保安部各部位的巡查內容：

　　1、 樓層：

　　a 住戶門是否關閉上鎖，發現不妥立即提醒住戶注意。發現異常情況，及時報告上級。

　　b 安全門、消防門是否可以開啟，但需保持其處于關上之狀態。

　　c 樓層設備房門(強、弱電，水表等)是否上鎖。

　　d 檢查消防器材、報警系統是否完好。

　　e 衛生狀況是否良好。

　　f 有無閑雜、可疑人員逗留，推銷人員串門。如有，應立即報告領班，并將其帶至部門辦公室處理。

　　2、公共走道：

　　a 照明是否完好，是否按規定時間開啟或關閉，應留意節約能源。

　　b 有無擺放物品阻塞通道。如有，應予清除。

　　公共部位：

　　a 照明系統是否完好，照明光感否正常。

　　b 消防器材、消防栓、接合器是否完好。

　　c 衛生狀況是否良好。

　　d 有無閑雜、可疑人員逗留。如有，應立即報告領班，并將其帶至

　　部門辦公室處理。

　　3、空置房：

　　a 有無水管漏水，窗戶碰響，門戶未鎖等狀況。如有，立即處理或報告。

　　b 查看有施工裝修的房間，是否有“管理處辦理的裝修許可手續”，是否按照規定、安全、文明施工。

　　4、設備機房：

　　a 有無異常聲音、氣味。如有，應立即報告處理。

　　b 有無閑雜、可疑人員逗留。如有，立即詢問并送交部門主管或領

　　班處理。

　　5、屋頂：

　　a 地漏有無被堵塞或被雜物覆蓋。如有，立即清除。

　　b 檢查通向屋頂的安全門是否關閉或有人進入。如有，應立即詢問并送至管理處處理。

　　6、園區：

　　a 園區內通道有無車輛亂停。如有，應通知領班協助整治、清理。

　　b 綠化/照明/廣播等設施是否良好，小區指示牌/溫馨提示和窨井蓋是否完好，如有缺少或損壞，應立即報告、聯系保養部解決。

　　7、地下車庫:

