抗擊臺風，物業服務企業應該如何應對?我們為您準備了一份物業應急預案。

　　物業服務應急預案

　　1.信息跟蹤

　　跟蹤臺風、暴雨的速度、位移、路徑等信息的收集，及時預測險情并第一時間上報，以便讓各部門調整應急決策。

　　2.提前預警

　　通過張貼通知、告示、電話、QQ群、微信、短信等方式告知業主，提醒業主做好室內和外出的防御準備，遠離危險區域，保證人、財、物安全。

　　3.應急物資準備

　　對備用手電、應急燈進行充電;防雨布、防洪沙袋、沙子、鐵鍬、潛水泵、排水管、臨時發電機等應急物質準備到位。

　　4.排查樓宇風險

　　檢查建筑物的門窗、附屬物是否牢固，對容易進水窗戶進行防護;小區外部的廣告牌、內部的導向牌、垃圾桶、路燈等是否牢固，井蓋是否完好并封閉，以及各種電箱是否緊閉。清理雨水井、排水溝里面的雜物，地下車庫提升泵排水溝清理雜物，清理頂層樓面及排水口雜物，保障排水暢通。

　　5.疏枝降枝

　　對社區樹木進行疏枝降枝，避免因臺風暴雨引起的樹枝倒塌對業主的生命財產安全受到影響。

　　6.疏導業主提前轉移物資

　　物業公司在第一時間，通過電話、QQ群、微信、車管所等所有手段，通知并協助業主把車開出地下車庫，防止被淹，及時轉移輛車。

　　7.轉移公司物資

　　在臺風前夕轉移蘑菇傘與休閑椅、放倒太陽傘和景觀道上廣告牌，搬移垃圾桶等資產到防風位置，拆除吊掛飾品和燈桿旗，易碎物品放至地面并將陽臺家具移至屋內等。

　　8.設施設備檢查

　　落實工程技術人員對設施設備進行逐項檢查，逐一登記，發現問題，迅速處理。及時檢查樓梯LED外置燈、觀景路燈桿等設施設備的穩固情況，發現危險馬上處理;加快受損設施設備的搶修進度，檢查線路，搶通小區道路，定時定點安排人員開通業主的水電需求，盡快恢復廣大業主的正常生活。

　　在地勢較低的設備用房、地下車庫、大堂等高危的地點存放了應急沙袋，以備使用。對一些特殊的高壓設備的屋頂要求值班人員時刻監視有無漏水情況。

　　9.責任到人

　　應急工作分布到位，做到各個區域都有直接責任人，并要求所有員工24小時通訊暢通，隨時待命，做好搶險、搶修準備。

　　10.加強巡邏

　　臺風期間增加值班安保人員配備，在風暴來時加強室內巡邏。在發現險情的時候，物業服務人員及時趕到排查解決。

　　11.加強用電安全

　　切斷危險的室外電源，事后需經檢查線路、用電設備無損壞確保安全情況下，方能恢復供電。避免高空墜物、管道堵塞、漏水漏電等情況的發生。

　　一旦出現停電，應立即關閉主要的電器設備，以防電力重新恢復時強大的脈沖損壞電。如供配電室發生水浸時，必須立即切斷主供電源，必要時向供電所求援。水浸后的設備設施須經干燥、檢修，測量絕緣達到要求后方可投入使用。

　　12.其他細節

　　在暴風、暴雨期間貨梯和客梯如無特殊情況一律停用，以免突然停電造成困人事件。發生爆管、停電、人員受傷等事故，立即與相關職能部門聯系。防止車庫雨水倒灌，提醒業主做好防風準備。防止在災害發生時伴隨的犯罪行為的發生;做好交通疏導工作。臺風暴雨過后應對受災現場進行清理并統計損失情況，做好記錄，總結經驗教訓。

　　轉 給 業 主 的 溫 馨 提 示

　　1.請您及時檢查室內門窗、空調外機、太陽能熱水器等牢固狀況，商鋪請檢查廣告是否安裝牢固，如發現有不牢固的情況時，應及時加固或報修;仔細檢查平臺、露臺雨水下水管道口是否有異物阻塞，并在爆雨期間提前將下水口鑄鐵網罩摘移，待臺風過后再行恢復。

