物業項目廣告位管理制度

　　1.0目的

　　為規范住管公司所轄項目廣告位的規劃、租賃、管理，以使有限資源發揮最大經濟效益、提升項目整體商業形象，特制定本管理辦法。

　　2.0適用范圍

　　本管理辦法適用于XX物業住管公司所轄項目。

　　3.0定義

　　無

　　4.0 職責

　　4.1 經營管理中心策劃運營部;

　　4.1.1 負責廣告位規劃和報審工作;

　　4.1.2 負責廣告位現場效果審定及現場管理效果督察;

　　4.1.3 負責項目廣告位的定價工作;

　　4.1.4 負責廣告位使用價格督查管理;

　　4.2 片區運營部

　　4.2.1 負責廣告位安裝方案的審定;

　　4.2.2負責所轄片區內各項目廣告位資源臺帳的完整性、及時性、準確性，每月5日前按要求上報經營管理中心。

　　4.3 各項目運營部

　　4.3.1 負責廣告位招租，具體落實所轄項目廣告位使用招商、合同簽訂事宜;

　　4.3.2 負責廣告位資源臺帳的建立及更新;負責所轄區域內各項目廣告位資源臺帳的完整性、及時性、準確性，每月3日前按要求上報片區運營部;

　　4.3.3 負責對本區域所轄項目廣告位日常管理的例行檢查，及時發現問題、解決問題;

　　4.4.4 負責施工協調、巡場督察，包括對商家使用位置及廣告位品質等的監督及規范等日?；A管理工作;

　　4.4.5 負責相關費用的收取;

　　5.0 管理規定及操作流程

　　5.1 廣告位規劃的前期準備

　　由片區運營中心進行廣告位規劃的前期準備工作。

　　5.1.1 對項目基本情況的了解以及相關資料準備

　　a) 已完工項目現場攝制;

　　b) 在建項目效果圖等資料圖片收集;

　　c) 項目商業業態規劃的深入了解，設定初步的廣告位規劃布局。

　　5.2 廣告位規劃的制定

　　5.2.1 廣告位規劃方案的制定

　　5.2.1.1方案制訂部門及方案制訂內容

　　廣告位規劃方案由經營管理中心策劃運營部編制并完成報批，片區運營部協助。

　　片區運營中心負責制定廣告位位置的設置、數量的統計、面積勘測、編號等相關內容，并形成廣告位規劃初案(特殊項目須根據此案完成政府部門的報批備案)，經營管理中心根據初案制定租金價格體系，并進行上報審批。

　　5.2.1.2廣告位規劃的主要內容：

　　廣告位的設置：根據項目實際情況，對項目進行外立面、樓頂、中庭、欄桿、電梯等處的廣告位規劃，確定具體的長寬尺寸、基本位置及編號;

　　價格體系：根據廣告位價值計算廣告位參考價格體系(廣告位價格體系隨市場情況變化而變動);

　　形式要求：根據項目主題、建筑風格、廣告位置等確定廣告相應的色彩、制作形式、材質要求;

　　廣告位編號：對所涉及的廣告位進行合理的編號。

　　5.2.2 廣告位規劃的相關注意事項

　　a) 廣告位的設置必須符合國家有關規定，不得影響交通、消防安全，不得影響原規劃功能的正常使用;

　　b) 廣告位設置位置不應影響商家/業主正常的采光、通風等;

　　c) 建筑物上設置廣告，不得破壞原有的建筑造型;

　　d) 廣告位的設置不得與樓盤標志(LOGO)產生強烈視覺沖突，以免誤導樓盤宣傳主題。

　　5.3 廣告位規劃方案的調整

　　5.3.1 所轄項目廣告位的租賃中，可根據廣告位經營及可開發廣告位商業價值情況新增廣告位，但新增廣告位必須列明廣告位的位置、面積、租賃單價(參照同等級廣告位租賃價格確定)及制作形式、效果圖等并專題報批后方可實施，嚴禁“先斬后奏”的行為發生。

