物業經理人

物業公用區域清潔管理規程

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  一、值班室、崗亭的清潔

  保持值班室、崗亭的清潔,為上崗人員創造一個良好的工作環境。作業程序、標準和注意事項如下:

  1.備抹布、膠桶(裝水)、玻璃刮、雞毛撣、掃把、拖把等工具,以及洗潔精。

  2.按從上往下,由里到外的程序進行清潔。

  3.用雞毛撣子掃去墻上的灰塵和蜘蛛網,再掃去桌椅上的灰塵。

  4.用掃把打掃地面,用濕抹布擦抹值班桌椅,洗干凈抹布,再抹門、窗及崗亭外墻。

  5.用干凈抹布重抹一次桌椅和門、窗、玻璃。

  6.用洗干凈的拖把拖抹地面及過道。

  7.值班室如有其他辦公設備時同時清潔。

  8.清潔崗亭后用抹布擦抹道閘。

  9.有污漬時,倒少許洗潔精用抹布擦洗。

  10.目視無灰塵、無污漬、無煙頭、無雜物,門窗玻璃透明,無污漬。

  11.每天清潔一次。

  12.清潔道閘時應注意行駛車輛,防止撞人。

  二、自行車房(棚)的清潔

  保持自行車房(棚)的整潔,車輛擺放整齊。作業程序、標準和注意事項如下:

  1.備掃把、膠桶、抹布等工具。

  2.用掃把清掃自行車房(棚)內的果皮、紙屑、灰塵、垃圾等。

  3.用干凈掃把將房(棚)頂上、墻上的蜘蛛網、灰塵清除。

  4.用濕抹布擦抹棚架、自行車房拉門及窗網。

  5.將自行車棚內的自行車按順序排列整齊。

  6.對沒有使用、積塵明顯的自行車,每周用雞毛撣打掃自行車上的灰塵一次;長期停放超出規定時限且又影響觀瞻的車輛按車輛管理規定處理。

  7.每天打掃兩次,目視無果皮、紙屑、蜘蛛網,墻面無灰塵。

  8.自行車擺放整齊,無積塵。

  9.棚架每月抹一次,拉門、窗每周抹一次,棚須每周清掃一次。

  三、游樂場的清潔

  保持游樂場所及設施整潔。作業程序、標準和注意事項如下:

  1.備抹布、膠桶、掃把等工具以及清潔劑。

  2.用抹布抹干凈秋千、蹺蹺板上的灰塵。

  3.倒少許清洗劑在污漬處,用抹布擦抹,然后用水清洗干凈。

  4.利用掃把將沙坑外的沙掃入坑內,同時清掃游樂場內及周圍的紙屑、果皮等垃圾。 5.滑梯每半月清洗一次,其他設施每周抹一次,清潔后保持無灰塵、污漬。

  6.每天將場地掃三遍,每小時循環保潔一次,目視游樂場周圍整潔干凈,無果皮、紙屑等垃圾。

  7.發現游樂設施損壞,及時報告。

  8.發現游樂的人特別是小孩未按規定使用游樂設施時,應予以制止、糾正。

  四、機動車停車場的清潔

  保持機動車停車場的整潔。作業程序、標準和注意事項如下:

  1.備膠水管、掃把、膠刷、垃圾斗等工具和清潔劑。

  2.用長柄竹掃把將垃圾掃成若干堆,用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中,發現有雜物,一起清運上垃圾車。

