XX物業管理有限公司

　　COCOPark停車場管理方案

　　一、目的：

　　為規范COCOPark項目停車場管理工作，確保項目開業后停車場運作能夠順利進行，使其功能發揮最大的作用。特制定本方案。

　　二、原則：

　　安全第一、有章可循、程序清楚、管理有序。

　　三、范圍：

　　適用于COCOPark項目停車場。

　　四、職責：

　　4.1COCOPark項目管理處經理負責方案的監督和指導。

　　4.2行動組安全主任負責停車場管理方案的制定及培訓。

　　4.3行動組班長負責對停車場管理方案組織執行和落實。

　　4.4行動組停車場管理員負責本方案的具體實施及操作。

　　五、方法與過程控制：

　　5.1停車場崗位人員安排：

　　東面車道出入口2人、西面車道出入口1人、停車場場內巡邏崗2人(每班次共計5人)

　　5.2班次及時間安排：

　　早班：07:00-15:00

　　中班：15:00-23:00

　　晚班：23:00-07:00

　　5.3車道出入及時間安排

　　5.3.1車場通行原則為雙進雙出，車場西面通道為進口，東面通道為出口(并在東面出入口安裝紅綠燈裝置)。

　　5.3.2貨車進入車場時間規定為23：00-07：00，在規定時間內東面車道安排2人分別在上下監控指揮以保證送貨車輛安全正常出入。

　　5.4停車場收費管理：

　　5.4.1停車場收費點的分布：車場東面出口、負二層東北角、負二層西南角、一層VIP室四個收費點。

　　5.4.2收費點的時間安排：車場出入口的收費僅限于極個別忘記在中央收費處繳費的顧客，并嚴格按照《停車場異常情況繳費規定》執行。其余收費點的時間安排可根據開業后的實際情況待定。

　　5.4.3收費標準：

　　臨停類：

　　首兩小時收費5元，兩小時后每增加一小時加收5元，當日累計收費不超過50元，超過50元原則上按50元收取。(可根據公司實際情況作適當的調整)。貨車與普通小車同作等收費標準處理。

　　月租類：

　　單位類車輛月租600元/月;

　　個人類車輛月租400元/月;

　　單位或個人區分的依據是根據車輛行駛證登記資料為準。

　　5.5停車場突發事件處理預案

　　5.6車場出入口崗位職責;

　　5.7停車場各類操作流程：

　　5.7.1車場崗⊥規程

　　5.7.2崗亭崗操作規程

　　5.7.3停車卡遺失處理流程

　　5.7.4發生交通事故處理流程

　　5.7.5車輛進場工作流程：

　　5.7.5車輛出場工作流程

　　5.7.6發生交通事故處理流程：

　　相關工作記錄表格：

　　1、《交接班記錄表》--QE-W-002-F006

　　2、《停車場車輛情況登記表》--QE-W-002-F008

　　3、《安全員巡邏簽到表》--QE-W-002-F009

　　4、《安全員巡查記錄表》--QE-W-002-F010

　　5、《緊急事件處理記錄表》--QE-W-002-F011

　　6、《車輛臨時進出憑證》--QE-W-002-F014

　　7、《車輛臨時進出憑證遺失登記表》--QE-W-002-F015

　　8、COCOPark巡邏簽到異常情況記錄表

　　停車場巡邏簽到規劃：

　　負二層各班次巡邏簽到時間表

　　早班：07：05-14：00

　　中班：15：05-22：00

　　晚班：23：05-06：00

　　注：早班11：00點至12：00點、14：00至15：00，中班17：00至18：00、22：00至23：00，晚班03：00至04：00、06：00至07：00時間段內可不簽到，其余時間內每兩小時必須巡邏簽到一次，負二層共計28個巡邏簽到點，每個巡邏簽到點的時間間隔為4-5分鐘，每個巡邏點簽到的時間與計劃時間誤差不能超過正負3分鐘，崗位如有事需要處理不能按時簽到的必須知會班長，班長必須及時在巡邏簽到異常情況登記表上予以記錄并簽字確認。

篇2：C住宅小區停車場設置管理方案

　　彩云城小區停車場設置管理方案

　　彩云城籌建辦：

　　隨著家世界超市八月底開業日期的臨近，將給彩云城帶來相當大的車輛停放壓力。

　　如何解決這個問題，是擺在眼前最為迫切的事情!