　　5.3.2 新增廣告位的編號原則上參照原規劃廣告位的編號延續進行。

　　5.3.3 廣告位規劃方案應根據實際情況，原則上經營管理中心每兩年整體規劃一次，對前期廣告位規劃方案進行新的調整與修改。

　　5.4 廣告位招商、租賃申請、制作及發布、廣告牌的制作、施工管理及廣告發布

　　5.4.1 廣告位招商

　　a) 由各項目具體落實廣告位招商、合同/確認書簽訂及現場管理相關事宜。原則上月租賃費在10000元以上的廣告位，或者與同一租賃商家合作項目在5個以上的，各項目運營部應匯同經營管理中心招商部與商家進行談判，以確保對租賃價格的有效控制。

　　b) 根據廣告位的位置、面積等情況向可能產生租賃意向的商家發出廣告位招租的相關信息;

　　c) 接受場內商家租賃申請，對同一廣告位有兩個以上商家提出租賃申請時，可考慮采取以下方式予以解決：比價方式;大戶商家優先原則;回報穩定原則等。

　　5.4.2 固定廣告位/臨時廣告位的界定

　　固定廣告位：指使用期限在三個月以上的廣告位，該類廣告位必須與商家簽訂《廣告位使用合同》;

　　臨時廣告位：主要指使用期限在三個月以內(含三個月)的廣告位，主要表現形式為橫幅、噴繪(繩索固定)等現場無支架固定形式的廣告位，該類廣告位必須與商家簽訂《廣告位使用確認書》;

　　5.4.3 合同/確認書的內容填寫

　　廣告位相關內容：編號、尺寸、面積、具體位置、數量

　　租賃相關內容：租賃時間、租賃年限、單價、總價、付款方式

　　承租方相關內容：姓名(商鋪號)、聯系電話等

　　相關附件：效果圖、承租方身份證復印件等。

　　5.4.4 租賃控制

　　a) 租賃合同/確認書：在與承租方簽訂廣告位租賃合同/確認書范本時，若需對條款進行修改或添加補充的，須待租賃合同/確認書上報審批后方可執行。

　　b) 租賃合同/確認書簽訂過程：凡租賃合同/確認書中涉及到的具體位置、尺寸大小、數量等相關數據，須由經辦人與承租方進行現場確認后進行合同/確認書的簽訂。

　　c) 租賃價格：廣告位租賃到期需續租的，原則上其租賃價格不得低于上次租賃金額，若因特殊情況需調整租賃費用收取額度的，須專題上報審批后方可執行。

　　d) 保證金：為避免大型廣告位在租賃過程中易發的風險問題，燈箱廣告或合同總金額較高的廣告位(戶外廣告)，建議收取一定的水電、使用、拆除保證金，用于后期維護管理的備用基金。

　　5.4.5廣告的制作及發布

　　5.4.5.1 廣告的制作

　　原則上廣告位的制作應由廣告位租賃商家自行負責，應將以下相關要求告知租賃商家：

　　a) 色彩：廣告位的色彩應該與項目商業的主題風格相適應;

　　b) 材料：在合適的條件下鼓勵使用霓虹燈、燈箱、射燈形式。

　　c) 內容：文明、真實、合法。不得含有虛假的內容，不得以任何形式欺騙和誤導消費者。廣告使用文字、漢語拼音、商標、計量單位等，應當符合國家規定，書寫規范準確。

　　d) 用電：廣告的用電設施，必須符合相關電氣安全規范及供電部門的有關規定。

　　e) 外觀：廣告外觀應當圖案清晰、式樣美觀、形體完好，與周圍環境相協調。

　　f) 安全：廣告設置應牢固、安全，定期維護。遇大風、暴雨等自然災害，應及時采取防范措施，防止發生意外事故。

　　g) 維護：廣告位租賃商家應及時修復、更新陳舊、破損的廣告。

　　5.4.5.2經營管理中心審核廣告效果圖，并提出修訂意見，片區與商家進行溝通;

