物業工程部

　　 工程部職權

　　1、代表物業管理公司向委托方或地產商進行樓宇建筑及機電設備和資料的接管驗收。

　　2、制定樓宇建筑及機電設備使用、定期維修保養制度及標準，并監督指導各分公司、專業公司實施。

　　3、初審價值超過貳仟元以上的設備設施的購置、大修、外委方案，并報主管領導審批。

　　4、作好重大設備事故、工傷事故分析，提出自理意見報主管領導審批。

　　5、糾正各分公司維修班不正確的維修保養操作程序。

　　6、配合分公司對外包施工隊報價的審核，工程進度、質量的監督，組織施工驗收。

篇2：物業工程部維修班職權與職責

　　物業工程部維修班職權與職責

　　 維修班職權與職責

　　一、維修班職權

　　1、運行巡視機電設備及樓宇公共設施。

　　2、全班員工每日工作服從班長統一安排指揮。。

　　3、處理小業主一般性的小維修申請。

　　4、批準班內機具、材料使用和外借。

　　5、監督檢查機電公司對設備的維修保養工作。

　　二、維修班職責

　　確保大廈建筑設施完好、機電設備正常運轉，為業主提供安全舒適方便的工作和居住環境。具體如下：

　　1、實行24小時值班制度，負責監控設備運行，并作好值班記錄。

　　2、每天定時巡視一次各部位機電設備運行狀況，發現異常及時向機電公司報修。

　　3、對重大突發性故障，立即通知機電設備公司或工程部搶修。

　　4、熱情接受小業主投訴，盡快及時合理解決。

　　5、認真做好除分包給機電公司以外的公共區域的設備廢設施的維修工作。

　　5、節約材料及電力消耗，做好低耗優質服務，對每月水電費通知單進行審核，并作統計分析后報送分公司財務。

　　6、制定每月備品備件計劃，并上報分公司。

　　7、按設備實際情況和更好地為小業主服務的需要，提出設備局部改造的合理化建議，報機電設備公司審核并實施。

　　8、執行公司及分公司工作指示及計劃，遵守公司規章制度。