　　2.在您和您的家人外出時或臺風爆雨來臨之前請您及時關閉門、窗，插緊無框窗戶的插銷完全密閉;仔細檢查家中水、電、燃氣之閥門，并請注意在此期間的使用安全。

　　3.陽臺、窗臺、露臺、天臺等處易動物品及早搬離(如花盆、衣物、拖把等移入室內，以免高空墜物造成不必要的損失及他人傷害)。

　　4.雨天將造成路面、大堂地面濕滑，請各位業主出入時注意安全，特別是老人、兒童注意行走安全，車主注意行車安全;在暴雨期內則請避免外出，盡量停留在室內或至其他安全場所避險避風。

　　5.雨天將造成路面、大堂地面濕滑，請各位業主出入時注意安全，特別是老人、兒童注意行走安全，車主注意行車安全;在暴雨期內則請避免外出，盡量停留在室內或至其他安全場所避險避風。

　　6.儲藏室或車庫內堆放的物品，若有水浸危險的，請及時抬高或搬離。

　　溫馨提示模板

　　關于防范臺風天氣的溫馨提示

　　尊敬的業主/住戶：

　　據氣象臺預報，今年第13號臺風“天鴿”于23日白天以熱帶風暴或強熱帶風暴級別在汕尾到珠海之間沿海登陸，受“天鴿”外圍環流影響，23日凌晨至夜間，雨量為暴雨量級，沿海和高地最大陣風8~9級。目前臺風白色預警信號生效中，請留意氣象臺發布的最新預警預報信息。**物業在此溫馨提示您：

　　1、請您出門前檢查門窗是否緊閉，并將陽臺、窗外的花盆等物品移入室內，以免被風吹落傷到行人。

　　2、臺風期間請您照顧好自家的老人、孩子，不要在大樹下躲避或停留。

　　3、請您及時清除陽臺、露臺等室外地漏的垃圾，確保管道暢通。

　　4、臺風期間，請避免將車輛停放在大樹下，以免被吹斷的樹枝砸中損傷。

　　5、如有需要協助的業主/住戶，請致電**物業24小時服務熱線：****。

　　**物業

　　20**年08月**日

篇2：實小防臺風防洪防汛工作預案

　　實驗小學防臺風防洪防汛工作預案

　　為了切實做好防洪、防臺風工作，穩定學校教育教學工作秩序，確保國家財產和師生生命安全，制定本預案。

　　（一）．組織保證，責任到人，預防工作到位。

　　(1)成立防洪抗臺救災工作領導小組和防洪抗臺救災。

　　搶險隊(名單附后)，校長為第一責任人，其他成員和全校教師、職工都要明確自己的工作職責，樹立服務意識、危機意識。

　　(2)加強值班工作，落實24小時值班制(值班電話附后)。

　　(3)做好安全隱患排查工作。在接到縣人民政府、教育局防洪抗臺救災工作指揮部或從電視發布的臺風警報時，要立即對本校進行一次安全檢查，發現危房立即撤出人員;發現隱患，立即整改。

　　(4)加強協調，落實報告制度。領導小組成員負責到年級、片區，做好聯絡工作，發現問題及時協調處理(具體安排附后)。發現難以解決的隱患、問題要馬上報告教育局，要求幫助解決。

