物業經理人

住宅小區滅火應急方案(十三)

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  住宅小區滅火應急方案(十三)

  1.0接警和報警

  接警信號證實后迅速向消防現場指揮員報警,由現場指揮員和總指揮員判定是否報公安消防隊。

  2.0成立救火指揮部

  根據防火方案立即成立救火指揮部,由現場指揮員統一指揮臨時指定信息通報組,疏散和救護財物搶救組。各員其責,同步進行杜絕驚慌失措,延誤救火最佳時機。

  2.1信息通報組:

  2.1.1、地產辦公室發生火災首先通報著火層各辦公室人員,其次再通知其他辦公室人員,做好撤離準備。小區業主家里發生火災先通知著火家庭人員后再通知相鄰業主做好撤離準備。

  2.1.2、通報方式:語言通報(電話、廣播),防火警報現場通報。

  2.1.3、通報人員的語言、語氣要溫和沉著,以穩定人員的情緒,避免產生驚慌。

  2.1.4、擔任公安消防隊(119)的聯系工作。

  2.2疏散和救護財物搶救

  2.2.1、按規定路線的道路,首先將人員疏散到安全地帶。(特別注意火災中的老弱病殘嬰兒的安全撤離)。

  2.2.2、清理疏散后的現場,不讓一人遺漏。

  2.2.3、提醒撤離人員攜帶輕便的貴重物品,公司的重要文件。

  2.2.4、財物搶救人員協助公司財務工作人員,攜帶現金或貴重物品轉移指定地點。

  2.2.5、財物搶救:由先重要物資到普通物資,由先著火轉近物資到著火較近物資的方法進行,并且安排專人看管保護搶救一切財物,不得丟失。

  3.0、組織滅火:

  3.1組織滅火是撲滅火災的關鍵,而有效的滅火,就必須有一個強有力的現場滅火指揮組,來指揮滅火戰斗。

  3.2現場指揮組的職責如下:

  3.2.1、組織偵察火情,掌握火勢發展情況。

  3.2.2、及時向公司領導報火情。

  3.2.3、根據火勢情況指揮切斷電源,可燃氣源。

  3.2.4、指揮參戰人員實施滅火疏散搶救財物傷員。

  3.2.5、根據火情下達滅火實施方案。

  3.2.6、公安消防到場后,協調組織滅火,匯報火情。

  3.2.7、災后現場安全管理及火災事故的責任認定。

  4.0滅火現場方案:

  a、地產辦公室及物業辦公室發生火災滅火方案。

  b、小區業主家庭發生火災滅火方案。

  C、區停放車輛發生火災滅火方案。

  4.1辦公室發生火災滅火方案

  4.1.1接警:

  當值保安在值勤中發現或接到辦公室發生火災的信息時,立即攜帶最近的滅火器前往現場滅火,同時用對講機告知當值領班。監控室值班接到信息后,立即通知部門機動人員參加救火。主管或經理(會所多為辦公區,可燃物較少,抓緊時間,將火災控制消滅在萌芽狀態)如發生在茶樓部分,且火勢較大領班班長經理趕到現場以后,明確分工,組織撲救。

  4.1.2成立臨時救火指揮部

  a、由管理處主任或護衛部主管擔任現場指揮員,根據火情決定是否報警(119),并告知公司領導的現場火情情況.

  b、當值領班為信息通報人員指定機動領班擔任疏散救護財物搶救組.組織辦公室工作人員離到前廣場處,將搶救的財物統一堆放指定地點,專人看管并且要有該部門的工作人員在場,如公安消防隊趕到,由信息通報人員帶到著火點,撲救組協同公安消防隊滅火..

  c、滅火以后由搶救組現場認真檢查,有無著火點,防止死灰復燃,經檢查確認無情況時,對現場進行安全保衛.聽從現場指揮員的安排.

  d、現場指揮員滅火后同工程值班人員一起調查火災發生的原因,認定火災發生的責任.以后安全防范,杜絕類似火災繼續發生.

  e、現場指揮員協同著火點辦公室負責人清理現場恢復辦公室工作.

  f、火災發生原因及責任認定,提出合理整改通知并跟進.追究負責人的責任.。

  4.2小區業主家發生火災滅火方案:

  居民家庭大多因生活用火不慎和用電不當等引起.其主要原因有以下幾種:

  a、廚房用火氣不規范造成起火或爆炸起火.

  b、吸煙亂仍煙頭或臥訂吸煙引起火災.

  c、燈光照明:強度較高的燈跑距可燃物較近造成的火災.

  d、小孩玩火,模仿大人用火,不分是非引起火災.

  e、驅蚊,燃燒的蚊香引燃地毯起火災,蚊香器出現適中原件失靈引發火災,噴灑殺蚊.

  f、使用家用電器不當引發火災如:插板超負荷使用,長時間或忘記關閉電熱,忘記關閉電燙斗等.

  4.2.1接警:

  當中心或值班保安,接到或發現業主家中發生火災時,迅速用對講機通知當值領班,,主管及機動人員,接到通知以后隊長帶領機動人員攜帶滅火器以最快的速度趕往火災現場進行滅火.

