駐馬店市住房管理中心

　　關于印發《全市物業服務企業電氣火災綜合治理工作實施方案》的通知

　　各縣(區)住房和城鄉建設局、各物業服務企業：

　　《全市物業服務企業電氣火災綜合治理工作實施方案》已經中心辦公會議研究決定，現印發給你們，請對照方案， 認真貫徹執行。

　　駐馬店市住房管理中心

　　20**年8月20日

　　全市物業服務企業電氣火災綜合治理工作實施方案

　　為有效消除物業在管項目電氣火災事故隱患，遏制電氣火災事故發生。按照省住建廳關于印發《全省住房城鄉建設系統電氣火災綜合治理工作實施方案的通知》(豫建建[20**]44號)、市安委會關于印發《全市電氣火災綜合治理工作實施方案的通知》(駐安委[20**]4號)及市住房管理中心印發的《關于進一步加強物業管理區域消防安全管理工作的通知》(駐房[20**]61號)要求。結合我市物業管理工作實際，制定如下實施方案：

　　一、工作目標

　　通過開展電氣火災綜合治理工作，督促各物業服務企業落實電氣火災綜合治理工作管理責任，進一步規范物業在管項目內的電氣產品及其線路使用管理，有效預防和減少電氣火災事故發，健全完善安全用電管理制度，提高電氣火災防范水平。

　　二、治理內容

　　(一)落實物業服務企業電氣火災綜合治理工作管理責任。各物業服務企業及時建立和完善在管項目電氣火災綜合治理工作組織，明確物業服務企業法定代表人為主要責任人，各物業服務企業項目經理是本物業在管項目的直接責任人，加強安全隱患排查，定期召開會議，具體負責研究部署工作、協調解決電氣火災安全問題。

　　(二)加強電氣安全隱患排查整治。物業服務企業主動協助、積極配合街道、鄉鎮，檢查物業在管項目是否存在私拉亂接電線、違規停放電動自行車或違規為電動自行車充電等問題，并加強小區安全用電常識宣傳，消除用電安全隱患。

　　(三)加強電氣安全教育。要以物業在管項目為陣地開展消防安全教育，物業服務企業將電氣安全常識宣傳納入社區文化、文明創建、教育等活動中，積極組織對廣大業主開展經常性的安全用電知識宣傳普及，充分發動社區居民廣泛參與電氣火災安全宣傳教育活動，制訂應急疏散預案，每年組織消防演練不得少于兩次，提高消防安全群防群治水平。

　　三、工作措施

　　(一)發布電氣防火通告。制定出臺加強電氣火災防范工作的通告，在各物業在管項目張貼，進一步明確電氣火災防范責任、義務，提醒安全用電，提示火災風險，明確注意事項和防范措施。

　　(二)組織開展集中約談。各縣(區)住房和城鄉建設局要加大對行政區域內物業服務企業電氣安全工作的督查力度，對存在工作落實不力、問題突出的物業服務企業法定代表人和物業在管項目負責人進行約談。

　　(三)集中曝光違法行為。對檢查發現的不履行電氣安全職責以及存在電氣火災隱患久拖不改的物業在管項目，組織當地新聞媒體予以公開曝光并通告公安消防部門依法查處。

　　四、治理時間和步驟

　　20**年8月開始至20**年4月結束，分三個階段進行。

　　(一)動員部署階段(20**年8月底前)

　　各縣(區)住房和城鄉建設局要按照本方案，因地制宜制定具體實施方案，全面動員部署電氣火災綜合治理工作。

　　(二)自查自糾階段(20**年9月-20**年10月)

　　各縣(區)住房和城鄉建設局組織物業服務企業，自行開展檢查，對檢查發現的問題建立隱患臺賬，逐項整改落實到位。

　　(三)集中整治階段(20**年11月-20**年4月)

　　各縣(區)住房和城鄉建設局要按照綜合治理工作要求，組成檢查組依法開展排查整治，充分利用法律、行政、經濟、輿論等手段，嚴厲查處，處理違法責任人，督促整改重大電氣安全隱患。20**年11月份以后，各縣局要在加強日常監督檢查、抽查抽測的基礎上，每月對本地區物業在管項目全面排查一次;市房管中心每季度對本行政區域物業在管項目進行一次重點抽查和督導檢查。