　　(5)準備抗災物資，做好后勤保障，做到有備無患。

　　（二）預案實施

　　領導小組在接到縣、局防汛抗旱指揮部的指示后，要立即做出積極反應，并按以下預案有條不亂地進行工作：

　　1.防洪預案：

　　(1)當接到氣象臺發布24小時內有暴雨(降雨量50-100MM)時：

　　A 迅速通知教師、學生做好防范工作。

　　B 加強值班、巡查。

　　(2)當接到氣象臺發布24小時內有大暴雨或特大暴雨(降雨量大于100MM)時：

　　A領導小組成員堅持到崗,校長(組長)坐陣統一指揮，做好調度工作。

　　B搶險救災隊伍馬上做好準備，隨時準備上陣搶險。

　　C領導小組成員,分赴重點防范部位、要害單位、薄弱環節進行現場勘查，及時了解,及時報告領導小組,組長要及時調度。若發現險情，及時安排搶險隊前往處置。

　　D當發現重點防范部位需加強抗拒能力時,馬上向局防汛抗旱指揮部報告，請求增援。

　　2.防臺風預案：

　　(1)接縣局防汛抗旱指揮部發布"關于××年××號臺風市防風01號通知"(臺風正在發展，預計可能影響我縣)時：

　　A 領導小組成員全體成員上崗輪值，帶好班。

　　B要主動做好防范工作，所有建筑物、門窗加強管理, 基建工地設施進行加固, 易燃、易爆、易潮物品妥善保管，確保供水、供電、通訊設施不受損失。

　　(2)接縣人民政府防汛抗旱指揮部發布"關于××年××號臺風市防風02號通知"(臺風正在向我市逼近，48小時內影響我縣)時：

　　A領導小組成員、搶險救災隊員上崗24小時加強輪值。

　　B領導小組成員分赴各個重點防范部位進行現場巡查，及時了解隱患，及時報告，及時排解。

　　(3)接縣人民政府防汛抗旱指揮部發布"關于××年××號臺風市防風03號通知"(臺風24小時內可能襲擊我市或在附近約150公里范圍內登陸，對我縣有嚴重影響)時：

　　A領導小組成員、搶險救災隊員全力以赴進行24小時值班。

　　B經上級同意，發布停課通告，落實疏散情況。

　　C若出現區域性突發災害,要以最快的速度上崗, 維持現場秩序, 及時組織人員進行搶救, 保證師生生命安全, 并立即上報教育局。

　　(4)接縣人民政府防汛抗旱指揮部發布"關于××年××號臺風市防風04號通知"(臺風已登陸并減弱為低氣壓，對我縣不再有影響)時：

　　A 領導小組成員要分別下年級了解防洪抗臺救災情況, 匯總上報。

　　B 進行工作小結。

篇3：外國語中學防臺風災害應急預案

　　外國語中學防臺風災害應急預案

　　一、總則

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　　為防御臺風，促進防御臺風工作有序、高效、規范開展，全面提升防御臺風災害能力、危機應急反應能力，優化人、財、物等應急資源配置，建立緊急救助體系，提高行動效率，將突發公共事件給人員、財產和環境造成的損失降低至最低程度。

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　　根據《中華人民共和國防洪法》《中華人民共和國水法》《中華人民共和國氣象法》《中華人民共和國防洪條例》和《揚中市教育系統防臺風災害應急預案》，結合我校（園）實際情況，特制定本預案。

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　　1.堅持以人為本、確保安全的原則。最大限度減輕或避免臺風災害造成的人員傷亡、財產損失，并保障應急救援人員安全。

　　2.堅持防救并舉，以防為主的原則，建立健全臺風災害預防體系、信息報告體系、科學決策體系和應急處置體系，做好災前預警、災中應急、災后重建工作。

　　3.預防和處置校園突發性臺風災害事件工作要堅持“誰主管、誰負責”的原則，要本著“內緊外松”的原則，不麻痹大意，不掉以輕心，做到及時發現、及時布置、及時處理。預防和處置校園臺風事件要抓好三個環節：一是臺風發生前，要及時關注天氣情況，立足防范，掌握主動，加強宣傳，從細節抓起，適時演練，提高防范措施和自救能力，增強應急預案的針對性和操作性，提高應急反應水平；二是臺風發生后，要迅速反應，緊急疏散，迅速判明性質，并報告當地防臺風災害指揮部和上級主管部門，同時，依法辦事，注意方法，及時果斷處理；三是臺風過后，要全面排查，妥善安置，加強協調，行程合力，積極做好災后重建和教學秩序回復工作。

　　4.臺風災害事件發生后，學校立即按照預案采取應急措施，全體教職工要牢固樹立“一切為了學生的思想”。在出現公共突發性事件的危機時刻，學校（幼兒園）領導和教師，特別是共產黨員、共青團員、中青年教師一定要發揚不怕犧牲，勇于奉獻，英勇頑強，吃苦耐勞的精神，以全力保護學生和安全為宗旨開展救援工作。

　　二、組織體系及職責任務

　　學校成立相應的防臺風減災工作領導機構，負責部署、指揮本校突發性臺風災害事件的預防和處置工作。

　　1.突發事件應急救援組織機構

　　報警：110

　　總 指 揮：z

　　副總指揮：z

　　通 訊 組：z

　　安全保衛組：z

　　人員疏散組：z

　　后勤組：z

　　運輸組：z

　　救援組：z

　　醫療組：z

　　2.主要職責

　?。?）普及臺風知識和抗臺風救災應急避險知識。

　?。?）開展抗臺風救災強化宣傳工作，提高廣大師生抗臺風救災知識和識別臺風謠言的能力。

　?。?）接受和迅速執行上級領導和防臺風救災指揮部的各項指令；組織實施本預案，發布各項搶險救災指令、批示、通知等；確定重點救災地點、范圍、部署抗臺風救災隊伍，實施搶救行動；組織協調各類物資調配供應；收集上報災情、校情、保證學生安全，維護社會穩定。