　　5.4.5.3片區品質管理部負責審核廣告牌的安裝施工圖，并對施工過程中的廣告尺寸大小、電源走線、安裝結構等進行監督。

　　5.4.6 廣告牌的制作、施工管理

　　5.4.6.1 由專業人員或公司設計廣告牌制作安裝施工圖：

　　5.4.6.2 廣告牌制作請示(含預算)及相應的廣告牌制作安裝合同應專題上報審核批準后方可實施;

　　5.4.6.3 廣告牌制作施工過程中應嚴格監督，完工后仔細驗收，約定質保期，杜絕安全隱患。

　　5.4.7 廣告發布

　　5.4.7.1 廣告的發布內容，涉及煙草、藥品、醫療器械、農藥、獸藥、食品、酒類、化妝品等特殊商品的，必須由廣告位租賃商家依照有關法律、法規申請有關行政主管部門對廣告內容進行審查批準后，方可設置發布。

　　5.4.7.2 廣告必須按批準的時間、地點、形式、規格、內容進行設置，不得擅自更改。

　　5.4.7.3 在廣告位租賃期限內，廣告內容或圖案變更而設置地點不變的，要求租賃者到項目相關部門辦理相應變更手續。

　　5.4.7.4 禁止商家未經運營部許可在租賃的廣告位以外的建(構)筑物、綠化樹木、燈桿等地方發布任何形式的廣告。

　　5.4.7.5廣告位租賃期限已滿需要繼續租賃的，其廣告位應重新估價、簽訂相關協議。

　　5.5 臨時廣告的管理

　　5.5.1 臨時廣告指在舉辦大型節慶、文化、體育、公益活動和各類商品交易會、展銷會、促銷、商家開業等活動期間利用各種布幅、彩旗、充氣物、遮陽傘等形式發布的短時期廣告;

　　5.5.2 設置臨時性廣告不得妨礙建筑物、構筑物的正常使用，不得影響城市市容和景觀，不得妨礙消防和交通安全;

　　5.5.3 各項目應督促臨時性廣告的設置單位保持廣告的整潔，及時更換被污染、破損、有礙觀瞻的臨時性廣告;

　　5.5.4 臨時性廣告的應當在會議或活動結束后的3日內清除;

　　5.5.5 臨時廣告位租賃應嚴格按廣告位租賃程序辦理，并簽訂《臨時廣告位使用確認書》，同時納入規范化管理。

　　5.6 廣告位的維護及管理、處罰措施

　　5.6.1片區運營中心

　　5.6.1.1每月不定期檢查廣告的設置情況，發現圖案、文字、燈光顯示不全、陳舊、污濁、腐蝕、損毀、變型、脫色、骯臟等情況，應督促廣告位租賃者立即予以恢復或拆除更新。

　　5.6.1.2督促項目對廣告位的安全況且進行定期及不定期的安全檢查;

　　5.6.1.3針對廣告牌閑置、遺留在項目的廣告位，應協助項目進行招商工作，并對招商價格進行把控;

　　5.6.1.4定期檢查項目廣告位臺帳是否與項目實際廣告位相符合，負責片區內廣告位臺帳審核;

　　5.6.2 項目

　　5.6.2.1每月定期檢查廣告牌的安全情況，對安全隱患應及時妥善處理，杜絕事故的發生。

　　5.6.2.1 督促廣告位租賃者及時拆除過期或失去使用價值的廣告，更換新廣告。

　　5.6.2.2 對于長期閑置、遺留在項目的廣告位，應積極作好招租工作，以實現更多的經濟收益;若確實無法實現收益的，專題上報請示審批后，可給予場內主力商家一定的廣告位扶持;對于位置較偏、破壞項目整體形象的廣告位，盡可能進行撤除。

