物業經理人

商城地下一層發生火災的具體實施方案

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  商城地下一層發生火災的具體實施方案

  一.好又多有4個防火分區,占地8000 m2,倉庫占1個防火分區,車道及設備房為1個防火分區,汽車庫占2個防火分區,摩托車庫為1個防火分區,合計9個防火分區共18297m2,夾層面積2370 m2。

  二.好又多發生火災:本物業管理公司發現或接到報告后,3分鐘內迅速組織義務消防隊在中心廣場集合并作好救火組、警戒組、疏散組、救護組、后勤組、工程組等安排工作,同時作好相關裝備;立即配合好又多做好人物搶險和救護工作。

  (一)警戒組1分鐘內對車場出入口、好又多手扶梯出入口、場內走火梯、場內防火門出入口、中心廣場出入口全面作好警戒工作,控制人物堵塞疏散通道和消防通道;

  (二)疏散組配合好又多場內人員由手扶梯出入口、場內走火梯、場內防火門出入口進行安全疏散及對停車場內所有人員、車輛疏散,老人小孩、體弱病殘和傷員要優先考慮、及時救護;

  (三)救火組1分鐘內帶好滅火器、水帶、水槍趕赴現場根據實際情況協助進行滅火工作,接駁好市政消防栓;

  (四)工程部各分組2分鐘內趕到現場配合好又多工程部確保相關設施設備的運行正常。

  三.配電房、柴油機房發生火災:本物業管理公司發現或接到報告后,三分鐘內迅速組織義務消防隊在地下車庫高車位集合并作好救火組、警戒組、疏散組等安排工作,同時作好相關裝備。

  (一)警戒組1分鐘之內對好又多到車場的出口、車場內走火梯、車場入口、車場出口全面作好警戒工作,控制無關人員車輛進入車場和占用消防通道;

  (二)疏散組2分鐘內將車庫及好又多內所有人員全部由車場出入口疏散到安全地方;

  (三)救火組1分鐘內帶好滅火器和防電裝備到達電房入口處待命,根據實際情況進行滅火工作,如果自動滅火系統可以正常運作滅火,我們的消防人員不得進入火場滅火,以免造成不必要的損失;如果自動滅火系統不能正常運作,由火場最高總指揮決定啟用手動操作滅火系統進行滅火;

  (四)工程部2分鐘內趕到現場確保相關設施設備的運行正常。

  四.車庫其余地方發生火災:本物業管理公司發現或接到報告后,3分鐘內迅速組織義務消防隊在地下車庫高車位合并作好救火組、警戒組、疏散組等安排工作,同時作好相關裝備。

  (一)警戒組1分鐘之內對好又多各出入口、車場內走火梯、車場出入口、全面作好警戒工作,控制無關人員車輛進入車場和占用消防通道;

  (二)疏散組1分鐘內將車庫內所有人員及車輛全部由車場出入口疏散到安全地方;

  (三)救火組1分鐘內帶好滅火器和水帶趕到火場根據實際情況進行滅火工作;

  (四)工程部2分鐘內趕到現場確保相關設施設備的正常運行。注:地下車庫一旦發生火災,車場出入口閘桿馬上升起,方便車輛疏散。

篇2:商街地下一層發生火災的具體實施方案

  商街地下一層發生火災的具體實施方案

  一.好又多有4個防火分區,占地8000 m2,倉庫占1個防火分區,車道及設備房為1個防火分區,汽車庫占2個防火分區,摩托車庫為1個防火分區,合計9個防火分區共18297m2,夾層面積2370 m2。

  二.好又多發生火災:

  本物業管理公司發現或接到報告后,3分鐘內迅速組織義務消防隊在中心廣場集合并作好救火組、警戒組、疏散組、救護組、后勤組、工程組等安排工作,同時作好相關裝備;立即配合好又多做好人物搶險和救護工作。

