科技大廈保安措施

　　1大廈保安

　　無錫百腦匯科技大廈提供24小時保安服務，主要工作為：

　　- 處理緊急情況直至有關當局的人員抵達。

　　- 制止違法犯罪和擾亂公共秩序的行為。

　　- 監控維護大廈安全及消防滅火的行動。

　　- 協助控制人流及維護公眾安全和秩序。

　　2業戶安全

　　所有業戶/租戶自有房屋內（即公共區域外）的安全均屬于業戶/租戶自身的責任，請確保所有雇員（全職/臨時）均熟知大廈所有規定和安全事宜。

　　大廈的保安人員會巡查所有公共區域及服務通道。如果發現有未關或上鎖的業戶/租戶，保安人員會馬上按業戶所提供的緊急聯絡名單，聯系到指定負責的人員，通知他們立刻返回（不限任何時間）及檢查是否遭遇盜竊或破壞，保安部門會按前后次序聯絡名單上所列的所有負責人員前來處理。

　　3緊急聯絡名單

　　各業戶/租戶須向物業管理中心提供一份負責于非辦公時間處理緊急事項的職員名單。按聯絡名單排列的先后次序，以便保安員如發現房屋于非辦公時間沒有上鎖或發生其他緊急事故時，工作人員需要立刻進入房屋內時使用。請提供可二十四小時聯絡的電話號碼，包括宅電和手機，緊急情況發生時，因為聯絡有關人員所花費的時間可能直接影響事故發生狀態的嚴重性故請聯絡資料如有任何的更改，亦須及時通知物業管理中心及時作其修訂。

　　4防火

　　防火是業戶共同的責任，業戶/租戶負責承擔自有房間內的防火措施，亦有責任對整個大廈的防火措施負責。

　　敬請各業戶/租戶每天檢查房屋內區域，以預防火警發生（如儲藏室、檔案室等）。請確保所有員工熟悉房屋所在地之消防出口及逃生路線，除了處理緊急事故的程式外，請為雇員提供有關防火措施的訓練，并至少每班安排一名有足夠防火經驗的職員作為防火指導員，在火警或管理處安排演習時，指導所有職員：

　　- 于房屋內安裝消防規范所需的滅火器及定期安排檢查（滅火器應懸掛于容易取到的地方）。

　　- 請盡量使用金屬器皿裝載廢紙，以防止火勢蔓延。

　　- 儲藏室內嚴禁吸煙（儲藏室內顯眼地方應放置禁止吸煙之標志）。

　　- 所有貨物應放置于距噴淋頭下最少0.5米的地方。

　　- 切勿懸掛任何物件于天花及噴淋頭下。

　　- 請勿于房屋內煮食。

　　- 確保任何噴淋控制閥的位置沒有阻礙。

　　- 于儲藏室的進出口放置進出口標志，并保持通道暢通無阻。

　　- 房屋內不準存放易燃易爆物體（如清潔溶劑、煤油、酒精、香蕉水、煙花爆竹等），如須使用，請于使用后當天內存放于管理處指定之危險品倉庫內，隔天使用時再領取。

　　- 房屋內不準員工留宿。

　　- 請采用重型三線式的接駁電線。

　　- 每天清理房屋內廢紙、垃圾。

　　- 利用有蓋金屬器具盛載清掃的廢物，勿隨便放置于一般無蓋廢紙籃或垃圾箱內。

　　- 積極配合管理處安排的消防培訓和演習。

　　5刑事罪案的防范

　?。?）非法攜帶、存放槍支彈藥，非法存儲、使用爆炸、劇毒、易燃、放射性等危險物品。

　?。?）非法吸毒、販毒。制造、銷售各類賭具和聚賭。

　?。?）制造、復制或傳播淫穢書畫及淫穢錄像制品。

　?。?）故意破壞大廈內各種公共設施。

　?。?）損壞、移動消防器材、標志、挪用消防水源。

　　等以上任一行為者，一經發現將報送公安機關按有關規定處理。

篇2：保安培訓之爆喉、跑水及水缸過滿應變措施

　　大廈保安員培訓：爆喉、跑水及水缸過滿應變措施

　　如發現大樓有漏水現象，必須立即到現場觀察及采取以下措施：

　　1檢查漏水的正確位置及所屬水質,例如沖廁水、生活用水或排水等，并在許可能力下立即想法制止繼續漏水，如關上水掣。若不能制止時物業部應立即通知工程人員、大樓經理及中央控制中心，尋求支援。在支援人員到達前須盡量控制現場，防止范圍擴散。

　　2視察四周環境，漏水是否影響各項設備，如電掣房、電力變壓房、升降機、電線槽等。

　　3利用沙包及可用之物件堆筑，防止漏水滲入升降機等設備，并須將升降機立即升上最高樓層，以免被水浸濕而影響機件受損。

　　4通知清潔部，并利用現有設備及工具，設法清理現場積水。檢查受影響范圍并通知受影響住戶。

　　5如漏水可能影響日常操作、保養及申報保險金等問題， 須拍照片以作日后存案及證明。

　　6應留意渠道是否有淤泥、雜物或膠袋有否堵塞，并隨時加以清理干凈。

　　7盡量避免有水滲入升降機。必須時將升降機升至最高層,暫停使用，以免損壞。

　　8如該區或建筑物曾經有水浸記錄，平日必須準備足夠沙包，作為爆水喉或雨季時之用。

篇3：保安員培訓之火警應變措施

　　大廈保安員培訓：火警應變措施

　　1切勿急躁，保持鎮定。

　　2于可能情況下以滅火設備撲滅水源，但切勿把自己置身于危險之中。

　　3如火勢不受控制，應使用最近之走火樓梯走到一樓空地，并將火場內情況報告與消防隊，于逃出火災現場時，請緊記不要使用電梯。樓下著火，往上跑;樓上著火，往下跑。逃不出，封門縫防煙，開窗搖衣服求教。逃生時采取低姿勢，沿地板爬行;如必須要通過火焰時，應將所穿衣服用水浸濕或以毛毯等濕后裹住身體迅速行出。

　　4留守崗位及封鎖現場，直至有關方面處理為止。

　　5就事件發生情況，盡快向主管提交報告。

　　6為防止在危急中迷失方向及缺乏鎮定，管理員一定要事先學會如何在危急中應變。

　　7各個出口、火警警鐘、滅火器、滅火喉之位置以及滅火器的使用必須要了解和掌握。

　　8必須了解各主要通道及走火路線。

　　9時常提高警覺，保持走火通暢無阻。

　　10確保消防設備處于正常狀態，留意其保養期限。

　　11煙的上升速度，遠比人上樓來得快，故火警時應盡速向 地面逃生。