　　5.6.2.3 嚴格按照規劃及相關要求使用廣告位;做好現場的巡場督察工作，包括對商家使用位置及使用面積等的監督及規范;對新入場的商家在其辦理入場手續后10日內建立臺帳，同時對到期合同提前一個月預警(在臺帳上標注)

　　5.6.2.4雷雨季節應做好廣告牌安全檢查及防護工作。

　　5.7 檔案管理

　　5.7.1 片區運營管理部

　　a) 廣告位臺帳的匯總與管理。

　　b) 媒體形態進行挖掘與統計。

　　以)片區內廣告位臺帳的統計及更新管理。

　　5.7.2項目

　　應對核準設置的廣告位相關資料長期保存。

　　5.8 處罰措施

　　5.8.1 若違反本管理辦法，不按規定報批新增廣告位請示，對責任人予以100-300元罰款;

　　5.8.2 若違反本管理辦法，不按規定報批廣告位租賃請示、合同文本或不按規定使用《廣告位使用合同》示范文本的，對責任人予以50-500元的罰款;

　　5.8.3 嚴禁任何人在廣告位租賃業務中利用工作之便弄虛作假，如發現此類情況，必須由責任人賠償公司損失，并給予相關責任人500-2000元 罰款。情節嚴重者立即解除勞動合同并追究相應法律責任。

　　6.0支持文件

　　項目廣告位規劃方案

　　7.0 記錄

　　《廣告位使用確認書》

篇2：外墻廣告位租賃合同模板

篇一：樓宇外墻廣告位租賃合同doc

樓宇外墻廣告位租賃合同

甲方（出租方）：

地址：

乙方（承租方）：

地址：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，甲、乙雙方通過友好協商，就廣告位租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的：乙方承租甲方位于 樓的東側外墻體廣告位一處及 樓房屋一間用于電子媒體廣告發布。

二、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。租賃期限屆滿后，乙方可要求續租；在同等條件下，乙方享有優先租賃權。

三、租金及給付：年租金 元， 年共計 元(大寫 元，不含稅金)。以上租金限于 給付。

四、媒體廣告設置要求：乙方在租賃廣告位自行投資設置戶外大型電子媒體顯示屏一幅，平面面積為 平方米，其中長米、寬米。

五、雙方責任與義務

1、甲方責任：

(1)按約定及時向乙方提供租賃廣告位與房屋，協助乙方完成電子媒體設備的安裝，并為乙方的維修與使用提供便利。

(2)甲方對乙方電子媒體廣告發布所依賴的場地出租或轉讓，不得影響本合同即乙方發布廣告。

2、乙方責任：

(1)承擔電子媒體顯示屏的設置及費用，電子媒體顯示屏的所有權歸乙方所有。合同期限屆滿后，電子媒體顯示屏歸乙方所有。

(2)進行商業廣告的設計與發布，但其內容應符合法律規定與社會良俗的要求。

(3)進行商業廣告的招商，享有廣告發布的全部收益。

(4)有權將媒體廣告的經營權對外承包，其承包行為不影響本合同的效力。

(5)負責對電子媒體顯示屏的維護，并承擔相關費用。

六、違約責任

1、甲方在租賃期間無故提前解除本合同或乙方無法進行正常的媒體廣告發布，甲方應退還乙方剩余租期內的租金，向乙方支付20000元的違約金，并賠償包括電子媒體顯示屏在內的全部經濟損失。

2、乙方逾期給付租金的，逾期一日，給付甲方年租金日千分之一的違約金。逾期三十日，甲方可解除本合同，乙方給付甲方20000元的違約金。

七、爭議處理：履行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，可向人民法院訴訟。

八、合同效力：本合同自雙方簽字后生效，一式二份，各執一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽署時間： 簽署時間：