　　五、工作要求

　　(一)高度重視，加強領導。

　　開展電氣火災綜合治理是貫徹落實*xxx關于安全生產工作系列講話精神的重要舉措，也是穩定全市火災形勢的必然要求。各縣(區)住房和城鄉建設局要高度重視，認真貫徹落實國務院安委會、省政府安委會、市政府安委會、省住建廳電氣火災綜合治理工作部署，結合本地實際，進一步明確、細化綜合治理責任，全力抓好工作落實。要定期開展工作研判，通報電氣火災形勢和綜合治理工作開展，研究制定措施，推動解決突出問題，確保綜合治理取得實效。

　　(二)嚴格監管，強化責任。

　　各縣(區)住房和城鄉建設局要切實負起責任，進一步推進電氣火災綜合治理工作，督促各物業服務企業建立完善電氣火災綜合治理責任體系，全面落實主體責任。對發現的問題要追根溯源、一查到底。要及時通報違法違規行為，移送違法違規案件，加強全鏈條監管和跨區域打擊力度，切實形成執法合力。

　　(三)建章立制，鞏固成效。

　　各縣(區)住房和城鄉建設局要進一步完善電氣管理法規和技術標準，健全用電安全日常管理制度。按規定將開展電氣火災綜合整治工作不力的物業服務企業納入信用信息平臺和企業信用信息系統。

　　(四)強化獎懲，嚴肅問責。

　　市房管中心將適時組織專項督查，對各地物業在管項目電氣火災綜合治理工作開展情況進行督導推進。綜合治理期間，凡發生因電氣因素導致的較大以上亡人火災，年度安全生產目標考評一票否決，同時，依法依紀從嚴追究相關單位、部門和責任人員責任。各縣(區)住房和城鄉建設局也要加強對下級部門的督導考評，層層傳遞工作壓力，逐級推進綜合治理工作落實。

　　各縣(區)住房和城鄉建設局從20**年8月起至綜合治理結束，每季度最后一日前報送本季度工作小結;20**年9月底前報送階段性工作小結;從20**年起至綜合治理結束，每年1月5日前報送上年工作情況總結，每年7月5日前報送當年上半年工作小結;20**年4月20日報送綜合治理工作總結。所報材料需以紙質(加蓋公章)及電子郵件形式分別報送。

　　聯系人：王瑜

　　電 話：0396-2811115

　　郵 箱：783780921@qq.com

篇2：Z市物業服務企業電氣火災綜合治理工作實施方案

　　Z市物業服務企業電氣火災綜合治理工作實施方案

　　為有效消除物業在管項目電氣火災事故隱患，遏制電氣火災事故發生。按照省住建廳關于印發《全省住房城鄉建設系統電氣火災綜合治理工作實施方案的通知》(豫建建[20**]44號)、市安委會關于印發《全市電氣火災綜合治理工作實施方案的通知》(駐安委[20**]4號)及市住房管理中心印發的《關于進一步加強物業管理區域消防安全管理工作的通知》(駐房[20**]61號)要求。結合我市物業管理工作實際，制定如下實施方案：

　　一、工作目標

　　通過開展電氣火災綜合治理工作，督促各物業服務企業落實電氣火災綜合治理工作管理責任，進一步規范物業在管項目內的電氣產品及其線路使用管理，有效預防和減少電氣火災事故發，健全完善安全用電管理制度，提高電氣火災防范水平。

　　二、治理內容

　　(一)落實物業服務企業電氣火災綜合治理工作管理責任。各物業服務企業及時建立和完善在管項目電氣火災綜合治理工作組織，明確物業服務企業法定代表人為主要責任人，各物業服務企業項目經理是本物業在管項目的直接責任人，加強安全隱患排查，定期召開會議，具體負責研究部署工作、協調解決電氣火災安全問題。

　　(二)加強電氣安全隱患排查整治。物業服務企業主動協助、積極配合街道、鄉鎮，檢查物業在管項目是否存在私拉亂接電線、違規停放電動自行車或違規為電動自行車充電等問題，并加強小區安全用電常識宣傳，消除用電安全隱患。

　　(三)加強電氣安全教育。要以物業在管項目為陣地開展消防安全教育，物業服務企業將電氣安全常識宣傳納入社區文化、文明創建、教育等活動中，積極組織對廣大業主開展經常性的安全用電知識宣傳普及，充分發動社區居民廣泛參與電氣火災安全宣傳教育活動，制訂應急疏散預案，每年組織消防演練不得少于兩次，提高消防安全群防群治水平。

