物業滅火方案與消防演練（培訓）計劃方案
滅火方案
一旦發生火災，應做到沉著機智，積極地組織人力、物力，運用了解和掌握的火災知識，開展及時有效的撲救工作，盡最大的努力地將火災撲滅在初期或將火災控制在最小范圍，為公安消防趕到撲滅爭取寶貴的時間，使火災損失降至最小程度。
一、報警
1、任何員工發現或接到火情報告時，都應采取撲救，迅速準確的報警，并報告消防控制中心，消防控制中心在接到報警后，按照以下工作程序進行。
2、報警方法
?。?）撥打火警電話"119"
?。?）報警時應沉著、冷靜、口齒清楚，準確無誤。
?。?）告訴消防部：起火地點、街道名稱、街道門牌號碼或單位名稱（及現場周圍有特殊標志，以便消防部確認）
?。?）說明是什么物質著火，是否有人被圍困，有無爆炸危險品，火勢大小等情況。
?。?）不應急于掛掉電話，應注意接警員的提問，并正確、簡捷的回答。
?。?）告訴消防部報警人的姓名、電話號碼，以便聯系了解情況
?。?）報警后，立即派人到街道口或交叉口迎接消防車到來，幫助帶路.
二、火災撲救的組織
1、值班經理接到報警后，立即趕到火災現場了解情況，并組織義務消防員攜帶滅火器材進行撲救。
2、義務消防隊由全公司人員擔任。
3、值班經理到火災現場后，擔任現場臨時總指揮，直至公司領導趕到現場后，由公司領導組織和調動滅火所需人員、物質等進行滅火工作。直至公安消防趕到后，指揮權交于武警消防。
三、火災的撲救
1、如有人員被圍困時，應先想辦法竭盡全力救人。
2、積極組織、引導疏散危險地區人員，將其撤離至安全地帶。
3、根據熱、燃燒物質的性質和滅火器性能及正確的滅火方法，開展撲救工作。
4、盡量查明起火的原因，如是電路引起的火災，應及時切斷電源，如是可燃氣體引起的火災及時關閉可燃氣體閥門。
5、在火災撲救中，設法搶救、疏散貴重物品。
6、在公安消防隊趕到火災現場后，準確介紹情況，并聽從指揮配合滅火工作。
7、維護火災現場秩序及作好安全保衛工作。
四、火災現場的處理
火災撲滅后，再先做好火災現場保護工作，協助公安機關進行現場勘察，等待引起火災原因的鑒定。確定火災原因后，經公安機關同意后，方可撤離火災現場。
五、發生火災各部門人員職責
1、值班經理
發生火災時，應反映敏捷，指揮準確，組織有力情況說明方法有序（指撲救火災過程）
2、保安部
接警后，全部迅速趕到火災現場，聽從現場領導指揮帶上滅火工具，投入滅火工作，并積極搶救，疏散被困人員，保護和疏散貴重物質，維護現場秩序，在公安消防隊趕到后，準確地向其介紹火場情況，并積極配合滅火工作的開展，限制無關人員進入現場。
3、工程部
接警后，與現場總指揮保持密切聯系，準備隨時切斷電源，打開備用電源，關閉氣體閥門，隨時保證消防供水，并使各防火卷簾門、防火門全部關閉，阻隔火勢蔓延，打開通風口，并使消防電梯降至低層待命，其它電梯一律禁止使用，及時為公安消防隊提供所需小區資料以便盡快消除火災。
4、義務消防員
當發生火災時，公司其余人員應保持冷靜，聽從現場負責統一指揮，見機行事，積極協助現場的火災撲救工作。
六、消防疏散線路
1、當發生火災時，千萬不可乘坐電梯，最好從消防樓梯疏散撤離火災現場（各樓層有消防疏散標志牌）
2、樓層中間發生火災時，其疏散路線為：到頂樓打開消防通道從另一個單元疏散撤離
3、疏散時應盡量向下（地面）靠近，靠墻角進行移動以便公安消防。救援。
4、發生火災時，疏散下樓時應遵循讓"老、弱、病、婦、孺"先走"先人員、后物質""先上后下"的原則，切不可應慌張造成擁擠而阻塞疏散通道。
七、消防安全三級檢查
1、公司經理（公司領導）每半年帶領消防安全部門對公司整個轄區進行一次安全消防大檢查。其內容：
?。?）對重大火險隱患進行督促、整改。（整改通知單到具體責任部門）
?。?）對消防設備設施的完好狀態，消防監控系統進行檢查，確保正常使用和操作靈敏性。
?。?）對電氣設備、線路、煤氣管道系統、儀表、閥門，進行檢查。
以上要有完整的檢查記錄備案
八、安全消防組織
1物業消防安全領導小組
組長：
組員：
2物業義務搶險組
組長：
組員：保安部全體成員
3、公安分局消防科
九、物業消防人員設置
1、消防總指揮由物業公司總經理擔任
2、消防管理人員設5人，由物業公司、業主委員會共同選派
3、各消防安全組設7至9人，組長由各部門負責人擔任
1、義務搶險隊設20人，由保安部共同組建。
消防演練（培訓）計劃方案
一、時間、地點、方式、
演練分二個階段進行，地點在……..