篇二：廣告位租賃合同(范本)1

廣告位租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：海南高銳廣告有限公司

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則，就乙方租用甲方位于 事宜，經雙方友好協商，特達成如下協議：

第一條：租賃標的：

由乙方承租甲方位于 用于發布廣告使用。

第二條：租賃期限：

租賃期限為年，自該廣告位獲得行政審批及廣告牌制作安裝完畢之日起計算。

第三條：租金：

本合同租金實行按 支付，以現金作為支付方式，每月租金為（人民幣）大寫 （￥ 元/月）。

第四條：雙方權利義務：

1、乙方在合同期內必須保證廣告牌制作、安裝、發布的安全性和合法性，因此造成的一切損失及法律責任由乙方承擔。

2、乙方應按期、按時如數交納租金，逾期30天不交甲方有權解除合同。

3、乙方所發布的商業廣告內容（范圍）必須符合《中華人民共和國廣告法》的規定。

4、甲方將廣告位出租給乙方后，在合同期內不得以任何理由再將此廣告位出租給其他任何單位或個人。

5、在簽訂本合同后，甲方必須配合乙方承租廣告位的報批工作，提供一些必要的證明材料和協助乙方辦理廣告牌的用電事宜。

6、甲方必須按合同規定，保障乙方在合同期間發布相關商業廣告的權利，不

得擅自收回廣告位的發布權或縮短廣告租賃期限。

7、乙方所建的廣告牌所有權歸乙方，在合同終止后日十內由乙方自行拆除。

第五條：違約責任：

1、若乙方單方終止合同或未能履行合同規定的義務而造成合同不能正常執行的，甲方有權解除合同，并有權向乙方索賠人民幣 的違約金。

2、若甲方單方終止合同或未能履行合同規定的義務而造成合同不能正常執行的，乙方有權解除合同，并有權向甲方索賠因此所受到的經濟損失及人民幣 的違約金。

第六條：約定事項：

1、在合同期內，如因市政建設或其他不可抗力因素造成乙方不能繼續租賃，甲乙雙方均不承擔違約責任，甲乙雙方在結清帳目后，終止合同。

2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的場地交還甲方(拆除廣告牌)。

3、本廣告位的租金從乙方獲取行政審批及廣告牌制作安裝完畢之日起計算。

4、本合同到期后如甲方繼續出租，乙方有意承租，雙方按本合同價格續約。

第七條：甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，由雙方協商解決或申請?？谑兄俨梦瘑T會協調解決，協商或調解解決不成的，雙方均可依法向?？谑旋埲A區人民法院起訴。

第八條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。

第九條：本合同自乙方廣告牌獲取行政審批及廣告牌制作安裝完畢之日起正式生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：海南高銳廣告有限公司 代表（簽字）：代表（簽字）：

日期： 年 月 日日期： 年 月 日

篇三：廣告位租賃協議

甲方: (以下簡稱甲方)

乙方: (以下簡稱乙方)

經甲、乙雙方友好協商,對租賃*花園第六座外墻面廣告位場地事宜達成如下協議:

一、甲方同意將*花園第六座外墻面(具體位置見附圖)租賃給乙方經營戶外廣告位使用;

二、租期為年,即由 年 月 日起至年 月 日止,租賃期滿后,在同等條件下,乙方享有優先租賃權,續租租期及租金由雙方另行商定;

三、廣告位面積為 M2,租金為 元/年,乙方進場施工前交納當年費用,次年交納費用按第一年交納費用之日起收取;

四、乙方廣告用電按 元/度,以乙方所裝獨立電表實際發生度數計付,每月5日前交納電費;

五、乙方廣告牌內容作出更改時,應事先將相關方案交甲方審核并備案,經同意后方可實施;

六、在租賃期內,乙方不得將廣告牌位置轉租、轉讓、轉借、抵償、進行非法宣傳或改變用途等,如有變更,乙方須以書面形式通知甲方,經甲方書面同意后,方可施行。否則,甲方可以終止合同,已收費用不退,同時變更費用均由乙方負責。