　　為妥善解決這個問題，宏遠物業制訂出彩云城的地面停車場設置及管理方案，詳見附件。

　　請籌建辦予以審核。

　　煙臺開發區宏遠物業有限公司

　　20**年7月26日

　　附件一:彩云城地面停車場設置方案

　　一、 設計理念“簡約而不簡單”。

　　彩云城的外圍廣場地面裝飾以花崗巖為主體，間以黑色大理石?；◢弾r的規格為70*70CM,每九塊為一小組/每十八塊為一組，加上黑色大理石70*70CM和細條黑色大理石20*70CM各一塊，形成一塊面積達10平方米的方框。

　　根據國家的有關法規，停車位的標準為240*450CM。主要在出入口作適當的指示牌、出口指示、停車場守則、交通示意圖等，并配置消防沙箱和30KGABC滅火器適量，一個符合各項規范的地面停車場已設置完成。

　　二、 車位的劃定。

　　根據彩云城的實際情況，擬在彩云城的東、南、北三個地方設置地面停車場。

　　其中：東側的停車場為卸貨專用，中間留出5M通道和地下車場出入口后，可劃出30個車位;南側廣場可劃出46個車位，用于購物停車，設置入口在東出口在西;北側廣場可劃出46個車位，用于購物停車，設計上東進西出。

　　三、 相關配置。

　　根據消防法規，停車場應配備大型滅火器和消防沙箱。為此，彩云城的地面停車場應配置30KGABC推車式滅火器共12個，南北廣場各擺放5個，東廣場擺放2個;消防沙箱12個，擺放位置與滅火器相同。

　　附件二:停車場管理方案

　　一、車輛管理規定

　　車輛停放是精神文明的重要體現，彩云城物業服務處應向業主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現象的發生。自覺到指定停車泊位停車。

　　1. 對彩云城的業主、使用人和單位的車輛進行詳細的登記，并建立車輛檔案(車輛型號、車牌號碼、顏色等)，對已登記備案的車輛發給彩云城出入通行證。

　　2. 為業主臨時停車提供方便，彩云城設有地面停車場，并采取按次收費辦法。

　　3. 長期使用停車泊位的業主、使用人和單位，可到彩云城物業服務處辦理停車泊位租賃手續。

　　4. 對業主、使用人已租賃的泊位，彩云城負責做出相應控制，確保停車方便。

　　5. 各種車輛不得在彩云城道路上隨意停放，臨時進入彩云城的機動車應在指定地點停放，嚴禁車輛在道路交叉口停放。

　　6. 停放在停車場的所有車輛，車主必須關好車門、車窗，帶走貴重物品。車場管理人員如發現車輛門窗未關好等情況，應及時通知車主，防止車內物品丟失。

　　7. 停車場只提供場地、車位有償使用，不負責車輛的保管，如車輛丟失或損壞，停車場不負責賠償。

　　8. 車輛進入彩云城應減速慢行，最高時速不得超過彩云城限速標志的規定，進出車場時遇對面行來車輛，應做到先出后進。

　　9. 彩云城停車場不準學習駕駛機動車，嚴禁試車和隨意鳴喇叭。

　　10.對進入彩云城的出租車嚴格管理.

篇3：小區停車場地面車輛管理方案

　　小區停車場及地面車輛管理方案

　?。?）地下停車庫車位使用權多為業主所買斷，因此，車庫管理采用IC卡門禁系統+攝像監視系統結合保安巡邏進行管理。做好車庫的日常照明、排水、門禁、監視等系統設備設施的運行、維護和保養。做好IC卡續費、車庫防火等工作，制定車庫管理制度，并張掛在車庫醒目處，做到交通標志、標識、車位號清晰，及時通過監視系統了解車庫內車輛進出、停放及意外等情況，每月統計整理車位使用情況。

　?。?）機動車出入小區實行出入證制度、登記制度，禁止載有易燃、易爆、有毒、有害、有污染性物品的車輛進入小區（具體辦法按"**小區"實際情況定）。小區醒目處公布機動車出入和停放規定。

　?。?）建立業主車輛檔案，動態掌握業主擁有車輛的數量狀況。業主自有車輛包月停放的，由管理處發放小區車輛停放證，放于車內擋風玻璃后，確定固定車位，并以書面形式告知車主停車規定，按車位停放，簽訂車輛停放協議。

　?。?）在小區主要出入口設有交通標志，對車輛準入、限速、禁鳴等作出規定。車輛進出須登記（牌號、進出時間等）。

　?。?）地面停車場地劃線規劃停車位，按車位停放。

　?。?）門崗對機動車輛出入行駛進行指引，巡邏車管保安負責車輛停放秩序和交通疏導，做到管理有序，排列整齊，不堵塞交通，不影響行人通行。

　?。?）摩托車、助動車、自行車或電動自行車、其他非機動車劃出集中停放場地，管理制度落實、停放整齊，場地清潔。

　?。?）耐心勸導不遵守制度的車主，遇嚴重影響停放秩序和區域交通的事件按應急處理程序執行。