  (一)警戒組1分鐘內對車場出入口、好又多手扶梯出入口、場內走火梯、場內防火門出入口、中心廣場出入口全面作好警戒工作,控制人物堵塞疏散通道和消防通道;

  (二)疏散組配合好又多場內人員由手扶梯出入口、場內走火梯、場內防火門出入口進行安全疏散及對停車場內所有人員、車輛疏散,老人小孩、體弱病殘和傷員要優先考慮、及時救護;

  (三)救火組1分鐘內帶好滅火器、水帶、水槍趕赴現場根據實際情況協助進行滅火工作,接駁好市政消防栓;

  (四)工程部各分組2分鐘內趕到現場配合好又多工程部確保相關設施設備的運行正常。

  三.配電房、柴油機房發生火災:本物業管理公司發現或接到報告后,三分鐘內迅速組織義務消防隊在地下車庫高車位集合并作好救火組、警戒組、疏散組等安排工作,同時作好相關裝備。

  (一)警戒組1分鐘之內對好又多到車場的出口、車場內走火梯、車場入口、車場出口全面作好警戒工作,控制無關人員車輛進入車場和占用消防通道;

  (二)疏散組2分鐘內將車庫及好又多內所有人員全部由車場出入口疏散到安全地方;

  (三)救火組1分鐘內帶好滅火器和防電裝備到達電房入口處待命,根據實際情況進行滅火工作,如果自動滅火系統可以正常運作滅火,我們的消防人員不得進入火場滅火,以免造成不必要的損失;如果自動滅火系統不能正常運作,由火場最高總指揮決定啟用手動操作滅火系統進行滅火;

  (四)工程部2分鐘內趕到現場確保相關設施設備的運行正常。

  四.車庫其余地方發生火災:

  本物業管理公司發現或接到報告后,3分鐘內迅速組織義務消防隊在地下車庫高車位合并作好救火組、警戒組、疏散組等安排工作,同時作好相關裝備。

  (一)警戒組1分鐘之內對好又多各出入口、車場內走火梯、車場出入口、全面作好警戒工作,控制無關人員車輛進入車場和占用消防通道;

  (二)疏散組1分鐘內將車庫內所有人員及車輛全部由車場出入口疏散到安全地方;

  (三)救火組1分鐘內帶好滅火器和水帶趕到火場根據實際情況進行滅火工作;

  (四)工程部2分鐘內趕到現場確保相關設施設備的正常運行。

  注:地下車庫一旦發生火災,車場出入口閘桿馬上升起,方便車輛疏散。

篇3:住宅小區火災應急具體實施方案

  住宅小區火災應急具體實施方案

  1.一旦確定火災,由消防中心在第一時間內同時做到:

 ?。?)通知應急分隊和當值有關人員進行救火準備;

 ?。?)向公安消防對報警,講清單位名稱、地區及門牌、起火部位、燃燒部位、火勢大小及電話;

 ?。?)向業主通報疏散,注意鎮靜,不要驚慌;

 ?。?)啟動消防設施,進行滅火自救;

 ?。?)指導業主進行自救,進入避難層或到其他安全地方;

 ?。?)保持現場通訊聯絡,以便于疏散搶救;

 ?。?)進行火情監控,隨時通知消防搶救人員。

  2.應急分隊接到報警后,在5分鐘內趕赴現場,特殊情況下,直接調消防電梯到所需去的樓層,到現場后應:

 ?。?)迅速偵察火情起因及火勢情況:

  a. 電器起火:應立即通知消防中心或工程人員關閉起火區域的電源;

  b. 冷暖器設備系統起火:同上;

  c. 物質起火:立即轉移燃燒物質。迅速向消防中心轉告火勢大小、面積及燃燒程度;

 ?。?)立即搶救被困人員和疏散人員,并且逐間清理起火區域所有房間并疏散人員;

 ?。?)打開消防栓,擰開閥門,進行救火;

 ?。?)運用滅火器對不同的火警進行滅火;

 ?。?)關閉防火分區滅火門;