　　a照明、消防、等設施是否正常，機房、水表/強/弱電房門是否正常鎖閉。

　　b車輛停放是否正常，有無車輛占用私家車位和公共通道停車現象。如有，應立即報告領班或當場處理。

　　c有無車輛明顯損壞(劃擦)、漏油和燈光/車門、窗未關等現象。如有，應立即報告領班并及時聯系車主。

　　d有無建筑垃圾堆放。如有，應及時查找并要求立即清理。

　　e有無閑雜、可疑人員逗留。如有，應立即詢問并送交部門主管或領班處理。

　　8、自行車庫：

　　a查看照明、消防、等設施是否正常，衛生是否清潔。

　　b自行車是否按照區域劃分停放整齊，有無車輛忘記上鎖。如有，及時整理、擺放整齊，將忘鎖車輛移至值班室待車主認領。

　　c有無閑雜、可疑人員逗留。如有，立即詢問并送交部門主管或領班處理。

　　六、如遇客戶投訴或報修，應認真記下內容和要求，及時反饋到相關部門解決。

　　七、巡邏時，必須按照規定時間、路線在每個巡邏點、打點，對巡邏情況必須做詳盡真實的記錄，緊急情況應立即處理或報告并對巡邏結果負責。

篇2：小區保安部防火巡查檢查標準

　　小區保安部防火巡查、檢查標準

　　1. 保安部每月及重大節日及重大活動之前，對小區重點部位及臨時設置場地進行一次防火檢查，每日進行防火巡查。

　　2. 防火檢查由保安部經理組織實施，消防安全委員會負責抽查，防火巡查由保安員實施。

　　3. 防火檢查部位為：樓層.樓梯間.庫房.餐廳及操作間.宿舍.辦公房間.各控制室.機房.裝修.作業現場等消防安全重點部位。

　　4. 檢查內容：

　?。?）火災隱患的整改情況，以及防范措施的落實情況；

　?。?）安全疏散信道.疏散指示標志.應急照明和安全出口情況；

　?。?）消防車道.消防水源情況；

　?。?）滅火器材配置及有效情況；

　?。?）用火.用電有無違章情況；

　?。?）重點工種人員以及其它員工消防知識掌握情況；

　?。?）消防安全重點部位的管理情況；

　?。?）易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況，以及其它重要物資的防火安全情況；

　?。?）消防（控制室）值班情況和設施運行記錄情況；

　?。?0）消防安全標志的設置情況和完好有效情況；

　?。?1）卷簾門下是否堆放有物品等情況。

　　5. 對于下列違反消防規定的行為，消防安全管理部門應當責成當事人當場改正并督促落實：

　?。?）違章進入重要機房.儲存.生產易燃易爆危險物品場所的；

　?。?）違章使用明火作業或者在具有火災.爆炸危險的場所吸煙.使用明火等違反規定的；

　?。?）將安全出口上鎖.遮擋，或者占用.堆放物品影響疏散通道暢通的；

　?。?）消火栓.滅火器材被遮擋影響使用或被挪作它用的；

　?。?）卷簾門下堆放物品影響使用的；

　?。?）消防設施管理.值班人員脫崗的；

　?。?）違章關閉消防設施.切斷消防電源的。

　　6. 發現火災隱患后保安部向有關責任業主（人）發出《火災隱患通知書》限定整改期限及整改措施。對不能當場整改的火災隱患，保安部及相關業主應當落實防范措施，保障消防安全。

　　7. 火災隱患整改完畢，負責整改的部門或者人員應當將整改情況記錄，報送消防主管簽字確認存盤。各業戶.裝修.施工現場也應執行整改要求。

　　8. 防火巡查.檢查應填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查部門負責人應當在檢查記錄上簽名。

篇3：項目保安部巡查制度

　　保安部巡查制度

　　1.目的：

　　人防、技防、物防，三防互補，保證項目內部安全。

　　2.監督：

　　保安經理。

　　3.標準：

　　切實掌握項目內的全面情況，確保各類設施、成品及客戶人身的安全，及時發現并有效彌補安全漏洞。

　　4.適用范圍

　　保安部巡視崗

　　5.規定內容：

　　5.1巡視要求

　　5.1.2保安部應培養巡視保安員具備靈活敏捷的思維以及良好的身體素質和語言表達能力，通過看、聽、問、聞四項基本方法，積極發現豪柏大廈內的各類安全隱患，并妥善處理。

　　5.1.3巡視保安員日常需按照規定的路線逐層檢查項目內各區域，注意規范個人儀容儀表、行為舉止和禮貌用語的運用，認真記錄巡視過程中所發現的問題，重要情況及時向上級匯報。

