商業步行街施工管理規定

　　一、工地安全管理規定

　　1、施工人員一律佩戴物業公司發放的施工出入證，從指定的出入口出入工地，進出要自覺接受安防員的檢查，凡無證人員，安防員有權拒絕其進入工地。

　　2、施工人員不按規定通道出入的，安防員有權制止，嚴重者公司將處以50~200元的罰款。

　　3、施工隊材料必須分類存放，易燃易爆物品必須定點保存并且不得堆放于電源及火源附近。

　　4、施工隊不得破壞樓宇結構，施工期間要對樓宇的設施設備采取防護措施，凡因施工或防護不當造成的一切損失，由施工方負責。

　　5、在工地范圍內，請戴好安全帽，不戴安全帽人員禁止進入工地，施工人員在工地內不戴安全帽，每次罰款50元。

　　6、各施工單位要努力配合本司工作，服從本司人員管理，對不服從本司管理之人員，將沒收施工出入證，并清理出場。

　　7、各施工現場要做好安全防范工作，按要求配備一定數量的滅火器材，未經允許，嚴禁使用明火，凡有違規使用明火者，將沒收動火人員施工出入證并清理出場，且對其所在施工單位罰款500元。

　　8、各施工單位每日必須清理垃圾以保持通道暢通、地方清潔及減低火警發生的可能性。

　　9、施工場地禁止煙，如有違反，沒收施工出入證，人員清理出場，并對其所在施工單位罰款50元。

　　10、敬請文明施工，禁止在工地內大小便，如有違反，沒收施工出入證，人員清除現場，并對其所在施工單位罰款200元。在施工隊范圍內有大小便處罰相應的施工隊。

　　11、未經物業公司允許，任何施工人員不得在工地內居住、煮食、燒水，如有違反，將沒收施工出入證，人員清理出場，并對其所在施工單位罰款200元。

　　12、禁止高空拋物，如有違反，將沒收施工出入證，人員清理出場，并對所在施工單位罰款200元。

　　13、施工水、電按要求使用，不得亂拉電線，亂接水龍頭，不得動用消防水。如有違反，每次罰款500元。

　　14、裝修隊不得占用公共通道堆放材料和垃圾，不得在非本施工范圍內作工場等。

　　15、施工隊沙石、水泥及裝修材料、垃圾，特殊情況須堆放在公共地方的，須取得本公司同意，并用編織袋包裝且當日清走。

　　二、物品出入放行規定

　　1、凡貴重、大件貨物一律憑施工單位指定負責人簽發的物品放行條放行。

　　2、如不作登記或無放行條，安防部一律不予放行。

　　3、放行條不得涂改，、復印，并且所放行物品必須與放行條相符合。

　　4、進入的材料必須配合安防員檢查，易燃、易爆、劇毒物品及違法物品原則上不得進入，特殊情況須取得本公司同意。

　　三、臨電分箱及電氣施工管理規定

　　1、臨電分箱及電纜由各施工單位負責拉設。

　　2、每棟每層設1~2個臨電分箱，提供380V、220V供電，三相五線電纜敷設。

　　3、每個臨電分箱均提供三相、單相帶漏電開關、零線及地線端子排，不能用閘刀開關。開關配置應結合負載要求、不宜過大或過小。

　　4、有臨電箱及活動插座必須用電纜架空拉設，不能用花線及單支電線拉設，不能隨地亂拉設。

　　5、所有電纜、電線不能用鉤搭、纏繞的方式接線，電箱安裝要可靠固定。

　　6、所有用插座取電的用電器必須用插頭取電，所有外帶插座均應帶接地線，不得并線或駁線拉設。

　　7、所有臨電電纜電線必須無破損，接駁處應做好絕緣保護。

　　8、施工隊不得使用漏電、短路電動工具。

　　9、用電操作人員必須持有效操作證件或上崗證。

　　10、施工人員離場前必須停（斷）臨電總電源后方可離開。

　　11、商場用電線必須是ZR-BVV國標雙塑阻燃電線。

　　12、用電隱閉工程在隱閉前必須由工程部門進行驗收。