  3.用膠管接通水源,全面沖洗地面,發現油漬和污漬時,倒少量清潔劑在污漬處,用膠刷擦洗,然后再用水沖洗。

  4.清潔周圍排水和下水口,保證排水暢通。

  5.目視地面無垃圾、果皮、紙屑,無積水,無污漬和雜物。

  6.每天清掃兩次,每周用水沖洗地面一次。

  7.發現機動車輛漏油,應通知車主并及時用干抹布抹去燃油后,用洗潔精洗油污,以免發生火災。

  8.清潔時應小心細致,垃圾車和工具不要碰壞客戶車輛。

篇2:清潔硫酸使用操作規程

  清潔硫酸使用操作規程

  1、硫酸采購要求定點,采購時盡量以季度為單位控量采購,以減少庫存量。

  2、硫酸搬運中要注意輕拿輕放,貼上危險標識,嚴防泄漏。

  3、請務必使用敞口的塑料容器(比如塑料水桶)進行配制。配制時必須是把硫酸倒到水里,而不能把水倒到硫酸中,以免傷及人體。

  4、配制用量是一份硫酸配3-5倍的水。

  5、配制結束后稍待片刻,用自制拖把蘸配制好的硫酸,把瓷磚拖洗一遍,約15分鐘后用水沖洗,再用普通拖把或刷子把瓷磚清潔干凈。

  6、硫酸應由專人配制。

  7、使用前請先把瓷磚清洗一遍,再用硫酸水拖洗。

  8、瓷磚用硫酸水拖洗后會放熱冒泡,氣味很重,應暫避。

  9、擦過硫酸后應稍等,不要馬上用水沖掉,一般等15分鐘。等待時間冬夏有別,夏天時間要長一點,冬天時間可短。

  10、硫酸應放置在危險品倉庫中,不得與日常用品放在一起,也不得放在學生容易觸及的地方。

  11、使用硫酸過程中應盡量減少皮膚的直接接觸。

  12、當發生硫酸泄漏時,應立即用水沖洗,沖洗結束后及時處理好殘液和廢酸。

篇3:小區水箱水池清潔規程

  小區水箱、水池的清潔規程

  1.0目的:確保向業主(住戶)提供合格的生活用水。

  2.0范圍:水池(箱)及管道的清洗、消毒、閥門及電氣線路的檢修。

  3.0職責:

  3.1工程技術部每半年應對各水池(箱)清洗、消毒一次,如有特殊情況可臨時增加清洗次數,并水樣送檢。

  3.2清洗清毒、檢修等工作由取得《健康合格證》的工程技術部技工進行。

  3.3清洗具體時間安排視工程技術部的檢定保養計劃。整個清洗過程由工程技術部維修班長組織進行,由工程技術部部長審核。

  3.4綜合事務部對負責水箱清洗消毒人員的業務進行指導,并對清洗消毒情況進行監督檢查。

  3.5工程技術部負責對清洗清毒人員進行業務培訓,定期對清洗消毒人員的身體進行檢驗,必須持有衛生部門出具的《健康合格證》等。

  4.0準備:

  4.1一般情況下,維修班按工作手冊中水池、水箱清洗消毒程序來做,如果有特殊情況的,應擬定水池(箱)清洗方案報綜合事務部批準。

  4.2維修班準備好清洗時所需機電工具,清潔工具及消毒藥物。

  4.3根據計劃的清洗時間安排,至少提前一天通知用戶停水時間。

  4.4清洗步驟:

  4.4.1排放水池中無法用生活泵抽出的水。

  4.4.2清洗水池的用具及輔助器具的準備。

  4.4.3使用低于36伏的低壓安全照明燈具,并配漏電開關。

  4.4.4放完水后,打開水池(箱)的蓋,向水池中鼓風,鼓風半小時,維修班長及清洗水池的負責人招集清洗人員及檢修人員講解清洗程序,安全措施,技術要求以及安全注意事項。

  4.4.5用燃著的蠟燭試驗水池底及內部是否缺氧。

  4.4.6如無異常,向水池中傳送工具,拉電源線,并準備清洗工作。

  4.4.7刷洗六面體水池橫、豎各三遍,檢修人員對水池中的管道及浮球、水位控制器進行維修,完畢后向水池內四周噴灑消毒粉,配比按使用說明執行。

  4.4.8半小時后,再次進入池內進行通風、沖洗,最后清洗二次后,清除水池溝底污積,用潛水泵抽出溝中的水。

  4.4.9完畢后,撤離現場時,檢查是否遺留工具。

  4.4.10在清洗水池的同時,另派人檢修,清理緊固閥門、清理過濾網以及檢查電氣控制線路。

  4.4.11在水池清洗完畢后,檢查供水、供電是否正常。

  4.4.12清洗完畢注水入池,送樣品到區防疫站化驗、取證。

  5.0安全注意事項:

  5.1電源線應是絕緣良好的導線,無漏電現象。

  5.2安裝漏電開關。

  5.3使用低壓安全照明燈具、燈泡。

  5.4上、下水池應穿防滑鞋,吊轉用具應用繩子。

  5.5未經驗證水池中有無有害氣體,不得進入水池。

  5.6在水池中使用梯子必須有人扶著,斜度大于等于60度。

  5.7在水池中檢修浮球閥應使用安全帶,檢修時下面嚴禁站人。

  5.8消毒人員必須帶防護眼鏡和口罩。

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