1、培訓階段：2、集中演練階段：
二、目的
1、通過培訓、明確各自職責與分工，強化防范意識；
2、通過集中演練、檢查各部門協調能力。
三、組織
?。?）培訓階段
各部門分階段進行實際分工內容的培訓，并相互參觀學習。
?。?）通過集中演練階段
由物業公司值班經理指揮，各部門合作演練，全公司在崗當班人員參加。
?。?）現場監督
公司安全防火領導小組成員及業務主管部門人員。
四、滅火工作各崗位步驟
?。?）公司總經理（值班經理）
消防滅火由公司總經理全權指揮，當公司總經理未在時，則由值班經理自動接替行使最高指揮權。
步驟：
1、火災發生時，負責小區義務消防隊的召集與指揮。
2、火災發生時，負責安排各部門滅火組織分工。
3、火災發生時，負責與消防隊及消防監控室的總體聯系協調。
?。?）、消費監控室值班員
1、立即通知值班經理火速通報各部門
2、用消防廣播疏散被困人群
3、同時向"119"報警說明情況
4、協助滅火工作的開展
?。?）保安部
接受分工后，按下列步驟操作：
1、迅速集合義務消防隊員，并火速趕往火災現場。
2、對消防隊員進行分工：
?。?）一組人員迅速跑步到火災區投入先期撲救，以控制火勢擴大。
?。?）一組人員迅速到火災樓層，分別向上下層住戶通告火災情況，通告用語"您好，某某樓層發生火災，請您及你的家人迅速通過安全樓梯撤離：請不必驚慌。"
?。?）一組人員迅速到消防樓梯內，負責維持人員疏散秩序，疏散時，應組織人員向樓下撤離；若向下消防通道被大火阻斷，無法通過時，應迅速改向屋面撤離，并向外部發出求救信號
?。?）指定一名負責小區及火災現場保衛工作。
?。?）保潔、綜合事務部
1、安排一人手持擴音器向小區住戶通報火災情況，內容包括火災位置、火勢大小、疏散要求
2、安排一組人員至火災樓座處，向救險人員提供毛巾等防護用具、用品。
3、安排一組人員負責人員撤離至樓下后的疏散秩序的維持。
4、安排一組人員協助保安部做好小區安全保衛工作。
?。?）工程部
1、負責完成消防控制室所發出各種指令的操作。
2、負責搶修期間，各類消防設施設備的運行與監督。
五培訓演練內容及要求
?。ㄒ唬┫揽刂剖抑蛋鄦T在火警發生后，應迅速采取措施。
1、迅速確定主機火警顯示位置。
2、位置確定后，立即通過對講機通知火警區就近人員前往查看確認火災是否發生。
2、火警經確認后，值班人員立即向值班經理報告并按《火警緊急操作程序》操作。
?。ǘ┕こ滩恐蛋嗍?/P>
1、迅速按消防控制室指令，趕至配電室、泵房、電梯等設備處進行相應操作。
2、消防電力、泵房等設備設施運行進行監護。
六、滅火演練器材
1、滅火器：2gk干粉滅火器4具、水帶2圈、消火水槍2支。
2火源:2個鐵桶,內裝燃料。
3程序:
一組（4）人將火源點燃,保安員提取滅火器,在10米----20米處起跑,同時拉開保險銷,用滅火劑將火撲滅。