　　13、所有電氣工程的材料配置必須保留產品資料說明，合格證交甲方認證存檔。

　　四、施工余泥清運管理規定

　　1、各施工單位的裝修余泥、垃圾必須運至本司指定垃圾堆放處，且保證日產日清。

　　2、所有余泥、垃圾在運至指定堆放處前，必須用先用編織袋裝好，否則每次罰款200元。

　　3、為保障安全，大宗垃圾或易燃、易爆垃圾（如紙皮、木屑、油漆、涂料等）產生后必須馬上運至垃圾堆放處，不能存在放在施工地點，如有發現，處以罰款200元。

　　4、少量的沙石、碎磚類裝修余泥、垃圾平時可存放在施工場地，但不能堆放在公共區域，并且每天必須要在18：00之前清運至指定堆放處。

　　5、**步行街內走廊、樓梯等公共區域不能堆放任何裝修余泥、垃圾。施工單位必須確保各自施工區域內的走廊、樓梯無裝修余泥、垃圾堆放，如有發現，每處罰款100元。

　　6、本司每天將不少2次對裝修現場余泥清運狀況進行檢查，凡有違反本規定，必將嚴肅處理。

篇2：安管部裝修施工管理規定

　　安管部裝修施工管理規定

　　一、施工出入：

　　1、裝修施工人員必須佩戴由服務中心發施工工作證件(戴在左胸位置)，由6幢消防通道出入口崗亭檢查登記進出小區，憑A證進入園區施工，B證留在車輛出入口安管值班崗亭處備查，出小區時憑A證領取B證出場；

　　2、裝修施工人員憑服務中心發施工工作證件出入，無證人員嚴禁出入小區。

　　二、施工時間：

　　1、每日施工時間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，如需其他時段施工，必須預先向服務中心提出書面申請，獲書面許可后憑施工單方可施工；周六，日及法定節假日只能從事無燥音施工，不得從事有噪音的施工（如捶打，電鋸，電鉆，釘槍等），違者將被驅逐離場；

　　2、每日19:00安管部對裝修單位進行清場，要求其自行檢查并確保施工現場安全。

　　三、施工管理：

　　1、施工隊伍須將《裝修施工許可證》貼于裝修現場，施工人員佩戴出入證，以便工作人員的檢查（一人一證，不得轉借、涂改，違者罰款50元）；

　　2、裝修施工隊不得占用小區任何公共地方擺放儲存裝修材料、工具、廢物及進行裝修施工工作，所有工作必須在所屬單元之內進行；

　　3、進入小區的裝修工人不得損壞小區公共設施設備，不得踩草皮等，違者罰款50元-200元，并賠償相應設施的修復費用；

　　4、未經服務中心同意的不得進入首層、天面及非工作場地之外的其它任何樓層、單元；違者罰款50元-200元；

　　5、施工人員不得在小區內抽煙、拖鞋、赤背、隨地吐痰、高空擲物、騎單車、公共區域就餐、聚集、睡覺、留宿等不良行為，違者罰款50元-100元；

　　6、嚴禁將裝修材料、建筑垃圾放置于公共梯間和走火通道及其他公共區域，違者罰款50元-200元；

　　7、裝修施工人員上廁所須到6棟1座車庫出入口左側臨時廁所，嚴禁隨地大小便，違者罰款1000元；

　　8、施工期間，必須保持入戶門關閉但不得反鎖，以減少噪音；嚴禁煮食及燒水，違者將被驅逐離場；

　　9、臨時施工（3天內）須到安管部辦公室辦理有效期為三天的臨時出入證，連續三天以上請到物業服務中心辦理。每證須提供工人身份證復印件一張，按金50元，退證時此按金一并退還，遺失此證，按金不予退還。

　　四、材料運送：

　　1、施工人員只可使用施工電梯，在運送貨料時不得超載，不得使用人為阻力（用貨物或身體擋住電梯門）控制電梯的正常運行，不得損壞電梯及其包裝，違者罰款100元-500元，如造成設施損壞須賠償修復費用；