　　三、預防預警機制

　　學校防臺風救災工作領導小組，負責組織、處理本區域內發生或可能發生的重大校園臺風災害事件的處理工作。校長室負責搶險救援資金的籌集，救助裝備的準備工作，總務處負責做好處理臺風后的后勤保障工作，教導處協作保健老師負責傷員的救護和防疫的技術準備工作。

　　各處室具體職責如下：

　　1.校長室必須加強領導，健全組織，強化工作職責，加強對防臺風減災工作的研究，完善各項應急預案的制定和各項措施的落實；

　　2.教導處充分利用各種渠道進行臺風災害知識的宣傳教育，組織、指導全體師生對防臺風抗臺風知識的普及教育，廣泛開展臺風災害中的自救和互救訓練，不斷提高廣大師生防臺風抗臺風的意識和基本技能。

　　3.總務處要認真做好各項物資保障，嚴格按預案要求就籌措、落實飲水、防凍防雨、教材教具、搶險設備等物資落實，校長室要保證各項經費的落實，強化管理，使之始終保持良好的戰備狀態。

　　4.臺風災害出現后，采取一切必要手段，組織更方面力量全面進行抗臺風減災工作，把臺風災害造成的損失降到最低。

　　5.調動一切積極因素，迅速恢復教育教學秩序，全面保障和促進社會安全穩定。

　　四、應急響應

　?。ㄒ唬┱７琅_風救災工作

　　學校在每年春季開學初制定防臺風救災工作計劃，安排部署全年的防臺風知識宣傳和演練工作；通過舉辦專題展覽，知識競賽、召開主題班會等方法，加強對臺風基本知識、應急求生技能、防臺風法律法規的宣傳，切實提高廣大師生的安全方法意識；學校要定期組織師生開展防臺風災害及自救自護演練，增強應急預案的針對性、指導性和實用性。

　?。ǘ┡R臺風應急行動

　　接到上級臺風預警后，領導小組立即進入臨戰狀態，召開會議，宣布進入臨臺風預報期，布置防臺風工作，全體教職工應臨臺風應急狀態做好應急準備工作。學校要采取緊急措施迅速有序有序地在教職工的帶領下將學生疏散到安全地帶。同時，要保證通訊線路的暢通，聽取上級有關地震情況和實情，提出救援請示，并隨時匯報救援工作情況。

　　五、應急保障措施

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　　進入防臺風應急狀態后，防臺風救災領導小

組通過電話、口授等形式傳達各種命令、指示，并根據相關領導指示及時向上級教育行政部門及上級政府報告相關信息。

　?。ǘ┥€工作設施搶修、次生災害源遏制保障

　　由防臺風救災領導小組確定本單位重點用水、用電對象，對本單位的水、電系統等進行全面檢查和加固，準備必要的一定量的飲用水；對教職工進行躲避方法的教育和宣傳。

　?。ㄈW校要對本單位疏散的路線和臨時避難場所進行規劃。

　　六、應急終止

　　1.無論是否有預報、警報，在所轄范圍內或鄰近地區發生破壞性臺風后，領導小組立即趕赴本級指揮所，各搶險救災隊伍必須在臺風后1小時內在本單位集結待命。

　　2.各小組在總指揮統一組織指揮下，迅速組織本搶險救災。

　?。?）迅速發出警報，組織仍滯留的所有危險人員撤離到安全地帶。

　?。?）迅速開展以搶救人員為主要內容的現場救護工作，及時將受傷人員轉移并送至附近救護站搶救。

　?。?）加強校園值班執勤和巡邏，防止各類犯罪活動的發生。

　　3.積極做好廣大師生的思想宣傳教育工作，迅速恢復正常教學秩序，全力維護社會安全穩定。

　　4.迅速了解和掌握本地區的受災情況，及時匯總上報。

　　七、附則

　　臺風發生后，學校防臺風減災領導機構，要依法對臺風預案的執行情況進行事后調查。因領導不力，措施不到位、制度不堅持、工作推諉扯皮、應急處置不當，造成工作停滯和嚴重后果的將嚴肅追究有關領導和工作人員的責任。

　　本預案由校長室制定與解釋，上交市教育局安?？苽浒?。