商廈租戶須知（二）

　?。ㄒ唬┚o急事故聯絡、

　　租戶須及時提供最新的聯絡人姓名及聯絡電話，以便在發生緊急事故或防盜警鐘發出警報時可與其聯絡。

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　　展示張貼或安裝任何招牌在面向公共地方的玻璃或外墻應事先征得商廈的許可。

　?。ㄈ┌惭b天線等特殊電器

　　除獲得商廈物管部的批準外，租戶不得在承租范圍內安裝天線等特殊電器，更不可在大樓外墻上安裝物體。

　?。ㄋ模┭b卸貨物

　　租戶裝卸貨物必須遵守物管部指定的時間、地點、通道運送貨物。

　?。ㄎ澹┴涍\電梯的使用

　　租戶的營業員、業務員或送貨員不可使用客用電梯運載任何貨物、工具、貨物架或危險物品。租戶必須確保此類物品只用指定的貨運電梯運載。而油壓叉車也不可在公共地方使用。

　?。┫词珠g的使用

　　商廈員工及施工人員需正確地使用員工專用洗手間，切勿損毀其衛生設備，員工不得在洗手間里洗頭、洗澡、吸煙，員工及施工人員不可使用客用洗手間。

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　　在任何情況下，租戶不得將物業轉租給他人。

　?。ò耍┧X或住宅用途

　　租戶不應允許其營業員或代理人或第三者在承租范圍內睡覺、作住宅用途。

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　　租戶不可在承租范圍內處理食物或煮食，除非特別注明在租約內。

　?。ㄊ┍ＷC櫥窗及招牌光亮

　　租戶需按呼市實際情況和商廈要求統一營業時間，并保證其承租范圍面向馬路及賣場公共設施的櫥窗、裝飾及招牌干凈光亮。

　?。ㄊ唬┎豢上蛲忾_門

　　承租范圍的玻璃門不可向外開，避免客人碰撞等危險。

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　　租戶不得利用承租范圍外公共區域作儲存陳列貨物及進行銷售之用，并不得在公共區域建任何搭建物。

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　　租戶承租范圍的清潔由租戶的員工自行承擔。

　?。ㄊ模├皬U物的清理

　　租戶需自行負責將垃圾以垃圾袋放在各層指定位置，或交予各層保潔人員。請注意不可將垃圾放置在公共走廊及樓梯等，如有違反，商廈將代為清理該垃圾，所有費用由租戶負責。濕垃圾（泔水、廢油等）由租戶自行運走。

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　　租戶在正常經營期間不可發出噪音，雜物、垃圾及時清理，避免散發異味或污水以致干擾其他租戶。

　?。ㄊ﹦游?寵物

　　租戶不可將動物/寵物帶進大樓內。

　?。ㄊ撸┪ｋU物品

　　租戶不可存放危險品或易燃、易爆物品在承租范圍內。（屬經營商品范圍應按有關規定辦理。）

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　　嚴禁租戶在樓梯、走廊或通道放置或棄置任何裝修物料及貨品、廢物或其經營的垃圾、紙箱、家具等。嚴禁私自鎖閉其承租范圍內的疏散防火門。

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　　禁止在商廈公共區域內吸煙，包括洗手間和消防通道，嚴格遵守在商廈指定位置吸煙。

　?。ǘ┎辉试S私自改動電表，或有其它偷漏電行為，一經發現，視情節輕重罰款1000元--5000元。

　?。ǘ唬轭A防突發事件的發生，各租戶需將店門鑰匙備留一把交商廈安保部，由安保部統一保管，安保部將與各租戶負責人進行交接，并做封存。

篇2：物業租戶管理協議書

　　物業租戶管理協議書

甲方：安徽z物業管理有限公司高爾夫物業服務中心

乙方（承租方）：

身份證號碼：

聯系電話：

　　乙方于年月日租住位于z高爾夫度假村 內3期29幢別墅，為便于今后各項管理工作的開展，明確雙方責權，甲乙雙方達成如下協議：

　　1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營業執照復印件，相片等到物業服務中心辦理登記手續。該登記備案手續不得視為或替代房地產管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業登記備案后應積極協調出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案。

　　2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，并到轄區派出所辦理暫住證。

　　3、乙方在進駐時必須和出租房及物業公司結清該房屋的物管、水、電、氣等費用。

　　4、租賃期內的物業管理費、水電氣費、垃圾清運費、等相關費用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔，并按期向物業服務中心繳納。

　　5、根據《合肥市住宅裝修管理規定》未經有關部門或指定的機關批準，擅自改變房屋結構、用途、外貌或進行擴建、拆建者，除責令停工、責令恢復原貌賠償經濟損失外，并根據情節輕重，處以一定金額的罰款，乙方如需對房屋進行裝修應攜出租方書面許可書提前到物業服務中心申請。

　　6、乙方應與物業中心密切配合，自覺遵守國家法律和小區有關規定，共同管理住宅區，使住宅區保持良好的生活環境；對于違反以上規定者將視情節輕重交公安機關處理。

　　7、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動。

　　8、以上協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，經雙方簽字生效。

　　甲方：安徽z物業管理有限公司

　　高爾夫 物業服務中心

　　經辦人：

　　年月日

　　乙方：

　　經辦人：

　　年月日

篇3：Z物業公司租戶管理協議書

　　Z物業公司租戶管理協議書

　　甲方:身份證號碼:

　　工作單位:

　　乙方: Z物業管理有限公司管理處

　　甲方于　　年月日租住武漢市住宅區(大廈)棟(樓)房，為維護房屋建筑的使用壽命，便于今后各項管理服務工作的開展，明確雙方責權，甲乙雙方達成如下協議:

　　1.甲方需攜帶《租房合同書》、戶主及家庭成員身份證及復印件、相片等到管理處辦理登記手續。

　　2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報臨時戶口：

　　(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區派出所簽發的暫住證。

　　(2)在本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有居住證。

　　3.甲方需向乙方交納3個月管理費及水電費作為管理保證金，期滿后憑乙方憑證退款。

　　4.根據國家建設部頒發的《家庭居室裝修管理規定》，請勿擅自改變房屋結構、用途、外貌或進行擴建、拆建者， 否則除責令停工、責令恢復原貌賠償直接經濟損失外，并根據損害程度，甲方須負責其他相應的賠償。

　　5.甲方應與乙方密切配合，自覺遵守國家法律和管理處的有關規定，共同管理住宅區，使住宅區保持良好的生活環境；對于違反有關規定造成危害時，將請公安機關處理。

　　6.根據市政府有關收取管理費文件，甲方必須按時如數交納管理費，否則按規定計收滯納金，如拖欠一個月者，乙方可停其水電，并有權向人民法院申請強制追繳。

　　7.甲方應按租賃合同的條款使用承租的房屋，不得改變承租房屋的用途，不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動。

　　8.以上協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，經雙方簽字生效。

　　甲方簽字（蓋章）：　　　　乙方簽字（蓋章）：

　　年　月　日　　　　　　　　年　月　日