 ?。?)撲救火災時,迅速排除易燃及轟燃因素,如不能迅速滅火,要盡最大努力控制火勢,以待增援人員和公安消防人員的到來;

 ?。?)消防人員到后,協同撲救火災;

 ?。?)協助調查火災原因;

  火災撲滅后,迅速協助清理現場。

  3.現場的負責人原則上由管理處最高職位擔任,負責人到現場后立即指揮本管理處職員進行滅火救人工作;

  a. 到現場即到著火區域組織滅火救人工作;

  b. 通過火情偵察,掌握火勢發展情況,確定火場的主要方向,及時召集力量;

  c. 根據救火救人需要,確定通報人員疏散和報告公安消防隊;

  d. 向管理處各部門布置救人、疏散物資或滅火、供水任務,并檢查執行情況;

  e. 布置人員對消防中心、監控中心、配電、供水部位的安全警戒工作;

  f. 公安部消防隊到后,及時向火場總指揮報告情況,服從統一指揮,按照統一布署帶領員工貫徹執行;

  4.當值安全主管接到火災通知后,外圍人員不得隨意調動,迅速進行安全警戒。

 ?。?)外圍警戒任務是:清除路障,指導一切無關車輛離開現場,勸導過路行人撤離現場,維持整個外圍的秩序,迎接公安消防隊,為消防隊滅火創造有利條件。

 ?。?)所有首層入口警戒任務是:無關人員不準進入大樓,指導人員離開大樓,看管疏散下來的物件,保證消防電梯為消防人員專用,指引消防人員進入著火區和消防中心,為消防隊員滅火戰斗維持好秩序;

 ?。?)巡樓人員著火區警戒任務是:不要讓業主和疏散人員再進入著火區,防止他人趁火打劫、制造混亂,保護好消防器材,指導疏散人員往安全區域撤離。

  5.工程管理部在接到火災報警后,在火災現場指揮的指令下:

 ?。?)根據不同的火災情況采取區域斷電等措施協助滅火;

 ?。?)保障消防設施的正常操作,保證聯動系統正常運作;

 ?。?)保障電力、水力的正常供應;

 ?。?)如有需要,安排人員對主要設備進行疏散。

  6.發生火警后,除現場值勤安全主管外,其他休息和在宿舍的安全管理員應全部趕赴現場。

 ?。?)義務消防員迅速成立兩個梯隊,進入著火區進行搶救受傷、傷困人員,疏散人員和主要物資;

 ?。?)義務消防隊第一梯隊戰斗組在組長帶領下攜帶滅火器材到現場進行滅火,疏散組疏散現場人員;

 ?。?)義務消防隊第二梯隊戰斗組在組長帶領下鋪設路線和水槍的設置地點,利用滅火劑進行滅火,疏散組迅速疏散重要物資、設備到安全地點;

 ?。?)義務消防醫療搶救組在組長帶領下趕赴現場后積極作好救護準備,對救火的傷病員進行現場急救處理;

  7.其他所有管理處員工到火災現場后,積極協助撲救火災。

 ?。?)協助工程管理部人員保證水電供應不間斷;

 ?。?)協助救火人員保證滅火器材和運輸車輛;

 ?。?)積極協作戰斗單位提供要求支援項目,保障器材的供應。

  8.公安消防人員到現場后,管理處所有員工應積極配合。

 ?。?)一律服從火場總指揮指令和調度;

 ?。?)工程管理部人員保證水電設施和消防設施正確、正常運作;

 ?。?)應急分隊和公安消防人員并肩作戰進行滅火;

 ?。?)義務消防隊員積極疏散人員和物資;

 ?。?)醫療救護對與其他趕來的醫療人員一起進行火場傷病員的搶救;

 ?。?)外圍人員配合地方公安人員進行嚴密安全警戒;

  公安消防人員到火災現場前,所有的滅火動作在起火后5--10分鐘內完成,并出人、出水和運用滅火器材撲救火災。

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