　　2、運送材料（運送中不得損壞或刮花沿途的天花、墻面、地板、電梯等公共設施，使用的推車必須是橡膠輪的，以免壓壞大理石地面）、工具須按服務中心指定路線、貨梯進入，所有材料必須從地下停車場施工通道出入，搬運的物品需輕拿輕放；

　　3、散裝施工材料、垃圾必須袋裝方可使用電梯，超長材料需走走通道，并保持公共區域衛生清潔；

　　4、裝修材料、工具搬離小區時，必須持服務中心開具的物品放行條。

　　五、垃圾清運：

　　1、裝修垃圾應裝袋，必須及時堆放到車庫指定垃圾存放點；

　　2、垃圾清運過程中應保持電梯、通道、公共區域清潔。

　　六、消防管理：

　　1、裝修材料必須符合政府消防管理規定，嚴禁使用小區內任何消防設施及使用消防水施工，對損壞消防設施者除按原價賠償外，罰款500元-1000元；

　　2、裝修現場注意防火，嚴禁吸煙，違者罰款50-500元罰款；

　　3、裝修場地必須配備有效滅火器：按50m2(實用)以下配2個4Kg干粉滅火器，51m2─100m2配4個4Kg干粉滅火器的配置標準，依此類推；

　　4、需要進行動火燒焊等作業，需向服務中心提出申請，填寫《臨時動火作業許可證》，經批準后，做好現場防護，方可作業，違者罰款500--1000元；

　　5、小區內防火卷簾下落位嚴禁占用或封堵，玻璃報警器、消防電話插座、煙感、噴淋等嚴禁被封堵阻隔。

　　七、違章處理：

　　1、對違反上述規定者，服務中心將依情節輕重和后果作出相應的處理：責令恢復原狀，賠償經濟損失（包括材料費、維修費、管理費）、罰款等，費用從裝修押金中扣除，不足部分客戶應當清償。

　　2、敬請各施工單位負責人做好現場監管工作，我司對不服從施工管理者將取消在小區施工權限；

篇3：樣板房施工管理規定

　　樣板房施工管理規定

　　1.1施工人員必須持有經物業部領導批準的《zz物業服務有限公司工作聯絡單》，特殊工種作業人員要求有上崗證，并隨時接受物業管理員的檢查。

　　1.2任何樣樣板房區域內施工，均須憑工作聯系單先到物業服務部報到，經物業服務部領導批準后，交由安管部登記監管。

　?。?）施工人員須提前2天向物業服務部申報，填寫《zz物業服務有限公司工作聯絡單》，詳細如實填寫施工項目、范圍、時間、施工人數、施工隊伍名稱等。施工隊負責人應同時在申請表上簽字（蓋章）。

　?。?）提交施工圖紙和施工說明到物業服務部備案，并交由工程負責人審批通過后，交由物業服務部登記后，領取聯絡回復單。

　?。?）施工人員取的施工許可后，安管部對施工人員進行出入、施工時間的登記，做好工作記錄。

　　1.3施工期間涉及停電、停水、停機電設備等影響正常工秩序的，以及在施工期間必須跨越或更換施工區域的，均須征得物業服務部主管領導同意后方可進行施工。

　　1.4施工準備工作開始前，應做好成品的保護工作，對施工區域的地面及物品進行遮蓋，小心施工，完工后將物品恢復到原位。

　　1.5每次施工完成后，施工人員必須清理施工現場地，恢復場地的干凈整潔，因施工產生的垃圾必須自行清走。

　　1.6施工人員在施工過程中必須嚴格有關安全規程，對因施工過中不慎引起不良后果的，施工單位須負全部責任。

　　1.7施工人員在施工過程中不得在樣板間四周及房間內行走、不得出現不雅的行為（如：赤身或不扣衣服、行姿規范、文明用語）。

　　1.8施工過程中損壞板房物品，設施設備的，施工方照價賠償。

　　1.9施工單位對其委派的施工負責人及選定的施工人員負連帶責任，如出現有違反《施工管理規定》的行為，對造成一定影響或者構成損失的行為，施工單位負連帶賠償責任；

　　1.10必須遵守物業服務部工作人員的監督，對違反規定者、態度惡劣者物業服務部有權將其驅逐出施工現場，對情節嚴重者送相關部門處理。