七、因政府行為或不可抗力因素從而導致廣告位終止使用,本合同立即自動終止,雙方不負任何違約責任,甲方已收費用不退還。

八、乙方在制作、拆卸、施工時保證對*花園第六座外墻面結構、防水無任何影響;如因乙方施工造成的任何損壞,乙方須及時負責修繕及賠償因此而造成的一切后果;

九、廣告報批手續由乙方自行報批,且須齊全;

十、本協議有未盡事宜,由甲、乙雙方友好協商解決;

十一、本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字后生效,均具有同等法律效應。

甲方(簽字):乙方:(簽字)

篇3：網站廣告位租賃合同范本

篇一：廣告位租賃合同

廣 告 位 租 賃 合 同

編號： 甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方就廣告位租賃事宜，經協商自愿簽訂如下協議：

一、

二、租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。合同滿期后，若甲方繼續對外租賃，乙方在同等條件下享有優先租賃權。

三、租金數額及繳納方式：租金按年計算，每年租金為 元。合同簽訂時交清當年租金，以后乙方每年續簽廣告位時間須在合同到期前30日內提前簽訂，并繳清下一年度的租金。乙方若逾期不交，每日加收月租金的10%違約金；逾期超過一個月，甲方有權終止本合同。

四、廣告位畫面設計、制作、安裝等均由乙方負責，乙方并承擔一切施工和安裝費用。乙方設計制作的廣告畫面應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協調，否則，由乙方負責改造和費用承擔。乙方必須按照抗風抗震等標準設計、制作廣告畫面，確保質量與使用安全，乙方的廣告畫面設計、制作方案應經甲方審核同意后方可施工。乙方應選擇具有資質的設計、施工等單位進行廣告畫面的設計與施工安裝，施工期間發生一切安全事故責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

五、乙方在安裝廣告宣傳畫面的過程中，確保牢固安全，不得破壞甲方樓房的主體及結構。如有損壞和安全隱患的地方，由乙方及時負責修復，費用由乙方承擔。

六、廣告內容，由乙方負責審核、制作、安裝、發布，但在發布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經營造成工商、稅務、衛生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。

七、不可抗力

（因天氣、人力不可抗拒力，如地震、自然災害、海嘯、強臺風、戰爭、政治、經濟等原因的出現，使甲方的義務不能履行時，甲方不承擔任何責任。

若因天氣、強風其他不可抗拒因素，致使廣告畫面破損、撕裂，乙方應及時更換。）

八、本合同期滿或依法解除后，乙方應在三日內自行拆除廣告畫面，恢復原狀。本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應及時協商解決，如協商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

九、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具同等效力。

甲方：（代表人）

年 月日

（代表人） 年 月日 乙方：

篇二：廣告位租賃合同范本

廣告位租賃合同范本

甲方：

乙方：

簽訂日期：年月 日

經甲乙雙方協商同意，就乙方租用甲方大樓樓頂做一個戶外廣告一事達成如下協議。

一、廣告位坐落地點：

二、廣告位尺寸：

三、廣告位租用期限及費用

廣告位租用期限為 年，即年 月 日到 年月日租賃費元，計 元整。

四、付款方式：簽定合同后應付廣告位租賃費的全額，逾期付款，甲方有權拆除畫面。

五、乙方負責噴繪畫面及安裝，如發現問題與甲方無關。

六、甲乙雙方必須根據《中華人民共和國廣告法》等有關法規簽訂本合同。

七、乙方必須向甲方出具發布廣告的全部證件、內容和圖片，不準有虛假。

八、乙方應按合同規定的時間交納廣告位租賃費，逾期付款應按廣告費的總值賠償甲方 %（按日計算） 。

九、合同生效后，乙方需要改換或停止發布，應在制作前五天通知甲方，并征得乙方同意。

十、甲乙雙方必須嚴格履行合同中的各項規定，如有一方違約，另一方有權依法向工商行政管理部門申請仲裁或向人民法院起訴。

十一、本合同一式三份，甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲方：（簽字/蓋章） 乙方：（簽字/蓋章）