　　三、工作措施

　　(一)發布電氣防火通告。制定出臺加強電氣火災防范工作的通告，在各物業在管項目張貼，進一步明確電氣火災防范責任、義務，提醒安全用電，提示火災風險，明確注意事項和防范措施。

　　(二)組織開展集中約談。各縣(區)住房和城鄉建設局要加大對行政區域內物業服務企業電氣安全工作的督查力度，對存在工作落實不力、問題突出的物業服務企業法定代表人和物業在管項目負責人進行約談。

　　(三)集中曝光違法行為。對檢查發現的不履行電氣安全職責以及存在電氣火災隱患久拖不改的物業在管項目，組織當地新聞媒體予以公開曝光并通告公安消防部門依法查處。

　　四、治理時間和步驟

　　20**年8月開始至20**年4月結束，分三個階段進行。

　　(一)動員部署階段(20**年8月底前)

　　各縣(區)住房和城鄉建設局要按照本方案，因地制宜制定具體實施方案，全面動員部署電氣火災綜合治理工作。

　　(二)自查自糾階段(20**年9月-20**年10月)

　　各縣(區)住房和城鄉建設局組織物業服務企業，自行開展檢查，對檢查發現的問題建立隱患臺賬，逐項整改落實到位。

　　(三)集中整治階段(20**年11月-20**年4月)

　　各縣(區)住房和城鄉建設局要按照綜合治理工作要求，組成檢查組依法開展排查整治，充分利用法律、行政、經濟、輿論等手段，嚴厲查處，處理違法責任人，督促整改重大電氣安全隱患。20**年11月份以后，各縣局要在加強日常監督檢查、抽查抽測的基礎上，每月對本地區物業在管項目全面排查一次;市房管中心每季度對本行政區域物業在管項目進行一次重點抽查和督導檢查。

　　五、工作要求

　　(一)高度重視，加強領導。

　　開展電氣火災綜合治理是貫徹落實*xxx關于安全生產工作系列講話精神的重要舉措，也是穩定全市火災形勢的必然要求。各縣(區)住房和城鄉建設局要高度重視，認真貫徹落實國務院安委會、省政府安委會、市政府安委會、省住建廳電氣火災綜合治理工作部署，結合本地實際，進一步明確、細化綜合治理責任，全力抓好工作落實。要定期開展工作研判，通報電氣火災形勢和綜合治理工作開展，研究制定措施，推動解決突出問題，確保綜合治理取得實效。

　　(二)嚴格監管，強化責任。

　　各縣(區)住房和城鄉建設局要切實負起責任，進一步推進電氣火災綜合治理工作，督促各物業服務企業建立完善電氣火災綜合治理責任體系，全面落實主體責任。對發現的問題要追根溯源、一查到底。要及時通報違法違規行為，移送違法違規案件，加強全鏈條監管和跨區域打擊力度，切實形成執法合力。

　　(三)建章立制，鞏固成效。

　　各縣(區)住房和城鄉建設局要進一步完善電氣管理法規和技術標準，健全用電安全日常管理制度。按規定將開展電氣火災綜合整治工作不力的物業服務企業納入信用信息平臺和企業信用信息系統。

　　(四)強化獎懲，嚴肅問責。

　　市房管中心將適時組織專項督查，對各地物業在管項目電氣火災綜合治理工作開展情況進行督導推進。綜合治理期間，凡發生因電氣因素導致的較大以上亡人火災，年度安全生產目標考評一票否決，同時，依法依紀從嚴追究相關單位、部門和責任人員責任。各縣(區)住房和城鄉建設局也要加強對下級部門的督導考評，層層傳遞工作壓力，逐級推進綜合治理工作落實。

　　各縣(區)住房和城鄉建設局從20**年8月起至綜合治理結束，每季度最后一日前報送本季度工作小結;20**年9月底前報送階段性工作小結;從20**年起至綜合治理結束，每年1月5日前報送上年工作情況總結，每年7月5日前報送當年上半年工作小結;20**年4月20日報送綜合治理工作總結。所報材料需以紙質(加蓋公章)及電子郵件形式分別報送。

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