部門報批手續的辦理；

　　8. 所有商家未經批準不得在廣場所屬區域發布任何形式的宣傳廣告。

　?。?）室內廣告位制作補充要求

　　1.為保持店內通道暢通，扶手梯口一般不用于信息公布，通道位置寬敞的樓層可適當用于公布臨時性商家信息（如樓梯立牌），但要求配置專用展架和保證美觀，并經過**購物中心營銷部審核方可允許擺放；

　　2.除溫馨提示外，扶梯扶手的玻璃（包括上行、下行扶梯之間的位置）不用于信息公布；

　　3.中庭上方和兩側墻面除現有燈箱位外，不允許張貼臨時性廣告牌；

　　4.扶梯上方僅用于懸掛樓層導購牌；

　　5.展示架一定要正面朝向主通道，與通道平行擺放，等距放置；

　　6.不得在門店店頭門框、形象柱、形象墻、櫥窗玻璃和其他任何公共建筑表面隨意張貼海報；

　　7.必須使用專用美觀高檔的展架和展牌進行海報展示，如：木制仿古海報架、鋁合金海報展架、歌譜架等。原則上展示架需陳列在通道30CM以內，不得超出；

　　8.嚴禁陳列活動過期的POP海報；

　　9.嚴禁宣傳品出現有污漬，破損，及嚴重褶皺現象；

　　10.未經允許，商家不得隨意使用**購物中心標志和專屬宣傳語；

　　11.陳列材質必須使用噴繪，或更美觀大方的廣告載體；

　　12.未經允許嚴禁在公共區域和**購物中心其他專屬區域陳列展示宣傳品；

　　13.不得在非商家門店里面的天花上方懸掛任何形式的廣告；

　　14.**購物中心所有專柜未經允許不得在賣場任何地方使用*展架、易拉寶陳列海報。

　　14.任何專柜不得私自挪動和撤除公共指示標識、消防標示以及其他安全類標識；

　　15.嚴禁陳列任何非法或有礙廣場形象的宣傳品；

　　違規執行程序：

　　營銷部在巡場中發現以上違規行為及時給予商家口頭警告和提出更換或撤除要求。

　　如發現商家依然沒撤除的或出現再次違規現象的，給予強行撤除并開具書面警告函。

　　營銷部將此份文件派發給各個商家，如商家認同文件內容，需在文件上簽上商家負責人的名字并復印一份留底。

　　管理職責：

　　營銷部參照以上規定對賣場形象進行日常檢查、維護和管理；

　　營銷部負責賣場整體形象和所有廣告資源的統籌管理，配合、指導營運部進行賣場廣告的日常維護管理工作，管理支配店內各項用于廣告發布的資源。

　　八、室內、外廣告位出租業務流程

　?。?）操作要求和標準

　　1. 營銷部提供的廣場所

有室內、外廣告位資源統計表和所有廣告位招商標準明細（每個廣告位必須附有編號和尺寸）；價格方案，由執行董事核批。

　　2. 公司相關領導對門店所有室內、戶外廣告位招商標準進行審核；

　　3. 營銷部將公司批復的廣告位招商標準存檔備案。

　?。?）室外廣告位意向申請（或延期、續簽）流程

　?。?）操作要求和標準

　　1、商家按規范要填報相關申請,各項內容應準確、完整、詳實填寫；

　　2、相關部門或分管領導復核以上資料的準確性及合理性，給出審核意見；

　　3、營銷部跟進招商責任人與商家簽訂廣告協議及跟進廣告費用繳納情況；

　　4、商家簽訂協議時需提供內容健康，形式大方，符合國家有關規定及公司要求，并能突出商品（產品）特色，體現品牌形象的廣告畫面設計效果圖，營銷部相關人員對畫面進行審核，對不合格的設計劃面按要求提出修改建議。

　?。?）室內、外廣告位撤場流程

　　1．流程

　　2．操作要求和標準

　　a.責任人按要求填寫《廣告位裝卸審批表》，對于需高空作業的，須要求提供施工人員的高空作業證。

　　b.營銷部通知新的廣告位租賃商家及時安裝廣告畫，在沒有新的續簽商家的情況下，安排安裝我司的形象宣傳備用畫，不能出現空置情況。

　　九、相關申請表格

　?。?）《廣告意向簽訂申請表》

　?。?）《廣告安裝/拆卸申請表》

　?。?）《廣告位租賃協議》

　　十、執行日期

　　本制度自公布之日起執行；

　　公司的其它規定或規章制度中涉及管理條款，可作為本制度的補充，如在執行中互有沖突，以本制度為準。

　　廣告位出租價格標準和補充說明

　　臨租位收費標準：

　　臨租位原則上是我公司提供給商家進行臨時促銷和宣傳使用的，商家可填報《臨時廣告位使用申請表》由我公司相關部門負責人審批后方可使用，不需簽訂《廣告位租賃協議書》，使用期限原則上不得超過一周，我公司將按元/每天/每個的標準進行收費。

　　臨租位具體位置和詳細尺寸見附件（圖）。

　　室外廣告位收費標準：

　　長租廣告位是我公司提供給進駐我公司的大品牌商家和能帶動我公司提高知名度的商家進行品牌形象宣傳的廣告位。合同簽訂使用時間為2年。

　　收費標準為按不同編號廣告位具體收費價格而定。特殊情況可向相關品類招商負責人申請免費使用，招商負責人在《室內/外廣告意向簽訂申請表》上注明免費使用，由相關領導簽字審批后即可執行。