日期： 日期：

篇三：廣告位租賃合同書

廣告位租賃協議書

甲方：鄭州市**物業服務有限公司

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律，甲、乙雙方在自愿、平等、互利

的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方 廣告位經營商業廣告事宜，訂立本合同，具體約定如下：

第一條 乙方租用甲方位于 鄭州 市區路 號__ _小區_____廣告位（附廣告位

臵平面圖），作為乙方經營商業廣告的場地。

第二條 租賃期限為___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

第三條 乙方應于_______年_______月_______日向甲方交納場地維護/恢復保證金

_______元，該項保證金和押金在租賃期滿后，若場地和設施無損壞以及無違

約現象，則均全部退還乙方，保證金及押金退還時不計利息。

第四條 租金定為___________元/月，按先付后用的原則，每_______年（季/月）交納

一次，乙方應于每個租約期開始前日一次性支付下期租金。

第五條 甲方責任：

1、負責為乙方提供向有關部門報批所需的相關資料和樓頂圖紙。

2、乙方報批完成后，負責向乙方提供廣告安裝和使用等的配合工作。

第六條 乙方責任：

1、乙方所發布的商業廣告內容應符合《中華人民共和國廣告法》的要求。

2、負責經營廣告的報批、設計、制作、安裝和維護等的實施和費用。

3、乙方不得發布與房產、物業有關內容的廣告。

4、乙方負責廣告載體的維修、保養，如因廣告載體脫落等原因損害第三人利益的，由乙方負責處理并承擔費用。

5、廣告施工完工后乙方負責廣告位所處環境設施的整潔完好。

第七條 1、乙方未按合同第三條、第四條規定的租金和時間向甲方支付費用，甲方有權

終止本合同。

2、乙方在租賃期間須合法經營，不得利用該廣告位承攬其他相關業務。

3、乙方承攬違反有關規定的商業廣告，或內容涉及房產、物業經營性廣告，甲

方有權終止本合同。

4、廣告發布內容及發布方式須經物業公司管理處同意后方可發布。

第八條 如甲方仍繼續出租該廣告位，乙方需在合同期滿前一個月提出書面續簽要求，

同等條件下乙方有優先承租權，否則視同乙方放棄優先承租權。

第九條 本合同期滿后 日內，由乙方投資的廣告設施由乙方負責完成拆除，否則

甲方有權處臵該廣告位的設施，并扣除乙方所交保證金。乙方在拆卸時不得損壞甲方設施及影響外觀形象，若有損壞乙方須承擔全部損失。

第十條 在租賃期內任何一方如需解除合同，均須提前一個月書面告之對方，經雙方協

商同意后方可解除合同，甲方無正當理由解除合同，應雙倍賠償乙方保證金，乙方無正當理由解除合同，除保證金外，另賠償 個月的租金。

第十一條 本合同隨甲方對合同履約區域管理權的轉移而自動終止。

第十二條 其他約定事項。

。 第十三條 因不可抗力造成雙方不能正常履行合同，雙方互不承擔責任。

第十四條 自本合同正式生效后 個月內，若乙方得不到政府的經營批文，本合同

自行終止，已支付的租金不退還乙方，并按第十條再行乙方違約處理。

第十五條 因本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

第十六條 此協議一式份，甲方執 份、乙方執 份，簽字蓋章后生效，如協

議執行中發生爭議，雙方協商不成，向廣告位所在地人民法院起訴。

第十七條 附件目錄（本附件享有與本合同同等法律效力）。

1、廣告位平面圖

2、

甲方：鄭州市**物業服務有限公司 乙方：

代表：代表：

日期： 日期：