二組（4）人到消防栓處取出消火水槍、水帶。2人迅速將水帶各自接上水口，（準備開水閥）；2人迅速將水帶引到火場（保持噴射姿勢）
七、演練要求
1、熟悉滅火的基本方法。
2、準確、敏捷、得當的處理問題。
八、總結會
篇2：萬象物業消防演練方案
萬象物業消防演練方案
一、指導思想：
開展119宣傳活動，普及消防安全知識，動員管理處全體員工和業主積極參加演練活動，正式演練那天(11月8日)，通知更多的業主前來參加。
二、總指揮：保安部經理李昌良
現場指揮：萬象新園管理處主任石斌
三、演練內容：
1、用滅火器撲滅初起的火
(1)參加滅火人員：管理處義務消防員，部分業主。
(2)火源：用火盆或油桶或液化氣瓶點火都可以。
(3)排隊形式：管理處義務消防員和業主間隔排隊依次操作或其它形式。
(4)要求：全體滅火人員在演練時，要嚴肅認真，不準嬉笑和言談，不準穿拖鞋、裙子。管理處義務消防員的服裝要求統一。
2、窒息滅火
管理處義務消防員4至6人分兩組，兩個油桶分別裝上可燃油物點燃，義務消防員用打濕了的麻袋撲蓋到火苗飄出的油桶上，此時油桶完全隔離了空氣(氧氣)，火漸熄滅。
3、用消防水滅火
管理處義務消防員3至5人演練甩帶、接帶(2條水帶)、開栓、放水、撲滅模擬的火。
4、引導居民疏散
參入此項演練的全體人員(包括參入疏散的業主)集合，整隊，隊長向指揮報告參加"疏散" 演練應到多少人，實到多少人，準備完畢，請作指示。
現場指揮下"演練開始"!
(1)在大廈某棟某處，模擬火警現場，此時煙感報警，警鈴響(不要停止，一直響到義務消防隊到火警現場將火撲滅時)，濃煙滾滾(向外方向吹)，中控室值班員廣播："大家請注意，大家請注意，萬象新園某棟某處著火，請管理處全體員工立刻到中控室門前集合，請管理處全體員工立刻到中控室門前集合。"(重復廣播)
(2)(人員已基本集合、上述廣播停止時)向119報警，用擴音器報警，要求聲音清楚宏亮。
(3)隊長指揮：
命令：a、義務消防隊滅火組，負責處理現場滅火和救人。
b、義務消防疏散組，負責火警層居民和疏散。
c、機電設備組，負責關掉起火層那棟樓的電源，此時要有應急照明，負責關掉起火的那棟樓的燃氣閥。
d、中控室值班員負責打開(起火樓層)風閥，正壓送風、排煙機。
(4)隊長命令下達后，大家即刻奔赴火警現場，各就各位，各負其責，并隨時向隊長報告情況。
幾秒鐘后，滅火組報告："報告隊長，滅火組已到了火警現場，起火屋兩道防火門，我們無法進去呀!請作指示。"
隊長指示："滅火組請注意!滅火組請注意!用水降溫，控制火勢!義務消防員從樓上窗外進去，快!"(重復指示)
此時，義務消防員出現在起火屋的樓上( 層)，一人負責保護安全繩，一人從安全繩上滑下進入起火屋。滅火、開門、救人
滅火組報告："報告隊長，火已控制火已經撲滅!火已經撲滅"!
疏散組報告："報告隊長，我們現在已到了 樓，""我是疏散樓道煙霧大""大家將毛巾捂著口鼻，趕快"!"跟我往樓道疏散，快"!
