小區第二屆業委會關于園區物業服務與管理緊急托管事項的公告

　　zz業主委員會于20**年10月16日14：30在會所多功能廳舉行會議。會議符合《zz業主大會議事規則》的法定人數。會議就園區物業服務企業的撤離、新物業服務企業的選聘及臨時托管事項進行討論并決定向園區業主公告如下：

　　1、截止20**年10月16日12：00，共有三家物業服務企業表達了可在原《zz物業管理服務委托合同》的條件下為zz提供緊急物業管理服務的意愿：北京**物業管理有限公司、**物業管理有限公司和**物業酒店管理有限公司;

　　2、經對上述三家物業服務企業進行綜合比較并分別與之洽商和驗證，業委會認為國貿物業酒店管理有限公司從資質要求、企業規模、管理模式、管理經驗、緊急資源調配、抗風險能力、市場口碑等諸面符合zz的服務需求。根據《zz業主大會議事規則》的規定，業委會通過表決，確定**物業為受聘目標企業;

　　3、經過同國貿物業的進一步溝通，且國貿物業也提出對維護園區相關重要管理事項需要補充確定的基礎上，業委會同國貿物業酒店管理有限公司于20**年10月21日簽署了《zz緊急狀態臨時物業服務與管理委托協議》，自20**年11月1日零時起由**物業接替**來承擔zz的物業管理服務工作;

　　4、業主委員會將全力以赴，確保園區物業管理服務的平穩交接以及園區服務質量的改善和提高。同時，業委會希望園區業主能對國貿物業的工作給予支持和配合，并在繼續享受權利的同時。履行自己的繳費義務。

　　zz業主委員會

　　20**年10月23日

篇2：學校物業服務委托管理答記者問

　　學校物業服務委托管理答記者問

　　20**年1月7日，學生記者就學校在新年伊始推行校園物業委托管理的相關問題，采訪了總務處處長**。

　　問：為什么會想到請物管公司？

　　答：校園物業委托社會專業公司進行管理、提供服務，是20**年校黨委、校行政推行學校后勤社會化改革、規范校園管理的一個重大舉措，不是一時心血來潮、臨時想到的，你提的問題實際上就是必要性問題。實施校園物業管理至少有如下三個方面的必要性：

　　一是推行我校后勤社會化改革的需要。高校后勤化改革是黨中央、國務院的要求，主要的目的是把高校的后勤服務工作及相應資源從高校的行政序列中分離出來，使高校集中精力、財力和人力搞好教學。主要的途徑有很多種，因校制宜。我校由于規模和警察身份等多重限制，黨委決定走直接引入社會公司參與學校后勤管理和服務的途徑，實施改革，從食堂托管入手，一年多來效果是明顯的。目前，進一步擴大到物業管理這一塊。

　　二是規范學校管理的需要。過去學校對物業的管理是分散的，由各使用部門負責，有的是學生負責的，如：環境衛生清掃、校園保衛等。雖然也有一些制度、規定，但是標準不高，管理不統一、欠規范，特別是在發生了一些安全事故(如：物資被盜)后，其損失無法得到賠償，因為，承擔財產保安的臨時工是沒有這樣的賠償能力的，"看牛娃賠不起牛"?，F在我們以《合同》的形式，把相關財產、物業的保管權委托給了物業公司，這群"牛"不是交給"放牛娃"看，而是交給"放牛"團隊看，而且是一個具有法人資格的企業，它是必須承擔相應的責任和義務的，是有賠償能力的。也可以說，我們交給物業公司管理的物業、財產的安全保障更高了，他們必須通過更規范、更嚴格、更專業的管理，確保財產不受損失，減少它的賠償，才能提高它的經營效益。

　　三是減少浪費，節約辦學成本的需要。過去由于管理分散，特別是對臨時工管理上教職工反映強烈，有的臨時工一個人做工，全家人住在學校，用水用電用房造成很大的浪費。物業公司的員工在校內住宿是統一的，水電費、電話、網絡等費用都由公司方全部承擔。學校非常重視此次推行物業管理工作，組織了專門班子，前后近三個多月的考察、調研、招標、評標直至簽訂《合同》，都嚴格按工作程序辦事。財務部門按"有據可查"的原則，對04、05、06年連續三年在這方面的經費開支進行了核算，通過招投標，最終簽訂《合同》價格與每年的平均開支至少節約20%，大大的節約了辦學成本。

　　問：我校請了物管理公司后，對學生勞動意識有沒有什么影響？具體體現在哪些方面？

　　答：實施校園物業管理對培養學生勞動意識，在本質上是沒有影響的。作為一名高校學生，把主要的精力、體力用在學習和訓練上，適當參加一些勞動也是必要的，如教室、寢室的衛生、個人衛生等等?，F在不用再承擔大面積的公共環境衛生區的清掃了，應該說把大量的業余時間還給了同學們，大家可以用更多的時間、精力和體力來更好的學習、鍛煉和休息，也體現了一種人文關懷，對大家完成學業是有幫助的。

　　一個人(學生)的勞動意識的養成，主要是從思想上樹立正確的勞動觀念，對勞動、勞動者有一個正確的認識，不能說不拿掃帚掃地就是不重視學生勞動意識的培養了。尊重他人的勞動，也是培養自己勞動意識的一個重要方面，一個不會尊重他人，特別是不尊重勞動者的人，就沒有資格要求別人為你服務。如何尊重物業公司員工的勞動，這里不多說，作為一名大學生應該知道怎么做。

　　問：近幾天來，我們了解到學生對學校請物管公司一事評價較高，但是我們對"物管"比較陌生，請問引進"物管"后，學生的權益如何得到保障？

　　答：學生一直都是學校后勤服務工作的服務主體，大家對學校委托物業公司進行校園物業管理和提供服務給予高度評價，是對學校管理改革的理解和支持，對搞好這項工作是一個良好的開端。

　　物業公司提供的物業管理和服務的受易人是業主和物業使用人，校園物業的業主是學校，物業使用人是廣大師生員工，其中90%是我們學生，廣大師生員工特別是我們學生，只看到減少了環境衛生的清掃這一點是不夠的，也應承擔起維持公共秩序、講究公共衛生、愛護公共財產的責任和義務。

　　通過《合同》的全面實施，同學們相關的權益將得到更好、更及時的保障，如公用設施、設備和物品的零星維修，過去要由學生大隊、行政(水電)科等一級一級申報、審批后，才能實施;現在樓棟、宿舍的管理、衛生和安全護衛都由物業公司負責，維修的實施就直通過宿管員申報，減少了中間環節，使服務更加快捷和周到。

　　校園是我們全體師生從事教學、求知和共同生活的園地，要搞好校園物業管理工作，共同創建安全、文明、和諧的校園，必須得到廣大學生的支持與配合。 20**年學校下發的第一號文件就關于實施校園物業管理的;合同中規定的甲乙方各自的權利和義務，服務范圍、標準和要求等主要內容都公布在校園網的后勤服務欄目中，同學可以上網查詢、了解。我們也正在起草《校園文明公約》，草案出臺后會通過校園網公布，廣泛征求大家意見，希望引起同學們的關注、關心，征集到好的建議和意見?！豆s》一旦公布實行，請大家要共同遵守。

　　新年第一天遇到的第一件新鮮事就是物業公司的進駐，但愿帶來的不僅僅是整齊的工裝和美麗的鮮花，更期待的是迎來一個安全、潔凈、文明、和諧的校園。