小區未鎖車門、車窗的車輛內物品處理辦法

　?。ǜ杰噧任锲返怯浨鍐危?/P>

　　為了確實保障車主的車輛及其車內財物的安全，特制定本辦法：

　　1.0停車場管理員在交接班及當班期間應當堅守崗位、嚴格履行職責。注意檢查停放車輛的門窗是否鎖閉、關嚴。

　　2.0車管員若發現有未鎖閉門窗的車輛，應當立即報告班長（現場應有二人以上）。對其車內的財物及時進行清點（包括物品名稱及數量），并在《車內物品登記清單》中如實進行登記；對現金則必須注明現金種類及金額，登記人員確認登記無誤后，由班長及當班車管員在“見證人”一欄簽名確認，并在空白處注明以下空白。

　　3.0登記完畢應當立即通知車主前來認領，車主點收無誤后應在車主簽收欄簽名并注明日期。本班值班期間無法聯系到車主，則必須將物品統一保管后上交管理處，由管理處再進行處理。

　　4.0班長及車輛應當在值班記錄中對事件進行認真細致的記錄。并妥善保管好登記清單，以備日后查驗。

　　車內物品登記清單

　　車牌號碼：________

　　車主姓名：________

　　行駛證號碼：_______

　　未鎖車門：□未鎖車窗:□

　　物品清單:

　　見證人：車主簽收：

篇2：物業社區文明行車 告別車窗垃圾倡議

　　物業關于社區“文明行車，告別車窗垃圾”的倡議

　　行駛在馬路上，我們常常會看到一些司機為了圖方便，搖下車窗，直接將煙頭、紙巾、果皮、礦泉水瓶等廢棄物從車內扔出來，之后疾馳而過，留下一地垃圾……具不完全統計，我國每天產生的車窗垃圾有100多噸。這些“車窗垃圾”不僅影響行車安全，帶來安全隱患，更污染了環境，害苦了環衛工人。為清理路面垃圾，環衛工人不得不鋌而走險進行工作，也由此發生了許多交通意外。輕飄飄的車窗拋物，付出的可能是沉甸甸的生命代價。

　　社區是社會的縮影，反觀我們的社區生活，是否也同樣有這些不和諧的現象呢？停車場的垃圾出現速度遠高于保潔人員的清掃頻率，小區道路上時常飄出的片片垃圾，是否也同樣影響到了您出行和歸家的心情？在此，z物業呼吁廣大車主朋友們：

　　安全行車，自覺遵守交通秩序。在公路上、小區里行車遇到環衛工人時，請減速慢行，小心避讓；

　　文明行車，勿向窗外拋棄雜物，不把馬路和停車場當垃圾場，如果車上有廢棄物，收納在自備垃圾袋/桶內。

　　當車輛進入家庭生活，私家車成為一種生活方式的時候，文明行車就顯得格外重要。從現在起，和z物業一起，為我們熱愛的城市，為我們生活的小區，也為了我們自己和同胞的安全，在車上備個垃圾袋/桶吧！

　　文明行車，告別車窗垃圾！

　　此主題相關圖片如下：

　　z物業服務有限公司

　　z城物業服務中心

　　二零**年三月**日

篇3：花盆墜落砸壞車窗 物業有何責任

　　花盆墜落砸壞車窗，物業有何責任

　　案例：

　　花盆墜落砸壞車窗，物業管理公司有何責任。

　　★案情★

　　一天下午，某先生將一輛轎車停在某小區的住宅樓下，從樓上掉下一個花盆將車的擋風玻璃砸壞。某先生找到物業管理公司，物業公司稱是屋主的花盆將車砸壞的，與他們無關。某先生找到屋主，屋主說花盆是臺風吹下來的，屬不可抗力，并非他故意扔下來的，所以他不應賠償。無奈之下，某先生訴之法庭。

　　大家談談各自的想法？

　　法律說明

　　第一，我國<<民法通則>>規定:建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物發生倒塌、墜落、脫落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任。責任的主體是工作物的所有人或者管理人。在物業管理中，現在對物業管理公司是否是管理人尚有爭議。但是據我了解深圳已經明確了物業公司是建筑物上的擱置物、懸掛物管理人的法律地位。

　　第二，一般適用過錯責任原則。本案中，業主必須證明對建筑物上的擱置物、懸掛物采取了足夠的安全措施，同時對預見的在大雨、暴風天氣情況下建筑物上的擱置物、懸掛物有可能的墜落、脫落進行了足夠的安全防護。物業管理公司并不是該花盆或所放位置設施的管理人（陽臺屬業主專屬部位），但必須證明對于可能危害公共安全的建筑物上的擱置物、懸掛物，是否對業主提出了整改要求。如業主和物業管理公司證明不了自己無過錯的，則推定有過錯，從而承擔賠償責任。

　　第三，業主和物業管理公司都提出了自己不承擔責任的理由，是否都站得住腳呢？

　　不可抗力是指人力所不可抗拒的力量?！叭弧奔础安豢深A見、不可避免、不可克服”。

　　事實上，臺風吹來，完全可以根據天氣預報或該地區的生活預見，而且只要采取措施，如把陽臺上的花盆拿到室內，就可以避免墜落，因此，屋主提出的不可抗力的免責理由是經不住推敲的。

　　在業主和物業管理公司均能證明自己無過錯的情況下，可以不承擔法律責任，除非法律有明文規定此種情況應當承擔適當責任。

　　結論

　　物業公司和業主都有責任。

　　1、業主負直接主要責任，業主的臺風的不可抗力解釋不成立，因為車窗擋風玻璃的破碎的原因是花盆，而臺風與花盆砸落之間沒有必然的因果關系，主要原因還是業主沒有在臺風期間把危險物品保管好。

　　2、物業公司負管理責任，物業公司有義務對樓外的東西進行管理，最起碼物業公司應提醒業主防止高空落物。

　　A：物業公司應負責對利益雙方進行協調，保證受侵害業主的權益，并在有必要時進行公正的舉證；

　　B：平時物業公司應對高空有危險物品進行經常性管理，對高樓層的屋外圍欄和置物有良好的管理并有相應的管理規定，讓業主知曉；

　　C：臺風來臨前，物業公司應及時提醒業主加強對高空物品的管理，減少和杜絕事故隱患。