  4.2.2主管第一時間趕到現場進行確定,是否報公安消防"119"并及時向公司領導上報業主家中著火情況,根據情況確定滅火方案,首先,業主家中是否有人,如無人情況設法進入室內,切斷火源,組織滅火,并搶救業主家中財物,通知客戶中心立即通知業主.

  4.2.3由當值領班擔任信息通報人員,負責接迎公安消防隊到達火災現場,比及時清理道路保證消防車暢通無阻.

  .4.2.4隊長帶領機動人員到現場,進入著火點,先用滅火器熄滅明火,在用水澆熄瞳火,徹底檢查排除火源,防止復燃,然后保護現場等業主回家后進行現場清點.(注意事項:滅火中方法靈活,減免在救火中給業主帶來不必要的損失)如火勢教大,公安消防隊趕來時,協同滅火.

  4.2.5滅火后由現場指揮同業主一起對現場進行清理,尋找火因,排除火災復燃的隱患,清點火災給業主帶來的損失情況

  4.3小區停放車輛發生火災滅火方案

  停放車輛通常通常有兩種燃燒可能:1.地面停車夏季天氣較熱,汽車有漏

現象在太陽的暴曬下燃燒.2.汽車發動時引起電路短路引起燃燒.

  4.3.1接警報警

  a、當值保安街道或發現小區汽車燃燒時,迅速用對講機通知保安領班.主管,接到報警后,領班攜帶滅火器領機動人員迅速趕到現場進行滅火.

  b、保安部主管擔任現場指揮員,根據情況迅速組織滅火方案,決定是否是否報:公安消防隊"119"向公司領導匯報現場情況.

  c、值班領班迅速趕到現場以后,將停放在燃燒的附近車輛迅速通知車主進行轉移,防止汽車燃燒以后爆炸其他車輛.(監控中心協助聯系)

  d、隊長在滅火同時,安排機動人員現場警戒,疏散周轉圍觀人員,防止車輛燃燒爆炸傷及圍觀人員.

  e、如公安消防隊趕到現場,撲救人員協助滅火.

  f、滅火以后,征得車主同意報"保險公司"前來土勘察現場,由車主同保險公司日呢員協商,賠保事宜.

  g、保護現場,由現場指揮人進行現場分析,查找起火原因報給相關部門進行火災責任認定.

  h、注意事項:如車輛燃燒,火勢兇猛,人員無法靠近時,現場指揮人員要靈活指揮,不得因汽車燃燒爆炸造成人員傷亡事故的發生.

  5.0.滅火后工作程序:

  5.1.保護現場,清點物資.

  5.2.繼續檢查,防止復燃事故.

  5.3.查找起火原因,進行防火整改.

  5.4.清點火災現場,核算火災損失.

  5.5.追究火災事故責任人的責任.

  6.0.獎評整體滅火情況,獎勵先進,批評和處罰未按預先進行的人員.

篇2:某工廠重點部位滅火、疏散方案

  工廠重點部位滅火、疏散方案

  一、當聽到火警信號時,主管領導趕往火場判斷火情,發出必要的命令。部門經理在服務區域內組織、調配人員,各負其責,做出疏散客人的準備。委派人員在消防樓梯口迎接客人,并引導賓客前往消防安全區域賓客集合地點。

  二、運行技工和相關人員應在控制室進行控制。等候指令,依令行事。

  三、當聽到疏散信號時,必須關掉全部電源。關掉全部制冷設備,將電梯降至底層。利用應急廣播,告知大家某處發生火災,如何疏散。

  四、全體工作人員沒分配到特定任務的,要撤離工作崗位并趕到集合地點,列隊點名。

  五、收集客人人數等資料,趕到賓客集合地點,列隊點名,保證每一位賓客都到齊。

  六、領導組織撲救和安全疏散,控制局勢調查火警火災原因。

  七、工作人員應全部撤離時,到集合地點點名,保證每位員工都點到。

篇3:商務會所滅火器設置方案要求

  商務會所滅火器設置方案及要求

  根據滅火器的配置場所內可燃物的貯存、生產、使用過程中的危險性、數量、火勢蔓延速度及撲救難度等因素確定為不同的等級,危險等級是選配滅火器的基本依據之一。

  滅火器應設置在明顯和便于取用地點,且不影響安全疏散,滅火器設置應穩固,其銘牌必須朝外,手提式滅火器宜設置在掛鉤,托架或滅火器箱內,其頂部離地面高度不大于1.5m;底部離地面高度不宜小于0.15m,滅火器不應設置在潮濕或有強腐蝕性的地點,如必須設置時應采取保護措施,滅火器不得設置在超出其使用溫度范圍的地點。

  依據會館現有消防情況與設施結合地形位置,便于提取滅火器方案如下:

  1、按每個房間一瓶計算

  2、按每平方米和消防條件系數有無消防栓,3、滅火系統等危險等級系數

  4、重點要害部位放置

  5、不6、易被客人發覺和便于提取,7、眾所周知

  8、主要放于拐角、衛生間、空調機房、消防栓箱下。

  9、為了節省不10、必要的資金浪費,11、平均設10平方米1個的原則。

  一層預設48個滅火器

  二層預設34個滅火器

  三層預設37個滅火器

  四層預設32個滅火器

  車場預設10個滅火器,2個推車式滅火器。

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