　　長租位具體位置和詳細尺寸見附件（圖）

　　室內廣告位收費標準：

　　收費標準為按不同編號廣告位具體收費價格而定。特殊情況可向相關品類招商負責人申請免費使用，招商負責人在《室內/外廣告意向簽訂申請表》上注明免費使用，由相關領導簽字審批后即可執行。

　　室內POP吊旗、櫥窗、DP點、手扶梯立牌均為室內臨時宣傳位、原則上均為免費使用，不用簽定《廣告位租賃協議書》，但需填寫《室內/外廣告意向簽訂申請表》，使用日期一般不得超過一個星期，特殊情況在獲得公司相關部門領導批準后方可繼續使用。

　　櫥窗、DP點原則上只給新入場品牌和知名品牌使用，特殊情況可根據實際情況確定。

　　本流程適用于：**購物中心

　　購物中心

　　二0**年*月*日

篇3：商場廣告位管理細則

　　商場廣告位管理細則

　　一、**商場廣告位界定

　?。?）各樓層公共區域的墻面、柱面、天花板、地面；

　?。?）各樓層的公共設施、公共空間；

　?。?）樓外墻體固定廣告位；

　?。?）商場大樓內外其他可以臨時張貼、懸掛商品宣傳物的一切設施（臨時廣告位）。

　　二、職責

　?。?）**商場場內外廣告位，由商場企劃部統一規劃、招租和管理。

　?。?）企劃部本著“美化環境，有利傳播”的原則，提前對場內廣告位進行合理規劃，標明位置、尺寸、價格。

　?。?）臨時廣告位租用，是指重大節日和品牌促銷活動期間，商戶有償占用共享空間進行廣告宣傳。

　?。?）各商場經理協助企劃部對廣告位進行招租。

　　三、廣告位規劃原則

　?。?）要保持整合性與一體性

　　廣告位是場內空間環境設計的一部份，是**商場整體景觀的一個重要聚集點和視覺延伸。整合性是指場內廣告與整體環境形象的相融合；一體性強調的是場內廣告與周圍環境要和諧一致。

　?。?）要合理控制密度

　　根據每個區域的功能特點，合理控制廣告位設置的數量，使其疏密有序，錯落有致。

　　四、管理

　?。?）**商場廣告位實行有償使用，租期分為：一年、半年和臨時三種。

　?。?）原則上，**商場廣告位只對場內品牌招租。

　?。?）商戶、品牌廠家租用**商場廣告位的，需提前一個月向企劃部提出書面申請。企劃部審核同意后，雙方簽訂《**商場廣告位租用合同書》。

　?。?）商戶、品牌廠家須遵照合同書約定的尺寸、材質、時間，完成廣告牌安裝。

　?。?）企劃部對廣告牌安裝擁有監督、檢查權。

　?。?）廣告內容不得違反國家法律和社會公德，有傷風化。

　?。?）合同期內，商戶不得私自更改廣告內容；確需更換的，須報企劃部審批。

　?。?）廣告位租用期內，商戶承擔對廣告牌的維護責任，**商場起協助作用。

　?。?）租用期滿，商戶應按企劃部要求拆除廣告牌；需要續簽租用的，提前一個月向企劃部提出書面申請，逾期視為本廣告位原租戶放棄優先續簽權。

　?。?0）因不可抗因素造成廣告位暫?；虿坏美^續租用的，商場退還給商戶未到期時間段的租金。

　?。?1）臨時廣告位申請應提前3天；臨時廣告位由企劃部審核后方可使用。

　?。?2）臨時廣告位不在企劃部已規劃的廣告位之列，所以，商戶租用臨時廣告位原則上不超過15天，不得影響周圍整體環境。

　?。?3）商戶租用臨時廣告位，應酌情收取租金。

　?。?4）臨時廣告位租用到期后，商戶自行拆除，并恢復廣告位原貌。

　　五、廣告位收費標準

　?。?）**商場對商戶占用的現有廣告位，實行一年期無償使用；截止日期為20**年10月底。

　?。?）**商場場廣告位按廣告設置的位置、面積和使用時間等，核算收費金額；樓體外墻廣告、重點廣告位實行競拍收費，每年11月份對次年此類廣告位進行競拍。

　?。?）**商場樓外墻體廣告位，原則上以“100—150—120元/平米/年”為參照標準；場內重點廣告位（客流量大的主通道），原則上以“100/平米/年”為參照表現準；其他次要位置，原則上以“60/平米/年”為參照表現準。

　?。?）**商場廣告位收費標準每年11月份調整一次，原廣告位租用戶享有優先選擇權，同時不受當期廣告位調（高）價影響。

　?。?）商戶、品牌廠家租用**商場廣告位，應一次性交納合同期租金。

　　六、處罰

　?。?）商戶、品牌廠家未經申批擅自張貼、懸掛廣告牌的，企劃部有權拆除該廣告；同時對所屬商場經理記“較嚴重過失”一次。

　?。?）商戶、品牌廠家未經審批擅自拆除已有廣告牌的，商場視情況給予責任商戶或品牌經營者50——100元罰款；同時對所屬商場經理和區域主管記“輕度過失”一次。

　?。?）商戶、品牌廠家未經審批擅自更換廣告內容的，企劃部有權拆除該廣告。

　?。?）商戶、品牌廠家

　　七、其他

　?。?）本管理規定由**商場企劃部負責解釋。

　?。?）此前已租用場內廣告位的商戶，須與企劃部簽訂正式合同，方可享受無償租用期滿后“原租用戶”的權利。