總之，在演練中要模仿真實火警現場的氣氛，要求聲音清楚、急促、簡短，并用揚聲器實時播出，讓在場的觀眾都能聽到。模擬的火警由義務消防隊滅火組"親自"撲滅，待疏散的居民由義務消防疏散組："親自"到現場引導疏散。此時，警鈴停止報警，正壓送風機、排煙機、電源、燃氣閥都可以恢復到監護或者正常運行狀態。
(5)幾分鐘后
滅火組隊員有的用擔架抬著被搶救的人，有的拿著滅火器具，有的隊員攙扶著需要幫助的人，大家匆匆而來直至安全地點。(練習時就明確清楚"安全地點"。)
疏散組隊員引導居民疏散，此時大家是用毛巾捂住口鼻，緊張地連走帶跑地直至安全地點。
(6)隊長在(安全地點)指揮全體義務消防人員集合、口令、帶隊小跑步到演練現場，向現場指揮報告演習情況，參加演習多少人，實到多少人，多少居民已平安轉移到安全地點等等，報告完畢，請作指示。
四、要求：
1、在訓練和演練中，管理處要保護好模擬火警現場的安全。
2、每項演練都要按照《方案》的要求認真的練習。
3、擬訂于11月8日(星期五)下午3點鐘正式演練。11月4日下午3點鐘模擬演練，屆時有保安部參加。
4、管理處負責本處員工和參入演練單位的訓練和組織工作，保安部負責通知公司和其他參加單位。
5、會場布置：橫幅、擴音器、桌椅
五、會議議程安排另外附。
篇3：供水公司消防演練方案（5）
供水公司消防演練方案(5)
為加強公司各部、室人員的消防意識，檢驗公司員工消防應急組織應對火災的能力,考核日常消防訓練成效,提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織、協調、指揮能力，使員工在演習中受到鍛煉和教育，進一步增強消防安全意識，使預防為主，防消結合的的方針在公司得到更好的貫徹落實。
一、消防演練內容：
1、初期火災的撲救、控制、火場協調指揮演練;
2、火場人員疏散引導演練;
3、滅火器材現場滅火演練;
4、火災事故處理教育及演習總結。
二、火災模擬設置及組織安排：
時間：二〇**年十一月二十九日
地點：公司**水廠
準備工作：
1、消防器材準備(手提式8kg干粉滅火器、推車式35kg干粉滅火器、消防鏟、消防桶等);
2、消防知識講座及消防器材的使用;
3、人員組織工作
根據地形情況清理現場，準備引火物--聽安全員講解--點燃柴火--使用滅火器進行滅火--演練結束。
三、演習的組織指揮分工及參演人員：
1、總 指 揮：z
2、成 員：z
3、參演人員：各部、室負責人及安全員
四、滅火器材現場滅火演練：人員集合完畢，宣布滅火演習開始。
1.布置火場，在各部門清點人數的同時，完成準備工作。
2.先講解干粉滅火器使用方法、分解動作及注意事項。
3.滅火行動:當聽到指揮人員下達滅火命令后開始滅火演習。
公司消防隊員用干粉滅火器輪流撲滅火。
要求:
?、畔茸髂M動作,再作實戰動作,動作正確果斷。
?、谱屍胀▎T工上來感受滅火器操作,并作講解。
?、钦莆诊L向,控制現場的煙、霧。
?、仁褂每斓狡跍缁鹌?，開啟后的滅火器要反復使用使藥劑耗盡,以節約器材。
五、火災事故教育及演習總結
1、要求:此次演練的目的是使員工從演習及火災事故中知道火災的危害性,明白火災事故處理程序,增加日常遵章守紀的自覺性,進一步提高消防工作重要性的認識,從中吸取教訓,受到教育。
2、演習總結:由總指揮對本次演習全過程、各環節進行講評;對救火組織協調、指揮與消防安全員的配合進行總結,肯定優點,指出不足,進一步提高演習水平,使平日訓練、演習接近實戰,提高應對可能發生的火災的實戰能力。同時安排演習結束后器材、物質的保養、復原、歸位等有關工作。
3、演習結束后召開會議,對照消防應急救援預案和演習中出現的問題進一步分析總結,并對預案作必要的調整修訂。
二○一二年十一月二十二日