　　5.1.4非辦公時間內，應保證雙人共同巡視，兩人不得分開，離開同伴視線。保安員應至少攜帶1部通訊器材，便于發現問題時與部門能夠及時取得聯系或尋求援助。

　　5.1.5每次的巡視結果和內容需逐項填寫在《巡視記錄》上，巡視完畢將記錄交由當值領班查閱。

　　5.1.6不得私自涂改、謊編《巡視記錄》內容，當值領班也需在工作中進行檢查復核，及時處理解決發現的問題。

　　5.1.7對巡查過程中發現的各類問題，應及時記錄并上報，屬其它部門負責的工作事宜，填寫《維修單》或使用電話(在《電話記錄表》上登記)通知專業部門進行整改。

　　5.2主要巡查內容：

　　5.2.1公共區域：

　　5.2.1.1房間門窗：檢查非辦公時間段的鎖閉情況，有無撬痕。

　　5.2.1.2天花：檢查有無污漬、缺損、不入槽現象。

　　5.2.1.3地面：檢查有無污漬、水跡、劃傷、碎裂現象。

　　5.2.1.4墻面：檢查有無污漬、亂寫亂畫、隨意釘掛、墻表受損現象。

　　5.2.1.5裝飾物：檢查有無丟失、脫落現象。

　　5.2.1.6茶水間：檢查水箱上鎖、外來人員滯留情況。

　　5.2.1.7衛生間：檢查設施缺損、外來人員滯留情況。

　　5.2.1.8走道照明：檢查定時開啟、關閉情況，燈泡有無故障、丟失。

　　5.2.1.9電梯轎廂：留意運行不穩、不停層、操作面板失靈現象，監督運貨保護措施及衛生清理。

　　5.2.1.10通道：檢查可疑物品，發現廢物丟棄、阻礙通道等情況。

　　5.2.2人員活動：

　　5.2.2.1制止推銷人員亂竄樓層、干擾辦公休息環境的行為。

　　5.2.2.2糾正、制止施工人員違反《施工管理規定》相關條款的行為。

　　5.2.2.3制止在物業內隨地坐臥、亂扔雜物、非法張貼宣傳物、非法經商，損毀設施等行為。發現故意損毀物業設施的人員，要帶至保安部處理。

　　5.2.2.4制止高聲喧嘩、打鬧、追跑、酗酒滋事等破壞辦公休息環境的行為。

　　5.2.2.5注意發現傷害、盜竊、騷擾、縱火、投毒、破壞等違法行為。

　　5.2.2.6制止在禁煙區域吸煙、隨意堆放物品阻塞消防通道的行為。

　　5.2.3施工現場：

　　5.2.3.1開工證：檢查張貼、有效期、物業部簽章情況。

　　5.2.3.2動火證：核對作業范圍、操作人、看火人、有效期、保安部簽章。

　　5.2.3.3防火措施：檢查配備滅火器的種類、數量、壓力，易燃物品的存放等是否符合要求。

　　5.2.3.4噪音：檢查關門施工情況、是否在物業公司允許的時間段進行作業。

　　5.2.3.5異味：檢查施工現場封閉、通風的情況。

　　5.2.3.6胸卡：檢查施工人員是否按要求佩帶胸卡，無冒用情況。

　　5.2.3.7工程進展：掌握施工進度。

　　5.2.3.8周邊環境：檢查施工是否造成周邊環境的破壞，有無客戶投訴。

　　5.2.3.9違反施工管理規定：糾正違反施工管理規定的人員。

　　5.2.3.10檢查結果記錄在《施工現場檢查》記錄上。

　　5.2.4安全消防設施：

　　5.2.4.1消火栓：檢查玻璃門有無碎裂，封條有無開啟、缺失，配件是否齊全、有無丟失情況。

　　5.2.4.2滅火器：檢查是否丟失、被挪用。壓力是否正常。

　　5.2.4.3噴淋頭：檢查酒精封堵是否處于正常狀態。

　　5.2.4.4感應探測器：檢查有無外觀損壞或缺失。

　　5.2.4.5防火門：檢查是否處于常閉狀態。

　　5.2.4.6防火卷簾門：檢查防火卷簾下是否保證無堆物。

　　5.2.4.7排煙口：檢查是否處于正常關閉狀態。

　　5.2.4.8疏散指示燈：檢查照明是否處于正常狀態。

　　5.2.4.9警鐘：檢查是否處于正常狀態。

　　5.2.4.10報警器：檢查是否處于正常狀態。

　　5.2.4.11攝像頭：檢查是否處于正常工作狀態。

　　5.2.5外部設施：

　　5.2.5.1擋車器：檢查是否松動、損壞。

　　5.2.5.2外墻：檢查有無污跡、懸掛物。

　　5.2.5.3水泵結合器：檢查有無遮擋、圈占。

　　5.2.5.4崗亭：檢查配件牢固程度，有無破損情況。

　　5.3巡視方式

　　5.3.1巡視工作堅持定時巡視與不定時巡視相結合。定時巡視一般1小時(夜間2小時)進行一次。在重點時段(如上下班時間、午休時間)、重點區域安排人力加強不定時巡視，以確保豪柏大廈的整體安全。

　　5.3.2白天巡視和夜間巡視。白天巡視重點是物業的治安情況、消除不安全隱患，檢查物業硬件設施等。夜間巡視除上述問題外，重點是檢查業戶單元門戶是否鎖好，發現未鎖單元，應為其加鎖。